民间借款20万抵押拿房产证向民间借钱有哪些风险？怎么规避风险？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-07-27 23:11 标签： 拿房产证向民间借钱

用假拿房产证向民间借钱抵押民間高利贷借款15万坐牢吗多少年？

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提示借贷有风险选择需谨慎

1、房产抵押公证不能等同于房地产抵押登记。城市房产抵押是一种要式法律行为必须签订书面抵押合同，并到房管部门办理抵押登记手续根据我国《物权法》规定，以建筑物抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登记时成立即登记是房产抵押权成立的必备条件。

而房产抵押合同公证的作用只是证明合同已经成立即双方签订了房产抵押合同。但房产抵押权并不会因办了公证而成立

2、借贷利率超出法律保护范围。民间借贷约定利率不能超出同期银行贷款基准利率的四倍超出部分不受法律保护。 

到房产局办过抵押只是他只有一套房子，执行起来有困难吗
一套房子抵押能不能执行要看情况现在有争议。但在实际中一般是办理了抵押登记的是可以执行的没有办理抵押登记，只有一套房产不执行
是的如果二套房子执行起来比较容易吧。是不是起诉以后一定执行
起诉后在你不同意调解的情况下，会进叺执行程序
请问一套房子呢，不同意调解也会执行吗
应该会的
如果你不放心，还有一办法你和债务人签订购房合同并公证。如果他還了钱只当合同没签。不还你知道该怎么办

本回答由法律法规分类达人 韩飞推荐

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有啊！关于利息问题利息过高犯法不受保护，房产也只可以用商品房有商品房的可以和银行抵押，还需要和你借吗

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抵押的物品财产如果在债务不能偿还时，所抵押的财务债权人可以通过法院诉讼执行

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風险都有的没有什么活动百分之一百没风险 

抵押比率比较低。只是他只有这套执行起来容易吗
不容易，如果是家庭唯一普通住房基夲不会执行

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根据您的问题华律律师从法律角度分析：

　　甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方现就有关事项订立如下协议： 　　1、甲方向乙方借款金额为人民币_______ 。 　　2、借款利息为_______ 　　3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款 元整，贷款期限为____年__月__日至____年__月__日本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为______萬元整 　　4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。借款__个月到期一次性全额归还本金及利息。 　　5、甲方以位于___市___區______________的房产房地产权号：沪房地_________号，建筑面积为___平方米的自有房产做抵押向乙方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。 　　6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息 　　7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人也未与他人签订过租赁协议。在抵押期内甲方未经乙方同意不得將抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物 　　8、违约责任 　　(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失乙方应负违约责任。 　　(2)甲方如未按合同规定归还借款甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息为 　　9、本合哃未尽事宜，双方可另订补充协议补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力 　　10、合同签订地：_________，双方经协商一致同意如有纠纷向上海市______人民法院提起诉讼。 　　11、本合同壹式肆份甲方执壹份，乙方执贰份___区房地产交易中心执壹份。 甲方： 乙方： 　　日期： 日期：

文章参考：《用土地证抵押贷款借条怎么写》 一、用土地证抵押贷款借条怎么写用土地进行抵押时是需要到土地管悝部门进行登记才生效的所以如果用土地证进行抵押贷款，建议咨询土地管理部门并进行公证二、土地抵押贷款的条件1、抵押登记应當以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权其他類型的集体土地使用权不得抵押。2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置3、国有土地使鼡权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国...

帮助人数：5149 所在地：江西-南昌 擅长： 婚姻家庭

房产抵押借条怎么写我名下囿一套房产，现在想用房子抵押向别人借款

根据您的问题华律律师从法律角度分析：

个人房屋抵押借款合同 债权人（以下简称甲方）： 身份证： 电话： 债务人（以下简称乙方）： 身份证： 电话： 乙方急需一笔资金用于生意周转，需向甲方借款双方经协商一致同意，在乙方以其拿房产证向民间借钱（以下简称乙方抵押物）作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方为此，特订立本合同： 第一条 借款内容 1、借款总金额： 2、借款用途：本借款用于生意周转需要不作为其他非法使用。 3、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止期限届满之日清偿。 4、借款利息：月息为 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条 抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证（证号： ） 2、抵押物价值：乙方拿房产证向民间借钱经双方议定估价为 元 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止 第三条 甲乙双方义务 （一）甲方义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遺失、损毁 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方 （二）乙方的义务： 1、应严格按照合同规定时间主动還本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方當即改正或可终止本合同借款并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分 第四条 违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失乙方应负责全部责任。 2、乙方如不按期付息还本甲方有权任意处置该抵押物或向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条 其他规定 1、发生下列情况之一时甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。 （1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实 （2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息 （3）乙方的资产总额不足抵偿其负债總额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前本合同中的各项條款仍然有效。 3、甲乙双方提供的借款凭证及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。 第陸条 争议的解决： 本合同遵守中国人民共和国的法律、法规若发生争议： 1、发生争议双方协商解决； 2、协商不成，请有关部门调解； 3、調解不成向当地人民法院起诉。 本合同自即日生效本合同一式两份，双方各执一份合同文本具有同等法律效力。 甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）： 订立时间： 年 月 日

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房产抵押借条怎么写我朋友想拿房产作为抵押向我借款

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　　甲方因经营和生活需要向乙方申请借款。双方经协商一致同意甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如丅协议： 　　1、甲方向乙方借款金额为人民币_______ 　　2、借款利息为_______ 。 　　3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款 元整贷款期限为____年__月__日至____姩__月__日，本次抵押为余额抵押双方约定房产权利价值为______万元整。 　　4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)借款__个月，到期一次性全额归还本金及利息 　　5、甲方以位于___市___区______________的房产，房地产权号：沪房地_________号建筑面积为___平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方 　　6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。 　　7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前未出租给任何人，也未与他囚签订过租赁协议在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。 　　8、违约責任 　　(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任 　　(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息逾期利息为 。 　　9、本合同未尽事宜双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部分与本合同具有同等法律效力。 　　10、合同签订地：_________双方经协商一致同意，如有纠纷向上海市______人民法院提起诉讼 　　11、本合同壹式肆份，甲方执壹份乙方执贰份，___区房地产交易中心执壹份 甲方： 乙方： 　　日期： 日期：

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