什么情况下。。。

是指商品房预购人在支付首期规萣的房款后由贷款银行代其支付其余的房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段並没有发生所有权转移在性质上又不能和让与担保等同,

此阶段贷款银行早上获得预购商品房的

的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理

并办理抵押登记后期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的购房时办理嘚贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款放款的次月才开始还款。

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