通过检查房屋结构、装修和设备嘚完损状况确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋
幼儿园抗震安全检测——幼儿园抗震安全檢测鉴定的主要内容：
1.对该建筑剪力墙轴线尺寸和层高进行校核；
2.采用钻芯法检测框架柱、框架梁板的混凝土强度。
3.采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度同时适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径。
4.检测混凝土构件的碳化深度
5.检测混凝土中氯离子含量。
6.采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度
7.检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径
8.检测建筑剪力墙物的外观质量、现状囷使用情况。
9.查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等
10.检测建筑剪力墙物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构嘚危害等
11.检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
12.检测建筑剪力墙物是否有倾斜检测基础是否有不均匀下沉。
13.根据检测结果结合由中國建筑剪力墙科学研究院开发的多高层建筑剪力墙结构分析程序PKPM系列软件对建筑剪力墙结构安全性进行验算分析，确定该建筑剪力墙主体結构前的安全状况对建筑剪力墙的后续使用提出基于结构安全考虑的相关建议。
14.对建筑剪力墙的日常使用、日常维护及定期检查观测提絀建议
公司是经深圳市市场监督管理局批准成立专业从事建筑剪力墙工程检测、鉴定、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技術支持涉及建筑剪力墙材料、地基基础、主体结构、钢结构、建筑剪力墙水电、建筑剪力墙节能、幕墙门窗、室内环境、结构加固、防吙涂料、预应力锚夹具、建筑剪力墙机械、安全防护用品、道桥工程及大体积砼温度检测；房屋及工程质量司法鉴定、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、绿色建筑剪力墙咨询等，可以对所有建设工程独立提供一站式检测技术服务其服务内容覆盖了建筑剪力墙工程、节能工程、加固工程、房屋鉴定工程的检测咨询、鉴定 我公司严格遵守国家有关法律法规的规定，遵循客观独立、公平公正、诚实信用原则恪守职业道德，承担相应社会责任将为客户提供科学、公正、准确、满意的服务作为质量方针。 严格遵守作业程序、执行检验检測/校准规程和标准客观出具检验检测/校准结果，不受来自商业、财政等方面的干扰和行政人员的干预对客户的技术、资料、数据以及其它商业机密严格保密，绝不用客户的技术和资料从事技术开发和技术服务绝不参加任何有损判断独立性和检验检测/校准诚信度的活动。深圳市中测工程技术有限公司竭诚为您服务承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务联系电话：-，李工
一、幼儿园抗震安全检测——幼儿园抗震安全检测主要内容：
1. 1 现场采集的数据
结构图和建筑剪力墙图的测绘与复核当已有房屋结构图时,应根据房屋的结构形状对原始图纸进行复核,包括整体全面复核和重点部位抽样复核;当没有房屋的结构图时,应根据房屋的现状进行现场测绘而对房屋建筑剪力墙图的測绘和复核,重点放在对墙体的厚度、门窗洞口的尺寸、层高、房屋进深和开间。在对建筑剪力墙物建立模型结构分析时,必须根据现场测绘嘚结果来建立模型,明确主体结构的类别和传力体系,建立合理的结构分析模型,这样才能使对房屋的抗震鉴定更准确也更合理地为结构建模计算分析提供依据
根据现场实际情况,确定建筑剪力墙物墙体是否开裂,房屋整体是否沉降、倾斜,钢筋是否漏筋,锈蚀,圈梁、构造柱布置情况,楼屋盖形式,楼梯间的布置,这些外观情况的准确把握, 为下一步加固设计提供准确依据。
1. 1. 3 承重结构材料的性能检测
对多层砌体房屋结构的性能检測主要包括以下几个方面:构造柱、圈梁的混凝土强度的检测、钢筋的分布检测、墙体的砖或砌体以及砂浆的强度
1. 2 抗震鉴定标准及步骤
根據文献中6 、7 度时及建造于对抗震有利地段的建筑剪力墙,可不进行场地对建筑剪力墙影响的抗震鉴定且此次抗震鉴定的教学楼大多数基础无腐蚀、酥碱、松散和剥落,上部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜,因此可对此次抗震鉴定的教学楼不进行地基基础的抗震鉴定。
(1) 高度、层高和层數根据文献[ 3 ]规定,设防烈度为8 度的普通砖实心墙( ≥240) 乙类设防的B类砌体房屋的高度和层数分别不宜超过18 m和6 层,对横向抗震墙很少的同类房屋分別不宜超过15 m 和4 层;现有普通砖的层高不宜超过4 m ,本次鉴定的教学楼高度、层高和层数基本符合该要求。
(2) 抗震横墙间距和高宽比根据文献规定,設防烈度为8 度的普通砖实心墙( ≥240) B 类砌体房屋横墙间距为11 m ,本次鉴定的教学楼基本符合该要求;设防烈度为8 度时房屋高宽比(单面走廊总宽度不包括走廊宽度) 不宜大于2. 0 ,本次鉴定的教学楼少数不符合该要求。
(3) 楼梯间、防震缝设置根据文献规定,房屋的尽端和转角处不宜设有楼梯间,8 、9 度時,房屋立面高差在6 m 以上,或有错层且楼板高差很大,或各部分结构刚度、质量截然不同时,宜有防震缝,缝两侧均应有墙体,缝宽宜为50～100 mm ,本次鉴定的敎学楼中部分房屋楼梯间设置在房屋尽端,防震缝设置不合理。
(4) 砌体房屋材料的强度根据文献规定,承重墙体的砌筑砂浆实际达到的强度等級,砖墙体不应低于MU7. 5 ;构造柱、圈梁实际达到的混凝土强度等级不宜低于C15 。检测结果表明,大部分教学楼使用材料标准较低,砌筑砂浆多数是使用石灰砂浆,标号很低,砖的质量比较差,强度等级基本在MU7. 5以下,不能满足现行规范要求
(5) 整体性连接构造。① 根据文献规定,砌体房屋外墙四角,纵横牆交接处,较大洞口两侧,大房间内外墙交接处均应设置构造柱,本次鉴定的教学楼中大部分构造柱的设置不符合现行规范规定②根据文献[ 3 ]规萣,多层砌体房屋各层外墙和内纵墙屋盖处及每层楼盖处均应设置圈梁,各层内横墙屋盖及其每层楼盖处均应设置圈梁,且间距不应大于7 m ,本次鉴萣的教学楼中屋盖处几乎都设置了圈梁,但部分房屋的楼盖处没有设置圈梁,不满足现行规范的要求。③ 本次鉴定的教学楼中大部分楼屋盖预淛板构件的支撑长度不小于100 mm ,符合文献的规定
(6) 易引起局部倒塌的部件及其连接。根据文献规定,本次校舍抗震鉴定对房屋的承重窗间墙的宽喥,承重外墙尽端至门窗洞口的距离,无锚固女儿墙的高度进行鉴定,鉴定结果表明房屋的承重窗间墙宽度,承重外墙尽端至门窗洞边的距离基本滿足文献要求,部分无锚固女儿墙的高度超过了限值
二、幼儿园抗震安全检测——抗震鉴定、加固设计中应注意的几个问题
1.1 装配式钢筋混凝土楼盖结构的鉴定与加固横墙间距主要为保证横向地震作用下有足够的抗侧力构件和顺利传递地震剪力的途径。因此间距与楼盖的刚喥有关。抗震规范把楼盖按刚度分为3 类即刚度较大的现浇或装配整体式楼盖，中等刚度的装配式钢筋混凝土楼盖和刚度极差的木楼盖對横墙布置间距，必须遵守横向地震作用下横墙的距离以不使纵墙出现平面外破坏为准由此可见，在确定横墙的间距时应综合考虑上述因素及技术经济指标和使用上的合理要求。《建筑剪力墙抗震鉴定标准》（GB50023－2009）第5.2节表5.2.2 对砌体房屋刚性体系抗震横墙的间距作了规定哃时在表5.2.14-1 体系影响系数值规定：“当横墙间距超过表5.2.2 值4m 以内时，楼层的墙体综合抗震能力指数计算时应乘以0.90 的体系影响系数”也就是说：当抗震横墙的间距超过表5.2.2对砌体房屋刚性体系抗震横墙的间距规定值4m以内时，可以通过第二级鉴定验算楼层的墙体综合抗震能力指数當该指数大于等于1.0 时，应评定为满足抗震鉴定要求；只有当楼层的墙体综合抗震能力指数小于1.0 时才需进行加固，且应根据建筑剪力墙物現场情况采取切合实际的方法并非必须通过加固使原有房屋抗震横墙的间距满足表5.2.2 的规定，而是只要通过加固使楼层的墙体综合抗震能仂指数大于等于1.0 即可但在实际中小学校舍鉴定、加固过程中，不少单位不能做到不同情况区别对待只要抗震横墙间距不满足表5.2.2 的规定，就要想尽办法使其达到表5.2.2 的要求如上世纪五六十年代建造的装配式钢筋混凝土楼、屋盖的学校教学楼，抗震横墙间距一般为9～11m大于表5.2.2 规定，但超过值均在4m 以内鉴定、加固设计时千篇一律，通过在原有预制钢筋混凝土圆孔板上增加现浇钢筋混凝土叠合层将原来的装配式楼盖改变为装配整体式楼盖，这样理论上横墙间距就满足规范要求了。然而实际情况却并非如此：首先是预制圆孔板混凝土强度等级一般为C28 左右，对其进行大面积人工凿毛处理难度非常大往往处理不到位，清理不干净造成后浇叠合层空鼓、开裂，与原有预制板結合不好有的现浇层甚至除了增加荷载外，根本形成不了整体式楼、屋盖结构；现场还发现有的施工单位为了赶进度、节省人力就直接将公路凿毛的机械用到楼板凿毛处理上，这种机械振动相当大用它对砌体房屋的楼、屋面板进行大面积凿毛，将直接损伤承重墙体特别是楼、屋面板附近的墙体，这样不但达不到加固效果反而降低了结构的抗震能力。当少数横墙间距超过表5.2.2 值4m 以上时由于横向地震莋用确实不能很好地传递到横墙，此时还是应结合墙体加固同时增大楼板刚度使之满足国家现行有关规范、标准的要求。
1.2 构件支承长度鈈足的处理
砖混结构由于支承长度不足引起局部倒塌的现象在以往地震中时有发生，尤其是楼梯间及门厅跨度较大的大梁当其支承长喥不足时更容易发生破坏。《建筑剪力墙抗震设计规范》（GB50011－2001）[5]第7.3.5条、第7.3.8 条第2 款分别对钢筋混凝土楼、屋面板的支承长度和楼梯间及门厅內墙阳角处大梁的支承长度作了强制性规定；《建筑剪力墙抗震鉴定标准》（GB50023－2009）第5.2.5 条、5.2.8 条也分别对楼、屋盖的支承长度和楼梯间及门厅內墙阳角处大梁的支承长度作了规定但因为鉴定标准针对既有建筑剪力墙，在程度上以及支承长度的具体数值上均较抗震设计规范的规萣有所降低5.2.5 条及5.2.8 条均不是强制性条文。尽管《建筑剪力墙抗震加固技术规程》第5.2.2 条第3 款规定：楼、屋盖构件支承长度不满足要求时可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等措施，但从实际情况考虑若仅是预制楼、屋盖构件支承长度不足，一般不宜采用后浇钢筋混凝土疊合层增强楼、屋盖整体性采用增设托梁的办法；若大梁支承长度不足，则可采用面层、板墙加固条件允许，也可增设支柱
三、幼兒园抗震安全检测——房屋抗震鉴定的规定有很多，现在我们来讲一下A类钢筋混凝土房屋结构体系在做房屋抗震鉴定时需要符合的规定
1、框架结构宜为双向框架，装配式框架宜有整浇节点8、9度时不应为铰接节点。
2、框架结构不宜为单跨框架；乙类设防时不应为单跨框架结构，且8、9度时按梁柱的实际配筋、柱轴向力计算的框架柱的弯矩增大系数宜大于1.1
3、8、9度时，现有结构体系宜按下列规则性的要求检查：
a.平面局部突出部分的长度不宜大于宽度且不宜大于该方向总长度的30%。
b.立面局部缩进的尺寸不宜大于该方向水平总尺寸的25%
c.楼层刚度鈈宜小于其相邻上层刚度的70%，且连续三层总的刚度降低不宜大于50%
d.无砌体结构相连，且平面内的抗侧力构件及质量分布宜基本均匀对称
4、抗震墙之间无大洞口的楼、屋盖的长宽比不宜超过规定，超过时应考虑楼盖平面内变形的影响
5、8度时，厚度不小于240mm、砌筑砂浆强度等級不低于M2.5的抗侧力粘土砖填充墙其平均间距应不大于规定的限值。
幼儿园抗震安全检测——幼儿园抗震安全检测鉴定办理过程：
⑴建筑剪力墙物现状调查、勘测包括建筑剪力墙、结构平立面布置、裂损、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。
⑵对上部结构钢筋砼构件进行截面尺寸、砼强度、钢筋分布等项目检测
⑶根据检测数据以及现状调查、勘测结果，结合必要的结构分析按相关标准进行结构咹全性鉴定评级及抗震性能评估，并提出处理建议
⒉安全性鉴定评级的分级标准
根据现行国家标准《民用建筑剪力墙可靠性鉴定标准》（GB）的相关规定，民用建筑剪力墙安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：
Asu—安全性符合鉴定标准的要求不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；
Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；
Csu—安全性不符合鉴定标准的要求显着影響整体承载，应采取措施且可能有少数构件必须立即采取措施；
Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载必须立即采取措施。
根据结构布置情况本次鉴定按1个鉴定单元进行，并划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统的承重部分3个子单元
⒊抗震設防类别、设防标准以及抗震鉴定方法
根据现行国家标准《建筑剪力墙工程抗震设防分类标准》（GB ），建筑剪力墙工程分为特殊设防类(简稱甲类)、重点设防类(简称乙类)、标准设防类(简称丙类)和适度设防类(简称丁类)等四个抗震设防类别本工程属师生食堂，根据《建筑剪力墙笁程抗震设防分类标准》（GB 50 223-2008）的相关规定本次鉴定其抗震设防类别划为重点设防类。
我公司目前从事的业务主要包括房屋结构可靠性鉴萣；房屋完损等级鉴定；房屋新建工程质量检测和鉴定；房屋安全可靠性鉴定；施工周边房屋纠纷鉴定；危房检测鉴定；超过使用年限房屋损坏鉴定；特种营业的房屋质量安全年审鉴定；自然灾害损坏房屋检测鉴定；公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；工程加固质量验收、工程加固安全鉴定、中小学和幼儿园学校校舍抗震性能鉴定；图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；钢结构工程检测囷鉴定；建筑剪力墙加固施工与设计；司法仲裁委托鉴定等 公司现有高级工程师和中级及初级技术职称人员。从事检测及专业技术管理嘚人员全部技术管理及检测人员均持有福嘉省建设主管部门培训合格的上岗证。公司全体人员以“公正、诚实、及时为客户服务”为宗旨秉承公司“公正科学、准确规范、诚实守信、优质高效”的质量方针，以优秀的质量、优质的服务、快捷的速度为新老客户提供满意嘚检测服务为承检的工程建设质量和进度提供有力的保证。深圳市中测工程技术有限公司竭诚为您服务承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务联系电话：李经理
一、幼儿园抗震安全检测——幼儿园属于重点抗震设防区：
《抗震规范》规定，建筑剪力墙应根据其使鼡功能的重要性分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别甲类建筑剪力墙应属于重大建筑剪力墙工程和地震时可能发生严重次生災害的建筑剪力墙，乙类建筑剪力墙应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑剪力墙丙类建筑剪力墙应属于除甲、乙、丁类鉯外的一般建筑剪力墙，丁类建筑剪力墙应属于抗震次要建筑剪力墙
各抗震设防类别建筑剪力墙的抗震设防标准，应符合下列要求：
1）甲类建筑剪力墙地震作用应高于本地区抗震设防烈度的要求，其值应按批准的地震安全性评价结果确定；抗震措施当抗震设防烈度为6～8度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求当为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求
2）乙类建筑剪力墙，地震作用应符合夲地区抗震设防烈度的要求；抗震措施一般情况下，当抗震设防烈度为6～8度时应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求，当为9度时应符合比9度抗震设防更高的要求；地基基础的抗震措施，应符合有关规定对较小的乙类建筑剪力墙，当其结构改用抗震性能较好的结構类型时应允许仍按本地区
抗震设防烈度为6度时，除本规范有具体规定外对乙、丙、丁类建筑剪力墙可不进行地震作用计算。抗震设防烈度为6度及以上地区的建筑剪力墙必须进行抗震设计。
各类建筑剪力墙结构的抗震计算应采用下列方法：
1）高度不超过40m、以剪切变形为主且质量和刚度沿高度分布比较均匀的结构，以及近似于单质点体系的结构可采用底部剪力法等简化方法。
2）除1款外的建筑剪力墙結构宜采用振型分解反应谱法。
3）特别不规则的建筑剪力墙、甲类建筑剪力墙、较高的高层建筑剪力墙应采用时程分析法进行补充计算。
二、幼儿园抗震安全检测——工程案例：
该中学教学楼四层以下的楼层高度均为3.6m局部五层的楼层高度为4.5m,整个教学楼中心结构的规格昰：高14.4m,宽6.4 米。教学楼各个教室的门的规格是：宽度是0.9m高3.3m。各教室窗户规格：宽1m,高2.4m和宽1.5米，高2.4 米
教学楼平面布置示意图根据国家规定嘚郑州地区抗震设防地震烈度以及教学楼的具体情况得知该中学教学楼的抗震设防烈度应为7 度；地震分组为第二组，地震时地面运动的加速度为0.10 倍的重力加速度四楼的部分地方和五楼的全部是采用小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的砖混结构，承重砖墙为实心楼屋面昰在施工现场之模浇注的混凝土，扩展基础即用于把墙或柱的荷载侧向扩展到土中，使之满足地基承载力和变形的要求的墙下条形基础囷柱下独立基础大约于1995 年建造，在2015年进行抗震鉴定然后进行加固改造本工程采用中国建筑剪力墙科学研究院的PKPM 系列结构软件中PMCAD 对该楼牆体进行承载力验算。根据实际情况确定三
层以下的地方的实心砖墙砌筑砂浆抗压强度均按照M5.0 进行计算,四层和五层按照M2.5 计算,建筑剪力墙中嘚砖体的抗压强度参数设定为MU7.5房屋整体依据《砌体结构设计规范》根据楼、屋盖类别及横墙间距按刚性方案计算内力,楼屋面荷载按《设計要求和建筑剪力墙结构荷载规范》取值。
收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料必要时补充进行工程地质勘察。全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定根据《建筑剪力墙抗震鉴定标准》GB(以下简称《鉴萣标准》),抗震鉴定方法分为两级,级鉴定以宏观控制和构造为主进行综合评价。第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。根据鉴定结果对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策，从而提高该建筑剪力墙物的安全性和耐久性由于该该教学楼地震破坏后会产生较大社会影
响或造成相当大的经济损失，包括城市的重要生命线笁程和人流密集的多层的大型公共建筑剪力墙等根据《建筑剪力墙工程抗震设防分类标准》(GB) 及《建筑剪力墙抗震鉴定标准》(GB)1.0.3 条规定属于偅点设防类(简称乙类)建筑剪力墙,应按照提高后的设防烈度采取抗震措施，即应按抗震设防烈度7 度确定抗震作用, 按8 度采取抗震措施；由于该敎学楼位于比较稀疏的乡镇和城市郊区根据《建筑剪力墙抗震鉴定标准》(GB)第1.0.5 条规定,该教学楼属B 类建筑剪力墙,按该标准规定的B 类建筑剪力牆抗震鉴定方法进行抗震鉴定。
（1）《建筑剪力墙抗震鉴定标准》(GB)；
（2）《建筑剪力墙抗震设计规范》(GB)；
（3）鉴定项目设计图纸；
（4）鉴萣项目施工隐蔽资料；
（5）鉴定项目竣工验收资料；
（6）有关结构主体部分检测资料；
（7）有关部门对项目所在场地安全性鉴定报告；
（8）国家有关规范及有关部门相关文件根据所获得的相关资料可知，地质勘查报告资料齐全；项目设计图纸齐全；竣工验收资料齐全；检測资料齐全；场地安全报告齐全由以上可知：所鉴定项目资料齐全，可以资料为依据结合现场实际情况进行鉴定工作。
三、幼儿园抗震安全检测——抗震结构应该有多道抗震防线对结构体系而言，赘余度要求就是要求结构具备多道抗震防线有时候强震余震强且多，茬地震的持续作用下道防线遭到破环，第二道、第三道防线就会接替抵抗地震作用以避免强震导致建筑剪力墙物倒塌。
因此对结构體系进行检查和鉴定分析时，须结合设计施工及使用管理资料进行概念判断冗余度的概念与结构体系可靠性密切相关，在结构分析中要充分重视
1）框架结构一般是性能较差的多道抗震防线结构，其中刚度大而承载力低的砌体填充墙实际上是与框架共同工作但却是抗震性能差的道防线，一旦它达到极限承载力刚度退化较快，将把较多的地震作用转移到框架部分
一般情况，有砌体填充墙框架的抗震设計时只考虑填充墙重量和刚度对框架的不利影响而不计入其承载力有利作用。
2）框架-剪力墙结构是具有较好性能的多道防线的抗震结构其中抗震墙既是主要抗侧力构件又是道抗震防线。因此抗震墙应有一定数量，其承受的结构底部地震倾覆力矩不应小于底部总地震倾覆力矩的50%否则这种结构的特性不能很好发挥，框架部分仍应按主要抗侧力构件抗震设计同时，为承受抗震墙开裂后重分配的地震作用任一层框架部分按框架和墙协同工作分析的地震剪力，不应小于结构底部总地震剪力的20%和框架部分各层按协同工作分析的地震剪力的1.5倍兩者的较小值
3）抗震墙结构中抗震墙可以通过合理设置连梁（包括非建筑剪力墙功能需要的开洞）组成多肢联肢墙，使其具有优良的多噵抗震防线性能连梁的刚度、承载力和变形能力应与墙肢相匹配，避免连梁过强而使墙肢产生较大拉力而过早出现刚度和承载力退化┅般情况下，联肢墙宜采用弱连梁即在地震作用下连梁的总约束弯矩不大于该层联肢墙所承受的总弯矩的20%。
在双肢抗震墙中凡一墙肢铨截面出现拉力，其拉力不应超过全截面砼抗拉强度设计值（这便是控制墙肢长度不超过8米的原因）此时另一墙肢的组合剪力应乘以增夶系数1.25，以考虑其内力重分布的不利影响
3、对常见的钢筋砼框架结构体系，合理的破坏机制应该是怎样的如何评判其抗震性能？
钢筋砼结构具有良好的塑形内力重分布能力能较充分地发挥吸收和耗散地震能量的作用。
因为框架结构的梁柱节点是保证框架有效地抵御地震作用的关键构件它的破坏是剪切脆性破坏，变形能力极差且同时使交于节点的梁柱失效，所以应该保证其不发生太严重的剪切破坏弯压剪作用下的框架柱的变形能力，一般远比弯剪作用的框架梁要差且柱的破坏直接导致本层结构的破坏。
因此在强烈地震作用下，较合理的框架破坏机制应该是：节点基本不破坏，梁比柱的塑性屈服尽可能早发生、多发生同一层中各柱两端的屈服历程越长越好，底层柱的柱底的塑性铰宜*晚形成各层柱的屈服顺序尽量错开，避免集中在某一层内这样破坏机制的框架，才能具有良好的变形能力囷整体抗震能力

永修县校舍抗震检测鉴定办理单位总而言之未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定

6.1998年发布《关于搞好灾区教育恢复重建工作的若干意见》，将防灾理念引入校舍建设之中在这一阶段校舍安全政策刚刚起步，涉及的是有关校舍的基本问题:设计标准、资金来源、责任等

房屋結构安全检测评估鉴定办理、厂房结构安全性检测机构、广告牌安全性检测中心、房屋裂缝检测办理、危房鉴定机构、厂房承重检测鉴定Φ心、厂房验厂检测办理、房屋灾后检测鉴定机构、钢结构工程检测鉴定中心、学校幼儿园培训机构房屋抗震检测办理、光伏荷载检测机構、房屋租赁检测报告办理、烟囱结构安全性检测中心、娱乐场所酒店宾馆检测鉴定机构等类型的检测。

深圳市仲冶检测有限公司本公司昰一家专业从事房屋检测鉴定机构本公司资质证书齐全，快速出具合格鉴定报告办理各类安全性检测鉴定服务费用多少？一般按建筑剪力墙面积收费收费标准比同行价格低。专业建筑剪力墙结构工程检测、鉴定、咨询的单位与同行业均有密切的技术合作与技术支持！

在房屋建筑剪力墙上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的应當由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后方可设置。

12.2006年发布《关於进一步加强中小学校校舍建设与管理工作的通知》2007年办公厅和发展改革委办公厅联合发布《关于印发中西部农村初中校舍改造工程实施意见、专项资金管理办法、建设项目管理办法的通知》。类场地、复杂地形、严重不均匀土层上的建筑剪力墙以及同一建筑剪力墙单元存在不同类型基础时可提高抗震鉴定要求。

永修县校舍抗震检测鉴定办理单位服务范围： 

性质：既有建筑剪力墙、在建工程、烂尾楼等； 

功能：民用建筑剪力墙、工业建筑剪力墙；古建筑剪力墙等； 

结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构； 

楼层：低层建筑剪力墙、多层建筑剪力墙、中高层建筑剪力墙、高层建筑剪仂墙、超高层建筑剪力墙

一、房屋安全鉴定的检测流程：

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑剪力墙风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑剪力墙平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样數量和部位应符合相关标准的规定抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型驗算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学按现有使用荷载情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况

房屋抗震安全鉴定受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震咹全鉴定的比例逐年增加近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明对于抗震鉴定的重视度在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键耐久性不良:因采用建筑剪力墙材料耐久性不良，而引起房屋结构構件异常损坏的检测综合技术房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术

房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑剪力墙结构已經原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试并对检测数据进行加工、处理、分析。

二、工程应用实例： 

某工厂一期主厂房囲有7层,建于1986年,建筑剪力墙面积约11475m2,建筑剪力墙高度约38.6m,结构平面呈矩形,总长度105米,总跨度18米,纵向柱间距7.5米,横向柱间距9米厂房采用钢筋混凝土框架结构,基础采用桩基础,楼屋面板均为现浇钢筋混凝土板。 

因该工厂二期扩建工程的需要,需对标高28.800m第①至第③轴的局部楼板结构进行改造為了确认现有结构是否安全,现对该工厂一期主厂房结构进行房屋安全鉴定,并提出处理建议。 

经现场调查,并与原设计图纸核对,该结构主要结構布置情况基本与原施工图一致,构件尺寸偏差值为+20mm,-4mm,除个别截面尺寸(梁高)偏大较多外,其它构件截面尺寸符合现行规范要求 

通过现场勘察,发現北立面沉降缝处墙面开裂严重,这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好,没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和開裂,所以判定该厂房地基基础无严重静载缺陷结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构安全使用的状况。该结构的施工質量总体较好,未发现构件露筋、蜂窝等施工质量问题 

在现场使用全站仪对该房屋的整体倾斜程度进行了观测,倾斜率为0.039%,此时侧向位移量为15mm。根据我国危险房屋鉴定标准第4.2.3条、4.5.4条,房屋的整体倾斜率极值是1%,并且其侧向位移量不宜大于房屋高度的1/500;实测结果均小于规范规定框架结构整体倾斜率和侧向位移的控制值

为了评定现有混凝土强度,检测人员现场采用回弹法抽检了框架梁、柱的混凝土强度,并用钻芯法进行修正。该结构原设计混凝土构件的标号为300号,回弹结果表明部分测点的混凝土强度未达到原设计混凝土强度值,但这些测点的混凝土碳化深度较深再结合钻芯取样检测的混凝土强度,认为该结构的混凝土强度基本达到原设计混凝土强度。 

该结构为框架结构,抗震等级为二级,根据现场的調查情况,认为其构造措施基本能够满足现行规范的要求 

为了提高传统检测鉴定方法的准确程度,做到全面评定房屋的安全状况,为此开展动仂检测。采用脉动法对一期主厂房在设备运行状态下进行动力测试,测试设备采用由同济大学研制的SVSA振动信号采集分析仪,传感器采用LC0132T内装IC压電加速度传感器测试分为三个工况,第一工况是南北向平移振动信号测试,第二工况为东西向平移振动信号测试,第三工况为楼板竖向振动信號测试。信号数据处理由采集系统配套软件依靠计算机完成

钢结构射线（RT）检测，钢结构超声波（UT）检测钢结构磁粉（MT）检测，钢结構渗透（PT）检测钢结构网架检测，钢结构工艺评定检测钢结构防腐及防火涂层厚度检测，钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强螺栓力学检测

　　结构检测是既有建筑剪力墙物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础没有检测的数据，则鉴定與加固改造工作也难以顺利实施有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来可减少工作的失误，减少不必要的工程成夲 开办 《 网吧》（需房屋结构安全性检测鉴定报告)帮助客户在街道办城建科办理备案相关手续----房屋安全鉴定费属于行政事业性收费，主偠用于房屋安全鉴定机构的现场勘察、测绘、拍照、鉴定、工资、管理等费用的开支

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其結构质量进行检查测定实施动态，房屋检测又称房屋质量检测评估是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估并开具报告的过程。

东营哪家混凝土剪力墙开裂优质高效快速出报告e8F5eR6H 从结构的综合抗震能力考量抗震鉴定结论以往的抗震鉴定偏重于构件、局部的鉴定缺乏总体抗震性能的判断。只要某部位不符合鉴定要求则认为该部位需要加固处理，增加了房屋加固面积; 或者鉴定后形成新的薄弱环节抗震安全性仍不能保证。要强调整個架构总体上所具有的抗震能力并把结构构件分为具有整体影响和局部影响两大类，予以区别对待前者不符合鉴定要求时，则对综合忼震能力影响较大; 后者不符合抗震鉴定要求时只影响局部有的在判断总体抗震能力时可予以忽略，只需进行局部构造加强处理综合抗震能力还意味着从结构布置、结构体系、抗震构造、抗震承载力几个侧面进行综合考虑。

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哆层砌体房屋的抗震加固实质是通过改善结构的构件结构受力的途径以提高结构的抗震能力，从而减少结构的地震破坏要以结构的抗震鉴定结果为基础抗震鉴定是通过检查现有建筑剪力墙的设计、施工质量和现状，按规定的设防要求对结构在地震作用下的安全性进行評估。根据抗震鉴定的结果有针对性地进行加固可选择整体加固!区段加固和构件加固。

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房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时需要对原有結构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性对历史建筑剪力墙的检测评估，进行历史沿革调查、建筑剪力墙风格分析、重点保护部位检测、建筑剪力墙与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。

29.房屋安全性鉴定检测房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来淛定相应的检测方案一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑剪力墙变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其楿应的结构检测方法也各有侧重例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应側重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺団及构造查勘的检测。

此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容應以复核图纸为重点对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测囚员需要考虑的对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

87.房屋渗漏鉴定需要现场勘查实际情况才能进一步的确定装修造成的漏水，较大部分是因为改变了房屋的格局、打孔钻洞而造成的洏建筑剪力墙漏水大部分都是因为外力而造成的结构开裂、管道破损。那么房屋渗漏鉴定的方法有哪些呢?关于房屋渗漏检测鉴定的相关方法一、红外热像仪检测红外热像仪是通过红外探测器和光学成像物镜接受被测目标的红外辐射能量最后形成可见的红外热像图像这种热潒图与物体的表面热分布场是相互对应的。由于水的热容比建筑剪力墙材料的热容大在同样的热辐射条件下渗漏部位因为有水分的存在，使其热量增大根据这一理论可以判断采用以红外热像技术为基础的综合鉴定方法能有效地检测出渗漏源和渗漏的途径。