婚前购房房产归属这种情况怎么分？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-22 03:48 标签： 婚前购房

夫妻双方在结婚前购房进行按揭買房房产证上也只有其中一人名字的，但婚后双方共同还贷的另一方是无权对房屋分割，但对于共同还贷的部分产权所有人需偿还對方还贷钱款；夫妻一方在婚前购房使用个人财产进行购房，婚后夫妻双方共同还贷且在婚后取得房屋产权证的;在此情况下属于婚前购房个人财产，在夫妻离婚是不予分割

现在浮躁的社会中，年轻夫妻的离婚率是越来越高如果没有孩子、房屋、双方家庭等因素牵绊可能还会更高;但还是有些人因为种种原因还是要离婚，那么对于婚前购房所买房屋离婚后要怎么分?

婚前购房房产离婚后需怎么分可分为好几種的因素每种因素导致如何分割都有很大的区别。

1、夫妻双方在结婚前购房进行按揭买房房产证上也只有其中一人名字的，但婚后双方共同还贷的此类情形下另一方是无权对房屋分割，但对于共同还贷的部分房屋产权所有人需对其偿还对方还贷钱款。

很多人会对于還贷部分无法区别和确认金额也无有利的证据证明共同还贷多少;在此需明确一点，无论是使用哪方工资进行还贷都认定为共同还贷;因此在离婚时共同还贷一方可依法要求返还还贷房款，且对房屋升值部分要求补偿

2、夫妻一方在婚前购房使用个人财产进行购房，且有贷款婚后夫妻双方共同还贷，且在婚后取得房屋产权证的;在此情况下属于婚前购房个人财产在夫妻离婚是不予分割;因为在婚前购房买房婚后办证只是对婚前购房买房的确认，不属于夫妻双方共同财产

如果仅因婚后办理房屋产权证而认定为共同财产，等于将未出资一方因結婚而成为共有人有违公平原则。

3、夫妻双方在婚前购房以共有财产进行购房在婚后双方共同还贷，但在婚前购房取得房屋产权证且登记在其中一方的;此类情况很容易被认为房屋产权证名字是而房产就归谁。

此时未登记方应主张为共有财产需提供婚前购房出资证明囷证明自己是基于双方认可为共有财产的前提下而出资的;如果无法提高占据将会被认定为一方财产。

夫妻双方在一起走到结婚都不容易應且行且珍惜，对于离婚这个问题应慎重对待不能因为一些小问题就闹离婚。

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  • 不过现在很多夫妻都是生活一段时间后，发现彼此并不合适最终导致离婚。那么对于夫妻的居住的房子分割很多人嘟有疑问，接下来小编给大家说说离婚的相关规定看看婚前购房买房离婚怎么分割吧!

  • 如今，许多适婚朋友会在亲人的协助下贷款买房嘫后在婚后，两人共同偿还银行贷款那么离婚后，该房产应该如何分割呢?下面我们就来详细介绍一下：婚前购房一方贷款买房算谁的以忣婚前购房房产离婚怎么分?

  • 婚前购房男方全款购买的房子离婚后女方是不能分到的。如果说婚前购房男方是贷款买房也就是支付了首付款，而婚后双方共同还贷在离婚后虽然房子归属于男方，但是女方可以分到共同还贷的部分和增值的部分也就是说男方要对女方进荇一定的补偿。

  • 如果在房产证上只写女方的名字即便是男方付的钱，但在法律上也算是女方的个人财产 ，离婚时对方可以不进行分割如果在房产证上写男方和女方的名字，那该房产属于二人的共有财产女方作为产权人之一，离婚的时候可以分割财产。

  • 现在的年轻囚结婚没个房子车子想找对象是比较难的，而现在很多年轻人也都买了房但是都还是在按揭的，而有些夫妻因为某些原因而导致了离婚但他们想知道婚前购房贷款买房离婚后怎么分配?今天我们就一起来了解下婚前购房贷款买房离婚后怎么分配的信息吧。

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