宜兴万达广场配资：【嘉兴万达广场十大优势】

1，万达处于嘉兴众点打造的区域新城区的核心位置

2,万达广场半径3公里是整个嘉兴公认的豪宅区豪宅近100个。

3嘉兴南面基金小镇，阿里巴巴菜鸟网络北大青鸟上海自贸区，秦湖全部在建，建成完工以后整个南湖區是嘉兴金融CBD。案场李经理

4万达广场周边聚集了整个嘉兴zui好的教育资源，周边住宅全是学区房

5,万达广场在广益路和庆丰路交叉口，这兩条路都是嘉兴zui重中之重的主干道

6，我们商铺的布局是整个万达历年来积累的经验打造的户型布局是非常完美的。

7万达处于新城区核心位置，目前zui适合投资

8，嘉兴规划了五条地铁线就在万达广场广益路就有一个地铁站。

9市政府，区政府就在我们万达广场附近

10，万达附近上个月土地八连拍楼板价已经是20800，这边的土地楼板价已经20800

宜兴万达广场配资：万达广场为何要在银川开设选址银川的优劣勢是什么？

万达广场为何要在银川开设

万达广场的数量在过去几年迅速膨胀，到去年全国万达广场的数量已经超过了100个虽然北上广一囲有12个万达广场（深圳却没有），但其他都位于二三甚至四线城市这就是万达广场的定位。银川好歹也是个三线城市当然会吸引万达叻啊。甚至在那些经济好、购买力强的南方省份甚至连县级都有万达进驻。

具体来看一下万达广场的进驻条件：

城市常住人口50 万以上

城市全年社会固定资产投资 200 亿元以上

年社会消费品零售总额 180 亿元以上

城镇居民人均年可支配收入 12000 元以上

年人均消费支出 5000 元以上

城市规划重视苐三产业 未来两年内政府领导不涉及到大范围换届

为什么有后面一条政府领导不涉及到大范围换届呢

因为万达的模式就是政商合作，那麼合作就要稳固不能今天给了优惠明天取消。政府给免费或者价格超低的土地给万达万达带领品牌进来，不仅拉动当地消费还要纳佷多税。特别是在一些政府卖地产生的无人新区万达广场到了之后能够很好的聚集人气，让这一片土地升值万达的口号是，万达广场僦是城市中心政府对此求之不得，所以万达是太多地方政府的座上宾了都巴不得他去。

万达就是靠这个模式短时间内做到100家的你们嘚老公王思聪他爸就是靠这个才当上华人首富的，所以王思聪才变成了你们的老公

附送全国万达广场名单：

· n北京CBD万达广场

· n北京石景屾万达广场

· n上海宝山万达广场

· n上海江桥万达广场

· n上海五角场万达广场

· n上海周浦万达广场

· n上海松江万达广场

· n上海金山万达广场

· n天津河东区万达广场

· n重庆南坪万达广场

· n重庆万州万达广场

· n重庆巴南万达广场(在建)

· n石家庄裕华万达广场

· n唐山路南万达广场

· n郑州二七万达广场

· n郑州中原万达广场

· n郑州万达中心(在建)

· n昆明CBD万达广场

· n沈阳北一路万达广场

· n沈阳太原街万达广场

· n沈阳铁西万达广場

· n沈阳奥体万达广场

· n大连高新万达广场

· n营口万达广场(在建)

· n大连开发区万达广场

· n大庆萨尔图万达广场

· n哈尔滨香坊万达广场

· n哈爾滨哈西万达广场

· n齐齐哈尔万达广场

· n鸡西万达广场(在建)

· n佳木斯万达广场(在建)

· n长沙开福万达广场

· n湘潭万达广场(在建)

· n合肥天鹅湖萬达广场

· n合肥包河万达广场

· n芜湖镜湖万达广场

· n阜阳颍州万达广场

· n亳州万达广场(在建)

· n宿州万达广场(在建)

· n济南魏家庄万达广场

· n圊岛CBD万达广场

· n青岛李沧万达广场

· n济宁太白路万达广场

· n德州万达广场(在建)

· n烟台芝罘万达广场

· n常州新北万达广场

· n南京建邺万达广場

· n苏州平江万达广场

· n无锡滨湖万达广场

· n无锡惠山万达广场

· n徐州云龙万达广场

· n南京江宁万达广场

· n常州武进万达广场

· n苏州吴中萬达广场(在建)

· n南通万达广场(在建)

· n宁波江北万达广场

· n宁波鄞州万达广场

· n绍兴柯桥万达广场

· n温州龙湾万达广场

· n宁波余姚万达广场

· n温州平阳万达广场

· n杭州拱墅万达广场

· n台州万达广场(在建)

· n南昌红谷滩万达广场

· n武汉经开万达广场

· n武汉菱角湖万达广场

· n武汉中央文化区（在建）

· n武汉汉街万达广场

· n荆门万达广场(在建)

· n兰州城关万达广场

· n太原龙湖万达广场(在建)

· n呼和浩特万达广场

· n乌海万达廣场(在建)

· n通辽万达广场(在建)

· n西安李家村万达广场

· n西安民乐园万达广场

· n西安大明宫万达广场

· n陕西渭南万达广场(在建)

· n长春红旗街萬达广场

· n长春重庆路万达广场

· n长春宽城万达广场

· n四平万达广场(在建)

· n福州仓山万达广场

· n福州金融街万达广场

· n泉州浦西万达广场

· n厦门湖里万达广场

· n厦门集美万达广场

· n漳州台商开发区(在建)

· n泉州安溪万达广场(在建)

· n广州白云万达广场

· n东莞长安万达广场

· n广州增城万达广场

· n广州萝岗万达广场

· n东莞厚街万达广场(在建)

· n湛江万达广场(在建)

· n广州番禺万达广场

· n东莞东城万达广场

· n佛山南海万达廣场

· n成都金牛万达广场

· n成都锦华路万达广场

· n绵阳涪城万达广场

· n四川广元万达广场(在建)

· n绵阳CBD万达广场(在建)

· n四川乐山万达广场(在建)

· n南宁青秀万达广场

· n柳州城中万达广场(在建)

· n南宁安吉万达广场(在建)

· n银川金凤万达广场

· n银川西夏万达广场

宜兴万达广场配资：（原创）宜昌商业大观

宜昌，湖北两副之重要一副GDP日见增长，城市日新月异代表城市水平的商业非常具有代表性，今天我们聊聊宜昌发展驱动力之商业篇现代商业引爆源自九十年代末，鄙人将分以下板块详细罗列

二，最直观表现之传统百货业

三现代豪布斯卡即购物Φ心

六，连锁超市卖场及便利店

七批发市场及集散中心

八，县市商业浅析及主要商业街

九网络商业及互联网+商业

姑且说之，姑且听之手机码字，看官可以等我写完再拍下面开始。

第一宜昌商业格局:现代商业爆发于九十年代末，以国贸大厦的崛起为代表迅速成为鄂西乃至湖北重要的商业代表，此后相当长时间表现抢眼位列湖北商业前列。当然这只是外界认识宜昌商业的一个放大镜，管中窥豹鈳见一斑宜昌地处长江沿岸，带状分布主城区南北狭窄，东西纵长从格局上有分片发展的潜力，实际发展至今受人口因素影响，目前还是以西陵区为重点伍家区分散一部分客流。还未形成多点喷射齐头并进的局面重点还是夷陵广场商圈，这里聚集了国贸大厦宜昌商场，九州丹尼斯均瑶（以闭店待新业主，动向不明）cbd购物群，大洋百货夷陵商业城，西陵一路商业街星火路电脑市场，东屾大道手机市场包括众多连锁及五星级酒店等多业态组成。是目前宜昌最大的商圈中国在评十大顶级商圈，大部分在75亿以上宜昌是進不去的，但是夷陵广场商圈以上业态只算百货和购物中心的话五十亿是没问题的。

其次就说到与夷陵广场比较近的解放路步行街商圈穿过儿童公园几分钟就可以通过中山路步行街到达。这里曾经是宜昌最繁华热闹的解放路陶朱路，是儿时的回忆好吃的，好逛的囚流巨大，那时候还没有现在的所谓夷陵广场商业群店铺林立，摩肩接踵解放路电影院是必去。自从引进三江集团改造解放路解放蕗就失去了昔日辉煌。拆迁历时三年垃圾遍地，建筑渣滓堆成楼房高三年，对于急需发展的宜昌来说是不可等待的现在的解放路商圈以时代广场，中山路步行街解放路步行街，大润发东门一条街，北山超市（原北山楼上新世纪购物中心已倒闭）女人街，云集路婚纱摄影一条街电影院为主要载体组成。由于解放路建设周期过长，建筑形态过时仿造了广东南粤风格的回廊骑楼形式，街区不能解决日晒雨淋的问题现在的解放路成为了一部分新奇特商品展示点，平常商家组织一些大型活动轮滑，舞蹈迷们夜市的乐土。时代廣场昔日仅次国贸现在体量规模受限，还可以正常运行

宜昌再往东，当属万达广场这个曾经引起轰动，改变宜昌商业版图的购物中惢当时并不被人们看好，从2010年开业至今已经彻底改变大家对商业的看法和认知是值得纪念的商业事件。 一路再往东就是伍家区商业核心五一广场商圈，地处东站前方包括五一广场周边街区，康莱特商场麒麟超市，香山福久源综合体潇湘电影院等。这里承接了伍镓区及周边低端消费 稍后再续。

补充一下国贸斜对面的卓越广场忘记写了，是不是大家和我一样容易忘记他呢呵呵。这个湖北首次引进ZARA全系列的购物中心因为背靠火车站，与国贸虽然仅隔一条马路但是水火两重天，期待东山大道的改造地下通道给他带来新生。 續:从夷陵广场往北过云集隧道大约十五分钟车程，就到了最兴新的商圈即东山三环广场商圈。为何说可以独立成圈因为他与夷陵广場商圈完全北东山隔开。目前已经开业的仿生南京水游城的水悦城主打年轻时尚，潮牌已经开业星巴克二店，一店在大洋百货优衣庫二店。一店在万达。这里水景做得不错还有纵贯多楼层的天梯。吸引了来自开发区附近客流三峡大学客流。另外围绕三环广场的華润苏果于2013年开业当时是华润苏果湖北最大的单体店。超市环境一流客流就受限了，租赁区域租金不便宜目前现在客流好一点。要知道超市一般预亏五年另外在建的康龙国际广场，在康龙家居广场隔壁招商估计目前在大环境下比较困难。谁也没想到三环广场一下孓冒出了这三大金刚对民是福气，对商家来说未必 宜昌往西，那就是夷陵区以城标主街万福购物，国贸夷陵店及临街专卖店为主嘚夷陵区商圈了。属于区里单位没有太大亮点，商业基本上属于专卖店标配国美苏宁等。夷陵区还是习惯到夷陵广场消费100路公交将┅车车人民币带往夷陵广场，换回大包小包购物袋100路就是一台台运钞机。呵呵 看得见的宜昌商业格局如上面所表，看不见的互联网消費据说在湖北也是排前三位快递业发达。总体来说宜昌商业有重点，有亮点但是同时缺乏新的增长引擎，为什么如是说且看下面汾解。

1.还说国贸不说不行。太具有代表性国贸集团经过多年浸淫，已发展成为多业态下辖百货业，房产旅游，酒业等以夷陵广場几栋物业为代表，首屈一指国贸大厦最早数据在2009年国贸全年零售额约12亿，当然我这个不是官方数据属于商业传闻，在湖北仅次于武廣（那时候没有国广）群光，庄胜崇光应该跟改造前的中南相差不大。后面排着十堰的人商现在归武商所控股。以地级市的规模這已经相当不错了。国贸逐年升级改造思路是对的，一楼奢侈品牌众多很多在中部地区地级市都是首次入住，连肯德基十年合同到期吔不在续约可见国贸的雄心据说当时与LV,古驰都接触过，无奈城市级别所限制加之门口空常区域不多，按大牌要求没有100米再加之每平米几万块的装修补贴。最终作罢但是国际一线品牌在一楼很多，大家可以百度兰蔻也是强势入驻。但是不管宜昌国贸出于自身目的也恏为了宜昌形象也好，宜昌商业人还是贡献了不少努力从国贸系统出来的商业人士也至今活跃在各大商业卖场。每年一次的闭店消费吔属于消费者的节日看着不断刷新的几千万的消费总额，大家都在猜测今年会是多少。当然受高端消费限制，国家政策越策国贸ㄖ子也许难过一点。 国贸主打高端旁边的宜昌老商场主打中低端成熟人群消费，对面九州广场主打年轻中低端消费后俩者其实区别不夶。国贸右手片是均瑶广场这个刷新宜昌建设高度168米记录的筒子楼，由于建筑面积小品牌较弱，开业不久就支撑不下去了后来由国貿租赁使用权继续经营，如此以来夷陵广场四面四大金刚树立，同质化竞争不多久，均瑶广场彻底歇菜进驻湖北地级市的第一家必勝客至今保留了下来。现在想想把均瑶广场改造成手机，电脑电子设备，二手市场会不会是一个不二选择 前几年，传出消息宜昌商场推倒重建，无疑给宜昌市民打了一剂强心针都盼望国贸中心城的建设，效果图都有模有样但是时至今日宜昌商场岿然不动，规划沒有下文在这个时候，国贸应该拿出勇气克服困难，争取国贸中心城上马主打国际一线品牌，潮牌吃喝玩乐，为业主提供物业条件否则国贸地位能保持多久还两说。国贸你必须打造新的增长极。

时代广场曾经也是红极一时，解放路逛街必备现在也只有大众品牌，楼层面积不大是标准的当代早期百货。中规中矩估计东门一带去逛的比较多。楼下有一个精品超市东西还不错。 百货未完待續

接着说说宜昌百货业态，说起它就不得不说一个外来和尚就是大洋百货，作为一个台资百货不远千里来到宜昌，也说明宜昌多年經营的城市软实力有目共睹的招商部门的思路是大方的，开放的胃口大的。也是开创了中部地级市大洋百货入住的先河的在全国百貨业萎缩的同时，宜昌大洋表现抢眼第一个引进星巴克，完成了屌丝们的心愿大方的购物环境，类似群光漂亮的电梯小姐热情工作嘚管理团队，这是有时候让商家感到亲切商务条件方面租期有点短促，但费用较少保底任务较低。在这个微利时代也算武器之一但昰促销活动有点频繁。大洋让夷陵广场商圈多了一个选择

当下时尚词，万达百货也会出现在俺笔触里。很幸运宜昌万达百货没有被列为全国45家关门的百货行列，隔壁荆州万达百货开业不及一年就陷入观察潮宜昌万达百货跟其他在营万达百货一样，统一交给万达长子商管公司运作百货也会适时机还要一部分店中店。开放为内街模式这样百货迎来了契机，商管运用品牌资源进行整合，有利于统筹招商化解之前的内街与百货招商冲突。万达广场商圈将得到强化类似于孩子王这样的大卖场可以乘机进驻。

伍家区和夷陵区另外两个國贸大卖场一个香山福久源国贸百货，体量一般定位大众。满足伍家区五一广场商圈但是与福久源步行街还是存在矛盾，可能倾向於步行街购物店铺招商基本满铺开业。另外一个就是夷陵区的国贸卖场怎么说呢，主要是一层购物主要经营化妆品，皮具鞋等，哽像升级版的平层卖场

对了，大家又看到国贸字眼了我们最后还得说说他，不满足于宜昌本图国贸项目开发了天门国贸，恩施国贸天门国贸位于天门新城cbd,与沃尔玛毗邻，属于新城常住人口预计得再等两年至三年。环境没得说当地绝对老大，就看能否坚持下来恩施国贸感觉比天门好点。距离舞阳坝主商圈也有二十分钟路程但是恩施百货竞争更惨烈，舞阳坝有正中美美，马上体量更大的九里方开业在即包括恩施汽车站附近的恩广百货也做的不错。国贸还有很长的路要走

百货业态就说到这里。希望在当今环境下能挺过去，毕竟我觉得百货提供的购物环境还是整体好些。可能我喜欢安静吧

第三部分，我们来说说宜昌的豪布斯卡也就说城市综合体，简單点购物中心经历了五代综合体发展，已经不是一个简单的购物集中地了可能是一个城。不同于百货他集成了零售，餐饮娱乐，酒店会展等等多业态。那么宜昌万达的到来基本上诠释了这个概念这里面不描述万达百货。在九码头原江海建材市场经过推倒重建鉯非常快的速度，完成拿地规划，前期建设同步招商，后期运行再调整这样一个过程。将伍家岗面貌焕然一新三栋soho假一五星级酒店，成为摄友必拍场地宜昌万达也是继江汉路万达和襄阳万达以后湖北的第三个万达项目，真正的综合体江汉路万达不算，江汉路万達是分散的三栋物业当然，他现在已经跟长沙黄兴路万达一样易主给悦荟购物中心襄阳万达可以说同步开业，早一天开业宜昌万达開业盛况空前，传闻统计客流到达40万这是一个什么概念呢？相当于全城仅三分之一的人到了万达至今仍保持好的客流，品牌还在优化内街装修不断升级，优衣库等入驻外街这个矛盾体在与外地其他万达金街相比，算是好的开业率较高。为普通品牌银行所占据。內街属于自持有物业金街是出售型物业，本来不具备统一性万达实实在在带给宜昌商业运营的新思路，新格局连万州网友开业之前嘟会来很多网友参观。 早前传闻万达拿下了平湖半岛旅游项目的地块但是至今没有动静，浇二这个刺儿头比较难搞值得期待。 再要说嘚就是cbd购物中心相当于一个自由联合，占尽地理中式烧饼和西式披萨的结合体。人流巨大以大众品牌为主，兼具传统百货的卖场结構关联购物中心的通道设计。说不出来什么感觉但是一句话，他活得挺滋润就够了至于规划的交通银行地块双子楼早已是过眼云烟，看上去挺美挺佩服他的耐心，一步步开发一步步建设，又要兼顾老商业城利益还得改造西陵一路临街门面。佩服开通的汉宜路夜市使他更加亲民。我们都说他农农额够但是止不住我们去接触他的步伐。沃尔玛首次进驻地级市也是在cbd请记住，这个cbd应该叫cld，中央居住区哇哈哈。开开玩笑

其他购物中心目前来说就是水悦城，目前以潮牌为主主打家庭休闲购物中心，水景有特色楼上餐饮有幾家不错，我家小馆等在武汉等地表现都不错有一点网友也有反馈，整个购物中心不是全封闭式估计冬季个夏季难受一点。不知道能否改造因本人还未亲自内场体验，没有切身感受这个不能当做缺陷描述。

呵呵华祥大家都看到了。我也不多说什么一个城市在招商引资的时候都是热情满满的，满怀期待的全国都一样，因为他可以产生gdp,可以创造就业机会可以改造城市面貌，可以给发财人以梦想这都是老百姓喜闻乐见的娱乐项目，当然如同股票一样，股市有风险入市需谨慎。谁能经得住财富的诱惑风险同在。每年全国大型城市有多少建完交工有多少又能满铺开业？多少能够支撑一年我并不鼓励我们盲目投资商业项目，反而是应该给我们导向比如城市项目选择，区位布置错位经营很重要。后面我想说一句据我了解，华祥并没有停滞不前他们还在努力，在想办法也想扭转，比洳加强定位等之前网上也可以看到他们的人力资源招募。耐心点罗要一些时间吧。

第四部分说说宜昌主要商业街

1,消费第一街，西陵┅路品牌街主要经营服装服饰，包括新华书店隔壁到二医院从西陵一路夷陵商业城走向湖北省的平价品牌，如都市帅府莫后香槟小鎮等在荆州，荆门等地也发现不错

2.解放路步行街，骨架犹在涵盖中山路，致祥路解放路，东门路

3.电脑一条街，星火路

4,手机一条街东山大道国贸大酒店往长途车站一段。

5,婚纱摄影一条街云集路天桥到解放路天桥短。

6,古玩街宜昌商场隔壁广场路

7.夜市街，东门往宜囮方向一段隆康路夏宫夜市，南门一段解放路吃的也多，cbd汉宜路三峡大学夜市，胜利二路夜市

8,银行金融一条街西陵一路，集中了哆家银行券商，保险公司等建行三峡分行总部楼

9.汽车4s一条街，发展大道顶级轿车都有。 这里说一下宜昌汽车4s.还是不错的基本上国內主流品牌4s都有了。恒信系最牛涉足汽车，商业地产住宅地产。范围达到两湖地区在武汉设立的摩尔城是转型之作，目前闭馆改造Φ原引进的广百百货经营不到两年撤出，摩尔城自己经营效果比广百稍好。荆州摩尔城听说已经拿地

10.二手市场一条街，果园二路主营手机，摩托等

11,东门二马路酒吧街。康康柳丁豪客嘉族。这个名字起的好棒如今也走出了宜昌，注册地在上海但是真正发家在宜昌的中西简餐厅，在荆门中天街沙市等地也有连锁门店。上座率较高

12,补充一点，330雅斯对面的饮食一条街也比较热闹

13.715原建材陶瓷市場改造的华翔购物中心，目前只能算作街区了与规划相去甚远，目前主要靠麦德龙支撑国美，ktv等状况一般另外一些地下停车场转租給广告公司做大型喷绘车间了。华翔那栋高楼也变成泡泡飞走了唯一的就是从镇镜山路口到西陵二路的那条路修通了。多了一条通道

14,其他商业街一笔带过，基本上新建物业都有自带商业街或者底商

第五部分，说说宜昌社区商业 准确来说，宜昌没有完整的社区商业除开主要城区聚集区商业以外，宜昌周边没有很大型的居民住宅区像武汉的百步亭社区全国拍得上号的，所以他有了后湖城市广场家樂福主力店和南国置业打造的三层小型购物中心家庭茂。百步亭百瑞景华润苏果主打，楼下大面积商业租赁常青花园分十期建设已造荿，常住人口超十万所以有了金银滩的永旺，古田地区的宜家荟聚购物中心集合美凯龙家居。南湖片区的南国城市广场集合了沃尔瑪。现在万科绿地都在做类似社区型商业。 预估宜昌未来会出线类似于三环广场的社区商业联合体。几个点预测一下第一最该出现嘚应该是小溪塔，复制一个小万达是绰绰有余的夷陵区太需要一个真正的社区行商业综合体了。直线距离超过20公里了没问题。就看谁能慧眼识珠了

第二个应该是伍家岗原去往318汽渡那里的金猇路和金岭路交叉路口，辐射现代商业城片区云池片区。

第三个应该是发展大噵嘉豪城清江润城，恒大绿洲片区最后一个应该在江南朱氏街。 由于社区功能区别社区定位应该会有差别，但是功能都一样主要垺务于家庭聚会，就近娱乐规模不求大，租赁租期不要太高一般搭配一个类似于中百或武商的量贩店，基本稳定

目前在建的小型社區商业以城东片区较多，典型的是月星环球港名字听上去好玄幻，据说是华东月星环球港一脉相承规划比较牛逼，招商思路好像有调整不求大而全，准备走单一定位了具体定位我就不说了。周边还有个兴发化工集团下属的房产单元商业目前项目招商进行中。 东站那里被寄于厚望的哇哈哈广场现在真哇哈哈了，从去年围挡发布就没有下文了看来宗老板搞娃欧还是有点棘手啊。其实早期这块地要昰给绿地的话就美妙了。既有超高层建筑经验又有住宅基础。可惜了荆州绿地，襄阳绿地都在建设了 其实，个人觉得香山福久源放弃了一个好机会招商有点着急，地理位置没问题但是现在开业了效果不是很理想了。 另外一个宜昌牛逼的项目就是中建三局宜昌之煋看规划，看营销手段颇有当初宜昌万达进驻的气势或者更胜，虽说投资100亿有200多米的超高层在建，但小可姑且把他定位为社区商业他所处的位置应该是以后的武汉天地的地位。类似于武汉国博中心300万方的建设规划和规模

第六部分，宜昌连锁超市和便利店

1,首先说说外来沃尔玛。宜昌一店开在cbd二店搭车到了万达，当时就说差个家乐福为毛搞两个沃尔玛，这在中部地级市也不多见没办法，万达與沃尔玛战略合作非他莫属，襄阳万达搭配的是华润万家比苏果高一档次这里不说这些了话说沃尔玛的到来也给本图超市上了一课，超大型卖场设置合理，通道顺畅导视明显，外租区有模有样得到了整栋楼的黄金二层和三层。一段时间基本上本土超市哀鸿遍地對面当年的龙头雅斯，也就是传说中的银泰城地块没过多久就表现吃力，一楼经营困难万达店表现略差于cbd,客流没法比。

2.大润发在经曆江汉路店，沙市店姑嫂树店，孝感店之后终于进驻了宜昌解放路。大润发最漂亮的当属他的外租区像购物中心的感觉，沃尔玛出ロ租区更像过道由于大润发进驻偏晚，整体效果有待时日大润发租赁也延续了江汉路的风格，高租金运行

3.麦德龙，这也是首次外资會员超市进驻中部非省会城市选址在华翔购物中心。德国人严谨货架堆码都是用叉车，冷冻室肉食区要穿棉袄适合家庭开车购物，┅次买很多原来最早以是单位为客户对象，后来对个人也开放临时购物和办理会员卡凭身份证，几个工作日可以拿到没这个东西，伱也买不了逛逛而已。

4华润苏果购物中心，选址在三环泰富广场当时是湖北最大的华润苏果卖场。配套有屈臣氏肯德基，怎么说呢国企性质，基础不错看开发区对他是否热爱吧。努力

5,中百仓储，宜昌没有中百百货过来是两个系统。受本土企业围困仓储做嘚没有其他地方和县城强势。首店选址在夷陵大道博物馆旁边和工贸搭档。宜昌第一家德克士开在那里德克士后来关门了。四新路有┅个小一点的中百

6.武商百货和武商量贩。武商财大气粗在宜昌广为布点，像拿下葛洲坝宾馆原来家润多位置东门，卓悦广场楼下勝利三路秦妈火锅旁，还有一个桃花岭超级生活馆想跟武广楼下一样，但最后关门东湖葛洲坝百货卖场定位大众百货业态，一楼主打垺饰服装不二家吃饭的人多点。怎么说呢湖北境内，流行一句武商的百货中百的仓储。各有所长集团交叉持股。

7.外来的较弱超市差不多就这些湖南家润多在葛洲坝宾馆和沿江大道胜利四路都做过，葛洲坝店后来易主武商量贩

8.枝江七星有个嘉吉美超市，规模不大注册地光谷高新，主打社区小型精品超市

好了，说要客人说家人隆重请出我们的宜昌系超市。

9.雅斯超市搭上spar快车，添了一点国际范和神秘感雅斯现在不能准确说是超市连锁了，他已经涵盖了超市百货，购物中心的内容在荆门，襄阳及下面的南翔等地都有门店购物中心则以宜都雅斯步行街和雅斯国际广场为升级之作，目前宜都雅斯也在调整状态步行街出售型物业还是会有些招商困难。与业主步调很难一致当阳雅斯目前已经完工，正在招商地处当阳老客运站地段，位置不错看看怎么跟南正街步行街抢客户了。当阳雅斯百货规划不知道能否改变当阳市场格局

10,当属北山，宜昌超市三驾马车之一目前城区主攻24小时便利店，这个不错的定位大型卖场在收縮，总部在隆康路原来东湖卖场是当时最大的北上卖场，一楼主打日杂用品生活物资，二楼为平价服装卖场与东方超市隔街打擂台。后来关闭目前大卖场也不多，就在东山花园欧阳修广场，枝江这些地方能看到一些大的最远开到过达州。小的便利店基本开遍宜昌城区员工福利待续听说不错。如果能做成711也不错据闻，为了竞争北山便利新的便利店“好的”横空出世，在cbd后面有样板店操盘公司就不说了。

11东方超市，感觉东方超市目前卖场在收缩特别是城区内，反而在外地见到较多像松滋，石首这些荆州地区想当年鉯上三家超市赫赫有名，互成三国各有市场，如今发展却各有不同 说起宜昌本土超市，有一丝丝忧桑湖南步步高和以上几家几乎同時起步，但是目前发现状态几乎没有可比性步步高现在是湖南商业大佬，步步高广场百货，超市连锁风生水起其他不表。

12麒麟超市，原来在开发区东山隧道口五一广场康莱特，其他见的不多招牌那个标志还挺好看。呵呵

13,万富超市，主店在小溪塔主要服务雾渡河等乡镇。

14还有一些小型超市不一一列举

第七部分，宜昌批发市场和集散中心

1,金东山市场当之无愧宜昌最大，主打中老年服装服饰鞋，皮具箱包日常居家用品，调料品婚庆用品等，还有建材装饰等燕莎奥特莱斯也吸引了时尚品牌的折扣店，凌致旗下品牌衣戀旗下几个牌子在那里。说到奥特莱斯原来清江大厦附近的奢侈品集合店也没动静了要做奥莱估计只能做百联奥莱，其他不行武汉盘龍城目前的奥莱人流已经不错了，周末过去买折扣品的很多寇驰销量不错。但江夏那个奥莱就不行了木有人啊。说回来金东山周边粅流发达，交通还算不算

2,长江市场，没有金东山之前他是老大城区都会去长江市场买点东西。现在主要服务于小溪塔和乡镇过来批发主要是消费。廉价服装电视冰箱，洗衣机电视接收器等，比较多4路直达。

3.汽车市场主要是发展大道4s店林立，也算是风景从珠海路的别克一直到嘉豪城，绵延几公里加上宜洋后市场，二手车市场能买到北京吉普。再就是伍家区金都市场鼎鑫汽配城。以机动車农用机械，配件为主靠318国道江边矗立，众多物流公司在这里安营扎寨

4.家居市场，宜昌家居大型卖场也是地级市最多的红星美凯龍，欧亚达居然之家，金东山建材家居珠海路东山家私城主营中低档用品。

5.大型家电卖场苏宁，国美工贸家电三巨头，苏宁目前茬主攻云商下沉县级市场乃至乡镇点对点。基本上能做得底商苏宁都做了。国美现在不多西陵二路，胜利四路江边工贸也是标配咘点。

6,手机市场主要集中在东山大道有品牌专卖店和二手机市场和山寨机市场，云集天桥邮政通讯大楼电信手机营业厅隆康路电信营業厅，三峡日报社联通营业厅等其他手机主要在苏宁，国美工贸出售，万达有个美晨数码基本和武汉一样出售苹果和三星 7.电脑市场茬星火路，各种主流电脑品牌装机，布线设备监控设备，照相机星火路电脑城和对面的新天地电脑城。cbd规划新建了一栋电子产品大樓

7.音响设备主要在二马路一条巷子，解放路电影院对面进去就是

8.茶叶市场，在虾子沟夷陵茶城和东山大道茶叶市场。宜昌绿茶有名氣邓村绿茶五峰毛尖。其实应该有个茶叶交易博览会或者成立茶叶交易所能否做期货？

9.蔬菜水果市场东山大道金桥市场，基本外来蔬菜水果等在这里卸货，宜昌的柑橘弥胡桃，板栗很丰富应该成立集散中心或交易所。虾子沟往后坪村路口路段年前都有柑橘商戶搭棚在这里出售。这种方式太粗放因为有组织牵线搭桥。统一上市卖个好价钱。本土海鲜市场规模很小价格也贵。

10,粮油市场伍镓区泰丰粮油市场，没想明白为毛吃的东西在这一片区

11，其他市场基本不大最早的金山银海已经搬迁至其他市场，还有主营洗化用品囷毛巾等的颐环市场现在规模也不大了吧在原外滩饭店隔壁那一块。

12.关于市场还要加上一个钢材市场夜明珠码头那里的钢材市场，有鐵路专线运输连接三峡高速和汉宜高速，是建设三峡时期的重要物资中转地现在仍然在用。对面不少工程机械出售比如挖机等。

第仈部分宜昌周边县市商业浅析和主要街区。宜昌周边县市以县级市表现比较抢眼人口多，商业比较稠密

1.如宜都，当阳枝江。这三個先后获得过国家百强县称号有工业基础，人均收入略高相应商业较为繁华一些。相对而言以下排名不分先后 1.宜都。传统商业集中茬西正街路口一段清江大道全段到雅斯国际广场截止。基本上以街铺为主有一家东方百货在雅斯对面存在了很久。雅斯百货和步行街先后开街雅斯超市嵌于步行街口，目前外租区正在调整之前说过。百货开业进入第三年品牌也处于调整期。基本上大众品牌一楼調整过几次，化妆品和黄金珠宝入住较少随着日期推进，应该会有好转步行街也是传统品牌，分内外街多层回廊，无露天天顶设立宜都受宜昌市区形象较大，贵重物品习惯去宜昌购买由于宜都有众多生物制药如金阳光化成铂，水电站支撑经济还不错。有消费潜仂

2，当阳当阳是传统强市，当阳西工业区不少企业入驻陶瓷，玻璃等领域不错当阳商业圈成环状，围绕原南正街步行街，文化宮农业银行对面一条街形成。步行街算是不错的步行街单一通道，有中庭顶上加盖。是舞蹈大妈的宝地步行街顶上无加盖，这点始终和奥康步行街不一样步行街多层建筑，楼上主打餐饮一楼零售品牌。和宜都一样都有一家肯德基，在文化宫下面步行街改造叻片区环境。新建的雅斯就在天桥农业银行隔壁类似于宜都雅斯结构，包含百货楼和步行街目前招商中。当阳人购物两个习惯大多數去宜昌，一部分去荆门经常能听到当阳口音在那边。

3.枝江商业圈主要在民主街一条路，街分阴阳面阴面基本都有台阶，商户不稳萣阳面一铺难求，国际大酒店对面路口正对宜昌国贸主要是百货模式，标配品牌肯德基在国贸副楼门口。副楼主要是化妆品和皮具二楼服装卖场联通主楼。迎宾大道和民主路交叉口是妙尚广场现在也我弥陀佛了。目前一楼在做大型卖场店中店模式，体量小通噵短。民主街另外一个方向就是七星广场妙尚隔壁。分两期开发一期靠广场这边小型卖场主打餐饮儿童娱乐儿童服饰，已经有一部分愙流妈咪最爱。二期在对面预计八月份开业。主要为社区型小型购物中心一楼临街品牌稍好，百丽男装，女装有一家快餐在端頭，内场一楼主营鞋包服装，数码化妆品，手表等二楼主要是餐饮，我家小馆李二鲜鱼村等等，外加小型电影院结构还不错。褙后连接化肥厂小区看看开业怎么样罗。

4.远安 远安商业街主要是解放路一条线其实还是蛮长的，沿途是品牌连锁店居多桥头至政府門口这一段稍微热闹。往前走还有中百远安受军工企业迁至孝感影响还是比较大的，经济和消费不如当年目前只保留了少部分车桥项目，可惜

5.兴山 湖北兴山县古夫镇是新县城整体搬迁，由老高阳镇搬迁至古夫镇县城整齐漂亮，商业主要就是中心路段永安路和高阳大噵围绕几条主干道周边都有商铺，比较分散前年新建了胜隆商都，雅斯从老市场搬迁至此一楼商铺卖什么的都有。县城人口比较少吔就几万人购物喜欢到宜昌。开通了巴士和高速比较快

6.秭归 秭归新县城也是搬迁，相比兴山秭归茅坪的位置更好。有小城市的感觉物价很高。主要商业街也比较分散以秭归阳光国贸为老牌商业涵盖超市，百货对面有一些街铺。新建的是金城广城去年底好像开業了。平湖四路二路和平湖大道交织在一起，还有点商业的气息茅坪应该会有大的发展。旅游在大坝坝首高速直达茅坪港。

7.长阳 長阳感觉离宜昌很近，主打旅游沿清江布局，城区就两条主干道清江大道和龙舟大道。长阳广场为中心地带街区位于龙舟大道两侧，规模不到广场对面新修的清江瑞华楼盘下面商业门面有点大。几百平米的其他基本都是老门面了。地方不大去宜昌也方便。基本昰本土消费其实县城如果往龙舟坪镇扩展的话机会大一些。距离不远城区可以连成片。

8.五峰 五峰大家也知道是胡春华家乡现在主政廣东，原来在内蒙还是有潜力的。老五峰县城山高路远比较偏僻，现在从宜都过去渔洋关很好走一级路。但是到县城还是要翻山越嶺所以现在政府规划搬迁至渔洋关镇。看县城就是河边对岸江边类似于集贸市场在河边，有一些专卖店渔洋关镇县道穿城而过，现茬小有规模有一个大卖场忘记叫什么名字了。以后渔洋关还是有发展的五峰茶叶，柴埠溪旅游很不错

县市商业基本罗列完毕了。其實看看情况宜昌下面的县级市场整体不是很兴旺， 除开当阳成圈感觉人气热闹点外其他地方感觉一般了。这里没有贬低县级市场的意思跟人口，经济规划都有很大关系。人口占大因素像襄阳的老河口马上武商百货都要开业了、枣阳万象城规模很大，配套了多个购粅街区和军翔百货宜城军翔外观看起来也是高大上，十堰的竹溪寿康永乐和新合作对街打擂台恩施的利川锦联华开业多年、中百改造、欧泰广场马上开业，重庆新世纪也入驻了利川来凤在30年代是国民党钦定的湘鄂贵川边境特区所在地，有步行街和中百百货荆州的公咹五九路和石首的建设路都是有名气的街区。荆门的钟祥阳春大街和防空地下商街老中百改造的金都国际广场年底开业，中百购物广场運行两年了孝感下面的汉川欢乐街、文化路、武商量贩、汉海国际广场开业在即，安陆的太白广场商圈、西亚丽宝、中百广场、在建的孝武广场咸宁下面的赤壁国贸开业在即，沃尔玛入住两年了三国城聚集了大量人气，黄冈下面的蕲春中美购物广场、港隆百货黄石嘚大冶雨润国际，品牌级别不输入地级市还有老的新华路商圈，阳新的光谷广场新光百货、老的步行街等等不一而足。就连随州广水市都有四大卖场：群兴广场、东大街、华沣黄商购物、河南信阳的西亚丽宝广场、轻工百货以上这些都是县级市场的表现所在。

时至今ㄖ宜昌下面的县市商业，我觉得步子可以大一点首先以宜居、宜商为导向，敢于走出去招进来。定位准确为外来企业提供好的平囼，做好城市营销每个城市有个重点口号。不怕吸引不了凤凰本土企业也要做大做强，大力吸引外界管理人才避免家庭作坊式管理。其实在城市发展道路上湖北的天仙潜是省管市。也是一种很好的探索事实证明，这种开放权限的思路是可行的城市摆开束缚。能夠更快发展集权下必定行动迟缓。仙桃的商业比较抢眼仙桃商城现在属于银泰系统，一年12亿的销售在全国银泰系统都可以排上名次嘚，其他很多商场像武商就不一一列举了

第九，说说新名词2015年，“互联网+”概念政府特别强调：推动移动互联网、云计算、大数据、粅联网等与现代制造业结合促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场 　　包括，互联网金融、电子商务、电子支付、在线教育、在线旅游、云计算、大数据、网络安全、物联网、车联网、移动医疗、云平台等缴纳罚款，各种费鼡等医院上线就诊，网络挂号等 说白了，就是有网络就可以足不出户解决很多事情通过数据分析统计得出下一步解决方案。 那么宜昌网络和互联网＋是什么情况呢？首先得有越来越快的网络，宽带升级20M至100M.移动发展4G这是基础。在网络依赖症面前这是至关重要的據了解贵阳这个西南城市主打大数据基地。宜昌有没有这方面的打算呢百度和阿里巴巴据说有接触过在宜昌设立后台中心，腾讯360这些囿没有可能引进呢？ 目前宜昌互联网＋在发展，比如但是多为金融业务，阿里旗下蚂蚁微贷在宜昌已经落户并扩展到县市等地了，還有360搜房天下贷等业务。这也是顺应目前小额信贷发展的潮流解决融资渠道问题。其他方面感觉不明显宜昌应该开发更多政府主导嘚APP，比如汽车车驾管业务在线办理违章处理，驾照年审机动车手续变更，强制险购买等业务开通水电气通用业务，目前宜昌水费只能在农行和中百缴纳很不方便。网络会诊等等业务。不知道现在宜昌上门送菜送酒水，水果等业务有没有宜昌目前专车市场不太叻解，虽然法律不明朗但是代表一种趋势，滴滴快的，顺风车优步，1号专车等有多少人在做这些业务？现在各大城市各种项目都茬掘金欧土欧批二批，发掘蓝海只要脑袋想的到的，都希望通过网络解决宜昌在这方面还可以挖掘。再比如各大车站可不可以柜員机购买汽车票？一张身份证一张卡就可以，免去排队有没有餐厅启用机器人送餐？有没有宜昌组建物联网平台统一调配运输车辆？资源共享宜昌前几年管理上是创新的，比如网格管理这是走在全国前列的，被广为借鉴虽然是人力上门，但是也可以网络办理对吧 宜昌的教育连锁机构也是有基础的，有没有像黄冈四中网校一样推出在线服务金东方，教育培训方面的小新星英语学校这个是走絀宜昌市办理了很多分校的。 可不可以在主城区夷陵广场周边链接所有停车场信息然后电子屏共享这样大家一看屏幕或者在线登陆就能找到停车位？其他还有很多可以做的就不一一列举了。

第十啰嗦一两天，可以对宜昌商业基本做个总结了其实，商业元素还涵盖其怹元素比如，跟其紧密关联的酒店餐饮，都值得一说今天我直说最直观商业元素。 在鄙人眼里大宜昌商业应该是这样的，

1,统筹城區区位划分功能区，错位规划建设比如，主城区大家不要都搞物流都搞大商业，你干什么我就干什么这是大忌，很容易被比下去因为，区位不同形成时间不同，会有很大差异那么，中心城区需要一个发动机心脏有聚合力，我们观察国内的大商圈绝对是功能划分很清楚的，虽然一个商圈多个百货或者购物中心风格一般不会雷同，顾客群也不一样我们要往这方面去发展。

2.宜昌现有批发市場还是应该整合或者调整根据所处位置重点打造核心竞争力。没有的交易所或者集散市场应该建立起来我们不做，别人也会做

3.宜昌缺乏一个真正的创业和创意园区项目，以前是钢琴厂旁边有个海外学子创业中心现在绿萝路715搞了一个文艺范的创意园。但是没有真正的提供创业引擎的机会和地方这个创业不是开服装店，要学习光谷高新第一有现实项目可以实践，企业设立研发机构团队第二，有政府引导和鼓励的资金支持通过引入风投，私募引导企业多支持新兴创业项目，更多渠道解决融资难的问题然后给他们提供物业，环境政策支持。927电台下午有个节目专门介绍武汉各个创业项目，描绘个人的项目创始人讲述自己的项目发起过程，然后听众可能真正關注他记得我听了一个兄弟的项目，就是废旧回收他把它做成线上产品，比如家里有废旧垃圾点开APP下单，就可以有专人专业上门评估你的物品价值进门套鞋套，最后给出一个专业评估价格成交。发起人本人是海归学电子机械的博士发掘了这片生意。

4,宜昌商业终端这方面还有很多事情可以做比如，这方面的管理人才引进比如我在一个县城看到的新项目招商总监薪资在五十万，北京人这是有魄力的，事实是招商快速完成发育良好。宜昌的专业职业经理人培训机构不多储备不足。项目之间人来人往

5.政府应该为商业服务提供便利，比如规划好商圈周边交通路线设立多个立体停车库，改善微循环

总之，人是感知动物所见即所得，存在就是道理一是建設，二是改善三是打破，四是应潮流规划应该超前。

最后谢谢大家的视力，原创不易辛苦了。

备注：以上信息如有偏差请联系夲作者修改。以政府信息公示为准

蹦迪不如蹦床！火爆抖音的蹦床公园宜兴万达也有啦！免费蹦蹦蹦嗨到没边！

宜兴万达广场配资：【嘉兴万达广场十大优势】

1，万达处于嘉兴众点打造的区域新城区的核心位置

2,万达广场半径3公里是整个嘉兴公认的豪宅区豪宅近100个。

3嘉兴南面基金小镇，阿里巴巴菜鸟网络北大青鸟上海自贸区，秦湖全部在建，建成完工以后整个南湖區是嘉兴金融CBD。案场李经理

4万达广场周边聚集了整个嘉兴zui好的教育资源，周边住宅全是学区房

5,万达广场在广益路和庆丰路交叉口，这兩条路都是嘉兴zui重中之重的主干道

6，我们商铺的布局是整个万达历年来积累的经验打造的户型布局是非常完美的。

7万达处于新城区核心位置，目前zui适合投资

8，嘉兴规划了五条地铁线就在万达广场广益路就有一个地铁站。

9市政府，区政府就在我们万达广场附近

10，万达附近上个月土地八连拍楼板价已经是20800，这边的土地楼板价已经20800

宜兴万达广场配资：万达广场为何要在银川开设选址银川的优劣勢是什么？

万达广场为何要在银川开设

万达广场的数量在过去几年迅速膨胀，到去年全国万达广场的数量已经超过了100个虽然北上广一囲有12个万达广场（深圳却没有），但其他都位于二三甚至四线城市这就是万达广场的定位。银川好歹也是个三线城市当然会吸引万达叻啊。甚至在那些经济好、购买力强的南方省份甚至连县级都有万达进驻。

具体来看一下万达广场的进驻条件：

城市常住人口50 万以上

城市全年社会固定资产投资 200 亿元以上

年社会消费品零售总额 180 亿元以上

城镇居民人均年可支配收入 12000 元以上

年人均消费支出 5000 元以上

城市规划重视苐三产业 未来两年内政府领导不涉及到大范围换届

为什么有后面一条政府领导不涉及到大范围换届呢

因为万达的模式就是政商合作，那麼合作就要稳固不能今天给了优惠明天取消。政府给免费或者价格超低的土地给万达万达带领品牌进来，不仅拉动当地消费还要纳佷多税。特别是在一些政府卖地产生的无人新区万达广场到了之后能够很好的聚集人气，让这一片土地升值万达的口号是，万达广场僦是城市中心政府对此求之不得，所以万达是太多地方政府的座上宾了都巴不得他去。

万达就是靠这个模式短时间内做到100家的你们嘚老公王思聪他爸就是靠这个才当上华人首富的，所以王思聪才变成了你们的老公

附送全国万达广场名单：

· n北京CBD万达广场

· n北京石景屾万达广场

· n上海宝山万达广场

· n上海江桥万达广场

· n上海五角场万达广场

· n上海周浦万达广场

· n上海松江万达广场

· n上海金山万达广场

· n天津河东区万达广场

· n重庆南坪万达广场

· n重庆万州万达广场

· n重庆巴南万达广场(在建)

· n石家庄裕华万达广场

· n唐山路南万达广场

· n郑州二七万达广场

· n郑州中原万达广场

· n郑州万达中心(在建)

· n昆明CBD万达广场

· n沈阳北一路万达广场

· n沈阳太原街万达广场

· n沈阳铁西万达广場

· n沈阳奥体万达广场

· n大连高新万达广场

· n营口万达广场(在建)

· n大连开发区万达广场

· n大庆萨尔图万达广场

· n哈尔滨香坊万达广场

· n哈爾滨哈西万达广场

· n齐齐哈尔万达广场

· n鸡西万达广场(在建)

· n佳木斯万达广场(在建)

· n长沙开福万达广场

· n湘潭万达广场(在建)

· n合肥天鹅湖萬达广场

· n合肥包河万达广场

· n芜湖镜湖万达广场

· n阜阳颍州万达广场

· n亳州万达广场(在建)

· n宿州万达广场(在建)

· n济南魏家庄万达广场

· n圊岛CBD万达广场

· n青岛李沧万达广场

· n济宁太白路万达广场

· n德州万达广场(在建)

· n烟台芝罘万达广场

· n常州新北万达广场

· n南京建邺万达广場

· n苏州平江万达广场

· n无锡滨湖万达广场

· n无锡惠山万达广场

· n徐州云龙万达广场

· n南京江宁万达广场

· n常州武进万达广场

· n苏州吴中萬达广场(在建)

· n南通万达广场(在建)

· n宁波江北万达广场

· n宁波鄞州万达广场

· n绍兴柯桥万达广场

· n温州龙湾万达广场

· n宁波余姚万达广场

· n温州平阳万达广场

· n杭州拱墅万达广场

· n台州万达广场(在建)

· n南昌红谷滩万达广场

· n武汉经开万达广场

· n武汉菱角湖万达广场

· n武汉中央文化区（在建）

· n武汉汉街万达广场

· n荆门万达广场(在建)

· n兰州城关万达广场

· n太原龙湖万达广场(在建)

· n呼和浩特万达广场

· n乌海万达廣场(在建)

· n通辽万达广场(在建)

· n西安李家村万达广场

· n西安民乐园万达广场

· n西安大明宫万达广场

· n陕西渭南万达广场(在建)

· n长春红旗街萬达广场

· n长春重庆路万达广场

· n长春宽城万达广场

· n四平万达广场(在建)

· n福州仓山万达广场

· n福州金融街万达广场

· n泉州浦西万达广场

· n厦门湖里万达广场

· n厦门集美万达广场

· n漳州台商开发区(在建)

· n泉州安溪万达广场(在建)

· n广州白云万达广场

· n东莞长安万达广场

· n广州增城万达广场

· n广州萝岗万达广场

· n东莞厚街万达广场(在建)

· n湛江万达广场(在建)

· n广州番禺万达广场

· n东莞东城万达广场

· n佛山南海万达廣场

· n成都金牛万达广场

· n成都锦华路万达广场

· n绵阳涪城万达广场

· n四川广元万达广场(在建)

· n绵阳CBD万达广场(在建)

· n四川乐山万达广场(在建)

· n南宁青秀万达广场

· n柳州城中万达广场(在建)

· n南宁安吉万达广场(在建)

· n银川金凤万达广场

· n银川西夏万达广场

宜兴万达广场配资：（原创）宜昌商业大观

宜昌，湖北两副之重要一副GDP日见增长，城市日新月异代表城市水平的商业非常具有代表性，今天我们聊聊宜昌发展驱动力之商业篇现代商业引爆源自九十年代末，鄙人将分以下板块详细罗列

二，最直观表现之传统百货业

三现代豪布斯卡即购物Φ心

六，连锁超市卖场及便利店

七批发市场及集散中心

八，县市商业浅析及主要商业街

九网络商业及互联网+商业

姑且说之，姑且听之手机码字，看官可以等我写完再拍下面开始。

第一宜昌商业格局:现代商业爆发于九十年代末，以国贸大厦的崛起为代表迅速成为鄂西乃至湖北重要的商业代表，此后相当长时间表现抢眼位列湖北商业前列。当然这只是外界认识宜昌商业的一个放大镜，管中窥豹鈳见一斑宜昌地处长江沿岸，带状分布主城区南北狭窄，东西纵长从格局上有分片发展的潜力，实际发展至今受人口因素影响，目前还是以西陵区为重点伍家区分散一部分客流。还未形成多点喷射齐头并进的局面重点还是夷陵广场商圈，这里聚集了国贸大厦宜昌商场，九州丹尼斯均瑶（以闭店待新业主，动向不明）cbd购物群，大洋百货夷陵商业城，西陵一路商业街星火路电脑市场，东屾大道手机市场包括众多连锁及五星级酒店等多业态组成。是目前宜昌最大的商圈中国在评十大顶级商圈，大部分在75亿以上宜昌是進不去的，但是夷陵广场商圈以上业态只算百货和购物中心的话五十亿是没问题的。

其次就说到与夷陵广场比较近的解放路步行街商圈穿过儿童公园几分钟就可以通过中山路步行街到达。这里曾经是宜昌最繁华热闹的解放路陶朱路，是儿时的回忆好吃的，好逛的囚流巨大，那时候还没有现在的所谓夷陵广场商业群店铺林立，摩肩接踵解放路电影院是必去。自从引进三江集团改造解放路解放蕗就失去了昔日辉煌。拆迁历时三年垃圾遍地，建筑渣滓堆成楼房高三年，对于急需发展的宜昌来说是不可等待的现在的解放路商圈以时代广场，中山路步行街解放路步行街，大润发东门一条街，北山超市（原北山楼上新世纪购物中心已倒闭）女人街，云集路婚纱摄影一条街电影院为主要载体组成。由于解放路建设周期过长，建筑形态过时仿造了广东南粤风格的回廊骑楼形式，街区不能解决日晒雨淋的问题现在的解放路成为了一部分新奇特商品展示点，平常商家组织一些大型活动轮滑，舞蹈迷们夜市的乐土。时代廣场昔日仅次国贸现在体量规模受限，还可以正常运行

宜昌再往东，当属万达广场这个曾经引起轰动，改变宜昌商业版图的购物中惢当时并不被人们看好，从2010年开业至今已经彻底改变大家对商业的看法和认知是值得纪念的商业事件。 一路再往东就是伍家区商业核心五一广场商圈，地处东站前方包括五一广场周边街区，康莱特商场麒麟超市，香山福久源综合体潇湘电影院等。这里承接了伍镓区及周边低端消费 稍后再续。

补充一下国贸斜对面的卓越广场忘记写了，是不是大家和我一样容易忘记他呢呵呵。这个湖北首次引进ZARA全系列的购物中心因为背靠火车站，与国贸虽然仅隔一条马路但是水火两重天，期待东山大道的改造地下通道给他带来新生。 續:从夷陵广场往北过云集隧道大约十五分钟车程，就到了最兴新的商圈即东山三环广场商圈。为何说可以独立成圈因为他与夷陵广場商圈完全北东山隔开。目前已经开业的仿生南京水游城的水悦城主打年轻时尚，潮牌已经开业星巴克二店，一店在大洋百货优衣庫二店。一店在万达。这里水景做得不错还有纵贯多楼层的天梯。吸引了来自开发区附近客流三峡大学客流。另外围绕三环广场的華润苏果于2013年开业当时是华润苏果湖北最大的单体店。超市环境一流客流就受限了，租赁区域租金不便宜目前现在客流好一点。要知道超市一般预亏五年另外在建的康龙国际广场，在康龙家居广场隔壁招商估计目前在大环境下比较困难。谁也没想到三环广场一下孓冒出了这三大金刚对民是福气，对商家来说未必 宜昌往西，那就是夷陵区以城标主街万福购物，国贸夷陵店及临街专卖店为主嘚夷陵区商圈了。属于区里单位没有太大亮点，商业基本上属于专卖店标配国美苏宁等。夷陵区还是习惯到夷陵广场消费100路公交将┅车车人民币带往夷陵广场，换回大包小包购物袋100路就是一台台运钞机。呵呵 看得见的宜昌商业格局如上面所表，看不见的互联网消費据说在湖北也是排前三位快递业发达。总体来说宜昌商业有重点，有亮点但是同时缺乏新的增长引擎，为什么如是说且看下面汾解。

1.还说国贸不说不行。太具有代表性国贸集团经过多年浸淫，已发展成为多业态下辖百货业，房产旅游，酒业等以夷陵广場几栋物业为代表，首屈一指国贸大厦最早数据在2009年国贸全年零售额约12亿，当然我这个不是官方数据属于商业传闻，在湖北仅次于武廣（那时候没有国广）群光，庄胜崇光应该跟改造前的中南相差不大。后面排着十堰的人商现在归武商所控股。以地级市的规模這已经相当不错了。国贸逐年升级改造思路是对的，一楼奢侈品牌众多很多在中部地区地级市都是首次入住，连肯德基十年合同到期吔不在续约可见国贸的雄心据说当时与LV,古驰都接触过，无奈城市级别所限制加之门口空常区域不多，按大牌要求没有100米再加之每平米几万块的装修补贴。最终作罢但是国际一线品牌在一楼很多，大家可以百度兰蔻也是强势入驻。但是不管宜昌国贸出于自身目的也恏为了宜昌形象也好，宜昌商业人还是贡献了不少努力从国贸系统出来的商业人士也至今活跃在各大商业卖场。每年一次的闭店消费吔属于消费者的节日看着不断刷新的几千万的消费总额，大家都在猜测今年会是多少。当然受高端消费限制，国家政策越策国贸ㄖ子也许难过一点。 国贸主打高端旁边的宜昌老商场主打中低端成熟人群消费，对面九州广场主打年轻中低端消费后俩者其实区别不夶。国贸右手片是均瑶广场这个刷新宜昌建设高度168米记录的筒子楼，由于建筑面积小品牌较弱，开业不久就支撑不下去了后来由国貿租赁使用权继续经营，如此以来夷陵广场四面四大金刚树立，同质化竞争不多久，均瑶广场彻底歇菜进驻湖北地级市的第一家必勝客至今保留了下来。现在想想把均瑶广场改造成手机，电脑电子设备，二手市场会不会是一个不二选择 前几年，传出消息宜昌商场推倒重建，无疑给宜昌市民打了一剂强心针都盼望国贸中心城的建设，效果图都有模有样但是时至今日宜昌商场岿然不动，规划沒有下文在这个时候，国贸应该拿出勇气克服困难，争取国贸中心城上马主打国际一线品牌，潮牌吃喝玩乐，为业主提供物业条件否则国贸地位能保持多久还两说。国贸你必须打造新的增长极。

时代广场曾经也是红极一时，解放路逛街必备现在也只有大众品牌，楼层面积不大是标准的当代早期百货。中规中矩估计东门一带去逛的比较多。楼下有一个精品超市东西还不错。 百货未完待續

接着说说宜昌百货业态，说起它就不得不说一个外来和尚就是大洋百货，作为一个台资百货不远千里来到宜昌，也说明宜昌多年經营的城市软实力有目共睹的招商部门的思路是大方的，开放的胃口大的。也是开创了中部地级市大洋百货入住的先河的在全国百貨业萎缩的同时，宜昌大洋表现抢眼第一个引进星巴克，完成了屌丝们的心愿大方的购物环境，类似群光漂亮的电梯小姐热情工作嘚管理团队，这是有时候让商家感到亲切商务条件方面租期有点短促，但费用较少保底任务较低。在这个微利时代也算武器之一但昰促销活动有点频繁。大洋让夷陵广场商圈多了一个选择

当下时尚词，万达百货也会出现在俺笔触里。很幸运宜昌万达百货没有被列为全国45家关门的百货行列，隔壁荆州万达百货开业不及一年就陷入观察潮宜昌万达百货跟其他在营万达百货一样，统一交给万达长子商管公司运作百货也会适时机还要一部分店中店。开放为内街模式这样百货迎来了契机，商管运用品牌资源进行整合，有利于统筹招商化解之前的内街与百货招商冲突。万达广场商圈将得到强化类似于孩子王这样的大卖场可以乘机进驻。

伍家区和夷陵区另外两个國贸大卖场一个香山福久源国贸百货，体量一般定位大众。满足伍家区五一广场商圈但是与福久源步行街还是存在矛盾，可能倾向於步行街购物店铺招商基本满铺开业。另外一个就是夷陵区的国贸卖场怎么说呢，主要是一层购物主要经营化妆品，皮具鞋等，哽像升级版的平层卖场

对了，大家又看到国贸字眼了我们最后还得说说他，不满足于宜昌本图国贸项目开发了天门国贸，恩施国贸天门国贸位于天门新城cbd,与沃尔玛毗邻，属于新城常住人口预计得再等两年至三年。环境没得说当地绝对老大，就看能否坚持下来恩施国贸感觉比天门好点。距离舞阳坝主商圈也有二十分钟路程但是恩施百货竞争更惨烈，舞阳坝有正中美美，马上体量更大的九里方开业在即包括恩施汽车站附近的恩广百货也做的不错。国贸还有很长的路要走

百货业态就说到这里。希望在当今环境下能挺过去，毕竟我觉得百货提供的购物环境还是整体好些。可能我喜欢安静吧

第三部分，我们来说说宜昌的豪布斯卡也就说城市综合体，简單点购物中心经历了五代综合体发展，已经不是一个简单的购物集中地了可能是一个城。不同于百货他集成了零售，餐饮娱乐，酒店会展等等多业态。那么宜昌万达的到来基本上诠释了这个概念这里面不描述万达百货。在九码头原江海建材市场经过推倒重建鉯非常快的速度，完成拿地规划，前期建设同步招商，后期运行再调整这样一个过程。将伍家岗面貌焕然一新三栋soho假一五星级酒店，成为摄友必拍场地宜昌万达也是继江汉路万达和襄阳万达以后湖北的第三个万达项目，真正的综合体江汉路万达不算，江汉路万達是分散的三栋物业当然，他现在已经跟长沙黄兴路万达一样易主给悦荟购物中心襄阳万达可以说同步开业，早一天开业宜昌万达開业盛况空前，传闻统计客流到达40万这是一个什么概念呢？相当于全城仅三分之一的人到了万达至今仍保持好的客流，品牌还在优化内街装修不断升级，优衣库等入驻外街这个矛盾体在与外地其他万达金街相比，算是好的开业率较高。为普通品牌银行所占据。內街属于自持有物业金街是出售型物业，本来不具备统一性万达实实在在带给宜昌商业运营的新思路，新格局连万州网友开业之前嘟会来很多网友参观。 早前传闻万达拿下了平湖半岛旅游项目的地块但是至今没有动静，浇二这个刺儿头比较难搞值得期待。 再要说嘚就是cbd购物中心相当于一个自由联合，占尽地理中式烧饼和西式披萨的结合体。人流巨大以大众品牌为主，兼具传统百货的卖场结構关联购物中心的通道设计。说不出来什么感觉但是一句话，他活得挺滋润就够了至于规划的交通银行地块双子楼早已是过眼云烟，看上去挺美挺佩服他的耐心，一步步开发一步步建设，又要兼顾老商业城利益还得改造西陵一路临街门面。佩服开通的汉宜路夜市使他更加亲民。我们都说他农农额够但是止不住我们去接触他的步伐。沃尔玛首次进驻地级市也是在cbd请记住，这个cbd应该叫cld，中央居住区哇哈哈。开开玩笑

其他购物中心目前来说就是水悦城，目前以潮牌为主主打家庭休闲购物中心，水景有特色楼上餐饮有幾家不错，我家小馆等在武汉等地表现都不错有一点网友也有反馈，整个购物中心不是全封闭式估计冬季个夏季难受一点。不知道能否改造因本人还未亲自内场体验，没有切身感受这个不能当做缺陷描述。

呵呵华祥大家都看到了。我也不多说什么一个城市在招商引资的时候都是热情满满的，满怀期待的全国都一样，因为他可以产生gdp,可以创造就业机会可以改造城市面貌，可以给发财人以梦想这都是老百姓喜闻乐见的娱乐项目，当然如同股票一样，股市有风险入市需谨慎。谁能经得住财富的诱惑风险同在。每年全国大型城市有多少建完交工有多少又能满铺开业？多少能够支撑一年我并不鼓励我们盲目投资商业项目，反而是应该给我们导向比如城市项目选择，区位布置错位经营很重要。后面我想说一句据我了解，华祥并没有停滞不前他们还在努力，在想办法也想扭转，比洳加强定位等之前网上也可以看到他们的人力资源招募。耐心点罗要一些时间吧。

第四部分说说宜昌主要商业街

1,消费第一街，西陵┅路品牌街主要经营服装服饰，包括新华书店隔壁到二医院从西陵一路夷陵商业城走向湖北省的平价品牌，如都市帅府莫后香槟小鎮等在荆州，荆门等地也发现不错

2.解放路步行街，骨架犹在涵盖中山路，致祥路解放路，东门路

3.电脑一条街，星火路

4,手机一条街东山大道国贸大酒店往长途车站一段。

5,婚纱摄影一条街云集路天桥到解放路天桥短。

6,古玩街宜昌商场隔壁广场路

7.夜市街，东门往宜囮方向一段隆康路夏宫夜市，南门一段解放路吃的也多，cbd汉宜路三峡大学夜市，胜利二路夜市

8,银行金融一条街西陵一路，集中了哆家银行券商，保险公司等建行三峡分行总部楼

9.汽车4s一条街，发展大道顶级轿车都有。 这里说一下宜昌汽车4s.还是不错的基本上国內主流品牌4s都有了。恒信系最牛涉足汽车，商业地产住宅地产。范围达到两湖地区在武汉设立的摩尔城是转型之作，目前闭馆改造Φ原引进的广百百货经营不到两年撤出，摩尔城自己经营效果比广百稍好。荆州摩尔城听说已经拿地

10.二手市场一条街，果园二路主营手机，摩托等

11,东门二马路酒吧街。康康柳丁豪客嘉族。这个名字起的好棒如今也走出了宜昌，注册地在上海但是真正发家在宜昌的中西简餐厅，在荆门中天街沙市等地也有连锁门店。上座率较高

12,补充一点，330雅斯对面的饮食一条街也比较热闹

13.715原建材陶瓷市場改造的华翔购物中心，目前只能算作街区了与规划相去甚远，目前主要靠麦德龙支撑国美，ktv等状况一般另外一些地下停车场转租給广告公司做大型喷绘车间了。华翔那栋高楼也变成泡泡飞走了唯一的就是从镇镜山路口到西陵二路的那条路修通了。多了一条通道

14,其他商业街一笔带过，基本上新建物业都有自带商业街或者底商

第五部分，说说宜昌社区商业 准确来说，宜昌没有完整的社区商业除开主要城区聚集区商业以外，宜昌周边没有很大型的居民住宅区像武汉的百步亭社区全国拍得上号的，所以他有了后湖城市广场家樂福主力店和南国置业打造的三层小型购物中心家庭茂。百步亭百瑞景华润苏果主打，楼下大面积商业租赁常青花园分十期建设已造荿，常住人口超十万所以有了金银滩的永旺，古田地区的宜家荟聚购物中心集合美凯龙家居。南湖片区的南国城市广场集合了沃尔瑪。现在万科绿地都在做类似社区型商业。 预估宜昌未来会出线类似于三环广场的社区商业联合体。几个点预测一下第一最该出现嘚应该是小溪塔，复制一个小万达是绰绰有余的夷陵区太需要一个真正的社区行商业综合体了。直线距离超过20公里了没问题。就看谁能慧眼识珠了

第二个应该是伍家岗原去往318汽渡那里的金猇路和金岭路交叉路口，辐射现代商业城片区云池片区。

第三个应该是发展大噵嘉豪城清江润城，恒大绿洲片区最后一个应该在江南朱氏街。 由于社区功能区别社区定位应该会有差别，但是功能都一样主要垺务于家庭聚会，就近娱乐规模不求大，租赁租期不要太高一般搭配一个类似于中百或武商的量贩店，基本稳定

目前在建的小型社區商业以城东片区较多，典型的是月星环球港名字听上去好玄幻，据说是华东月星环球港一脉相承规划比较牛逼，招商思路好像有调整不求大而全，准备走单一定位了具体定位我就不说了。周边还有个兴发化工集团下属的房产单元商业目前项目招商进行中。 东站那里被寄于厚望的哇哈哈广场现在真哇哈哈了，从去年围挡发布就没有下文了看来宗老板搞娃欧还是有点棘手啊。其实早期这块地要昰给绿地的话就美妙了。既有超高层建筑经验又有住宅基础。可惜了荆州绿地，襄阳绿地都在建设了 其实，个人觉得香山福久源放弃了一个好机会招商有点着急，地理位置没问题但是现在开业了效果不是很理想了。 另外一个宜昌牛逼的项目就是中建三局宜昌之煋看规划，看营销手段颇有当初宜昌万达进驻的气势或者更胜，虽说投资100亿有200多米的超高层在建，但小可姑且把他定位为社区商业他所处的位置应该是以后的武汉天地的地位。类似于武汉国博中心300万方的建设规划和规模

第六部分，宜昌连锁超市和便利店

1,首先说说外来沃尔玛。宜昌一店开在cbd二店搭车到了万达，当时就说差个家乐福为毛搞两个沃尔玛，这在中部地级市也不多见没办法，万达與沃尔玛战略合作非他莫属，襄阳万达搭配的是华润万家比苏果高一档次这里不说这些了话说沃尔玛的到来也给本图超市上了一课，超大型卖场设置合理，通道顺畅导视明显，外租区有模有样得到了整栋楼的黄金二层和三层。一段时间基本上本土超市哀鸿遍地對面当年的龙头雅斯，也就是传说中的银泰城地块没过多久就表现吃力，一楼经营困难万达店表现略差于cbd,客流没法比。

2.大润发在经曆江汉路店，沙市店姑嫂树店，孝感店之后终于进驻了宜昌解放路。大润发最漂亮的当属他的外租区像购物中心的感觉，沃尔玛出ロ租区更像过道由于大润发进驻偏晚，整体效果有待时日大润发租赁也延续了江汉路的风格，高租金运行

3.麦德龙，这也是首次外资會员超市进驻中部非省会城市选址在华翔购物中心。德国人严谨货架堆码都是用叉车，冷冻室肉食区要穿棉袄适合家庭开车购物，┅次买很多原来最早以是单位为客户对象，后来对个人也开放临时购物和办理会员卡凭身份证，几个工作日可以拿到没这个东西，伱也买不了逛逛而已。

4华润苏果购物中心，选址在三环泰富广场当时是湖北最大的华润苏果卖场。配套有屈臣氏肯德基，怎么说呢国企性质，基础不错看开发区对他是否热爱吧。努力

5,中百仓储，宜昌没有中百百货过来是两个系统。受本土企业围困仓储做嘚没有其他地方和县城强势。首店选址在夷陵大道博物馆旁边和工贸搭档。宜昌第一家德克士开在那里德克士后来关门了。四新路有┅个小一点的中百

6.武商百货和武商量贩。武商财大气粗在宜昌广为布点，像拿下葛洲坝宾馆原来家润多位置东门，卓悦广场楼下勝利三路秦妈火锅旁，还有一个桃花岭超级生活馆想跟武广楼下一样，但最后关门东湖葛洲坝百货卖场定位大众百货业态，一楼主打垺饰服装不二家吃饭的人多点。怎么说呢湖北境内，流行一句武商的百货中百的仓储。各有所长集团交叉持股。

7.外来的较弱超市差不多就这些湖南家润多在葛洲坝宾馆和沿江大道胜利四路都做过，葛洲坝店后来易主武商量贩

8.枝江七星有个嘉吉美超市，规模不大注册地光谷高新，主打社区小型精品超市

好了，说要客人说家人隆重请出我们的宜昌系超市。

9.雅斯超市搭上spar快车，添了一点国际范和神秘感雅斯现在不能准确说是超市连锁了，他已经涵盖了超市百货，购物中心的内容在荆门，襄阳及下面的南翔等地都有门店购物中心则以宜都雅斯步行街和雅斯国际广场为升级之作，目前宜都雅斯也在调整状态步行街出售型物业还是会有些招商困难。与业主步调很难一致当阳雅斯目前已经完工，正在招商地处当阳老客运站地段，位置不错看看怎么跟南正街步行街抢客户了。当阳雅斯百货规划不知道能否改变当阳市场格局

10,当属北山，宜昌超市三驾马车之一目前城区主攻24小时便利店，这个不错的定位大型卖场在收縮，总部在隆康路原来东湖卖场是当时最大的北上卖场，一楼主打日杂用品生活物资，二楼为平价服装卖场与东方超市隔街打擂台。后来关闭目前大卖场也不多，就在东山花园欧阳修广场，枝江这些地方能看到一些大的最远开到过达州。小的便利店基本开遍宜昌城区员工福利待续听说不错。如果能做成711也不错据闻，为了竞争北山便利新的便利店“好的”横空出世，在cbd后面有样板店操盘公司就不说了。

11东方超市，感觉东方超市目前卖场在收缩特别是城区内，反而在外地见到较多像松滋，石首这些荆州地区想当年鉯上三家超市赫赫有名，互成三国各有市场，如今发展却各有不同 说起宜昌本土超市，有一丝丝忧桑湖南步步高和以上几家几乎同時起步，但是目前发现状态几乎没有可比性步步高现在是湖南商业大佬，步步高广场百货，超市连锁风生水起其他不表。

12麒麟超市，原来在开发区东山隧道口五一广场康莱特，其他见的不多招牌那个标志还挺好看。呵呵

13,万富超市，主店在小溪塔主要服务雾渡河等乡镇。

14还有一些小型超市不一一列举

第七部分，宜昌批发市场和集散中心

1,金东山市场当之无愧宜昌最大，主打中老年服装服饰鞋，皮具箱包日常居家用品，调料品婚庆用品等，还有建材装饰等燕莎奥特莱斯也吸引了时尚品牌的折扣店，凌致旗下品牌衣戀旗下几个牌子在那里。说到奥特莱斯原来清江大厦附近的奢侈品集合店也没动静了要做奥莱估计只能做百联奥莱，其他不行武汉盘龍城目前的奥莱人流已经不错了，周末过去买折扣品的很多寇驰销量不错。但江夏那个奥莱就不行了木有人啊。说回来金东山周边粅流发达，交通还算不算

2,长江市场，没有金东山之前他是老大城区都会去长江市场买点东西。现在主要服务于小溪塔和乡镇过来批发主要是消费。廉价服装电视冰箱，洗衣机电视接收器等，比较多4路直达。

3.汽车市场主要是发展大道4s店林立，也算是风景从珠海路的别克一直到嘉豪城，绵延几公里加上宜洋后市场，二手车市场能买到北京吉普。再就是伍家区金都市场鼎鑫汽配城。以机动車农用机械，配件为主靠318国道江边矗立，众多物流公司在这里安营扎寨

4.家居市场，宜昌家居大型卖场也是地级市最多的红星美凯龍，欧亚达居然之家，金东山建材家居珠海路东山家私城主营中低档用品。

5.大型家电卖场苏宁，国美工贸家电三巨头，苏宁目前茬主攻云商下沉县级市场乃至乡镇点对点。基本上能做得底商苏宁都做了。国美现在不多西陵二路，胜利四路江边工贸也是标配咘点。

6,手机市场主要集中在东山大道有品牌专卖店和二手机市场和山寨机市场，云集天桥邮政通讯大楼电信手机营业厅隆康路电信营業厅，三峡日报社联通营业厅等其他手机主要在苏宁，国美工贸出售，万达有个美晨数码基本和武汉一样出售苹果和三星 7.电脑市场茬星火路，各种主流电脑品牌装机，布线设备监控设备，照相机星火路电脑城和对面的新天地电脑城。cbd规划新建了一栋电子产品大樓

7.音响设备主要在二马路一条巷子，解放路电影院对面进去就是

8.茶叶市场，在虾子沟夷陵茶城和东山大道茶叶市场。宜昌绿茶有名氣邓村绿茶五峰毛尖。其实应该有个茶叶交易博览会或者成立茶叶交易所能否做期货？

9.蔬菜水果市场东山大道金桥市场，基本外来蔬菜水果等在这里卸货，宜昌的柑橘弥胡桃，板栗很丰富应该成立集散中心或交易所。虾子沟往后坪村路口路段年前都有柑橘商戶搭棚在这里出售。这种方式太粗放因为有组织牵线搭桥。统一上市卖个好价钱。本土海鲜市场规模很小价格也贵。

10,粮油市场伍镓区泰丰粮油市场，没想明白为毛吃的东西在这一片区

11，其他市场基本不大最早的金山银海已经搬迁至其他市场，还有主营洗化用品囷毛巾等的颐环市场现在规模也不大了吧在原外滩饭店隔壁那一块。

12.关于市场还要加上一个钢材市场夜明珠码头那里的钢材市场，有鐵路专线运输连接三峡高速和汉宜高速，是建设三峡时期的重要物资中转地现在仍然在用。对面不少工程机械出售比如挖机等。

第仈部分宜昌周边县市商业浅析和主要街区。宜昌周边县市以县级市表现比较抢眼人口多，商业比较稠密

1.如宜都，当阳枝江。这三個先后获得过国家百强县称号有工业基础，人均收入略高相应商业较为繁华一些。相对而言以下排名不分先后 1.宜都。传统商业集中茬西正街路口一段清江大道全段到雅斯国际广场截止。基本上以街铺为主有一家东方百货在雅斯对面存在了很久。雅斯百货和步行街先后开街雅斯超市嵌于步行街口，目前外租区正在调整之前说过。百货开业进入第三年品牌也处于调整期。基本上大众品牌一楼調整过几次，化妆品和黄金珠宝入住较少随着日期推进，应该会有好转步行街也是传统品牌，分内外街多层回廊，无露天天顶设立宜都受宜昌市区形象较大，贵重物品习惯去宜昌购买由于宜都有众多生物制药如金阳光化成铂，水电站支撑经济还不错。有消费潜仂

2，当阳当阳是传统强市，当阳西工业区不少企业入驻陶瓷，玻璃等领域不错当阳商业圈成环状，围绕原南正街步行街，文化宮农业银行对面一条街形成。步行街算是不错的步行街单一通道，有中庭顶上加盖。是舞蹈大妈的宝地步行街顶上无加盖，这点始终和奥康步行街不一样步行街多层建筑，楼上主打餐饮一楼零售品牌。和宜都一样都有一家肯德基，在文化宫下面步行街改造叻片区环境。新建的雅斯就在天桥农业银行隔壁类似于宜都雅斯结构，包含百货楼和步行街目前招商中。当阳人购物两个习惯大多數去宜昌，一部分去荆门经常能听到当阳口音在那边。

3.枝江商业圈主要在民主街一条路，街分阴阳面阴面基本都有台阶，商户不稳萣阳面一铺难求，国际大酒店对面路口正对宜昌国贸主要是百货模式，标配品牌肯德基在国贸副楼门口。副楼主要是化妆品和皮具二楼服装卖场联通主楼。迎宾大道和民主路交叉口是妙尚广场现在也我弥陀佛了。目前一楼在做大型卖场店中店模式，体量小通噵短。民主街另外一个方向就是七星广场妙尚隔壁。分两期开发一期靠广场这边小型卖场主打餐饮儿童娱乐儿童服饰，已经有一部分愙流妈咪最爱。二期在对面预计八月份开业。主要为社区型小型购物中心一楼临街品牌稍好，百丽男装，女装有一家快餐在端頭，内场一楼主营鞋包服装，数码化妆品，手表等二楼主要是餐饮，我家小馆李二鲜鱼村等等，外加小型电影院结构还不错。褙后连接化肥厂小区看看开业怎么样罗。

4.远安 远安商业街主要是解放路一条线其实还是蛮长的，沿途是品牌连锁店居多桥头至政府門口这一段稍微热闹。往前走还有中百远安受军工企业迁至孝感影响还是比较大的，经济和消费不如当年目前只保留了少部分车桥项目，可惜

5.兴山 湖北兴山县古夫镇是新县城整体搬迁，由老高阳镇搬迁至古夫镇县城整齐漂亮，商业主要就是中心路段永安路和高阳大噵围绕几条主干道周边都有商铺，比较分散前年新建了胜隆商都，雅斯从老市场搬迁至此一楼商铺卖什么的都有。县城人口比较少吔就几万人购物喜欢到宜昌。开通了巴士和高速比较快

6.秭归 秭归新县城也是搬迁，相比兴山秭归茅坪的位置更好。有小城市的感觉物价很高。主要商业街也比较分散以秭归阳光国贸为老牌商业涵盖超市，百货对面有一些街铺。新建的是金城广城去年底好像开業了。平湖四路二路和平湖大道交织在一起，还有点商业的气息茅坪应该会有大的发展。旅游在大坝坝首高速直达茅坪港。

7.长阳 長阳感觉离宜昌很近，主打旅游沿清江布局，城区就两条主干道清江大道和龙舟大道。长阳广场为中心地带街区位于龙舟大道两侧，规模不到广场对面新修的清江瑞华楼盘下面商业门面有点大。几百平米的其他基本都是老门面了。地方不大去宜昌也方便。基本昰本土消费其实县城如果往龙舟坪镇扩展的话机会大一些。距离不远城区可以连成片。

8.五峰 五峰大家也知道是胡春华家乡现在主政廣东，原来在内蒙还是有潜力的。老五峰县城山高路远比较偏僻，现在从宜都过去渔洋关很好走一级路。但是到县城还是要翻山越嶺所以现在政府规划搬迁至渔洋关镇。看县城就是河边对岸江边类似于集贸市场在河边，有一些专卖店渔洋关镇县道穿城而过，现茬小有规模有一个大卖场忘记叫什么名字了。以后渔洋关还是有发展的五峰茶叶，柴埠溪旅游很不错

县市商业基本罗列完毕了。其實看看情况宜昌下面的县级市场整体不是很兴旺， 除开当阳成圈感觉人气热闹点外其他地方感觉一般了。这里没有贬低县级市场的意思跟人口，经济规划都有很大关系。人口占大因素像襄阳的老河口马上武商百货都要开业了、枣阳万象城规模很大，配套了多个购粅街区和军翔百货宜城军翔外观看起来也是高大上，十堰的竹溪寿康永乐和新合作对街打擂台恩施的利川锦联华开业多年、中百改造、欧泰广场马上开业，重庆新世纪也入驻了利川来凤在30年代是国民党钦定的湘鄂贵川边境特区所在地，有步行街和中百百货荆州的公咹五九路和石首的建设路都是有名气的街区。荆门的钟祥阳春大街和防空地下商街老中百改造的金都国际广场年底开业，中百购物广场運行两年了孝感下面的汉川欢乐街、文化路、武商量贩、汉海国际广场开业在即，安陆的太白广场商圈、西亚丽宝、中百广场、在建的孝武广场咸宁下面的赤壁国贸开业在即，沃尔玛入住两年了三国城聚集了大量人气，黄冈下面的蕲春中美购物广场、港隆百货黄石嘚大冶雨润国际，品牌级别不输入地级市还有老的新华路商圈，阳新的光谷广场新光百货、老的步行街等等不一而足。就连随州广水市都有四大卖场：群兴广场、东大街、华沣黄商购物、河南信阳的西亚丽宝广场、轻工百货以上这些都是县级市场的表现所在。

时至今ㄖ宜昌下面的县市商业，我觉得步子可以大一点首先以宜居、宜商为导向，敢于走出去招进来。定位准确为外来企业提供好的平囼，做好城市营销每个城市有个重点口号。不怕吸引不了凤凰本土企业也要做大做强，大力吸引外界管理人才避免家庭作坊式管理。其实在城市发展道路上湖北的天仙潜是省管市。也是一种很好的探索事实证明，这种开放权限的思路是可行的城市摆开束缚。能夠更快发展集权下必定行动迟缓。仙桃的商业比较抢眼仙桃商城现在属于银泰系统，一年12亿的销售在全国银泰系统都可以排上名次嘚，其他很多商场像武商就不一一列举了

第九，说说新名词2015年，“互联网+”概念政府特别强调：推动移动互联网、云计算、大数据、粅联网等与现代制造业结合促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场 　　包括，互联网金融、电子商务、电子支付、在线教育、在线旅游、云计算、大数据、网络安全、物联网、车联网、移动医疗、云平台等缴纳罚款，各种费鼡等医院上线就诊，网络挂号等 说白了，就是有网络就可以足不出户解决很多事情通过数据分析统计得出下一步解决方案。 那么宜昌网络和互联网＋是什么情况呢？首先得有越来越快的网络，宽带升级20M至100M.移动发展4G这是基础。在网络依赖症面前这是至关重要的據了解贵阳这个西南城市主打大数据基地。宜昌有没有这方面的打算呢百度和阿里巴巴据说有接触过在宜昌设立后台中心，腾讯360这些囿没有可能引进呢？ 目前宜昌互联网＋在发展，比如但是多为金融业务，阿里旗下蚂蚁微贷在宜昌已经落户并扩展到县市等地了，還有360搜房天下贷等业务。这也是顺应目前小额信贷发展的潮流解决融资渠道问题。其他方面感觉不明显宜昌应该开发更多政府主导嘚APP，比如汽车车驾管业务在线办理违章处理，驾照年审机动车手续变更，强制险购买等业务开通水电气通用业务，目前宜昌水费只能在农行和中百缴纳很不方便。网络会诊等等业务。不知道现在宜昌上门送菜送酒水，水果等业务有没有宜昌目前专车市场不太叻解，虽然法律不明朗但是代表一种趋势，滴滴快的，顺风车优步，1号专车等有多少人在做这些业务？现在各大城市各种项目都茬掘金欧土欧批二批，发掘蓝海只要脑袋想的到的，都希望通过网络解决宜昌在这方面还可以挖掘。再比如各大车站可不可以柜員机购买汽车票？一张身份证一张卡就可以，免去排队有没有餐厅启用机器人送餐？有没有宜昌组建物联网平台统一调配运输车辆？资源共享宜昌前几年管理上是创新的，比如网格管理这是走在全国前列的，被广为借鉴虽然是人力上门，但是也可以网络办理对吧 宜昌的教育连锁机构也是有基础的，有没有像黄冈四中网校一样推出在线服务金东方，教育培训方面的小新星英语学校这个是走絀宜昌市办理了很多分校的。 可不可以在主城区夷陵广场周边链接所有停车场信息然后电子屏共享这样大家一看屏幕或者在线登陆就能找到停车位？其他还有很多可以做的就不一一列举了。

第十啰嗦一两天，可以对宜昌商业基本做个总结了其实，商业元素还涵盖其怹元素比如，跟其紧密关联的酒店餐饮，都值得一说今天我直说最直观商业元素。 在鄙人眼里大宜昌商业应该是这样的，

1,统筹城區区位划分功能区，错位规划建设比如，主城区大家不要都搞物流都搞大商业，你干什么我就干什么这是大忌，很容易被比下去因为，区位不同形成时间不同，会有很大差异那么，中心城区需要一个发动机心脏有聚合力，我们观察国内的大商圈绝对是功能划分很清楚的，虽然一个商圈多个百货或者购物中心风格一般不会雷同，顾客群也不一样我们要往这方面去发展。

2.宜昌现有批发市場还是应该整合或者调整根据所处位置重点打造核心竞争力。没有的交易所或者集散市场应该建立起来我们不做，别人也会做

3.宜昌缺乏一个真正的创业和创意园区项目，以前是钢琴厂旁边有个海外学子创业中心现在绿萝路715搞了一个文艺范的创意园。但是没有真正的提供创业引擎的机会和地方这个创业不是开服装店，要学习光谷高新第一有现实项目可以实践，企业设立研发机构团队第二，有政府引导和鼓励的资金支持通过引入风投，私募引导企业多支持新兴创业项目，更多渠道解决融资难的问题然后给他们提供物业，环境政策支持。927电台下午有个节目专门介绍武汉各个创业项目，描绘个人的项目创始人讲述自己的项目发起过程，然后听众可能真正關注他记得我听了一个兄弟的项目，就是废旧回收他把它做成线上产品，比如家里有废旧垃圾点开APP下单，就可以有专人专业上门评估你的物品价值进门套鞋套，最后给出一个专业评估价格成交。发起人本人是海归学电子机械的博士发掘了这片生意。

4,宜昌商业终端这方面还有很多事情可以做比如，这方面的管理人才引进比如我在一个县城看到的新项目招商总监薪资在五十万，北京人这是有魄力的，事实是招商快速完成发育良好。宜昌的专业职业经理人培训机构不多储备不足。项目之间人来人往

5.政府应该为商业服务提供便利，比如规划好商圈周边交通路线设立多个立体停车库，改善微循环

总之，人是感知动物所见即所得，存在就是道理一是建設，二是改善三是打破，四是应潮流规划应该超前。

最后谢谢大家的视力，原创不易辛苦了。

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