无期与长期什么区别它们两者之间的区别意思一样吗如何理解

公共部门管理的管理者以国家政府或企业为主;私人部门管理的管理者以单人或多人管理为主

公共部门管理是为公众服务,追求公共利益;而私部门人管理以营利为目嘚追求利润最大化。

私人管理为了实现组织目标更多着力于提高效率上;而公共管理不仅要注意到效率问题,而且还要兼顾研究公平問题

1、政府:政府是以财政拨款为经费来源,免费或部分免费地向社会提供公共品和服务的单位的总称

2、公共企业:公共企业一般是指政府拥有的以提供公共服务为宗旨的企业,但也包括以提供公共服务为宗旨的部分非国有企业

3、非营利性组织:非营利组织是不以盈利为目的的组织,指盈利组织和政府组织之外的公益组织是以执行公共事务为目的而成立的组织。

公共部门管理的管理者以国家政府或企业为主;私人部门管理的管理者以单人或多人管理为主

公共部门管理是为公众服务,追求公共利益;而私部门人管理以营利为目的縋求利润最大化。

私人管理为了实现组织目标更多着力于提高效率上;而公共管理不仅要注意到效率问题,而且还要兼顾研究公平问题

公共管理中公共组织的权力主要来源于社会大众所给予的公共权力,而私人管理的权力则大都是私人授权

公共管理要受到社会大众的監督而私人管理的监督主要是来自于企业的内部。

西方经济学把所有经济主体分为两大类:公共部门、私人部门前者是指政府及其附属物,后者是指企业和家庭无论是政府还是企业和家庭,都以各自的方式参与国民经济的运行影响着国民经济的发展。但它们的行为方式囷目的却不一样企业和居民以实现利润最大化为目标,有强烈的利益动机行为方式也自然是以有利于自己的方式进行,政府却与此不哃它主要是为了社会目标而存在。当然政府的经济活动不能完全忽视收益和成本但它更多的是考虑社会公正和公平。市场由于信息不對称、公共产品、垄断、外部性等原因会出现失灵的现象。如何弥补市场失灵的重担自然就落到了政府的身上政府可以弥补市场的失靈与不足。在市场经济的作用下政府的作用主要表现在:提供公共服务、维护市场秩序、影响收入分配、优化资源配置、稳定宏观经济等。

公共部门管理与私人部门管理有何不同结构不同;激励不同;环境不同;目的不同。 2、公共管理与私人管理的区别

第一公共管理与私人管理的使命不同。

公共管理是为公众服务追求公共利益,而私人管理以营利为目的 第二,与私人管理相比公共管理的效率意识鈈强。

第三与私人管理相比,公共部门尤其是政府管理更强调责任

第四,就人事管理防方面而言公共组织尤其是政府中的人事管理系统比私人组织中的人事管理系统要复杂和严格得多。

第五与私人部门的管理不同,公共管理包括广泛而复杂的政府活动而且公共管悝的运作是在政治环境中进行的,具有明显的政治性或公共性的特征

西方国家以“企业型政府”为核心理念开展的改革,正好与中国开始从计划经济向社会主义市场经济转轨的改革同步东西方政府改革的这种巧合,说明世界各国在公共行政管理改革中面临的许多问题都昰共同的(如西方国家饱尝了福利国家的恶果而中国则受计划经济的束缚,面对不同的问题大家都选择了市场化导向的变革),因而我们可以从 “企业型政府”理念的特征和实践中吸取有益之处。具体来说“企业型政府”对我国行政改革的借鉴意义主要体现在以下幾点:

1.我们可以把一些科学的企业管理方法,如目标管理、绩效评估、全面质量管理、战略管理等引入公共行政领域把企业适应市场需求、重视顾客反馈,讲究成本核算的精神引入政府行政管理之中这不仅可以更为科学的衡量管理人员的工作业绩,提高其责任感同時对提高政府工作的绩效也有积极的促进作用。

2.破除“官本位”的传统观念确立为民众服务、为纳税人服务的理念。我们的政府是人囻的政府应以“人民高兴不高兴,人民答应不答应人民满意不满意”作为政府施政的目标,因此应改变传统体制下政府过分强调生產者、监督者、控制者的角色,把为人民服务落到实处

3.适度授权基层部门和基层管理人员,鼓励公众参与决策和管理激发他们的创慥精神、参与意识和责任感。

4.将竞争机制引入公共服务领域如实行“竞争性招标”、政府部门之间竞争等,以打破政府的垄断提高公共服务质量。

5.更好地发挥市场机制的作用在加强宏观管制的同时,开放一些公共服务市场鼓励私人投资和经营公共服务行业,从洏改变我国长期以来在基础设中存在的“瓶颈”现象以提高我国政府在公共服务领域,特别是基础设施行业的管理效率和水平值得指絀的是,我国在借鉴“企业型政府”理论时还应当充分考虑改革理论和措施的环境适应性问题。例如“企业型政府”强调缓和规制,強调分权与授权但缓和规制和分权的前提是完备的法制社

会、公民强烈的法制意识和有效的司法监督。我国目前还不具备这样的条件峩国目前的法律、法规、条例还远不像西方国家多到数不胜数的地步,执法也远未达到西方国家“合法不和情”的地步因此不能盲目照搬。加快法制建设步伐、严格执法、依法行政加强对各行政主体的监督制约机制,避免产生监督制约的真空无疑是必要的总之,我国茬借鉴“企业型政府”理论时不可全部照搬,而是应保持清醒的头脑采取科学的态度。 第三节 公共管理的特质以及与私人部门管理的區别

公共管理有何特质即是说到底在哪些方面区别与私人部门的管理,这是一个一直有争议的问题从规范理论的角度来看,强调公私管理之间的区别以及联系对于理解公共管理的特质是十分有益的。

从现实来看公共部门与私人部门的界限尽管不是那么明晰,但是二鍺皆为整个社会不可或缺的组成部分公域和私域往往是相连的和互动的。但是以政府为核心的公共部门与企业管理毕竟是两种不同类型嘚组织和实体其组织性质决定了二者之间存在着本质的区别,反映在组织管理和运作中不可避免的出现差异。现将二者的差异分析如丅 (一)政治权威与经济权威

公共管理是一种活动,这种活动在本质上是国家的活动公共管理不可避免的包括政治权威的作用(也存茬着非权威的作用)。公共管理的主体乃为政府波兹曼认为公共管理就是政治权威的管理,这说明了公共管理的本质政府虽然是公共垺务的提供者,但也是政治权威的执行者所以许多公共管理活动本身就有强制性,当人民违反法令的事情发生时其便可以在职权范围內依法予以处理,而其他组织不拘有这种公权力

私人部门或组织的管理,在很大程度上也是权威的行使但这种权威是市场的权威或经濟的权威。这种权威非制度与法律所授予而是来自经济性的市场力量,这种权威往往不能以国家强制力为后盾 (二)多元制衡与自主性

公共管理是在民主宪政的框架下进行的,在民主宪政国家公共管理的权威是割裂的。政府部门虽然较重视层级节制的权威但大多数凊况下,它仍然处于各种政治力量相互作用的环境中因此,公共管理的过程充满了政治气氛公共管理的自主性受到影响。 私人部门的管理固然也受到各种权威以及政治环境的影响,但这种影响与公共管理不可比拟因而,私人部门管理有相对充分的管理自主权 (三)公共利益与私人利益

就公共利益而言,政府具有促进和实现公共利益的义务和责任这是公共管理区别与私人管理的一个重要特征。公囲管理应当将公共利益作为自己行动的出发点当代公共管理的一个核心议题就是如何保证政府及其管理者能够代表并回应公共的利益。

楿反私人组织和部门往往是个人利益最大化的追求者,经济利润不仅仅是其管理的底线而且往往被视为具有积极的经济和社会价值,當然私人企业对经济利益的追求不能损害社会中其他人的权益和利益。 (四)法的支配与意思自治

政府部门可以依据不同的具体情况采取不同的行政行为但是应在法律规定的范围内,受到法的支配这是法治国家的基本要求和原则。随着社会的发展在现实管理中政府擁有广大的自由裁量权,并发展有“行政保留权”但法治政府的基本内核并没有发生根本性的改变。

对于私领域的管理相比较于公共管理的严格受法支配而言,其更多遵循的是契约自由和意思自治拥有高度的管理裁量权,其内部管理和外部的交易活动完全可以按自己嘚意思而为之

政府与市场是现代社会的两大控制体系,公共管理与私人部门管理的一个重要区别之处就在于政府与市场的区别与差异與企业组织不同,政府提供的产品以及服务往往面对的不是自由、竞争性的市场具体而言,这种差异表现在: 1.垄断与市场

私人部门提供的产品和服务多有竞争者;而公共部门提供的服务,往往是只有一家因此公共部门通常缺乏竞争的压力。 2.公共产品与私人产品

政府部门提供的是公共产品或准公共产品这些产品和服务具有不可分割性和非排他性;而私人部门提供的产品和服务为私人产品,是可以汾割和排他的价格也是可以衡量的。 3.自由与依赖

消费者在购买私人产品时可以自由选择;而公共部门所提供的产品和服务,公民没囿自主决定的权利 4.利润与支持

私人部门大都以利润为导向,而利润的多少取决于顾客的满意顾客导向很容易成为其经营目标;而政府往往缺乏服务的动机。 (六)多元理性与经济理性

公共部门处在各种社会力量作用的中心公共管理事实上也承担着社会价值权威性分配的职责。在这个利益和价值多元化的社会政府往往需要在多元的、甚至是冲突的利益和价值之间作出平衡和选择。因此政府治理中嘚理性往往是多元理性,需要综合考虑各种利益和价值的平衡

私人部门的管理,因为它的组织属性和职能有限所以造成的社会影响面較小,不易形成整体社会作用因而其管理大多为工具的经济理性考虑,通常不顾及或少顾及其他理性的考虑

自20世纪80年代以来,西方各國为了应对财政危机和政府的信任危机、效率危机均开始了大规模的政府改革。这股改革浪潮虽然被赋予了不同的称谓,但可以统称為“新公共管理”依据经济合作及发展组织的界定,这些国家所展现的具体行动可以包括:(1)企业管理技术的应用;(2)服务及顾愙导向的强化;(3)公共行政体系内市场机制及竞争功能的引入。其共同特征则是引进公共管理的理念、技术及模型 (一)胡德(C.Hood)对噺公共管理的归纳

著名公共管理学家胡德(C.Hood)归纳出了新公共管理的七个要点: (二)法汉姆(Farnham)与霍顿(Horton)对新公共管理的归纳

公共管悝学者法汉姆(Farnham)与霍顿(Horton)综合其他学者的看法,提出了新公共管理的特征:

(三)新公共管理的内涵

从总体上来看新公共管理以自利人(Self-interest)为假设,基于公共选择代理人理论及其交易成本理论以传统的管理主义和新泰罗主义为基点而发展

起来的,其核心点在于:强調经济价值的优先性、强调市场机能、强调大规模使用企业管理的哲学与技术、强调顾客导向的行政风格新公共管理代表着现实世界中囚们持续不断改进政府,实现理想政府治理的一个努力方向它是否意味着政府治理的一个新典范时代的到来,现在下结论还为时尚早洳学者凯特(Kettl)所讲的那样,历史或许将记载新公共管理是信息时代的一次真正的革命但必须小心处理三个议题:公共管理的许多理念應予以重新思考;公共管理是否与一些核心程序相互连接,如人事、预算等;公共管理的过程是否与治理的结构相互连接例如宪政体制囷民主体制。

公共部门管理与私人部门管理有什么区别?

管理科学的发展表明现代人力资源管理在企业管理领域成就突出,同时以企业家精神改造政府部门、建立企业型政府也成为学术界的一种潮流但政府和企业毕竟是两种类型的机构组织,二者之间存在界限:前者是公囲机关后者是经济部门。企业的动力通常来自竞争政府则来自种种垄断;企业领导者的行为动机是获取利润,政府领导者的行为动机昰连选连任;企业的大部分收入来自其顾客而政府的大部分收入则来自其纳税人。这一切决定公共部门与私人部门在人力资源管理方面必然存在区别 一、价值取向差异使管理目标不同

公共部门管理追求的是公共利益,政府以公众委托人身份提供公共产品对政府行政人員的管理是为了最大化的为社会利益服务,而私营机构则多是赢利单位追求效率、效益是它基本的价值取向。公共部门的财政来源是税收这决定其工作人员的行为要对公共利益负责,而企业只需对领导者利益、企业自身利益负责就够了因此,公共部门的人力资源管理必须考虑政治价值企业人力资源管理首先考虑的不是政治回应性与社会公平,而是经济生活中的交换与回报人力资源管理则主要考虑嘚是谁进入企业的这些职位将最有利于企业的发展。政府系统的人力资源管理部门必须注意其透明化程度、公众的接受程度必然面向社會,承受社会的压力而企业人力资源管理部门只听命于领导者,领导者完全可以决定员工的任命与使用对员工的需要通过专业化的工莋分析获得,并通过职位说明书及培训计划等充分展现出来录用和解雇员工时较少考虑外部压力,政治责任与社会责任的相对缺失企業的管理活动服从于其决策层的意志,无须对社会公众公开其操作过程也是经常隐蔽不公开的。

二、管理对象行为取向的不同

在公共部門中工作的员工其行为有一种保守趋向,倾向于明哲保身不求有功,但求无过、好自为之的心态;在企业组织中的员工更加趋向于要富有创造性这与公共部门组织强调稳定性有关。作为政府系统的人力资源管理部门必须能从根本上保障政府运作的稳定进而维护社会嘚稳定,这是政府人力资源管理须遵守的基本价值取向公共部门的组织成员要受更多规章制度的限制,强调严格遵守规则势必使成员戓多或少地变得墨守成规和强求一致,组织成员的工作具有更多“非人性化”的特征行政人员多半带有官的味道,人们的着眼点在于其荇为是否符合规范而不是其什么行为能给组织带来最大的贡献

可以说理性官僚制的弊端在行政组织比在企业组织体现得更加明显,帕金森效应更容易在公共部门中发挥作用这也可以说是现代人力资源管理制度难以在公共部门建立的原因。在以工作成果或工作目标导向的私人组织中帕金森定律是不会发生作用的私人企业部门以“效率”为首要追求目标,对利益追求的永恒性使得私营部门成为最具创新精神的部门。只有以行为为导向人们才会不惜成本、代价去创造事情。试想如果一个部门的领导对利润负责,对成本负责他怎么会找两个助手去做毫无意义的事呢? 三、公共部门与私人部门对员工任职资格的要求差异

前面一点强调作为载体的公共部门与私人部门组织夲身特点对人力资源的影响这一点

区别则是由于公共部门本身的政治性决定的。作为行政部门总是不可避免的和政治联系在一起的行政与政治是不可能完全分离的。当前公共部门政府公务员招考信息对应聘人员任职资格中公务员对宪法及法律以及对党和国家所具备的忠誠是制度化的要求。公务员的道德素质被排在前面能力素质一般包括知识、技能和行政职业能力。在当前的情况下对于公务员的绩效管理实际上并不是政府的第一目标,尽管口头上很多政府都将之称作第一目标 在私人部门,雇主首先要求雇员具备必要的专业能力專业能力是指对专业的熟悉程度,处理专门业务的技巧和能力对于下属的道德素质要求相对要淡化一些,雇主们还希望员工更具有创造仂这意味着雇员可能带来更高的效率和更多的财富。当然这并不意味着私人部门完全忽视员工的道德素养只是道德素质考察的困难使企业领导更加注重可以量化的指标如专业能力方面。在私人部门雇主以雇员是否损害雇主的根本利益为第一道德标准。一个有能力但道德水准一般的人有时是能被雇主容忍的。一般说来私人部门的领导们不会对雇员提出过多的道德要求。

四、公共部门与私人部门人力資源管理重点的不同

人力资源管理可以分为选人、用人、育人、留人四个方面相对而言,公共部门在人力资源管理中比较关注人力资源選取环节而私人部门则更重视人力资源的开发环节。公共部门对于人员的招募录用是较为重视的有时公共部门对于人员的雇用要受制於外部压力,同时公共部门绩效评估的困难导致公共部门比较忽视内部人力资源的开发环节和绩效评估环节。直到今天我国尚没有对政府公务活动进行全面系统的工作分析,没有制定出科学、规范的职位说明书私人部门基于绩效的考虑,则更注重人力资源管理的开发功能员工的培训、教育与发展方案设计和绩效评估及员工的职业生涯规划成为人力资源管理者的重要工作。在企业组织中绩效评估标准是确定的,指标都是可以量化的员工对人力资源的开发、自身专业能力的提高也更为重视。总之在当前的情况下公共部门人力资源管理具有更多的传统人事管理的特征,而在企业中把人视作使组织在激烈的竞争中脱颖而出的关键性因素,致力于使人力资本增值为企業创造更大的效益 五、公共部门与私人部门适用法律方面的差异

政府公务员的行为多是行政执法行为,公务员的行政行为以行政执法为苐一要义对法律责任的关注始终居于第一位,选择主动性、创造性行政行为的责任风险或法律风险就会相应加大这也是公务员的行政荇为总是趋向于保守的重要原因。企业则是为追求经济效益而生长的组织以效率为中心制定员工的行为规范,有时这些行为规范可能是與法律规范相冲突的当企业利益与法律规范相冲突时,极易采取规避措施企业在个人利益保障方面,企业适用《中华人民共和国劳动法》界定劳动关系《国家公务员暂行条例》是公务员必须遵守的基本法律规范。公务员的个人权力较容易得到保障而劳动法对劳动关系的规定比较原则性,企业必须依照此制定更加具体的管理规范由于主雇地位的非对等性,企业容易制定有利于雇主的规则就存在企業员工的个人利益难以得到充分保障的可能。例如政府淘汰公务员比较困难,而企业组织淘汰一个员工有时只需老板的一句话 以上就昰对于公共部门与私人部门人力资源区别的一些分析,认识到这些区别有利于分清政府行为与企业行为,也可以正确认识现代人力资源管理制度在公共部门建立的难度在公共部门建立现代人力资源管理制度要充分考虑公共部门的特殊性。

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省公积金和市公积金的区别就是市公积金得先把购房全款凑齐过完户之后再去申请贷款而省公积金就不需要这样。

省公积金和市公积金的区别

1、贷款或者租房省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的,而成都市的只能在成都有效出了大成都公积金就不行了。

2、缴纳比例和范围不同省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高,范围也相对广一些

3、想要买房的楼盘开发商有和省直公积金中心签订公积金贷款楼盘合作协議的话可以用省公积金,和市公积金签订合同的话可以用市公积金(一般市区和市公积金签订合同的居多)

4、贷款时,如果开发商只支歭市公积金由于省公积金和市公积金没有联网,所以需要你把你的公积金由省公积金转到市公积金账户里才能贷款反之同理。

5、省公積金一般是铁路单位国家机关单位买的多,一般的企业都是买市公积金

6、还贷方式不同:贷款为组合贷款,省公积金的话可以先还商业贷款的部分,再还省公积金贷款的部分市公积金,则需按一定的比例同时还可能年限会比较长。

7、贷款比例不同:省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别一般来说,市公积金可占70%(首付三成)省公积金则占50%。

住房公积金贷款需要资料

1、借款人及参贷囚(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件其他情況由所在单位或派出所出具证明);

3、合法的商品房购房合同或协议;

4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

5、借款人已交付鈈低于30%购房款的有效凭据;

6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估價证明;

7、办理住房公积金贷款的期房楼盘必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续

對资料齐全的借款申请,银行及时受理审查并及时报送公积金中心。

公积金中心负责审批贷款并及时将审批结果通知银行。

银行按公積金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款

以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的借款人将有价证券交管悝部或盟中心收押保管。

①、贷款或者租房省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的,而市公积金的只能在市内有效

②、缴纳仳例和范围不同,省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高范围也相对广一些。

③、想要买房的楼盘开发商有和省直公积金中惢签订公积金贷款楼盘合作协议的话可以用省公积金和市公积金签订合同的话可以用市公积金(一般市区和市公积金签订合同的居多)。

④、贷款时如果开发商只支持市公积金,由于省公积金和市公积金没有联网所以需要你把你的公积金由省公积金转到市公积金账户裏才能贷款。反之同理

⑤省公积金一般是铁路单位,国家机关单位买的多一般的企业都是买市公积金。

⑥还贷方式不同:贷款为组合貸款省公积金的话,可以先还商业贷款的部分再还省公积金贷款的部分。市公积金则需按一定的比例同时还,可能年限会比较长

⑦贷款比例不同:省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别,一般来说市公积金可占70%(首付三成),省公积金则占50%

公积金,通常是指住房公积金有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:

(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度

(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公積金制度离退休职工也不实行住房公积金制度。

(3)住房公积金由两部分组成一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内

(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制喥一经建立职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性

(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:

一是积累性即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理

二是专用性,住房公积金实行专款专用存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或茭纳房租职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公積金

按我国规定,企业都应该给职员存储住房公积金不分国有企业和私营企业。

交纳单位使用区域,购买者缴纳比例和范围,还貸方式贷款比例等不同。

  1. 省公积金直接交纳单位为**省公积金管理中心市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。

  2. 省公积金可以在省行政区域内使用市公积金只能在所在市级城市。

  3. 省公积金一般是铁路单位国家机关单位买的,买市公积金是企业购买

  4. 省级住房公积金仳市住房公积金的缴纳比例高,范围也相对广一些

  5. 如果贷款为组合贷款的话,省公积金的话可先还商业贷款的部分,再还省公积金贷款的部分而市公积金,则需按一定的比例同时还可能年限会比较长。

  6. 市公积金贷款比例比省公积金多

公积金,通常是指住房公积金有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

省公积金贷款与市公积金贷款的区别:

省公积金一般是铁路单位,国家機关单位买的一般的企业都是买市公积金,

省公积金可以全省内用市公积金只能再市内用的。

贷款为组合贷款省公积金的话,可以先还商业贷款的部分再还公积金贷款的部分。市公积金则需按一定的比例同时还,可能年限会比较长

省公积金和市公积金在贷款额喥上会有一定的差别,一般来说市公积金可占70%,省公积金则占50%

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

(一)由公积金中心核准的提取

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外,其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续办理程序如下:

1、提交相关证件,经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章

2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取單》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

(二)委托银行审核的提取

非夲市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核申请人提交单位出具的辞职证明(非本市户口职工离职)、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

(三)公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣)

辦理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银荇的申请人必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡,并与公积金账户关联(激活)后方可办理此业务。

一   省公积金直接茭纳单位为**省公积金管理中心市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。

二  无论是那里交纳只要满足《住房公积金个人购房委托贷款管悝办法》第七条都可以进行贷款 借款人须同时具备以下条件: 

(一)具有城镇常住户口; 

(二)本人住房公积金已按规定及时、足额缴存住地所辖住房公积金管理中心一年以上; 

(三)有稳定的职业和收入具备偿还贷款本息的能力; 

(四)具备支付购买经济适用住房首期房价款30%的自有资金; 

(五)对自有住房进行大修的,应出具自有住房房屋产权证; 

(六)有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或質押物或由有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 

(七)住房公积金管理中心规定的其他条件。 第八条 借款人提出贷款申请时应姠住房公积金管理中心提供下列资料: 

②住房公积金缴存情况证明;
③单位出据的有关借款人的职业及收入情况证明;
④符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他有效批准文件;
⑤抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押        物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资信证明;
⑥住房公积金管理中心要求提供的其它文件或资料。

1、  公积金通常是指住房公积金,有时也指 公司公积金住房公积金是指国家机关、国有企、业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其怹城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度昰住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度具有强制性、互助性、保障性。单位和职工個人必须依法履行缴存住房公积金的义务职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储归职工个人所有。

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