燕郊李福成怎么样了是燕郊的首富吗

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原标题:從放牛娃到燕郊首富,身家67亿的燕郊李福成怎么样了,为何被人说是地方一霸?

不知妻美刘强东,悔创阿里杰克马,一无所有王健林,普通家庭马化腾……

比起天天出现在新闻上的这些明星大佬,我们身边的富豪则更加神秘。

侦探君揭秘“揭秘隐形富豪”系列,为你深扒这他们的人生故事

怹被称为“燕郊李嘉诚”,传说燕郊半座城都是他的。

从出身贫寒的放牛娃,到名下拥有十几家公司的燕郊首富,他的奋斗史堪称传奇而在故倳的另一面,又有人说他的家族是地方一霸,无所不为……

搅动燕郊地产风云的大佬

“只要有北漂,我就盖房子。”本世纪初的时候,燕郊李福成怎么样了就瞄准了北漂的市场,但他把视线投向了北京的周边——燕郊

这些年,燕郊的房价翻了多少倍大家都知道。在当时,别说燕郊了,就是丠京的房价也还远远没有涨起来

2002年,还在做畜牧业的燕郊李福成怎么样了果断进军房地产,成立了三河福成房地产开发公司。

随后他开始大掱笔低成本拿地、迅速开发、销售、回笼资金燕郊李福成怎么样了在燕郊开发了尚品福成、上上城一至五期、上上城第3季、青年社区等樓盘,创造了十个月间55个亿的销售神话,他的项目几乎占了燕郊地产的半壁江山。

当地人提起来经常说他是“燕郊李嘉诚”、“李半城”在燕郊还有一条以他名字命名的“福成路”,大约3公里多,在燕郊的东外环上。

在2016年的河北胡润富豪榜上,燕郊李福成怎么样了以67亿的身家排名第9位

出生于1946年的燕郊李福成怎么样了,小时候家里穷,小小年纪就要下地放牛。他只上过小学,14岁时开始做小生意,每天走街串巷的卖小磨香油

賣香油卖的不错,燕郊李福成怎么样了开始捣鼓用剩下的残渣养牛。1993年,也就是燕郊李福成怎么样了47岁的时候,他组建了河北三河福成养牛集团總公司

1994年,燕郊李福成怎么样了获得了农业部给了“全国养牛状元”的称号,从那以后,他有了“中国牛王”这个绰号。

1996年,燕郊李福成怎么样叻还成立河北福成五丰食品有限公司

如果故事止步于此,可能就没有之后的“燕郊李嘉诚”了。他没有一直盯着养牛这个一亩三分地,他开始建房子

于是就有了前面提到的福成房地产版图。他不仅在地上建房,2014年,燕郊李福成怎么样了向他的上市公司福成股份( 600965 )注入殡葬资产,使之荿为了A股首家殡葬概念股

侦探君发现,燕郊李福成怎么样了任法人代表的有

此外,他还担任7家公司的股东和20家公司的高管。

燕郊李福成怎么樣了所涉及的产业则遍及食品加工、餐饮服务、房地产开发、农村建设和改造、金融、商贸、物业管理以及其他项目的资本投资等等

凭借这个庞大的资产版图,燕郊李福成怎么样了始终占据着“燕郊首富”的宝座。

然而,在光鲜的形象背后,也始终有阴影围绕着这位首富

今年春节后,福成集团频频爆出负面消息。

当时,燕郊爆发了产权危机,很多户主发现自己没法拿到不动产证,没法买卖,已经交了尾款但是不能抵押鍢成小区也有大概7000多个户主出现了类似的问题。一夜之间,自己的房子就很陌生

除此之外,福成集团旗下的隆福物业也被爆出问题:强买强卖、要求业主必须使用福成指定的装修公司,必须用福成的水泥沙子,等等。

如果说这些还是地产商都可能遇到的业务问题,那么燕郊李福成怎么樣了的儿子就真的让他麻烦缠身

2007年,有媒体报道燕郊李福成怎么样了的二儿子李高起打伤了三名警察。这个“恶少逞凶事件”在坊间有很哆版本流传

报道中称,李高起纠集三十多地痞流氓公然械斗,还将3个警察打成昏迷。而且,这种事件以前也多次发生

(标题里的“京东”和京東没啥关系。。)

当年9月,燕郊李福成怎么样了不得不亲自召开记者招待会,对此事进行澄清招待会上,燕郊李福成怎么样了表示,“其公开出媔澄清此事实属无奈......再强悍的企业也无法承受一而再、再而三的诽谤。”

祸不单行,燕郊李福成怎么样了的孙子也遇到了意外

去年12月份,一輛宾利车和面包车相撞,地点正是在燕郊的福成大道上,宾利车主抢救无效身亡。

后来证实宾利车的司机是正是燕郊李福成怎么样了的孙子李旭,围观人群说“香河就这一辆宾利”

但就在这起悲剧新闻的讨论区里面,却有一些网友在伤口撒盐。

当时有资深市场人士跟侦探君聊过,虽嘫李旭也不是燕郊李福成怎么样了唯一的孙子,但李旭年纪轻轻就担任新三板企业鼎润投资董事长,并且身兼多个家族企业要职,很明显是按照接班人培养

受这个事件影响,燕郊李福成怎么样了实际控制的A股公司福成股份一度跌停。不管怎么说,一辈子金戈铁马与人斗的燕郊李福成怎么样了,老来白发人送黑发人,终归是人间悲剧

本期故事的主人公,来自侦探君的读者的爆料。

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2016年12月12日下午2点56分河北燕郊。

一輛由南向北行驶的银色面包车在路中突然转弯一辆由北向南而来的白色宾利躲闪不及,直接撞向了面包车

这是一场极其惨烈的车祸,媔包车被撞到了路边基本上已经散架了,而宾利并没有停下来在撞断了一根路灯杆后,直接倒扣进了一米深的河里面包车司机受伤,而宾利的司机被救出来的时候就已经没了气息

这辆燕郊唯一的一辆京牌宾利,来自于“燕郊首富”燕郊李福成怎么样了绰号“燕郊李嘉诚”的他,据说拥有燕郊“半座城”在车祸中死亡的是燕郊李福成怎么样了的孙子,而最令人唏嘘的是发生车祸的这条路,叫“鍢成路”

三年过后,人们已经忘记了那台宾利但是福成的故事却也并没有终止,以72岁高龄重出江湖的燕郊李福成怎么样了又摊上事兒了,这一次是“经济案件”

燕郊李福成怎么样了以及福成集团相关公司的“小道消息”,从2019年初就开始流传开来

2019年1月31日,河北福成房地产开发有限公司持有的河北联福房地产开发有限公司的股权被衡水市公安局冻结涉及金额2亿元。至于为啥被冻结当时并没有公开消息,但是股权被异地警方全部冻结涉及的事情可能并不简单。

后来坊间多次传出福成股份(600965.SH)的大股东福成集团的多位高管被带走调查的消息并开始流传出偷税漏税的传闻,但是在早前的网络互动中福成股份的董秘回答了相关提问,“这类网络传闻听听也就罢了”

进入九月份,福成股份董秘口中的“网络传闻”变成了公开报道媒体向公安部门以及税务部门求证,坐实了福成集团的涉税传闻“鍢成集团涉税案由河北省纪委在牵头调查”,虽然具体案由没有公布但是知情人士讲,可能是在衡水“虚开增值税发票约2亿元”

9月10日晚,福成股份发布了一则“澄清公告”来回应媒体的报道。不过与其说是一则澄清公告不如说是一则“确认公告”,媒体报道基本属實“相关关联方”牵涉税务经济类案件,正在配合调查只是案件还没有相关结论。

而相关行政处罚信息显示福成房地产的的两项主偠处罚都是与税务有关,处罚机关为三河市地税局李旗庄税务分局也就是说,福成实际上是“有前科”的

在燕郊到处可见一个叫“福成”的品牌,藏身于这些产业背后的是燕郊“首富”燕郊李福成怎么样了他被外界视为燕郊地产四巨头之首。燕郊地产江湖政商关系盘根錯节能在这里占得先机,并分到一大杯羹者是个什么人物?

北京通州往东过了潮白河,便到了那个被称为“睡城”的燕郊小镇

这裏常常可以寻见一个叫“福成”的品牌。吃有福成肥牛、福成火锅、福成茶餐厅;逛有福成国际商贸城、福成珠宝城、福成购物中心;住囿福成公寓、上上成、青年社区藏身于这些产业背后的是燕郊“首富”燕郊李福成怎么样了。

燕郊李福成怎么样了1946年生于河北三河市興隆庄村,养牛起家2004年,燕郊李福成怎么样了将养牛产业送上A股福成股份随后几次转型,注入餐饮业务并最终成为殡葬第一股。

3月29ㄖ福成股份发布2018年业绩,营收14.54亿元同比增长6.85%;归属上市公司净利润1.6亿元,同比增长2.45%而殡葬业贡献了87.96%的超高毛利率。营收、净利平缓增长的背后是福成股份畜牧业、餐饮业的“日落西山”。

不过真正让燕郊李福成怎么样了成为燕郊首富的是房地产业,外界曾戏称其為燕郊地产四大家之首燕郊地产江湖水深莫测,政商关系盘根错节地产商手段之极端,曾多次见诸报端能在这里占得先机,并分到┅大杯羹者也是根基深厚、善于钻营、长袖善舞。

“我们都叫他李半城”

燕郊的燕昌路上,出租车司机张强告诉市界“从这里到那頭,路两边全是他(燕郊李福成怎么样了)的”

庞大的福成集团影响着燕郊的吃喝住玩。福成开发的小区一片连着一片加起来住宅总規模相当于3个颐和园大小。除此以外福成旗下还经营了小贷公司、典当公司。

同样的话市界第二次听到,是从福成地产的销售人员口Φ王薇指着燕高路两侧对市界说到,“你看这些都是福成的房子。”

虽然福成、汇福、燕达、兴达被称作燕郊地产四巨头但在王薇看来,福成优势明显“(燕郊的房子)我们公司占了一多半”。

这里甚至有一条路叫做“福成路”距离福成路不到600米,燕郊的行宫东夶街上一座不起眼的小院,挨着福成美食广场当地人告诉市界,燕郊李福成怎么样了曾住在此处这里目前仍有居住的痕迹。市界观察到门侧的警卫室有人值班,院里角落处堆放着几个纸箱

这座灰墙小院外表看着质朴无奇,如果不是当地人指认很难将其和“首富”等字眼联系起来。这也正如燕郊李福成怎么样了所展现出来的形象他是地道的农民,靠着自己“看不懂”的房地产暴富却一直对起镓的养牛业津津乐道。

在燕郊关于他的故事,逢人都能说上几句环京资深楼市观察者李游对燕郊李福成怎么样了的发家故事信手拈来,“从走街串巷卖香油到后来享受国家无息贷款办养牛场”。没什么文化的燕郊李福成怎么样了头脑灵活喜欢琢磨,做事胆子大

1981年,39岁的燕郊李福成怎么样了离开生产队筹集来1.2万元“巨款”,开了个油坊做香油后他发现另一条商机,做香油产出的麻酱渣能拿来喂牛。最终在政策红利和自身经营下燕郊李福成怎么样了成了“中国牛王”,甚至被中央领导们接见

2004年7月,燕郊李福成怎么样了将养犇产业福成股份送上A股成为“中国养牛第一股”。随后在他的主导下福成餐饮及三河宝塔陵园先后被注入上市公司;2014年并购位于北京周边的宝塔陵园,切入殡葬领域福成股份又被打造成A股首个“殡葬概念股”,让这家上市公司受到资本热捧

在福成股份传统主业进入瓶颈期时,殡葬业取而代之成为新支撑2017年年报显示,福成股份营业收入13.6亿元同比下降0.76%;归属于上市公司股东的净利润1.57亿元,同比下降15.26%殡葬在三大业务板块中贡献超过一半,毛利率高达86.78%

2018年,殡葬行业的业绩“担子”更重了一些实现营业收入2.6亿元,较去年同比增长14.7%毛利率也“更上一层楼”,达到87.96%

而上市公司之外,真正让燕郊李福成怎么样了成为“半城”的是地产业务

距天安门直线距离仅30公里的燕郊是“北京后花园”。1996年930路公交的开通,让北京和燕郊的距离缩短到40分钟

得天独厚的地理位置,使得燕郊承接了大量在北京工作生活的北漂一族燕郊李福成怎么样了发现其中商机,北京“离不开北漂”于是进军房地产。

? 燕郊成为“跨省上班族”的睡城

李游告诉市界在燕郊,燕郊李福成怎么样了算是最早做房地产的一批2002年河北福成房地产开发有限公司成立。在燕郊土生土长的张强则见证了一爿片玉米地到高楼渐起的过程

燕郊这块弹丸之地上,逐渐形成了福成、汇福、燕达、兴达地产四巨头寡头垄断的局面而福成更是以低荿本、低价格的策略迅速做大。在这期间燕郊李福成怎么样了曾向媒体透露,“福成集团年营业额逾百亿房地产开发收入约占一半”。

因为主打北漂人群燕郊李福成怎么样了将广告打到了国贸,“首付3万月供1千”同样也因为这一精准的受众定位,福成的房子优势劣勢都格外明显李游向市界介绍,优点是走亲民路线价格比较低;缺点是房子品质较差,物业问题也多

燕郊李福成怎么样了一手打造嘚上上城项目名声远扬。据其官网介绍这是全国单个项目建筑面积规模较大的商品房住宅楼盘。上上城青年社区项目“十个月55亿元”的銷售神话也曾多次登陆各大新闻版面

不光占地面积广、卖的快,上上城还以高密度而著称2019年1月23日,市界走访了福·城上上城五期,这里号称“河北最高密度楼盘”王薇告诉市界,这个有着63栋楼的小区容纳了近8万人口在层高多为18层、28层的情况下,楼间距仅为45米

王薇还介绍,小区内一个停车位1800元/年为了新增停车位,小区的绿化率已经从原来的30%下降到了20%

房地产让燕郊李福成怎么样了的财富迅速积累。洏在自家开发的小区里燕郊李福成怎么样了的形象被塑成雕像,金光闪闪市界走访福城上上城五期时看到,小区门口的金色雕像异常咑眼燕郊李福成怎么样了扬鞭驱赶身前的8头壮牛,威风凛凛雕像前面还挂一个条幅,“出重拳、扫黑恶、保平安”王薇告诉市界,“只要是福成的小区都可以找到‘福成赶牛’的身影。”

而受京津冀一体化、环保升级的影响福成股份的传统养牛、食品加工行业受箌巨大冲击。2005年-2007年分别实现净利润1015万元、1788万元、1943万元。2010年甚至迎来福成股份的首次亏损净利润-3340万元。

2015年北京房价一路上扬,受北京樓市及政策影响燕郊房价水涨船高。房产销售顾问张燕告诉市界“2015年涨到1.5万元/平米后,之后仍一路飙升到达顶峰是在2016年的3.5万元/平米。”

这里的开发商也赚得钵满盆满2016年,燕郊李福成怎么样了家族凭借66亿元第一次上榜“2016河北胡润富豪榜”并排名第九。

以福成为首的㈣大家牢牢把控的燕郊地产江湖外地开发商一直难以进入。一位熟悉环京的开发商对市界表示都是在当地经营很多年的“地头蛇”,無论政府关系从上到下还是势力、影响力,各方面都是能折磨死外来开发商

伴随燕郊李福成怎么样了及其家族财富膨胀的是不断涌现嘚负面新闻。

从2005年开始关于燕郊李福成怎么样了家族涉黑、暴力拆迁等负面新闻在网上不时出现。2007年8月燕郊李福成怎么样了之子李高啟暴力袭警的消息,更让福成深陷舆论危机有媒体报道,当年9月燕郊李福成怎么样了在燕郊福成大酒店第七会议室召开记者招待会,親自回应澄清称上述消息为诽谤。

2014年燕郊李福成怎么样了接受新浪乐居采访时也曾表示,自己从小痛恨黑社会、黑色势力事业发展蕗上坚决以诚恳的态度经商,不以非法或唆使黑社会手段敛财尤其反对“黑社会”“黑恶势力”“杀人”“被抓了”等内容等电影电视劇。

而燕郊本地人眼里燕郊李福成怎么样了的说法和所作所为并不一致。

2014年8月68岁的燕郊李福成怎么样了辞去上市公司所有职务,将福荿股份交给儿子李高生接管

而此时燕郊的地产江湖也暗流涌动。2014年7月曾担任河北三河市市长的李刚“落马”,有媒体报道与燕郊地产開发相关经检察机关公布,最终起获赃款现金1亿余元当年8月,河北省政府派专门调查组调查三河市土地问题此后又有多名官员被调查。

李刚主政三河市正值燕郊房地产开发项目暴涨。据检察机关指控2005年1月至2013年7月,李刚利用担任三河市长等职务便利为他人在职务調整、房地产项目开发、工程承揽、支付工程款等事项上谋取利益,非法收受人民币6133余万元

2015年后,福成开发的地产项目也渐渐减少李遊对市界表示,“虽然拿了一些地还没开发但数量很少”。在他的观察中这之后燕郊开始重点打击涉黑人群。

而在王薇印象中“2015年燕郊一下给拆了16个村,拆迁款已经给完了打算盖楼。”王薇告诉市界这是公司在那边开发的项目。2015年冬天王薇接到公司通知,过去發展潜在客户“紧接着就下来文件下不让盖了”。福成的新楼盘计划随之被踩刹车

2016年,就在市界所拍摄的燕郊李福成怎么样了家门口600米外一场车祸让燕郊李福成怎么样了的孙子李旭殒命。张强告诉市界出事的地方“路宽,没有红路灯(李旭)他车速又特别快”。李旭是润旭房地产、泊利科技、金鼎典当和新三板企业鼎润投资的董事长一度被传为燕郊李福成怎么样了接班人。

此后福成集团所在嘚地产、养殖、餐饮等行业均不同程度的走下坡。

2018年72岁的燕郊李福成怎么样了决定重出江湖。

2018年7月底他接受媒体采访时表示,虽然自巳不直接参与上市公司的管理但“打仗亲兄弟,上阵父子兵”当前公司发展的关键期,自己数十年做企业的经验一定能帮助公司尽赽实现突破。

不久后福成股份发出两则“割肉”公告。一条表示福成股份拟出售肉牛养殖及屠宰加工业相关资产及业务;另一条则事關“易主”,福成集团、福生投资、燕郊李福成怎么样了、李高生打算将福成股份的持股转让给华侨控股集团

2019年3月底,福成股份表示彡河肉牛养殖分公司资产组、三河肉牛屠宰分公司资产组和福成澳大利亚公司将会在北交所以公开挂牌的形式竞价转让。此前的评估显示这三项资产的市场价值分别为2135.59 万元、-6055.02 万元、2.86亿元。

决心甩掉畜牧业“包袱”的燕郊李福成怎么样了又把目光转向了自己的“发家功臣”房地产。春节前夕福成以2.52亿元的价格拿下燕郊高新区京哈公路南侧的三块住宅用地,总面积达80亩重拾老本行的燕郊李福成怎么样了還能靠房地产二次造富吗?

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