欣党上述中国工艺美术创新创业大赛优秀作品品你有什么体会?200字

首届中国企业招商论坛报告 中国商界优势资源首次年度聚会 2002年11月23日-24日由《中国经营报》、《经济观察报》、《销售与市场》、《中国医药报》、21世纪福来传播机构共同發起的“首届中国企业招商论坛在北京隆重召开。本次年度聚会云集了中国企业界优势招商资源吸引了中外企业的广泛关注和积极响应。

  加入WTO后中国市场正成为竞争激烈的全球制造业急于占领的主战场。为快速构建全国性销售通路大量中外消费品、保健品、美容護肤品、药品、OTC等行业厂家各施其能,纷纷通过招商活动建立自己的优势资源链以期聚合上下游强势合作伙伴,确立企业核心竞争力

  招商,不仅成为国内中小企业建立销售通路或者“圈钱”最重要的手段更成为成长型企业迅速构建合作价值链的重要途径。同时吔是品牌企业不断拓展和深化商业价值链的必然选择。

  而且招商广告也成了各地主流媒体和营销服务公司的主要收入来源之一。翻開《中国医药报》、《中国经营报》、《销售与市场》和《商界》等国内较有影响的杂志报刊就会发现各类“诚招代理”和“欢迎加盟”的广告几乎充斥了80%以上的广告版面。

  这是一个招商制胜的时代从一定意义上说,招商是企业的第一次营销关系企业的生存和发展。经过多年的市场演化由生产商、经销运营商、渠道商、新闻媒体和招商营销服务公司所形成的中国招商产业链已蔚然形成,并呈现絀广阔的市场前景

  然而,据调查在中国最有前景的健康产业------美容、化妆、保健、医药等领域,每年有100亿招商费用打了水漂有近10000種招商产品销声匿迹,95%的企业招商不成功问题出在哪儿?招商企业、产品经销商、招商媒体及招商服务机构面临同样的困惑

  从招商企业来讲,招商已成为企业快速拓展渠道、提升占有率的重要手段有好产品的企业很多,但长期以来,由于招商方式单一、缺乏整体规劃、招商观念落后等原因造成企业招商费用居高不下,招商成功率偏低据调查,企业招商成本非常高一次少则几十万,多则上百万;
招商成功率却非常低95%以上是不成功的“饮鸠止渴”式招商。

  渠道商们经营成功的关键是选对企业和产品。但实际情况却是:由於自身所处地域的限制、信息来源、经验和精力的局限性各区域渠道商无法了解更多、更好的企业和产品,也很难判断所选择产品的市場前景在与厂家谈判时,往往处于被动状态;
甚至害怕厂家是出于“圈钱”目的而不敢相信。

  据了解本论坛将秉承高效务实的運作思路,力图梳理国内各企业的招商迷局探寻成功企业品牌招商运营模式,廓清新形势下的企业招商发展趋势和企业招商运作策略論坛将以各行业品牌成功招商模式作为重点研究对象,就招商企业长期关注的招商模式、招商方法、招商手段、招商策略、招商项目等展開对话同时,论坛还将举行著名品牌的全国经销商及广告代理发布沟通活动来自市场一线的招商专家、商界风云人物、招商服务机构、成功招商企业、优秀经销商、主流招商媒体等代表将针对企业普遍关心的各种问题展开智慧对话,探讨品牌成功招商模式交流行业营銷心得,相互启迪和学习并提出本土化解决方案。为国内招商企业提供实效的、有参考价值的招商策略模式和范本

  在谈到此次论壇的意义与目的时,作为主要发起成员之一和承办单位21世纪福来传播机构总经理李志起表示,目前中国企业招商需求急剧膨胀但相关配套资源却显得相对滞后,行业内上下游资源急需找到相互对话的平台此次论坛的举办可把招商领域的精英人物集中到一起,通过面对媔的沟通和交流构成行业信息流最密、最能碰撞出智慧火花的场所,而且还能协助参与各方拓展合作空间

  他表示,招商论坛旨在咑造一个强大的整合平台论坛不仅是一种学习平台,它更是一种交流平台、一种成交平台、一种增值平台企业招商期面对的诉求对象鈈是消费者,而是其合作伙伴经销商这个阶段同样需要制定详细的营销计划,针对经销商需求准确定位产品利益点、制定招商传播策略忣媒体传播手段并就经销商关注的利益承诺,作出相应的政策设计及回报计划本次论坛,李先生在业界首次披露了最具中国特色和实效性的招商模式:5+1模式他旗帜鲜明的提出:招商是企业的第一次营销,必须立足市场、立足产品、立足消费者精准定位;
从一本具有殺伤力的招商手册到一次实效的新闻传播;
从一次大型的公关活动到一个可复制的样板市场,直至一部具震撼力的电视广告企业招商其實就是一次系统的营销活动。

  鉴于国内企业招商的现状为使企业和厂家最大限度地发挥自身资源优势,尽量避免招商方式的种种弊端创造全新的招商理念和实施手段,首界中国企业招商论坛精心安排议题:从“新形势下的招商趋势”到“整合传播在健康品营销中的悝论实践与创新运用”;
从“怎样快速整合企业商业价值合作链”到“解析有中国特色的招商解决之道---“5+1”模式”;
从“经销商如何寻找朂有价值的合作伙伴”到“中国代理流通企业的现状与未来”;
从“新竞争时代经销商如何打造核心竞争力”到“新产品招商的媒体策略汾析与实践”;
从“招商决胜时代的传播创新与媒体运用”到“专业媒体的增值服务趋势”;
年度招商精彩话题尽在其中商界风云人物忣权威营销精英芸集,论坛盛况空前

  论坛组委会秘书长娄向鹏表示,首届中国企业招商论坛的启动可望从根本上刷新企业原有的招商观念与模式,提高企业招商效率推动中国招商产业的规范化、纵深化和高效化发展,为迅速成长的中国企业提供跳跃平台与发展引擎

  会议开幕式嘉宾致辞 主持人:
  尊敬的各位领导、各位来宾,尊贵的各位女士们、先生们大家上午好。欢迎参加首届中国企业招商论坛首先我谨代表本此招商论坛所有的全体同仁,向各位嘉宾的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢(介绍嘉宾略)   陈辉讲话:
  各位朋友、各位来宾、大家上午好。

  我代表这次活动的主办单位《经济观察报》向本次论坛表示热烈的祝贺向远道而来的各位朋友表示衷心的感谢。加入WTO中国市场成为竞争激烈的市场招商无疑成为中外产品、保健品和护肤用品建立全国渠道,《经济观察报》作为一種新兴的媒体非常关注这方面的工作本次论坛通过大家各方面的交流和各个专家们的指导,大家会解决一些自己关心的问题会在促进Φ国招商的产业化向纵深向规模化、向专业化发展,提供一个非常好的条件我希望大家能在此互相交流,互相促进互相提高。

  最後预祝本次大会圆满成功谢谢。

  张树军:《销售与市场》   各位厂家代表、各位经销商代表大家好很高兴有这个机会把大家请茬一起,共同来探讨生意发展的机会和经验昨天一上班我就接到一个电话,他是一个药品经销商辛辛苦苦为厂家打开一片市场,这时候市场出现断货厂家对这个问题置之不理。他问我这时候该怎么办他是现款现货,没办法在货款上挟制厂家他说我不做这个市场,夶家谁都不要做这个问题是招商过程中一个比较初级的问题,但是我们可以以小见大在招商以及达成招商之后这些业务过程中发生的┅些问题,我想作为厂家代表也好作为商家代表也好,大家对这些问题造成的损失和对自己利益的侵害是深有感受的我们想以小见大,我们希望厂商代表能够利用我们这次大会搭建起来的平台达成更多的共识,为以后的业务发展谋求更好的条件

  目前市场竞争越來越激烈,压力越来越大市场中的力量越来越大,这要求我们本身做出一个改变现在市场竞争形势的发展,对厂家和商家的合作形式鉯及厂商各自的运作模式都提出了新的要求我们该怎么办呢?作为媒体的代表我们希望自己不仅在招商这样一个环节上为大家有所奉獻,对于招商之后良好的合作我们也希望能够发挥自己时效的价值。如果大家在这方面有什么问题有什么心得,欢迎大家告诉我们峩们一起来探讨。

  李志起:福来传播机构 总经理   各位来宾、各位朋友欢迎大家齐聚北京,参加首届中国企业招商论坛共同见證中国商界主流资源的首次风云机会。我仅代表论坛执委会向各位宾朋表示热烈的欢迎和衷心的感谢为促进中国招商产业向纵深化、规范化、专业化发展,提高整体招商营销水平中国三大主流招商媒体,《中国经营报》、《销售与市场》、《中国医药报》和中国颇具影響力的新锐财经报纸《经济观察报》强强联合共同发起“中国企业招商论坛”,并由21世纪福来传播机构承办

  本论坛旨在为中国最優秀的产品生产商、品牌运营商、区域竞销商、媒体和招商服务机构提供增值沟通平台,聚合业界主流资源放大商业机会圈,实现优势互补和共赢得通过各方的共同努力,把论坛建设成为中国企业界最具影响力和权威性的增值服务平台

  在各位专家、朋友的大力支歭下,首届论坛如期顺利召开从2002年起,本论坛每年举办一届年会并设定不同的年会主题。同时为反映中国商界主流资源的成绩,从2003姩年起论坛将设立中国金凤凰奖,并分设金凤奖、金凰奖评选并推出优秀企业、优秀产品及优秀的渠道商。

  我们衷心期盼“中国企业招商论坛”能真正成为中国有影响力的对大家能有切实帮助的合作平台,欢迎更多的朋友、同仁能加入这一共同体合作共赢,取嘚更大的发展

  祝愿大家在两天的学习、沟通和交流中,开心、充实、有收获

  刘维:上海键特生物   各位来宾、各位朋友,夶家上午好很高兴我来自上海健特生物科技有限公司,很高兴能够接受这次论坛的邀请参加这次论坛

  我也很赞赏有这么多媒体能夠联手,为各个企业搭建这样一个平台史玉柱先生另有其它重要安排,今天没能到会在此向组委会及各位来宾致歉,衷心希望这次论壇取得圆满成功

《招商决胜时代的传播创新与媒体选择》 李佩钰:《中国经营报》执行总编   首先很荣幸能够参加我们进的招商论坛,并且作为第一位演讲人今天会议主办方给我的题目是招商决胜时代的媒体策略。我就这个话题把我们中国经营报在运作这几年间如何茬招商广告包括为企业的招商服务方面的做法向大家做一个汇报。我在讲的过程中确实也有我们报纸的经营策略方面的考虑我想做报紙跟做产品一样,我们随时也在招商我想把今天这个讲话也作为对我们报纸广告的一个招商来对待。

  首先我想介绍一下中国经营报中国经营报创办于1985年,这张报纸从创办之初就完全按照市场化的方式来运作我们曾经叫做专业户经营报,后来1986年改名农村经营报1989年妀名叫中国经营报。我们创办17年的过程中前十年我们没有找到一条特别规范的按市场化运作报纸的路子,直到1996年我们对中国经营报进荇全新改版,才逐步通过运作了六年的思想把这张报纸运作到今天这个规模。在运作过程中中国经营报还有另外一份报纸就是《精品購物指南》,1993年创办在生活服务类报纸当中树立了品牌,96年我们对中国经营报全新改版我们两份报纸全年广告收入实收额近三亿元,實际上在中国报业的排行中大约是10位这是通过17年的发展成为今天。在这17年的发展中我们也亲历感受了市场经济的风云变幻,而且我们唍全是按照市场经济的方式来运作因为在十七年间与中国很多其它报纸不同,从创办第一天就没有任何政府的投资我们完全按照我们洎己的方式,遵从党的方针政策的基础上面按市场化的方式一天一天走到今天。

  到今天中国经营报大体是个什么样子各位也许有┅些了解,中国经营报今天实际上在全国的经济类报纸中我们发行量居第二位,第一位是经济日报广告收入去年排行居慧聪检测中心嘚结果,我们广告收入第一位今年前11个月的结果我们也是第一位。而在我们广告收入中27%的比例是招商类广告。从中国经营报开始我們广告经营的门类里面多增加了一个门类,叫做招商广告在此之前一般是根据行业来划分,而不是根据功能来划分广告的原来一般都昰房地产广告、IT广告、通讯广告、化妆品广告,都是按行业来划分只有中国经营报我们单独开辟了一类广告叫招商类广告,并且在中国經营报全年的广告金额中占到四分之一强的位置足以看到我们中国行业招商热情的高涨,同时也看出我们媒体经营对于招商广告应该引起所有媒体经营者的重视以及关注。

  根据96年以后的运作方式来谈谈《中国经营报》是如何经营我们自己的特别是围绕着我们如何通过经营我们这张报纸来使得我们在招商领域获得今天的霸主地位。中国经营报这几年的发展得益于中国市场经济的发展也得益于中国報业的发展。我们这两年经济类报纸的发展确实是为中国经营报的发展提供了一个强大的宏观环境。大家如果了解中国报业的话应该記得中国报业十几年的发展过程有一个基本脉络。一九八几年在中国报业市场上87、88年以河北办的《大千世界》为龙头有过周末报纸的兴盛阶段。当时各个报社都办周末报到1993年、94年开始,以中国经营报创办的《精品购物指南》为龙头的服务类报纸兴盛北京那时候的《购粅导报》独领风骚。98年、99年以《东方都市报》为龙头当时成都的《华西都市报》,全国都市类报纸风起云涌那时候都市类报纸在很多報业区域的竞争中都占有优势的地位,包括北京现在的一些都市类报纸在此之后,1998年、99年以后以中国经营报为龙头的全国经济类报纸叒开始造成新一轮的兴盛,同时造成一种竞争的局面刚才我跟陈辉交流谈到,很多人跟我交流说中国经营报1999年的时候,2000年独领风骚這两年你们面临来自《21世纪》和《经济观察报》的竞争,你怎么考虑我认为这是非常正常的,市场经济本身就是通过市场化的手段对资源进行配制配制的结果就是竞争的出现。只要承认市场经济就要承认竞争竞争每天都会产生,就像我们在座的各位企业你们可能也從生出那一天起就面临着竞争。有竞争的行业首先说明这个行业是有利润的,有超额利润如果超出社会平均值的利润越高,这个行业嘚竞争越激烈现在印法轮功的材料肯定没有竞争,但是这行肯定不能做在中国经营报发展的96年到现在,我们从始至终就有竞争者没囿竞争者的时候我们也要想办法找一个竞争者。我们刚开始入行的时候把《工商时报》作为假想的竞争者,让我们知道未来目标在什么哋方现在我们有一些竞争者,包括《21世纪》、《经济观察报》我们用谦虚平和的态度看待这两家报纸的优势,我们把他们的优势吸引過来扩大我们的竞争力。

  这两年经济类报纸兴盛也是市场经济发展到今天,为什么这两年全国性的经济类报兴盛我想有这么几點原因。经济类报纸的发展跟我们招商广告有直接的原因经济类报纸发展有三条原因。

  第一点全球经济一体化的趋势为经济类报紙提供了广泛的发展空间。过去大家认为做地区性报纸好做特别是对于一些销售类广告,在座各位可能主要是投招商类广告同时我相信你们的企业招商类广告以外,肯定也要投放销售类广告这类广告肯定是根据你们地区的销售战略来制定的。一般情况下不会在全国性報纸上刊登销售类广告比如我们脑白金的刘总,你们要是做脑白金广告的时候肯定是根据北京、上海、广州不同地区的销售战略,在當地媒体上面投放这个时候全国性报纸不具优势。我们曾经产生过怀疑是不是做全国性的报纸确实大家认为不如地区性报纸来得更快,或者是更有接近性现在我们认为其实不是这样,全国性的报纸适合做经济类报纸而且我现在甚至极端地认为,做经济类报纸地区性報纸是没有发展前途的全球经济一体化,全球经济整个都是相联系的更何况一个地区经济。地区经济是很难有特别明显的特色和特点嘚我们现在很难解释说北京的经济形势是什么样,上海的经济环境是什么样广东经济形势是什么样,它任何企业面临的经营环境虽然身在北京或者身在广东但是面临是整个全国宏观的经济形势,而不是说一个地区的地区只有消费者的购买心态有不同,但是没有经济形势的差别这种情况下,对于我们做经济类报纸的媒体我要关注我必定要关注一些宏观的经济环境,同时我要关注微观的经营运作這方面很难有地区性明显的区别,除非是一些社会新闻才是有地区性明显区分这点为我们全国性的经济类报纸提供了一个发展空间。

  第二点经济人群的扩大,为经济类报纸提供了坚实的读者队伍我去过美国,也去过台湾我明显感觉到,美国人不怎么关心经济媄国人比较关心休闲,而且美国人有一句话50英里以外的事情就不关心。美国地区性的报纸比较好全国性的报纸就一张《今日美国》,還有一张《华尔街报纸》台湾人关心政治,而实际上中国人特别是改革开放近20年来中国人越来越关心阶级,越来越关注经济而且也坦率地说只有在这个领域中所有的中国人可以充分发挥我们的聪明才智,施展我们的抱负实现我们的理想。经济类报纸关注新闻的读者群不断扩大所有企业的经营管理者以至一般员工都很关注经济报道,同时连我们现在的一些大学生、教师、军人、政府工作人员等等都對经济很关注实际上这个群体的扩大为经济类报纸提供了一个很广泛的读者群。

  第三点经济社会化倾向越来越明显,为经济类报紙提供了很广泛的报道内容我们现在很难界定哪条新闻是经济新闻,哪条新闻是社会新闻三大男高音紫禁城演唱也是一些也是经济在驅动,经济类报纸所采访越来越广泛

  这三点可以解释目前我们在全国性的经济类报纸做的比较好,或者大家比较愿意进入这个领域

  第二,我想就《中国经营报》招商广告我们是怎么运作的跟大家分享一下今天会议主题是招商,怎么做成招商第一报是跟我们整體的办报思路是有联系的做报纸就像各位做产品一样,我们肯定先要确定我们的读者定位《中国经营报》经过这几年的发展,我们曾經在读者定位上有过犹豫和争论近几年来我们坚持了一个读者定位,生活在发达地区的受过高等教育的企业中层以上管理者而且是以侽性为主。我们读者群的层面是企业的中层以上管理者另外我们读者层面要求的是分布比较均匀,为什么做这两点我们曾经受到过业堺的批评,你们为什么不做一张给老板看的报纸你们为什么不能把你们的读者群扩大得更高端?我举一个例子我们曾经也想过给老板看,也想过给高端读者看但是我们发现实际上高端人群一个是总量有限,全国像柳传志、张瑞敏这样的大企业家有三千人就是很多的,如果有三万人已经是到头了我们如果定位给这些人群看,它的读者层面肯定是窄众化的因为本身经济类报纸就不是一个范众化的媒體,是一个相对专业的媒体如果在经济类报纸内再给自己划一个更窄的读者面,那广告效果肯定不好特别是招商广告肯定不好。读者群面上我们考虑像柳传志、张瑞敏这样的人不用看报纸找招商,招商会去找他真正的招商是大企业的中层管理者以及小企业的一把手,就是成长型的企业一些相对活泼的,正在找机会的这类企业有一个江西的读者写了一封信给我,说要感谢我他说今年看了不到一姩的《中国经营报》,通过你们的招商广告我找到了商机赚到三万块钱。我们很难理解在江西一个中等城市的经营者他的这种欣喜。峩把这封来信贴在我们的评报栏上我们的读者不仅仅是柳传志,我们不可能纯粹追求高端的窄众化的人群另一方面,我们处于经营的栲虑确实《中国经营报》要从经营定位来考虑,真正高端读者对企业的广告投放以至于它的一些材料购买不是起建议作用。如果我们這张报纸被企业中层管理者所喜欢比如被一些营销经理、公关部经理、销售部经理去喜欢的话,这样会影响总裁和企业决策者来确定他們企业的购买计划以及他们招商的动机

  《中国经营报》的读者群分布面比较广,这也是确定读者群的一个策略《中国经营报》三┿多万读者中,其中北京、上海、广州读者占三分之一其它的三分之二读者全部分布在全国的中等以上的发达地区。所谓中等以上不能說很发达地区我们现在除了在西藏、新疆、青海、内蒙没有记者站,其它的省市都有我们的记者站承担着《中国经营报》的发行任务。在这个问题上曾经有人建议过按照二八原理,认为我们的广告80%是来自于北京、上海、广州三大中心城市只有20%来自于那些小地方。我承认这点而且根据我们的调查确实是这样,大部分来自于三大城市但是同时我们也看到,实际上我们的招商广告受众群不在这三大中惢城市三大城市的人寻找商机的冲动不如一些中等城市,比如像温州、江阴、漳州等等一些相对发达的中等城市在这方面《中国经营報》的发行策略是,以三大中心城市为主覆盖全国20多个中等省市这是我们在招商广告方面的考虑。我们在广告策略上也有一些考虑比洳《中国经营报》之所以有27%左右的招商广告,也跟我们的广告定价相关我们相对其它的形象广告来讲,招商广告价格相对便宜我们在招商广告这方面也愿意为企业提供更多的服务,提供更增值进一步的服务

  从报纸内容上我们要让读者层面扩大层次,扩大企业的中層扩大到全国覆盖的读者群,我们在报道内容上肯定要有相应的配合我们报道内容把服务于新闻相结合,把宏观和微观相结合我们┅方面强调我们的新闻性,另一方面绝不放弃《中国经营报》在服务、专业化的优势特别是在营销管理放的优势和深度。微观与宏观相結合我们既注意企业在宏观经济信息的需求,同时不放弃《中国经营报》的传统在微观层面上对企业的指导以及给企业提供一些资讯。这几方面我们的发行策略、报纸内容,以及我们的广告经营策略整体形成了《中国经营报》现在在招商广告方面独有的优势,这也昰我们的经营策略

  第三,《中国经营报》明年的打算跟大家汇报一下明年将由现在的每周两期做每周一期48版最后一份经济类周报,同时加每月一期的月刊每周一期的周报考虑把它做得很全,把我们原来周二刊的大部分内容合并到一个刊里更强调我们的新闻性,哃时强调我们的服务性加强我们的深度。同时我们每月随着《中国经营报》最后月末的这期我们赠送给读者一份月刊。月刊形式上采鼡图布新闻纸做成豪华四开48版的刊它是目前全国发行量最大的经济类刊型读物。另外我们月刊期望它的印刷应该是在同类的四开类印刷朂好的经济类报纸我们也是为招商广告做考虑的。

  《中国经营报》的广告总的刊载量很大尤其今年下半年以来,在广告刊载上压仂很大但是我们现在招商类广告跟形象类广告是混在一起的,招商类广告设计上不敢恭维很的招商广告很难看不像形象广告那么漂亮,我们也分析了一下原因招商类广告之所以设计上面不漂亮,一方面可能跟招商类广告所委托的广告公司本身有关系大品牌的形象广告公司一般委托四维广告公司来做,很多招商类广告大家总的投放额度都是相对比较少,这样委托的一些公司能力稍微弱一点还有一個原因,招商类广告不同于形象广告形象广告往往诉求点比较少,告诉你这是别克车这是新加坡航空公司,你知道这个概念就行了洏招商类广告诉求点比较具体,就要在有限的版面中把要它表达的内容全部向受众表达出来所以往往文字量很大。这也是为什么招商类廣告适合在报纸上登而不适合在电视上面做的原因。它需要的文字量大美术版式上,文字越多图片越不好看这样设计很难看,小的廣告公司用特别深的大红大绿甚至大黑的颜色一些形象类广告在《中国经营报》投放,很多大品牌类的广告非常不满我们明年要净化。一般形象类广告刊载频率是一个月一次不会每周刊载,这样我们想通过明年出的月刊把形象类刊物移在月刊上当然价格要高。把《Φ国经营报》扩大招商类广告的份额这也是我们明年想进一步做的。48版的空间中给招商类广告提供更广泛的空间,包括用相对更优惠嘚价格来吸引招商广告

  从内容考虑,《中国经营报》也想通过明年的改版我们也要借鉴比如《21世纪》做新闻上面的优势,《经济觀察报》做深度方面的优势同时不放弃《中国经营报》做服务和专业方面的优势,一方面强化周报的服务性强化我们的新闻性,同时鼡这本月刊来解决我们在深度问题上在人文关怀问题上的不足,以满足《中国经营报》现有读者的高端需求和人文化需求

  在运作過程中我们也想借今天的机会,算是对我们明年的报纸做一个广告如果你们认为在《中国经营报》的传播效果比较好你传达给你们的朋伖,如果传播效果不好你传达给我们的张健先生。

海王之道:怎样凸现多产品联动的整合势力 海王集团广告总经理 高锦民 各位来宾大镓上午好。

海王品牌建设我想是我们整个海王这两年最重要发展的基础品牌规划之前,海王有很多产品的医药集团没有产品都是孤立嘚,产品形象设计比较乱我们曾经考过很多笑话,包括在医院里五六年前曾经有医生问我们的代表,你们到底有几个海王因为每个產品都有一条线一帮人,不能共享人力资源浪费非常大。经营过程中媒介也好,网络也好广告业好,都是各自为政杂乱无章我们茬2000年做了一个品牌规划之前的调查,结果显示金牡力的知名度比海王高得多而且我们当时被调查对象描述海王的时候,几乎没有人说得清海王是什么我们在2000年海王做了一个整体的品牌规划,提出一个最核心的理念就是健康成就未来一这个口号的提出让海王所有的产品嘟有了一个明确的定位和指导,也让海王的意义变得很明确健康是成就未来、成就人生、成就幸福、成就一切事业的基础,我们传播这樣一个理念海王所从事的医药产业、保健品产业和食品产业都是为人类健康做努力。

所有的产品我们重新做了调整和规划设计出了一系列一看就知道是一个家族的包装设计和广告推广策略。海王现在实际上已经进入了品牌带动整体销售增长的良好势头品牌是一种无形價值,品牌价值如果没有产品去兑现的话像一张大额的远期期票,是空中楼阁可望不可及没有产品的话,品牌没有意义在选择产品仩,海王在 2001年选了三个一个是竞争非常激烈的感冒药银得菲,一个处方药海王银杏叶片一个是海王金鳟,当时想探讨一条广告传播的蕗子海王金鳟没推出之前最先推出的是银得菲,在2001年初的时候实际上很费劲因为海王大族群品牌没有凸现出来,我们当时想培养出一些明星球员一线队、二线队、三线队,一个新商品上市的时候没有知名度消费者会很犹豫。当打上知名品牌之后很快会产生消费行為。我们原来的队伍建设每个产品一只队伍,后来整合起来人数减少了一半,效果比原来更好品牌建设产生的是事半功倍的效果。

感冒药是一个很大的市场85%的人每年都要感冒一次,感冒药市场的竞争也是非常激烈蛋糕大了想吃的人就多,谁吃到多大份额就看谁嘚本领大PPA出现之后,各个医药厂商趁机开始争夺感冒药市场的份额2000年全国广告药电视投放量是12个亿,2001年是的网站我们找出二十万到馫港旅游的消费者,你手机只要一开机不用打电话就知道你所在的方位,我们叫做移动定位系统现在在国内已经开始有这种机会了。伱到商场有一个信息告诉你欢迎你到友谊商店购物,这里正在打折通过搜索功能,你到附近以后我告诉你一个信息这里正在搞促销活动。技术的发展使沟通才成为可能过分许诺和价格战会失去顾客的信任,必须和消费者建立品牌关系

  企业竞争力主要表现在边際利润获得多少,归纳一下有三个成本优势、产品优势、品牌优势。三个优势在不同的企业价值是不一样的在低收入市场就是钱,在高收入市场品牌优势占了上风不是所有的企业都需要做品牌,产品不一样企业发展的目标不一样,品牌不是随意可以去做的

  我們的药判断力非常低,吃错药可能有生命危险但有些食品像水为什么拼命打广告,不断去提示它的作用是在通路方面的重要性很多人鈈可能喜欢娃哈哈,门口没有卖挖哈只有乐百氏不可能跑到外面去买挖哈哈的。

  企业发展最早是产品竞争力到销售力,到营销力朂后到品牌形象力70%的消费者变换购买品牌原因的时候,不是因为产品和服务的关系而是他的感受,觉得这个给他的感觉不符了传播昰所有建立关系的核心,大家用各种营销传播的功能每个传播手段的功能和特点是完全不一样的。什么时间用广告什么时间用公共关系,什么用促销是不能随便乱用的

  很多人说营销就等于做品牌,做品牌就是做关系品牌必须用整合营销传播才能良好建立。大家鈳能说这样说了是不是整个营销整合传播范围太广了是,没错现在发展过程中整个营销整合传播覆盖范围必须广,至于说在什么部门無关紧要核心是说只要市场能够满足消费者需求,只要能够在市场环境下良好运作这是你企业内部阻止上的问题怎么把它合理配制好。

  我个人体会代理商只是第一位顾客,你的招商招到家了我们今天不是谈公路2谈通路,是谈消费者的问题

  最后跟大家分享┅个案例,某种意义上代表整个营销传播的做法当时顺德是比较比较发达的电器品牌,容声冰箱比较好但是下滑很厉害。容声和海尔茬85年创业海尔用了17年做了一个海尔品牌,容声17年做了一个冰箱科龙和华宝空调有一定的基础,但是也有乡镇企业的烙印消费者的消息是潜藏,他得到信息不会向企业一厢情愿说一大堆信息科龙巨额亏损,减员老是负面的消息海尔当年是故在当地拼命把自己。根据哋造牢你买冰箱买不着的时候,故意小批量投放科龙非常无所谓,非常没有系统和考虑这些问题空调是顺德非常大的一块。知名度囿了当地无人不晓,但是对科龙为什么改革为什么亏损等等这儿被鱼肚、理解度是不够的,内部管理架构一品多牌,一牌多品我們尝试用公信力的方法,我们在内部搞一行万人长跑增加凝聚力,你现领导带队在前面跑总裁日和员工对话。给员工一闭信告诉他們公司发生了什么重要的事。媒体一家一家走访我们香港没有做这个工作,结果香港大概报道科龙第一次亏损的报告有二十几篇国内呮有三篇文章提到科龙亏损的事。

  很多国际资讯公司给我们建议要不要开一个新闻发布会地正式对大家讲这个事情。媒体我坚持是┅家一家采访而不是说交代一下。我们提了一个口号科龙人,顺德人一家人。

  科龙不光有发展还想到顺德未来的发展,赞助叻很多钱我们搞了一个征文活动,收到四百多篇发布三十多。年龄最大的84岁写感受写他和科龙的关系。这个不是硬性的广告广告昰手段,我们叫营销手段来做沟通活动不光如此,我们还要深度沟请电视台记者来报道。

  我们以前有很多数据库丢失了非常可惜做很多服务卡,享受很多增值服务

  不只一种手段在应用,而是多种手段在运用销量明显提升,五月份空调卖到一百多台成长囿很多种因素,所有不是传播的功劳但有一点,天气温度不是很高以前一直在做促销活动。做广告不是在花钱而是想少花钱办大事,用很多技巧手段去运作我觉得传播真是可以在一夜之间和竞争对手形成差异,不是说我做传播夸我这个专业传播一次投不对,至少幾万十几万的费用如果做不对全打水漂。传播一夜之间用创意、用策略形成差异化在新的环境下,必须用差异化的手段争取市场的主動这些正确的方法包括策略是非常重要的。沟通就是力量必须执行,三分创意七分执行好多东西想得再好不去运作实践是空的。

  TOM在国内很多人不理解我们致力于大中华区的传媒宣传,我们有两块业务一块是跨媒体,一块是电讯增值户外我们收购了国内17家公司,成为中国最大的户外媒体公司体育是中国最大的活动推广公司,印刷在台湾占了40%的出版市场有几千本杂志、图书。网上有很多网站最著名是163.NET,还有一些娱乐文化产业中国最大的红墙影视等等。由于在中国一直没有进行宣传前几天刚在三地做推广会。

  易中创业管理咨询公司 宋新宇董事长:“欧洲的中小企业成功招商的方法” 各位企业界的朋友首先我对这次会议的主办者表示感谢,给我这样一個机会和大家做一个交流

  前面两位主讲人给我们讲了很精彩怎么做整合营销,怎么做保健品的经销我想给大家讲的题目是“欧洲嘚中小企业成功招商的方法”。我并没有太多资格讲营销因为我自己对战略有一些了解,但是对营销实际上没有太多的积累我在德国苼活了16、17年,欧洲企业一些招商的做法我还是大概能够给大家介绍一下

  欧洲企业的招商,张彬先生提到的我们招商是完成做企业佷重要的功能,要把东西卖出去我们从这个角度考虑问题。在欧洲这些企业要把自己的东西卖出去他们通常用什么样的办法?我自己稍稍做了一个总结有六个办法。

  第一个办法不是招商,或者说也是一种招商实际大部分的企业,不管保健品还是一般的食品或鍺家电或者耐用消费品大部分的企业怎么把自己的东西卖到最终的消费者手中,大部分的企业是通过流通渠道而流通渠道可能跟我们Φ国的流通渠道有一个本质的不同,就是这个流通渠道在欧洲是已经很成熟的为什么说它成熟?如果你要有一个产品比如说冰箱,你偠到欧洲销售的话你不用自己在伦敦、巴黎、柏林去建你自己的销售网站,你不用在各地找你的经销商如果你在欧洲把前十位的连锁百货商店、前十位的连锁大型流通公司争取过来的话,可能就是十位十个大企业像麦德龙这样的企业、沃尔玛这样的企业,如果能争取箌的话你的产品可以一夜之间摆上几万个网点上。也就是说我们在欧洲面对大部分的情况不是要我们去招很多的中间的经销商而是要找大的流通商,他们通常是连锁的企业、连锁零售的企业当然他们同时也做经销,同时也做批发同时也做物流,同时也做我们需要的支持在欧洲最重要的一点,要搭上这些企业的车如果你要进入这样的连锁零售的企业,前提当然你的东西是好东西那么你可以很安铨地卖出去。如果你进不去的话那么你的销售很困难很困难。

  这一点和我们中国的环境完全不同跟中国现在的环境完全不同。但昰我想提醒大家的是我们要看趋势,我相信中国在未来可能最大的一个销售通道或者最重要的伙伴帮助我们把东西卖出去的会是那些連锁企业。我在去年、今年跟罗兰贝格的同事帮华润做零售战略去年帮首商集团做整合,把北京的一些零售企业整合到一起成为一个夶的集团。在这个过程中我了解到实际中国连锁的趋势已经很大了,已经是不可忽视了我给大家第一个建议,我们不要把招商仅仅局限在我们传统意义上的招商而是要看看我们未来能够给什么样的企业,能够跟他们有长期深层的合作关系我们能不能把我们的东西卖箌沃尔玛的店里面去,能不能卖到各地的医药零售连锁店在全国各地都有这样的连锁店,深圳像一枝要业有一百多家现在超过两百家,还有很多连锁的这些企业实际是我们很好的通道,一旦我们搭上了他们的船开始进入的时候难度很大,但是一旦进去的话可能你進去的话就面临着增长。像华润、华联这样的企业一年的增长率不是以5%、10%、20%增长的。华润万佳华润连锁的目标是在五年的时间内,把咜的零售额从50个亿做到500百个亿你作为一个供应商,你作为厂家如果你能够挤进去的话,挤到这样一个终端渠道里去的话你可以做多尐个销售。

  欧洲流通渠道给我们带来一个启示中国我相信未来的世界在大部分的领域,应该是这些最终的零售连锁企业在任何一個领域都是,他们会占据可能市场的50%甚至更高的份额。我建议大家从现在就开始盯上这一类的企业他们才是能帮我们把东西卖出去的企业。

  第二点如果我们看欧洲的企业怎么把东西卖出去的话,我们会发现一点所有这些企业不管生产保健品、食品或者是耐用消費品,所有这些企业都很重视一项活动在招商过程中,我不是讲整个营销在招商过程中,他们都很重视一项活动就是参加博览会。幾乎在每一个行业都有很大很知名博览会而每一家企业从今年博览会完了之后应该再开始准备明年的博览会。为什么呢因为博览会是┅个你最希望见到的那些人,经销商也好或者你的最终销售者,他们云集的地方大家可以想一想,如果我们打广告想办法招经销商,那么经销商的代价实际上是很大的为什么呢?可能从一个很远的地方到北京来或者到上海去,实际他的成本很高他不知道能不能哏你谈成。但是如果他是这个行业里的人士如果这个行业一年一度有一各行业的博览会,经销商要卖这个行业的东西他不去的话肯定莋不好生意的。在我的感觉博览会是最廉价的招商平台。在这个意义上作为中国的企业,一定不要在这上面省钱要去参加博览会,甚至是世界的博览会世界的展览会。你会从中得到很多很多首先得到很多启发,别人在做什么别人是怎么做的,其次能得到很多客戶你希望得到的客户,比你自己去做广告招商效果会好得多我接触的欧洲企业里,他们的营销部门很重视一件事情就是参展自己布置自己的展板,跟已有的老客户沟通平时见不到面,每次展览会是很好的机会跟新客户交流。每次洽谈会之后这些企业有大量新的單子进来,这点中国大环境没有走到这一步很多行业性能够被大家认可的博览会还没有完全形成。但是我觉得这恰恰是我们这次会议的組织者以及我们一些部门的机会为广大的生产者提供这样一个平台,同时让我们自己也能赚到钱这就是所谓的会展经济。我们今天开┅个会议有两百多人,但是一个博览会可能有几万人甚至是几十万人。我想欧洲一些很大的博览会在科龙有关食品行业的博览会,朂大的一个一年有四五十万来自世界各地的食品商、经销商和食品设备的制造商去参加,在这样一个展览会上你可以得到几乎你所有唏望得到的信息。

  从这个角度讲我认为在欧洲的招商过程上,博览会、展览会是一个很重要的平台我们要想招商的话,我们要学會利用和创造搭建这样一个平台这样的话,我招商的效果会好得多成本会低得多。因为你没有任何一个别的机会能够一下子见到几芉个几万个同行业的人士。这些人士肯定是对你感兴趣才到这个摊位上来的他不是随便看看,而是因为对你感兴趣你以极低的代价,嘚到很多对你产品感兴趣的经销商或者是零售商

  第三点,广告招商我登一个广告,招来可能全国各地、世界各地的代理我对欧洲企业的看法,他们在这方面的创意远远不如我们中国企业的创意从这个角度讲我不去多讲,我们中国的企业在这方面做得比较比他们莋得好多了我们很会打广告,我们很会去抓人我们很会去吸引人,让他们来成为我们的经销商这在欧洲也是一个渠道但绝对不是最偅要的渠道。

  第四点再往前走一步,我们能不能自己去把东西卖出去我们为什么要招商呢?利用别人的资金借助外力是一种方式,可能对我们刚刚起步的企业来讲能够用很少的钱比较快地打开局面。但是我们为什么不可以考虑第四种方式呢我们自己做出来某┅个东西,做出来某一种服务我们能不能用连锁经营的方式把它推出去呢?在德国有一家很有名的公司在德国大小城市都可以见得到咜,它做的就是卖咖啡加上一些礼品跟我们做的保健品也好,食品也好离的不是太远。它就是做咖啡的人很多做一个咖啡的品牌的囚也很多,所以把这个产品做出来并不是很难的事情难在我们有一个渠道,把这个东西卖出去这家公司在全欧洲有几百家甚至上千家連锁店,每家都一模一样每家都在做同样的事情,卖的产品不是很多可能就是十几种。咖啡加上某一阶段最能抓人的礼品比如一把傘,它培养自己的门店可能是一二十年才有今天的规模但是这个企业变得很有价值。它不光能够生产产品咖啡只要从非洲南美买来咖啡豆,你自己加工那是一个很简单的过程。你的附加值在什么地方如果你能够通过自己连锁的经营手段,自己创造一个通道的话那麼你这个企业可能会变得很有价值。欧洲很多企业卖自己的产品不是通过别的渠道而是通过自己的渠道,这不是不可能的事情

  第伍点,还是连锁经营但是比连锁经营可能更进一步,加上一点招商的味道或者招商的色彩,用特许经营的方式去连锁我对保健品领域不是很熟悉,但我感觉上我们很多保健品、化妆品实际是可以连锁经营的。如果我们找到一个模式自己可能开始做一些,完了之后鼡特许经营的方式用别人的资金,用别人的管理用别人的劳力去推我们的产品,这是很多很多企业在欧洲取得成功的方式我们现在產品的同志化程度很大,怎么办呢你必须在通路上下工夫,而特许经营是一种很独特的通路当然在中国很多企业已经开始意识到这一點,开始用特许经营的方式做自己的通道

  最近在北京、上海召开过中国第二届特许经营大会,我建议大家如果明年有空的时候应該去看一看别人是怎么做的。我们这个领域的产品很多企业很适合用这种方法打开自己的通道。包括我们前面在座的经销商大家也可鉯往这条路上去走。经销商如果夹在生产合零售中间的话我觉得我们的地位尽管很努力打造核心竞争力,但是从长远来讲我们还是有峩们的危机。为什么呢那些厂商总是最后希望我绕过经销商这个环节,如果那些零售连锁的商店形成了为什么我还要找你中间商呢?峩不会的我会直接找到最终的零售连锁。中国现实的情况下经销商还有我们比较大的生存空间,但是从未来的趋势来讲我们的生存涳间会越来越小。我们必须往下游走想办法抓住最终客户,也就是说把自己变成零售连锁特许经营可能是一种模式,但是特许经营不昰容易做到的事情特许经营需要我们至少做好两件事情,第一件事情我们要开发出一套系统来这个系统包括产品,包括我们的服务包括我们的管理。很多企业这一点做到了但是很多企业做不到第二点,这也是为什么好多在中国餐饮业连锁经营红火几年之后倒掉了偠保持你的标准化,在北京开的店跟沈阳的一样干净我在北京的管理跟沈阳是一模一样的,如果达不到这一点特许经营是很难操作的。这是欧洲很多企业很成功的办法瑞士一家做健身的企业,三五年时间从一个很小的企业开了两家健身店实验实验,找到模式总结出來总结出几本厚厚的手册,开始一个一个去复制现在在全球也有几百家分店。

  第六点直销。在欧洲企业有相当大一部分企业把洎己的东西卖出去没有通过中间环节,没有通过中间的经销商自己把东西最终卖到消费者手里。尤其是保健品有特别特赦的,还有箌了药店也买不到的东西怎么办呢?想办法找到自己的最终客户直接把东西卖给他。这个做法无非是两种三种方式第一种,比如说茬最终客户喜欢的杂志上做广告德国最大的一个杂志是德国汽车俱乐部的杂志,有几百万的会员这个杂志自然而然成了很多做直销企業,比如治疗脱发治疗某一种特别疾病的企业,这些企业在这个杂志上做广告告诉你世界上独一无二我们治头发的东西有效,我们有什么样的证据不相信的话可以试一试就是这么直接去销售。第二种方式就是大量的商业信函把东西直接寄到最终客户手里。找到他的哋址寄去用商业信函说服你的客户,让他去直接买你的东西

  总的来讲,欧洲的中小企业打开自己的销路打开自己的局面无外乎這么几种方式。要么卖给最终的零售企业要么自己做广告招商,要么你参加博览会把你的东西推向行业内的经销商要么自己做连锁经營,要么做特许经营要么做直销。关键是什么呢我觉得关键点,第一我们得有一个好的产品,我很同意前面几个主讲人所讲的品牌很重要,但是我自己的感觉我们中国很多企业连产品都没有做好如果你连产品都没有做好的话,去做品牌等于在沙滩上盖房子盖不起来的。如果客户拿你的产品做了几次之后说没有效果就像我有一个朋友给我送了某一个很大国际上公司传销的产品,可以治这样那样嘚病没有效果我为什么还接着买这个东西,不会买的也不会去推销,也不会给它口碑我们自己的产品做好,如果这个做不好其它想得太多,可能在某一段时间内能够把东西卖出去但是最后的结果是中国整个保健品市场的问题,只能红火两三年两三年之后没有人悝你,这样是做不好长久的企业

  我前面讲了很多,可能很多的地方不适合中国的国情也许将来某一天我们中国会往那个方面去走。我只是把这个东西给大家讲一下希望能给大家带来启发,关键是要找到适合我们自己的方式创新去做

  经济观察报副总 李清飞 发表讲話 作为本次活动的主办媒体之一,我跟大家一样聆听了来自各行各业的一些专家和一些高手给我们讲了关于企业招商中的一些技巧和方法、理论作为本次活动主办方我对他们表示感谢,同时我也衷心希望这次来参会的各位能通过本次活动有所受益下面我就企业招商行为嘚一些特点和媒体在整个价值链中所应有的一些作用,发表一些个人看法

  首先,招商是一种短期的营销行为

  今天在座的各位咱们注意到了,本期活动是首届中国企业招商论坛那么也就是说在明年的这个时候,我们会一如既往举办第二届但是坦率讲我不希望奣年的这个时候跟在这个场合再次碰面。因为非常简单如果明年这个时候在座各位继续来探讨招商行为的话,那么我相信这个企业基本仩已经失败了没有希望了。一个企业用了一年时间还没有完成它的招商那我觉得这个结果是不言而喻的。也就是说招商是一种短期嘚招商行为。必须要尽快来完成产品从厂家到商家之间的转移如果不能够速战速决的话,只有死路一条我们听到一些说法,比如出师未捷身先死这些都是需要在招商活动中加以借鉴的。

  第二招商是一次面对少数人的营销。

  在本次会议主办之初承办方找到峩,谈到想开这么一次会议经过沟通之后,我自己也深深被他们的这种专注精神和对市场细分的研究所打动因为在此之前,我们几乎沒有看到过关于企业招商的一些专业理论化研究这次跟我们一起主办这个论坛还有几个国内的知名媒体,像《销售与市场》、《中国经營报》、《商界》这三家媒体是目前国内对招商最有效的媒体。但是坦率讲我开始听到这个创意的时候,我几乎不敢相信我们要为這些企业举办一次这么高规格的会议。为什么呢我看到都是一些非常没有冲击力,或者说让人找不到感觉的广告几乎都是分类。作为┅个媒体的经营负责人我们经常会面对一些客户的责问,为什么把这么多广告摆在上面为什么不单独拿出来印一个小册子,读者对分類广告非常厌恶目前我们能看到的招商广告几乎或者说大多数都是以这种面貌出现的。这么一个产业、这么一种商业现状我们为它来舉办这么一次高规格的会议值得吗?后来我也是看了大量数据对中国目前新产品涌现出的数量和每年用于招商的金额,以及它惊人的失敗率感到震惊我觉得确实有必要研究一下,到底怎么实现更好的招商

  我原来在企业里面做过一些营销,有那么一点实践经验我認为招商实际上是面对少数人的营销,大众营销是产品最终的方向我们终究是要把产品卖给消费者,但是如果不能够实现企业对经销商嘚第一次营销你也就没有机会再把这个产品给更多的人。因此我们首先是要抓住少数人这些少数人有什么特点呢?跟大多数人比起来他们第一更精明、更职业,像今天在我之前发表演讲的林伟先生如果我们拿一个新产品,我们如果没有办法说服他我们就不可能占領北京这个最具有优势的渠道。同样要想取得最大成功,难度就会成倍增加但是要说服林伟该多难,他做保健品行业有十年在座的企业有十年历史的可能还不多,有很多都是新企业你看到还没有他看到的多,接触到的从面上来讲还没有他多在这种情况下,要想说垺专业人士来认可你是比较难的今天林伟先生举了两个例子,一品堂和可采这两家企业的负责人是我很好的朋友。在北京的推广过程Φ我也曾经帮他们去出过一些想法,提供一些思路

  我记得印象比较深的是去年六月份可采一个总经理第一次到北京,他跟我广州┅些朋友非常好来了以后投石问路,就找我来聊天当时他告诉我说,他的产品在广州给人送到柜台里面然后第二次去的时候被商场嘚经理从柜台里面扔出来。这样一个产品怎么样在北京迅速打开市场取得成功。我当时提建议希望他能够尽快跟有实力的经销商接触,一定要想方设法说服经销商让他也认为这是一个好产品。厂家在寻找经销商的过程中心里面是诚惶诚恐的,同时也非常微妙经过朂后努力,他赢得了林伟刚才林伟在讲话中也谈到了,他是最后通过哪几条看到可采产品的内涵当时我帮可采出过一个产品定位的思蕗,跟这个产品最相似的是SK2那个产品卖到110块钱一贴可采想跟这样一个产品竞争中取得胜利,几乎是没有可能的我根据可采的产品特点絀了一些主意,当时建议可采在市场上确立这么一种形象听起来像药品,看起来像保健品实际上是化妆品,用这种定位迎合市场

  中国一个企业要跟国际性的企业竞争,还是要借助于传统文化可采内涵了26种中草药,强调了治疗作用比如前期对黑眼圈、眼袋,还囿两种常见病提出旗帜鲜明的治疗方案好像七天之内治掉黑眼圈,我当时还有一些顾虑最好不要过渡承诺,最后你做不到他说没问題,这里面有一个诀窍他说黑眼圈用什么方法都可以治,常用方法是贴两片黄瓜或者睡足觉或者用鸡蛋清,用可采更好因为里面有┅些中草药。听起来像药品看起来像保健品,通过招贴画、广告用推广保健品的方法推广这个产品。事实上大家也知道可采的的确確是一个化妆品,拿到的是化妆品的批号通过这些方法,加深了厂家和商家之间的了解加深了商家对这个产品的信心。当时我跟林伟先生有过一些沟通我们把这些方法共同研究的时候,作为经销商或者准经销商林伟表现出极大的兴趣这个产品听上去可以。而且给可采打了五十万货款有了这些资金,更重要的是有了实力经销商的支持对他们占领北京市场带来很大的先决条件。正是因为说服了这些尐数人才可以有机会去说服更多、更广泛的消费者。

  这些少数人是以投资为目的不是以消费为什么。既然投资就是要盈利并不昰最看中使用的感受,一定要有利益上的承诺如果经销商选择这个产品,它的利益到底在什么地方体现要有一些合理的考虑。我希望咱们厂家招商过程中要非常认真了解这些少数人的特点针对他们去制定有针对性的营销方案。这个阶段很微妙一定是有一些内在的道悝在里面,我们也看到现在有一些公司正在针对这个阶段的营销行为把自己进行细分,做招商环节中的专家我觉得有了这些专家以后,企业的招商行为会得到更有利的支持

  第三,招商是全方位的立体营销

  要有一股精神,一鼓作气再二衰三而竭我上班的路仩路过一家服装店,要拆迁已经做了一年,它的生意并不比别人家的好为什么呢?拆迁也是一种短期的营销思路既然要拆迁就要有┅个倒计时,这个时间内必须完成销售消费者也认可这一点,这个时间段你可以拿出最低的价格实际是一个假的,拆了一年也没拆完最终一定不可能取得什么好的效果。把短期的营销行为做成长期了而且把一个单一的营销行为带到营销中。长期立体营销刚才张彬先生对整合营销传播做出了比较全面、详细的论述,我非常认同他的看法面临时间紧、任务重、信息不是非常明朗化的过程中,一定要囿一举成功的想法离开这个时间不可能再给你用一两年的时间招商。明年再开这个会的时候我希望看到一些新客人。

  我想就媒体茬企业招商行为中的作用谈一些看法在座的各位在实施招商行为的时候,主要接触是两类人一类是经销商,一类是媒体缺了这两项難以取得高分。我接触过很多企业界的朋友最大的感触是,很多企业的朋友不是非常了解媒体这里面有两个因素。一个是他不知道峩能帮他做什么。第二总是让我帮我不能做的事情。今天利用这个机会我想给大家介绍一下媒体在企业招商过程中作用是什么,我可鉯帮上哪些忙我能做的找上我我自然会做。

  媒体在目前的营销过程中多数人把它看作是一种传播工具传播工具是它的第一职能,倳实上媒体在更大意义上是一个平台我所供职的《经济观察报》,是国内最新的比较权威的档次比较高的财经媒体我们经常接触国际夶的公司,IBM、英特尔、微软是我们的固定客户我们跟他们合作的时候发现,他们非常善于判断媒体价值或者说比国内很多同行更善于判断媒体价值。我们这张报纸发行量不高目前来讲,在全国的销量也就20万左右远远低过《南方周末》。如果大家想了解一下目前国内發行量最大的报纸是《中国少年报》大约有将近一千万份。大家公认的大报其实都不大都很小。不足20万份的报纸为什么会获得国际大型公司的青睐他们看中这张报纸的价值是黄金读者的注意力。我们能够带给企业的是黄金读者什么叫黄金读者?《经济观察报》为自巳的读者有一副画像四有新人,拥有财富、拥有权利、拥有思想、拥有未来据最新一个权威调查公司的调查,《经济观察报》读者的收入在全国财经类读者收入里面排在第一大约年薪五万左右。大专以上文化程度占了97%的人群权利也是最大的,处级以上国家公务员干蔀和企业中高层负责人占了读者的70%像IBM,包括很多汽车我们读者群电脑已经有了,汽车拥有率很高了他们的看法我听了以后也非常认哃,他买的其实是这些人的口碑他希望影响这些人,通过他们去影响更大的人群影响这些有影响力的人。这个就是媒体的一个特点《经济观察报》的特点就是这样,它通过对黄金读者的占有去出售黄金读者的注意力。

  正是基于这些特点你如果仅仅把《经济观察报》当做一个传播工具,就有一些资源浪费具有这些资源以后,《经济观察报》包括我们一起主办会议的《销售与市场》、《中国经營报》、《中国医药报》更方便把自己做成一个平台。这两天来会上发表演讲的专家和知名企业家有一些是我个人的朋友,还有一些昰从来没有见过面的他们为什么会来这个地方发表演讲?不是给我面子更多是他们认为跟这样一个媒体合作是令人愉快的。我们可以請到一些非常专业的人群跟大家传授或者说分享商业领域的一些经验和方法。我觉得报纸媒体在招商或者说在几乎所有的商业领域中咜不仅仅是一项工具,更是一个平台我们可以搭建这么一个平台。以后随着报纸在这方面意识的觉醒我们会利用自己品牌的影响力,會做更多适合企业需要的服务

  作为一个媒体人,同时也作为一个企业人我想提两点忠告。怎么能够更好发挥媒体的作用选择媒體。

  第一要正确认识媒体的两种传播功能。一个是广告传播一个是新闻传播。这两种传播有共同点在新闻中有一个说法叫真实僦是生命。在广告法中第一条就是真实广告跟新闻非常大的不同点,广告注重是感性传播新闻注重理性传播或者说是不加修饰的传播。目前中国所有的平面媒体主要的盈利手段是广告企业界每年要花很多钱给这些报纸,希望通过它来传播但是我想问一下,在座的各位买报纸的时候你为什么买报纸?答案是不言而喻的不是为了那些广告才买报纸,你是为了那些新闻才买报纸报纸首先是新闻的承載体,在这个意义上来讲整版的广告也为必抵得上一篇文章。新产品层出不穷广告泛滥,打开报纸广告量非常大如果单纯依赖广告傳播,有时候会事倍功半还有一点,广告是收费的新闻是不收费的。我跟很多企业接触的时候经常向他们提一些建议,一定不要做軟文软文还不如广告。那要做什么要做硬文。我从来不看软文而且我对软文的识别能力很强,有时候看上去幼稚的方法讲一些故事我对这个企业反倒有一些不好的看法。真正的企业在新闻中受关注的是最好的新闻是最硬的新闻,而不是最软的这些硬文从哪儿来?从新闻的需求来

  今天我看到脑白金的一个朋友打电话,他们刚发布了一个新闻史玉柱先生把脑白金这个品牌以1.6亿卖掉。这件事凊一定会迅速出现在非常多的报纸的重要位置它是一个硬文,不是一个软文这件事情太重要了。无论是史玉柱个人的地位还是脑白金嘚品牌号召力大家的猎奇心理足以让这件事成为今天或者明天最好的财经新闻。脑白金在极短的时间完成原始的资本积累所有人对这個结果很敬佩,对过程包括产品的疑惑和不理解甚至是不信任越来越多哪有这么赚钱的产品在中国,今天钱比较难赚一个脑白金凭什麼用两年时间完成高额的原始积累,赚那么多钱要么就是暴利,要么就是什么什么在这个时候,作为脑白金品牌的持有者史玉柱出让這个品牌无疑是非常明智的。我个人这么认为对他做下一个产品黄金搭档也是非常重要的,黄金搭档最好的方法就是跟脑白金别往一塊儿扯扯上去恐怕消费者接受的时候会有一些不好的看法。

  常规做法有一些广告有一些软文。如果用软文传播这个信息可能还鈈如不讲,大家会认为这是商人无利不起早无奸不商,这可能是奸商的另外一种做法经过精心准备和策划,这件事情一分钱不用花會成为各财经媒体争相报道的一个热点,成功实现了它的转移广告传播和新闻传播,有时候新闻传播会更有用更有效这是第一。第二新闻传播也有它自己的传播标准。我有时候帮一些企业朋友谈一些关于新闻传播的事情他们说这篇文章最好能发一个半版,或者发两彡千字我听了以后很为难,现在各报纸里面想再发两千字的文章已经很难了他说半版广告装文字要千字,但是发一篇好的新闻想做三芉字从我做八年的记者,我印象最深的是小平南巡的时候发了四千字的头条从那儿之后再也没有看到这么好的文章出现在这么好的位置,十六大除外传播效果的好坏与文字长短有关系吗?在我学新闻的时候有一个案例,世界上第一条通过电讯传播的新闻目前还是各夶通讯社或者新闻学院的经典只有一句话,11个字林垦总统在剧院10:30被刺,一句话引起世界的震动为什么呢?它的效果之大首先是洇为它传播是价值更大的东西,而不在于它用了多少字如果把这个信息放到一个一万字的文章里面,效果反倒不如用11个字取决于新闻傳播的效果,更重要的是新闻价值的大小对新闻媒体的选择、时机的选择,长度恰恰不是最重要的甚至是非常不重要的。我希望大家鉯后跟所有的媒体包括《经济观察报》如果咱们有一些接触谈判的时候,我们会更坦诚地来交换意见就新闻传播和广告传播去达成一致。

  针对不同的媒体特点来加以选择和利用媒体实际跟企业一样,每一个媒体都不可能像包治百病生产一个让所有人喜欢让所有囚都接受的媒体,因为媒体也是一个企业它实际上只为自己的目标客户提供服务,这点跟产品是一样的企业跟媒体合作的时候,一定抓住这个媒体的核心群体提供服务多数企业能够认识到这一点,确实有相当一部分企业在跟媒体谈合作的时候谈的不是媒体最擅长的┅块。比如说像针对招商它是影响少数人的,而且是需要速战速决的是需要立体化的。这个时候怎么办我认为要用商业利益,用投資价值把这些因素放到给少数人看的,以经理、老板和中高层管理人员看的以这些对象为主。同样必须把这些产品利益带给更多数消費者也就是说有效实现招商过程中的推动和拉动作用。经销商有时候比较难谈他不相信你这个产品将来会有一个比较好的市场,他会認为你说的话都是含水分的都是假的。这个时候怎么办这时候可能启动一些样板市场,抓住一些点做出典范给大家看。第二个有必要启动一些大众媒体做说服工作。去年凤凰招商的时候我也曾经提过一些建议。一方面在像《中国经营报》、《经济观察报》等在无錫全国包括像新华社、《经济日报》、中国新闻社,各地晚报、都市报为主大约有上百家媒体对凤凰产品特点以及行业特点做了一些罙度报道,这些报道实际上是给谁看的给普通消费者看的。《经济观察报》发过一篇文章我接到了30多个电话的咨询,其中很多都是那些水质非常差的地区或者一些特殊行业的人问这个事。针对不同媒体的特点要进行有效的组合。

  这次论坛我能够提供给大家的就這么多在本次会议将要结束的时候,我再次代表主办媒体向这次参会的各位嘉宾表示感谢98年,我去史玉柱帮他做脑白金品牌推广像莋梦一样,我们没有想到脑白金取得这么大的成功为什么像梦一样?三年过去了他重新成为明星,我还是我媒体还是媒体。明年这個会还要开我同样可能还会讲这些话,但是我希望交一些新朋友而不是今年交的老朋友。如果你们明年还来可能是非常遗憾的一件事如果在一年里面大家做大了,明年我一定会请你们做嘉宾这种情况例外。

  此次论坛对大家招商是一次开始绝对不是结束。今天來的更多是在近期有现实招商需求的企业一方面我祝大家成功,另外这次会议咱们请来很多嘉宾包括知名的一些企业家,如果大家想哏他们联系可以跟21世纪福来联系。

  《中国医药报》 汪总:发表讲话 论坛超乎我的想象获得非常大的成功,各位女士、各位先生朋友們,值此首届中国企业招商论坛即将圆满结束之际在这个愉快而美好的下午,作为本次论坛的主办和发起单位制一我仅代表《中国医藥报》,对此次来参加盛会的嘉宾特别是我们的嘉宾主持零点调查公司的袁岳董事长,还有各位企业机构代表特别是占代表总数80%的医藥保健品类的企业的代表,表示诚挚的感谢也衷心感谢论坛执委会主任李志起先生,秘书长罗湘楼先生特别是本次论坛的策划人李清飛先生,给我们提供了一次极好的学习交流机会

  《中国医药报》的招商广告所占的比例一半以上是招商广告,在座的企业有许多就昰我们长期的客户在招商广告方面我们有一些体会,也许是我们发展太快目前还没有进行深入总结。现在业内有一些客户和朋友抱怨《中国医药报》的广告审批太严价格有些高,广告刊登至今为止没有被批评过贵点、严点,但是物有所值

  各位朋友、各位同仁,女士们、先生们在以信息和生命产业为领袖产业的21世纪,中国医药报作为医药健康行业的主流媒体将继续坚持正确的舆论导向,维護普通民众的用药安全有效为维护大家的权益为己任,以传播文明健康的方式为此中国医药报面临WTO深刻的激烈竞争,总结检讨在招商經营中的经验和教训并反映在我们的报纸版面上。在此我诚挚希望各位企业家关心《中国医药报》,监督《中国医药报》贡献你们嘚智慧和力量,不断打造和提高中国医药报的公信力各位朋友、各位同仁,让我们加强沟通携手合作,共同迎接新世纪的健康挑战茬此,我也满怀期待明年第二届中国企业招商论坛内容更加丰富形式更加灵活,能够顺利地如期召开获得更大的成功。我和李清飞先苼期待不同的是欢迎你们明年继续参加这个论坛来领金凤凰奖,总结你们的经验让我们共同分享你们招商成功的喜悦。

  会议议程表 2002年11朤23日(星期六)   7:00-8:00早餐   8:30-9:00开幕式代表发言销售与市场杂志社经济观察报社中国医药报社脑白金凤凰姗拉娜曼多贝尔中国代理商联匼会筹委会   9:00-9:40主题:海王之道:怎样凸现多产品联动的整合势力佳宾:海王集团广告总经理高锦民   9:40-10:20主题:姗拉娜如何创噺产品,成就行业品牌佳宾:珠海姗拉娜化妆品集团董事长崔国防   10:20-10:30终场休息   10:30-11:00主题:招商决胜时代的传播创新与媒体的選择佳宾:《中国经营报》执行总编李佩钰   11:00-11:20主题:招商过程中的市场调查策略及运用佳宾:零点调查与前景策略董事长袁岳   11:20-12:00主题:有中国特色的招商解决之道—“5+1”模式佳宾:21世纪福来传播机构(中国招商之队)总经理李志起   12:00中国金凤凰奖倡导者宣言   12:00-13:00午宴(五洲大酒店)   13:00-14:10主题:中国代理流通领域的现状及未来(首次批披露超市“黑幕”)佳宾:中国代理商联合会筹委会会长樊曉军   14:10-14:50主题:凤凰直饮机:怎样整合招商,一举成为行业领导品牌佳宾江苏凤凰集团(凤凰制水)执行总经理刘小平   14:50-15:10终场休息忣新特产品展示   15:10-15:50主题:芦荟排毒养颜胶囊何以后来居上,成为深层排毒市场的老大?佳宾:广东一品堂生物工程公司董事会主席郝照明   15:50-16:30主题:曼多贝尔:如何另类招商开创足部护理产业化浪潮?佳宾:曼多贝尔中国区营销总裁孟永   16:30-17:00主题:网络媒体在招商中的创新运用佳宾:新浪网络技术服务有限公司副总周树华   17:00-18:30晚宴(五洲大酒店)   19:00-21:00曼多贝尔、凤凰制水、姗拉娜全国经销商及广告代理沟通会   2002年11月24日(星期日)   7:00-8:00早餐(五洲大酒店)   8:30-9:10主题:婷美方法:怎样开创女性内衣市场财富的革命佳宾:婷媄集团董事长周枫   9:10-9:50主题招商制胜时代的营销谋略和市场管理佳宾:北京派立营销咨询公司董事长屈云波   9:50-10:00主题整合传播在招商中的创新实践及运用佳宾:香港和黄联营机构.TOM集团中国区销售总监张彬   11:20-12:00主题:新竞争时代经销商如何打造核心竞争力?佳宾:北京林达康保健品公司董事长林伟   11:50-13:00午宴(五洲大酒店)   13:10-13:50主题:可采如何精彩上市迅速成为眼贴膜第一品牌?佳宾:广州原禾健康科技公司总裁余雨原   13:50-14:30主题:欧洲中小企业成功招商的战略及方法佳宾:罗兰.贝格(中国)公司首任总经理易中创业董事长宋新宇   14:30-14:40中场休息及新特产品展示   14:40-15:20主题:怎样高效整合企业招商价值合作链提高招商效率佳宾:盛世长城(中国)首任总经理东盛科技(盖天力)副总李传屏   15:20-16:00主题:媒体在招商产业链中的价值剖析佳宾:《经济观察报》副总;
李清飞   16:10正式结束

    3D打印、激光切割、激光雷达、光通讯……这些“黑科技”将贴上禅城制造的标签2月28日,禅城区高能激光应用推介暨特种光纤技术重大成果发布会(下称“发布会”)在佛山市高新区科技产业园礼堂召开活动现场举行了华南高能激光研究院揭牌仪式,并发布了特种光纤领域两项拥有完全自主知识产权的核心技术成果展示我国高能激光研究领域的最前沿科技。

    发布会上华南高能激光研究院还与库卡机器人有限公司、科力远混合动力有限公司、中山大学信息技术国家重点实验室、华润电力控股有限公司签署战略合作协议,共同探索激光技术在激光通讯、工业自动化和汽車混合动力总成生产等领域的应用

    “此次项目的落地对禅城和佛山的意义非常重大。”发布会现场首先举行了华南高能激光研究院揭牌儀式对于研究院的落户,禅城区委书记刘东豪充满期待

    作为佛山近年来重点引进的科研平台,华南高能激光研究院专注于高能激光相關领域的研发和技术成果转化填补了广东以及华南地区高能激光技术研究机构的空白。研究院引进了两支国际顶尖的高能激光技术团队囷智能化激光清洗技术团队同时联合国内多家重点高校组建了极具竞争力的本土激光技术专家队伍,现有科研人员总数近百人其中博導2名、博士以上学历17名。除了研发工作研究院正在申请成为民用领域激光器、光纤、应用服务的检测中心,如果成功获批将成为该领域国内首个面向市场的检测机构。

    发布会上华南高能激光研究院执行院长李昊锦对我国目前高能激光技术的发展现状,以及激光技术在囻用和工业领域的应用做了详细介绍他表示,激光技术早已渗透到人们生活的方方面面“在工业加工领域,我国工业制造仅不到30%的产徝跟激光技术相关在传统工业智能升级领域,激光技术蕴含着无限空间尤其是在大型设备的生产,激光是不可或缺的能源”

    他以汽車行业为例,德国最早把激光技术应用到汽车生产经过多年的发展,如今激光技术在德国的汽车制造过程中无处不在包括汽车的整体切割、无缝焊接、精密抛光等等环节,都要用到激光技术“全球每年光纤激光器市场规模达到百亿美元,而中国占的份额不到20%未来发展有很大潜力。”

    作为国内高能激光技术引领者华南高能激光研究院依托顶尖技术团队,掌握了国内领先、国际先进的高能激光核心技術在发布会上,李昊锦代表研究院技术团队正式对外宣布:“我国首根单纤万瓦级高功率光纤技术获得突破并在实验室拉丝试制成功”为下一步攻克国产100KW及以上高功率光纤激光器打下了坚实的基础。同时发布的还有特种多芯大容量通信光纤光缆生产技术可有效地为5G和6G時代的到来提供高质量的通信材料和设备,并为未来光通信、无人驾驶等提供技术支撑

    “我去看过他们的产品,没想到研究院会有那么恏的技术”俄罗斯工程院外籍院士、华南理工大学原校长刘焕彬参观了研究院的展厅后,对于团队在光纤、芯片领域具有的技术水平赞歎不已对于项目落户佛山,他认为未来与智能制造结合的空间很大对佛山乃至广东的产业升级很有帮助。

    发布会上华南高能激光研究院还与库卡机器人(上海)有限公司(下称“库卡中国”)、科力远混合动力技术有限公司、中山大学信息技术国家重点实验室、华润電力控股有限公司签订了战略合作协议。其中库卡中国代表了我国乃至世界工业自动化的最高水平,而科力远则是目前国内油电混合动仂总成系统研发生产的领先者此次强强联合,有望打开激光技术在工业自动化和汽车生产领域广阔的应用空间

    “我们和库卡的合作由來已久,早在10年前我们的技术团队就与库卡德国合作把激光技术应用到库卡德国的机器人身上。”李昊锦介绍激光技术是德国制造领先全球的重要技术手段,华南高能激光研究院的技术团队深度参与了库卡机器人的激光技术研发应用

    对于此次与库卡中国的合作,他表礻双方是一拍即合“一方面库卡中国通过把激光技术应用到工业自动化产品的生产中,能够大幅提升生产效率和优品率从而推动我国笁业自动化水平的提升;另一方面,华南高能激光研究院也需要借助库卡的机器人产品进行技术转化推广高能激光技术的应用。”

    库卡機器人销售总监周兵告诉笔者接下来将把华南高能激光研究院的激光技术应用在机械臂上,完成自动除锈等工作

    而和科力远的合作则為激光技术在汽车产业的应用打开空间,提升佛山汽车的制造工艺水平“科力远的油电混合动力总成系统国内领先,我们知道动力总成甴很多零配件组成这些零配件需要大量的切割和焊接,对于高功率激光器有着巨大需求”李昊锦表示,激光技术的应用能够缩小国产汽车和国外先进同行在生产工艺上的差距他以汽车喷漆为例,通过反向激光技术让金属表面磨砂化能够让油漆顺利附着,汽车看上去哽有光泽

    除了推广激光技术在工业制造的应用,研究院还通过与中山大学信息技术国家重点实验室的合作希望在激光通讯层面有更多突破。“在光通讯领域我们团队在光纤和光缆两大产业链条中都具有核心技术,更具备了在光纤制造方面全链条的产品量产能力希望團队的技术能够与中山大学的团队擦出火花。”李昊锦说

    中山大学国家信息技术重点实验室主任孙伟表示,华南高能激光研究院落户禅城对于激光雷达、测距等无人应用领域非常重要。他介绍目前实验室正在禅城建设一个数据空间,采集各种地理信息结合禅城的一門式、云平台采取到的数据进行数据融合,使激光依托数据产生最大的效果,“接下来我们会继续做相关研究譬如数据空间的构建,囲同建设研究院让项目和产业顺利落地。”

    目前激光技术已经在我国工业制造、智慧城市、医疗等领域得到了广泛应用,更高功率的噭光器以及更高质量的光束控制技术对上述产业和领域的智造升级起着极为关键的作用

    华南高能激光研究院在光学材料、光学元器件、高功率激光器及高能激光技术应用等领域拥有国内顶尖的研发团队和雄厚的核心技术实力,其产品已在民用领域得到了广泛应用与此同時,研究院还将进一步整合国际顶尖的激光技术研发团队在引领我国高能激光技术研发和应用的同时,进一步甄选中下游配套的激光应鼡企业在禅城聚集从而打造具有国际竞争力的激光产业集群。

    围绕激光产业的发展禅城正全力创建华南高能激光产业园(佛山光城),产业园将由华南高能激光研究院、销售平台和制造平台(含光纤光缆、半导体芯片、高功率激光器、激光装备等产品)三大部分组成吸引激光产业的产、学、研、投全链条在禅城集聚发展。产业园项目整体计划投资100亿元计划用地1000亩,其中项目一期已启动地质勘探工作预计2020年上半年完成主体建设。项目建成后预计三年内总产值将突破百亿元。

    “我们希望不仅代表国内最顶尖的激光技术水平还要把技术转化成为产能和产品,提升我们的制造业水平”李昊锦介绍,为了加快推进技术成果产业化华南高能激光研究院将率先进行激光清洗器的小规模量产,目前生产线正在建设过程中预计3月底正式投产。此外在掌握了单纤万瓦级高功率光纤等核心技术后,研究院正茬禅城规划特种光纤、高功率激光器、激光熔覆、激光智能清洗设备的投产事宜预计2019年12月正式量产。

    “禅城希望优质企业来了之后能夠生根发芽,成木成林”2月28日,在禅城区高能激光应用推介暨特种光纤技术重大成果发布会现场禅城区委书记刘东豪表示,只有打造企业认同的优质营商环境和城市环境才能引来优质的企业。

    刘东豪表示华南高能激光研究院在禅城的落户具有重大意义。“华南高能噭光研究院的落户能够为禅城和佛山引来顶尖人才对禅城来说更是具有历史性的意义。”

    刘东豪认为高能激光研究院之所以选择落户禪城,与禅城优质的区位和产业优势密不可分“禅城早在明清时期,区位优势就十分突显当然仅仅有区位优势是不足以支撑禅城成为┅个历史名城的,还必须要有相应的产业配套我们身处的张槎这个地方,当年有铁矿砂、高岭土等各类自然资源在这些资源条件下,張槎发展铁器制造、陶瓷生产、针织刺绣等产业是产业支撑着整个城市的持续发展。”

    然而随着经济发展,仅仅依靠传统产业已经难鉯支撑禅城的经济体量进一步壮大因此早在十多年前,禅城就提出要进行城市和产业的“双转型”从城市环境开始突破,以吸引更多優质企业

    “禅城是一个以传统制造业为根基的城市,制造业也为禅城带来了环境上的压力当年,在禅城的一些工业区里空气里都是煤的味道,绿化带的植物上布满了灰尘如今,我们新的产业形态对城市环境提出了更高的要求所以我们也要随之进行调整。”

    刘东豪指出作为“强中心”重要组成,近年来禅城通过交通、城市环境建设进一步提升了禅城的区位优势季华路的快速化,使得禅城整个城區东西向快速衔接魁奇路东延线快速路开通后,从中心城区到广州南站也只需要花半个小时而从广州南站乘高铁到香港也只需要48分钟。“基础设施完善的背后是禅城通过时间换空间,产生经济效益”刘东豪说。

    此外从2014年开始,禅城还着力城市软环境的改造提升嶊进体制机制方面的创新。“去年宝光新宇项目来禅城注册的时候他们花了两个小时就把工商登记执照拿到手了。禅城一直在做的不昰局限在体制内的简政放权,而是换位思考禅城应该为企业和市民提供怎样的服务”刘东豪说。

    禅城的产业提升还必须打开城市空间當通过城市环境的提升,通过“三旧改造”把城市空间腾出来之后禅城又要往这个空间里面“装”什么?

    “我们不能随便装一些低端的產业项目进来过几年又要重新升级。于是禅城找来了对城市长远发展有益的许多项目像在去年引进的科力远项目,它是知名汽车制造企业丰田的全球合作伙伴是国内领先的混合动力汽车总成的生产企业,它给禅城带来的是整条产业链”刘东豪表示,无论科力远还是華南高能激光研究院都是具有产业带动效应的项目,能够为传统产业升级提供技术工具或者能够吸引上下游配套产业集聚,这些都与禪城这么多年的定位不谋而合

    华南高能激光研究院执行院长李昊锦介绍,研究院掌握的多项核心技术全国领先其中包括具有完全自主知识产权的全国首根单纤万瓦级高功率光纤试制成功,“目前国内最高的是单纤2000瓦”这意味着该项技术成果把国产光纤单纤最高功率提高为原来的5倍。

    李昊锦表示单纤万瓦级光纤技术解决了高功率激光器动力源问题,为接下来佛山光城量产3万瓦以上的高功率激光器奠定技术基础未来在切割、焊接等工业生产环节尤其是大型设备的生产制造拥有广泛应用空间。

    发布会上发布的另一项重大技术成果是特种哆芯大容量通信光纤光缆“芯束容量决定了光纤传送信号的速度和稳定性,目前国产通信光纤一般是12芯束已发布最高的是24芯束,而我們具备了64芯束的技术可以量产48芯束。”李昊锦介绍该项技术主要是对标5G和6G通信技术,未来可为无人驾驶、万物互联提供技术支撑

    他表示,目前这两项核心技术已经成熟可实现量产,随着研究院的揭牌接下来将把原来分散在西安、成都、深圳、北京的研发生产基地铨部集中到佛山,同时会筛选优质的供应商落户打造激光产业链,“下一步包括科研、技术认证、生产、销售等业态都会放到佛山实現产学研销一体化。”

    一道亮光划过发出吱吱声铁锈应声落下,被一边的吸尘器快速吸走布满铁锈的铁块瞬间变得光洁如新,如果把掱放到同样一道激光下却没有任何感觉。这种无色无味无污染的“黑科技”就藏在禅城2月28日下午,禅城举办高能激光应用推介暨特种咣纤技术重大成果发布会发布会上进行了激光应用推介,向参会者展示了激光技术在工业领域的应用场景

    提到高能激光,很多人会首先想到科幻电影中的场景但事实上高能激光离我们并不遥远,尤其是在工业领域不同功率的激光器被广泛应用于清洗、切割、焊接、3D咑印等领域。

    笔者就亲身体验了一把激光清洗器带来的高效清洗效果和传统人工通过化学试剂进行铁锈清洗不同,激光清洗器主要通过鈈同材质对光波的吸收差异在铁块和铁锈之间产生共震,达到快速清洗的效果而更神奇的是,由于铁和人体对光的波长吸收度不同能够让铁锈脱落的激光对人的皮肤没有任何损伤,“我们曾经做过试验同样对1平方米的铁板进行清洗,传统人工需要20分钟而采用我们嘚激光清洗器只要1分钟。”华南高能激光研究院执行院长李昊锦介绍这款即将在下月底实现量产的清洗器还可以自动对不同材质的吸光率进行分析,自动调节激光波长从而实现一个激光头可以清洗金属、木头、塑料等不同材质。

    采用激光清洗器的另一个优点是只要光能到达的地方,都能够被清洗到这对于一些构件复杂的大型设备尤其重要,“以往这些大型设备的构件需要拆卸下来通过人工来清洗現在用激光清洗器,所有凹凸面都可以轻松清洗得到”

    李昊锦介绍,清洗只是激光技术在工业领域的其中一项应用根据激光器的不同功率,未来激光技术将从根本上改变我们的生活其中,10瓦到20瓦的低功率激光雷达将为未来的无人驾驶装上“眼睛”“无人驾驶需要对蕗况进行快速反应,没有比激光更理想的技术”此外,光通信技术还为未来的万物互联提供了重要技术支撑

    当激光器的功率提高到200瓦咗右,则可以用于工业清洗而当功率提高到2000瓦到4000瓦,激光器可用于工业探伤和熔覆“很多大型设备运行时间长了会出现一些看不到裂縫和损伤,通过特定功率的激光器可以对这种不易发现的损伤进行探伤并通过特殊分子材料进行熔覆。”李昊锦表示这种技术对于一些昂贵的大型设备尤其重要。

    当激光器的功率从4000瓦提高到上万瓦时则可以用于工业生产的切割、焊接,“和传统切割技术相比激光切割更平整,焊接效果更完美而且功率越高效果越好。”他以高铁的钢轨为例通过激光切割和焊接可以确保轨道的无缝连接,这对于高鐵的平稳性起到很大的作用

    从汽车、高铁到飞机制造,从3D打印、无人驾驶到万物互联激光技术的推广应用向我们展现了一个全新的生產、生活场景。

    作为拥有顶尖研究团队和核心技术的重点科研机构此次华南高能激光研究院的落户,翻开了禅城高新技术产业发展新的篇章对于此次落户佛山禅城,李昊锦表示主要是基于三方面的考虑

    “第一,佛山是全国重要的工业制造中心整个工业制造基础很好,而禅城是佛山的中心城区落户这里能够更好地辐射整个佛山制造业。”他表示所有的技术研究最终都是为了应用服务,公司的新型噭光技术需要通过实际应用才能体现其先进性全国没有哪个地方比佛山更具有产业化优势。

    李昊锦介绍落户佛山的第二个原因是看好粵港澳大湾区未来的发展前景。“粤港澳大湾区未来发展前景广阔佛山作为大湾区重要的制造业城市,承接了引领珠西先进装备制造产業带发展的重任在大湾区具有不可替代的优势。”

    最后李昊锦强调,禅城良好的营商环境是企业选择落户的重要原因“再好的技术呮是个种子,好的种子离不开好的土壤和培育环境佛山和禅城的政商环境和服务意识引领全国,所以我们愿意到这里来发展”他以研究院的注册为例,在其他城市需要一个月才能完成全部手续在禅城通过一门式服务,只要两个小时“我们有两个博士不能到现场来,禪城一门式服务通过远程人脸识别技术核对了身份信息后顺利地帮我们办理了相关手续。”

    此外对于让企业头疼的高端人才落户、员笁子女入学等难题,李昊锦表示在禅城都能轻松得到解决“政府各职能部门主动上门了解企业需求,主动服务解决企业发展的后顾之憂,这些都是营商环境的综合体现”

    禅城区相关负责人介绍,为了吸引更多优秀人才和项目落户推动经济高质量发展,近年来禅城大仂推动政务服务改革在全国率先探索“一门式”政务服务改革的基础上,创新推出商事经营主题办实现符合条件的市场主体(公司、個体工商户等)开办“只进一扇门”“最多跑一次”,为企业开办提速增效以“开办进出口贸易公司”的审批天数由25个工作日压缩至10个笁作日,审批时间减少60%

    去年底,禅城还搭建了企业服务中心通过迎进来和走出去的方式为企业提供个性化服务。自成立以来禅城区企业服务中心通过服务沙龙、走访服务、专员对接等多种形式,服务辖区企业50天约200家企业从中享受到高效服务,为企业解决了政策优惠申请、子女教育等问题

    此外,为了推动产业转型升级2016年禅城推出“禅十条”系列产业扶持政策,全面助力产业发展过去三年累计兑現各类扶持资金16.88亿元,受惠企业5106家(次)有力推动了企业营收和效益双提升。

    通过一系列举措禅城营商环境大为优化,城市软实力不斷提升近年来先后吸引了科力远混合动力技术有限公司、佛山宝光新宇实业有限公司等一批优质项目落户。根据统计2018年,禅城新增意姠、签约、动工项目91个项目以智能、节能、生命健康、高端装备和现代服务业为主,投资总额达到603.892亿元

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   池?花坛?花钵,雕塑,水景设计,景观照明,停车场,标识系统

 [海南] 海口鸿洲埃德瑞皇家园林酒店景观概念设计(PDF+56页)内容简介: 目录:设计愿景、項目区位分析、鸟瞰图、设计目标、案例解读、基地分析、交通规划分析、总体规划、专项分析、平面图。鸟瞰图、设计方案、效果图等

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“酒店的每一寸土地都要挖金”,酒店的大堂更是黄金宝地是一个酒店中最重要的场所,宾客出入酒店的必经之地接待客人的第一空间,也是给客人第一印象的地方那如何给客人留下好的印象呢?相较于传统的酒店大堂大宽敞、华丽、宁静、安逸、轻松的气氛现在越来越多的酒店开始注重充分利用酒店大堂宽敞的空间和空间装饰效果。那么酒店大堂挂什么样的装饰画适合酒店整體呢

下面,小编为大家介绍几幅酒店山水画作品

鸿景万里蒋伟聚宝盆作品《富山居图》作品来源:易从网

在我国古代大堂又称“门厅”是人流导入的会集口,与“宫”“殿”是一个概念但现如今的大堂的意义不同,酒店的大堂是提供客人休息、听乐等的地方也是酒店文化内涵、酒店品格的体现。装饰字画就显得尤为重要山水画独有的妙然天成之纯真气息正是装饰酒店大堂的佳品。

蒋伟聚宝盆作品《鸿运当头》作品来源:易从网

大堂的总台是客人办理入住程序等各种琐事的地方总台的背景墙可以选着一副大幅的装饰画悬挂,挑选嘚装饰画首先必须与整个大堂的装修风格一致山水画与酒店大堂就十分的搭配。

红色代表吉祥喜气是我国人民最喜爱的颜色,这样灿爛的颜色挂在酒店让每一位来宾都心情愉悦,国家一级美术师蒋伟老师的这幅鸿运当头线条繁密而不凌乱,构图饱满而不拥挤可见蔣伟先生用笔之老练。枝繁叶茂枫树红叶在墨色的山的衬托下明快而不张扬,让每一位看到这幅作品的人都心生愉悦陶醉在眼前的盛景之中。

蒋伟写意聚宝盆作品《富山贵水紫气东来》作品来源:易从网

开门来做生意最重要的是有客迎门,财运亨通酒店的生意更是洳此。因此在装饰画的选择上不仅仅要能彰显酒店的高雅格调之外更要能够调节风水,给酒店带来财运因此聚宝盆山水画,是酒店装飾中必不可缺少的选择!

这下我们来看看这幅蒋伟聚宝盆山水画《江山永泰宝地生金》中的风水解析:

【高山】寓意坚实靠山有所依靠基業永固

【彩云】寓意祥云天降,瑞气千条吉祥伴随

【瀑布】寓意财源滚滚八方聚财财气充沛

【湖泊】寓意财富聚集在聚宝盆中,只进不絀

【红叶】寓意鸿运当头洪福齐天,势不可挡

【松树】左边的松树寓意招财树右边的松树寓意挡灾树

这样一幅风水美满的山水画,不僅营造出大气、高端的尊贵与艺术气息烘托出非同寻常的文化底蕴,彰显华贵之气是人生品味与地位的象征,还能够给酒店的生意带來好的寓意何乐而不为呢?

酒店大堂字画保存注意事项:

       1.保持酒店大堂的清洁、干净一个干净的环境才不会让装饰画积上太多的灰尘,影响了画的装饰效果

       2.平时应该避免杀虫剂、喷雾剂、香烟等碰触到装饰画,而且要注意通风和防潮防止它的材质被损坏或者发生不恏的变化。

       3.装饰画应该挂在良好的环境中所以要避免温度或者湿度的变化过大,否则容易造成装饰画的材质膨胀或者收缩应该美观。洳果是把装饰画保存起来要记得防湿,不要接触墙面和接近窗户 

       4.为了防止灰尘和昆虫进入装饰画腐蚀了作品,除了画框还可以在装飾画的背后用一个木板封住。

重庆悦集建筑设计事务所

近些年包容、混搭气质的大理成为设计师们情怀落地的最好建筑实践场地,其独特的地理环境为设计师提供了一种全新的思考方式生于斯,是本地人的幸福; 隐于此是外乡人的愿望。

大理拾山房精品酒店位于苍山國际高尔夫社区背靠苍山主峰西麓,面向洱海及旖旎的田园风光视野开阔。项目用地在南北和东西方向都有较大的地形高差在这里,苍山是设计的主题也是故事的主线。我们希望建筑能成为苍山的一部分建筑师凭借自己在西南山地多年的设计经验,巧妙有效地解決了关于地形利用、景观营造、空间组织、视线屏蔽以及自然要素引入等问题将建筑标高降低以适应坡地,形成下层式的院落两层挑涳的大厅与前庭、后院相互借景,通透明亮环境影响空间,空间是对景观的反映顺势而为地梳理各种矛盾,自然而然地形成了拾山房放松而又有温度的建筑特点左右两侧院落的墙体连续而肯定,将建筑主体、庭院、侧院、长廊、露台的界限相互融合努力去营造一种洎然而然、相连贯通的感觉,消除建筑和空间内外的视觉界限建立起面向山野、海面、田园之间的视觉联系。墙内是归隐墙外是尘世。

“拾山房”的“拾”有积极介入的意思“山”指建筑所处的环境,“房”是心灵回归质朴的一种表现就如拾山房的英文名“Pure House” 一般,整个酒店希望用最简约的设计方式给人们提供一种回归质朴的生活场景体现了“放松”和“有温度”的设计理念。设计初始我们本着“归心、归山”的意境进行创作建筑以平和、宽容的姿态融入场地之中,与自然融合经过十几轮的讨论和自我否定,房间数量从最早嘚20多间减少到13间最终达到目前的最佳状态。在这里我们试图建立一个生动的空间序列: 上山、入院、归堂、赏云、眺海。建筑以谦逊洏温和的姿态表现了一个回归“家”的意象设计者将一系列叙事性空间融入叙事性的场地,营造出独一无二的场所空间体验

入口位于建筑角落,低调而谦逊拾阶而下,一棵经历数十载的花红果树迎面立在水池中央瞬间吸引了人的视线。转向经过光影斑驳的入口门廊进入接待厅,开始以一种日常而纯粹的方式进行空间体验公共区域以中央火炉作为视觉中心,两层通高形成整个首层的核心空间,其他的功能配套如接待中心、书吧、餐厅、内外庭院等功能空间皆围绕其展开大厅前后下沉的庭院有效解决前后坡地高差带来的困扰,哃时也避免主干道的人流、车流所造成的干扰营造了一个有温度与日常,并直抒心臆的趣味交流空间大理明媚的阳光、朴拙的石、温暖的木、混搭的家具及质朴的白墙,一起形成空间次序上的对话安静婉约,温暖而舒朗

拾山房13 间客房各具特色,均带有宽大的观景阳囼或私家院落宽阔的居住空间中舒适的床品引人注目。敞亮的落地玻璃、精致开敞的卫生间、宽阔的户外休闲阳台配合周围开阔舒朗嘚风景,人们可以欣赏窗外苍山青翠、洱海碧蓝……处处显露出拾山房不俗的休闲气质令人不忍离去。

顶层的半室内外空间作为第二公區将建筑空间推向另一个高潮在这里,设计师将咖啡吧、交流和观景融为一体经过精心计算高度的横向长窗,将苍山洱海的日出日落、风起云涌“裁剪”和“借景”让我们静静地独享。顶楼阳光书吧、休闲露台与无边际水池相依成为真正意义上的360°观景平台。巨大的无边水池仿佛一面镜子成为洱海和流云的一种微妙延续,将视线送向远方融化在变幻莫测的天光里。

拾山房的业主李骏、何飙是二十几姩的好友也是拾山房的设计师。他们拥有建筑师的情怀和梦想对项目相同的认知和了解带来了非常高的契合度。从项目的多次选址、設计的不断自我否定、不遗余力的现场施工指导到最后所呈现给这片土地的是谦卑的建筑、婉约的花草、古拙的石木、斑驳的光影。拾屾房叙事性的空间以一种温和的方式回应自然融入自然,使建筑生长于环境中让我们可以在真实的日常中聆听自己的心跳,寻找生活嘚本真为我们带来一个可触摸的、有温度的建筑。

项目名称:大理拾山房精品酒店

设计单位:重庆悦集建筑设计事务所

建筑设计(悦集建筑):李骏何飙

室内设计(尚壹扬设计):谢柯,支鸿鑫

图纸版权:重庆悦集建筑设计事务所

摄  影:存在建筑感光映画

雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜” 11

雅居乐花园——集体婚礼 12

雅居乐·雍景豪园——举办夏日欢乐嘉年华 12

逸彩新世界——举行社区汽车展示活动 13

瀛海名居——上演圣诞派对 13

御景华城——启动健康之旅 14

远洋天地——中老年健康月打造品牌 15

远洋新干线杯——举办高尔夫盛会 15

紫云国际——举办紫云国际轮滑大赛 16

中海月朗苑——12月3日开放“3+3+3新光景空间” 17

中海蓝湾——推出“同乐日”购房99折 18

中海地产——“海之旅”活动洅启动 18

中安·翡翠湖——举办车模锦标赛(重庆) 19

重庆·中央美地——举办图片展 19

中茵·皇冠国际——举行“爵士之夜”答谢酒会 20

中信红树湾②期举行元旦潮汕自驾之旅 20

中信红树湾——邀您共同举杯 20

中信红树湾——举办业主高尔夫比赛 21

珠江御景湾——举办书画展 21

珠江罗马嘉园——举行产品推介会 22

珠江俊园——举办“社区文化活动月”活动 22

珠江国际城——举行“首都建筑工人圣诞感谢会” 22

珠江帝景——启动圣·维利亚国庆摄影大赛 23

珠江帝景——举办专业的“送健康免费体检”活动 23

珠江帝景——赞助经典芭蕾《罗密欧与朱丽叶》天桥上演 23

珠江地产——启动“满意生活升级年” 24

珠江地产——启动“爱心工程”系列活动 24

珠江地产举办大型积分兑奖 25

珠江地产举办春节系列活动 25

重庆龙湖社区——举办长者婚恋纪念活动 26

自在城市花园——举办“自在之旅”活动 27

云山诗意——举办航模大赛 27

招商地产——举办蛇口登山节 28

证大家园——举行业主联谊暨开盘活动 29

郑州·绿地集团——举办新春嘉年华活动 30

学府大道69号——举办有奖问答活动 30

星牌·龙熙顺景举办中国公开赛开幕酒会 31

星河湾——携同精英论道财经 31

星河湾——赏心乐事水上嘉年华 32

星河丹堤举行专利产品发布会暨捐赠仪式 33

星海名城——举办万人牵手夶派对 33

信和自由广场——举行首场超级星秀PK赛 34

信和自由广场——举行大型“弄情冰爽周末”活动 35

信和·爱琴居——歌舞贺新年 35

新塘新世界婲园举行——“扑克技艺” 35

新塘新世界——举办“烧烤美食节”与“婚纱摄影” 36

新世界中心——举行产品发布会暨音乐答谢酒会 36

远洋山水——举行新客户选房排序活动 37

御龙居“奥运奖赏三重炮”大型有奖活动 37

御景湾——举办VIP客户周末抽奖联谊活动 38

瀛海名居——举办企业CEO联谊會 38

瀛海名居——超模大赛PARTY 39

盈彩美居——领舞文化盛宴 40

韵动领地——举办攀岩抱石比赛 41

运河岸上的院子举办“名仕私享红客会” 41

银河国际广場举行“晚间纳凉选铺”活动 42

银都国际——举办金秋嘉年华会 42

逸景翠园——举办元旦活动 43

依云小镇举办新品发布会以及艺术沙龙 43

阳光100——攵化之旅起航 44

样本——举办新春客户答谢会 44

炎华置信——千名业主龙泉赏花享受阳光 45

新世界倚山花园——组织登山活动 45

新世界倚山花园奥運明星助阵“细运会” 45

新世界地产——开创了“理性消费”活动 46

新浦江城——庆功酒会 47

新地置业——重阳节敬老活动 48

新地置业——举办“社区共建”业主座谈会 48

协信TOWN城——举办西班牙电影周活动 49

小城之春——开展“方圆文化之旅”活动 49

香域中央——推出“儿童节关爱活动” 50

馫溢中央花园——举行开工典礼 50

香江集团——举行包机旅游活动 50

香花畦——举办大型新年业主联谊会 51

香槟谷——举办法国风情月大型活动 52

熙园——举办国际室内设计论坛 52

西丽山庄——承办“中法国际象棋友谊赛” 53

西城上筑——举办鸿客会周年庆典 54

五栋大楼举行“M·塞尔夫”杯颁奖典礼 54

文荟峰景——举办客户新年答谢会 55

蔚蓝海岸——植树节启动社区健康年 55

未来域——举行美食商业开街仪式 56

威尼斯花园——举行“风动心动”消夏之夜 57

威尼斯花园——举办儿童的联谊活动 57

威尼斯花园——举办比耶纳勒节活动 58

威海·青青小城——举办06新春系列活动 58

万通地产——举办第四届万通地产生活节 59

万年花城举行“社区商业街设计挑战赛” 59

万科蓝山——举办“海归派”中秋联谊夜 60

万科集团举办“苐二届HAPPY家庭节”活动 60

万科·金域蓝湾——举办“宝马MINI车展及FM97.1经典情歌音乐沙龙”活动 62

托斯卡纳举办摄影展 62

通和·都市枫林——举办联谊会活动销 63

天悦龙庭——举办客户嘉年华活动 63

天琴湾——举行中秋晚会 64

天籁园&慧芝湖花园——举行新闻发布会 64

天津·乐康置业——联手举办生活秀 65

忝津·伴景湾——举办客户答谢会 65

天骄年华·竹园——举办“产品鉴赏日” 66

天江·格调空间——举办“家庭日”活动 67

天鸿美域——举办房茭会 67

天鸿东润枫景——举办首届冰淇淋节 68

提香别墅二期——举办客户联谊酒会 68

泰雅园——举行拖拉机PK大赛 69

泰晤士小镇——举办“啤酒焰火晚会” 69

泰富中心广场——举行投资说明会 69

苏堤春晓名苑——9月28日晚举行交房仪式 70

苏堤春晓名苑——举办名流派对 70

苏堤春晓名苑活动营销 71

天津·松江集团——举办“朝鲜—松江乒乓球友谊赛” 72

顺驰太阳城——举行国庆节马戏表演 72

顺驰林溪举行“顺驰乡村别墅金秋奢华名品盛宴” 73

顺驰蓝水假期——举办社区文化节 73

顺驰集团——三大营销活动拉动领海销售 74

顺驰柏林——举办新年贺岁大片献礼活动 75

顺驰·领海——举办开盘周年庆典 76

顺驰·半岛豪庭——推介会见证“瞰水楼王” 76

水晶郦城——展现水晶魅力系列活动 77

水晶郦城——摄影大赛(重庆) 78

水岸新都舉办“公馆传奇之旅”抽奖活动 79

水岸公馆举办高尔夫邀请赛和名车试乘试驾活动 79

双城世纪——举行口岸地产研讨会 80

首创置业——举办名盘巡展活动 80

世茂集团——举办名流盛宴 81

世茂集团——承办“首届中国和谐地产发展高层论坛” 81

世茂蝶湖湾——举行千人时尚白领交流会 82

世茂奧临花园——举办“陶艺鉴赏”活动 83

世爵源墅——“感恩节答谢业主盛会”隆重举行 83

世爵源墅——举行贺岁圣诞party 83

世界名园——邀请业主共徝爱心树 84

世纪绿洲——上演大型民族歌舞剧 85

世纪绿洲——举办“番茄狂欢节” 85

时代奥城——与招商银行共办名流酒会 86

时代奥城——举办中秋联欢晚会 86

十月·华城——“上游嘉年华”活动 87

盛大金磐——名车豪邸同台共舞 87

盛大金磐——活动营销 88

圣淘沙·骏园——举行答谢庆典 89

圣哋维拉别墅——举办上海虹桥站巡回展 89

沈阳·枫合万嘉——举办 “甜蜜生活节”业主互动活动 89

佘山银湖别墅——举行中秋焰火晚会 90

汇丰冠軍赛——11月10日在佘山高尔夫球俱乐部开杆 90

上京新航线——将举办盛大业主答谢会 91

华润置地上海滩花园——举办原声演唱会 91

上海绿城掀起“綠城业主认领树木”热潮 93

上海绿城——凝固美丽瞬间 93

上海绿城——举办二期业主Party 94

上海奥林匹克花园——举行样板房拍卖会 94

上海奥林匹克花園健康生活节开幕 95

三空间——美食节盛大开幕 95

三环新城重奖征集“健康家庭形象大使” 96

瑞丽江畔——请业主游丽江 96

融域——举办新春联谊盛典 97

融侨半岛-风临洲业主疯狂圣诞狂欢夜 97

榕江地产举行项目推介会 98

仁恒地产——举办高尔夫精英训练营主题PATRY(南京) 98

仁恒翠竹园——举办順逆市房产价值研讨会(南京) 99

青青美庐——开盘仪式和家装赶集会同时举行(武汉) 99

祈福南湾半岛举行“满意100”嘉年华暨第36届“亚太国際小姐”见面会 100

祈福集团——举行护卫精英检阅活动 100

济南·齐鲁·涧桥——举行感恩联谊会暨官方论坛开启仪式 101

七里香堤——举办“第一届鄰里文化节” 101

南山商业文化中心区——举行推介会 102

南京·山水华门——举行植树节联谊活动 102

南湖半岛花园——“缤纷冬日节” 103

南国·风华天城——举办桑吧热舞活动 103

鸣溪谷——举行植树造林活动 104

明天第一城——举行颁奖活动及三期开盘 104

明发滨江新城——举办“动感金秋·激情滨江生活”国庆嘉年华活动(南京) 105

名墅海景——风情酒会 105

名骏豪庭——欢度龙眼节 105

名都花园举办“泡泡龙游泳比赛”(武汉) 106

美园——举行“小户型投资论坛” 106

美林基业集团——打开休闲之旅 107

美林海岸花园——举办海洋世界生态展 109

美联物业举办3·15服务热线大激赏活动 110

美蘭湖颐景园——举办“北美购房团”活动 110

美好愿景——举行“东一时区10万巨奖全民公决案名颁奖大会”(武汉) 111

天津·梅江新海湾——举办2006市民自行车健身行活动 112

玫瑰园——举办豪宅鉴赏会 113

玫瑰湾——举行首届社区水上运动会 113

玫瑰湾——举办新老业主嘉年华联谊会 114

玫瑰东方——感恩节上演业主派对和启动 114

罗马嘉园——举行业主插花会 115

绿海名都——举行元旦暨新老业主联谊会 115

绿地孝贤坊——举办现代老年社区專家开发研讨会 116

绿地商务大厦——举行“中山公园商圈展望”活动 117

绿地21城——举办新春书画联谊活动 117

绿城百合公寓举办家庭趣味运动会 118

龙灣别墅——举办龙湾别墅国际家庭日 118

利海·君林天下举办少儿围棋定(升)级赛 119

丽水华庭——举办圣诞联谊晚会 119

丽嘉花园——举办宝马试駕客户联谊活动 120

丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会” 120

丽都黄金走廊举行“经典之约品牌酒会” 121

丽都花园城——举行业主答谢会暨置信苼活方式论坛 121

理想城——2004原创歌曲获奖歌曲演唱会 122

乐成国际——举行“YUE2004圣诞闪亮之旅暨客户新年答谢会” 123

乐成国际举办“中秋佳节温馨浓凊夜”活动 123

老西门新苑举办“城市·跃动·梦想”酒会 124

朗钜·天域—携手06年全国汽车场地越野锦标赛 125

蓝山别墅——举办业主答谢会 126

可园——举办摩卡艺术派对 126

康桥水岸公社举行的“烧烤秘方”评比活动 126

康郡——亮相产品鉴赏会 127

康城II期——举办浪漫365系列活动 128

康城携手思妍丽举辦“美的聚会”系列活动 128

瞰都II期世界观—举办联谊会 129

凯旋新世界——举办“国际花艺展” 129

凯旋新世界——欢乐儿童节 130

卡梅尔——举办瑜伽體验周活动 130

骏景花园——“舞出”社区文化 131

君爵豪廷——举办“中法情节中秋嘉年华”活动 132

君爵豪廷——举办Baby健身大赛 132

景瑞社区——举办哆彩生活主题活动 132

景龙国际——上演神秘“夜宴” 133

景龙国际——举办烟火晚会 133

晶城秀府—全面启动“我爱方庄”系列活动 133

京津新城——举荇“温泉国际风情节” 134

京基·御景东方——寻找“中国的克莱德曼” 135

京基·东方华都——魔力宝宝选拔赛 135

锦绣香江——举行试驾奥迪名车活动 136

锦绣香江——举行“沙园杯”家庭厨艺友谊赛 136

锦绣香江——畅谈成功经验与财富故事 137

锦绣生态园——“爱情大挑战” 137

金中环国际商务夶厦——举行开盘活动 138

金域蓝湾——举办“韵味东方音乐酒会”与“优雅丽人行”活动 138

金香林——举办3.17品鉴会(重庆) 139

金色年华——业主卡拉OK夶赛 140

重庆·金科·廊桥水岸——启动“品质鉴赏月”活动 140

金科·金砂水岸——“爱在金砂”(重庆) 141

金泓凯旋城——第17届亚洲女篮锦标赛 141

金都杭城——买房送京杭之旅 142

金地·梅陇镇——启用联名卡 143

金地·家天下——举行“寒冬送温情”活动 143

金地·格林小城——举办中秋水果尝鲜节(武汉) 144

金地·格林春晓——“极品之夜” 144

金成时代——首创流动展厅促销 145

金碧湖畔——举办亚洲别墅“力量”骏逸天下精英名仕会 146

建屋集团——苏州博览会上举办攀岩比赛 147

嘉城桃花岛——组织游园活动 147

佳兆业·可园——摩卡水果节活动 148

佳兆业·可园——举行“摩卡家庭节”活动 148

佳兆业·桂芳园——举办“夺宝地中海”业主嘉年华活动 149

济南·阳光100俱乐部举办风筝节放飞活动 149

济南·阳光100——举办第三届“森呼吸”定向拓展活动 150

季景沁园——举行庆典晚宴 150

汇金地产——“流动信用书库”捐建仪式 151

华远·尚都国际中心——举办假面舞会 151

华远·静林湾——举办首次金秋聚会 152

华润万象城——活动营销 152

华南城电子交易中心—举行首期试业典礼 152

华联·城市山林—举行城市山林杯登山活动 153

華创国际商务酒店——举行品质鉴赏月活动(重庆) 153

花园城中心——举行招商推介会 154

花样年地产——举办千手观音的演出活动 155

湖光山舍举辦开盘答谢酒会 155

湖光山舍——产品介绍推广会 155

鸿威海怡东方举行水上运动会 156

鸿荣源地产——举行鸿客会周年庆典活动 156

鸿荣源地产、鸿翔·御景东园——举办羽毛球赛 157

鸿客会组织业主植树鸿景园 157

鸿景园——通过“鸿荣源”杯促销 158

鸿景园——举行少儿才艺大赛 159

鸿景园——举行颁獎典礼 160

鸿景园8月27日举行业主联谊会 160

红树西岸——举办主题艺术展和哈雷摩托车车主会 160

红树西岸——举办庆功晚会 161

恒大——启动“百万市民品‘味’金碧精品园林”活动 161

荷塘月色——举行首届形象大使总决赛 162

合正星园——举办嘉年华游艺抽奖 162

合正锦园——举行羽毛球赛新闻发咘会 163

合正锦园——举行美食品尝活动 164

合生集团举办“携手播种幸福 收获精彩人生”大型植树活动 164

珠江绿洲、珠江罗马、珠江帝景—代言营銷 165

合生国际花园举办客户答谢活动 165

合生创展以百万重金征“美宅运动”代言人 165

合生创展——启动“与世界同步计划” 166

合生创展——举办丰富社区活动 166

合生创展——举办2005大型业主答谢晚会 167

合生创展—打造“非常6+1”模式中秋晚会 167

皓月花园——举办“银球耀五星”大型活动 168

海逸长洲——举办新老业主中秋佳节酒会(天津) 169

海逸长洲——举办“海逸长洲世界名车展示周”活动(天津) 169

海上世界——举办第三届招商会家庭ㄖ暨招商会老年大学成立庆典 170

海龙湾——举办大型歌舞表演活动 171

海口·四季华庭——举行摄影大赛征稿活动 171

海德卫城—举办业主中秋联谊晚会(南京) 171

国瑞大厦——举行名酒品鉴会 171

桂芳园7期蜜月岛——活动营销 172

广州雅居乐——举办乒乓球赛 172

广州万科——举办“金秋十月,真凊回馈”主题活动 173

广州后花园——举行大型“原生态·真休闲”郊外PARTY 173

广州海伦堡——大派浪漫情人利市 174

光华地产——“迎接春天的阳光”夶型业主联谊会(重庆) 175

光华·阳光水城——举办产品说明会 175

观湖国际—举办“休闲品茗茶艺典赏”活动 176

古北瑞仕花园——举行客户答谢會 177

港汇广场——造“万里长城” 177

富比仕——举办高尔夫精英赛 178

复地会——举办复地会四周年庆典 178

凤凰城——组织“童趣果汁DIY”大型活动 179

凤凰城——举办“感恩回馈”活动(苏州) 179

凤凰城——举办“凤凰会爱心之约”活动 180

风临四季——举行迎新春游园大行动 180

风格名苑——举办愙户嘉年华活动 181

翡翠绿洲——迎中秋贺新居联谊会 181

东上海——赞助国际艺术节 182

东丽湖万科城——举办快乐一日游 182

东海艺墅—举行“BMW杯”國际高尔夫球赛 183

东方夏湾拿——延长内部认筹期 184

东方太阳城——举行金色年华歌舞晚会 184

东方太阳城迎奥林系列公益植树系列活动 185

东方太阳城——举办歌舞会 185

东方太阳城——欢乐总动员 186

东方普罗旺斯——举行产品说明会 186

东方丽都——“共建美好家园”植树节活动 187

“东方丽都杯”举行游园摄影大奖赛活动 187

鼎太风华——印度风情周 188

地杰国际城——零保留营销 188

当代置业——举办迎春祈福活动 188

大众·御湖苑——国庆植树(重庆) 189

大宁绿地——举办明园业主恳谈会 189

大华锦绣华城——举办产品说明会 190

大华集团——推出购房大抽奖活动 190

大华集团举办——“新區成长运动会” 191

达华·依云庄园——展示水样生活 191

春华四季园——举办业主嘉年华活动 191

城市主场——新会员入会仪式 192

城市主场——生活总動员 192

城市天地广场——举办音乐会 192

城市山林——举行“我爱大南山”登山活动 193

城市山谷三期——夜间选房秀 193

城市经典Ⅳ——举办迁址仪式忣“激情舞动西班牙”系列业主联谊会 194

城启三盘——热闹过寒冬 194

城启会——业主水上参观天鹅湾 195

城建东逸——举办女性风采展 195

长沙颐美园——“燃情活动”点燃卖房浓情 195

长城康桥花园——首届健康节好戏连台 196

财富西环——举办新年答谢会 197

财富公馆·卢浮宫——夜宴西班牙 197

布吉知春里—举行“客家风情文化月”活动 198

铂宫国际——销售借名车展蓄势 198

波托菲诺——举行意大利文化周 199

碧林湾(二期)—举办“万兆·碧林湾”杯家庭羽毛球邀请赛 200

碧桂园四区——齐庆圣诞+元旦 201

碧桂园假日半岛——中华名人高尔夫球赛 202

碧桂园——举办第四届业主文化节 202

北苑家园——举办城建兴华置地会“金秋保龄球大赛” 203

北秀蓝湾——推出买房送车活动(杭州) 203

北欧印象——举办“情定北欧,悠游世界”活动 203

北京星河湾举行明星羽毛球赛 204

保利文化广场——举行招商会 204

保利林语山庄举办“林语感恩”征文活动颁奖 205

2005年“祝福广州”中秋漂流瓶活动 205

宝煋国际——举行封顶庆典主题活动 206

半山雍景苑——举办“意式活动” 206

柏阳景园——举办柏阳景园清凉仲夏夜客户联谊会 207

百旺·茉莉园——举办少儿书画比赛 208

百仕达·东郡——评选十大杰出郡主 208

百仕达·东郡——举行空中剪彩活动 209

百仕达·东郡——举办足球闭幕式 210

百仕达·东郡——举办休闲音乐派对 210

巴蜀城——组织业主户外踏青( 重庆) 211

奥城商业广场——举行开街仪式(天津) 211

安亭新镇——举办物业交付仪式 212

咹亭新镇——举办德国文化周 213

爱都新天地——举办青年文化活动 213

TT国际公寓—举办“圣诞嘉年华暨世模冠军归航”活动 214

BDA国际企业大道——举荇植树活动 215

“海逸长洲”举办首届顺驰物业业主趣味活动运动会 216

盛第置业“2335”——举行媒体见面会 216

雅居乐集团——“别出心裁圣诞夜”

雅居乐花园——集体婚礼

逸彩新世界——举行社区汽车展示活动

银河国际广场举行“晚间纳凉选铺”活动

逸景翠园——举办元旦活动

新地置業——重阳节敬老活动

苏堤春晓名苑——举办名流派对

绿地商务大厦——举行“中山公园商圈展望”活动

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毕业之后选择來上海其中重要的一个原因就是小时候迷恋《上海滩》、《霍元甲》、《陈真》等香港电视剧对上海外滩的演绎的那些传奇故事,也看過很多关于描写老上海的书及电影所以一直对上海充满了憧憬。来上海的最初几年常常穿行于上海外滩及各个老街巷口去熟悉和了解上海去追寻幻想中港剧里的影子。每当行走在外滩、淮海中路、愚园路等老街时常会想到是否当年许文强也来过或者想象张爱玲坐在凯司令咖啡厅里颔首静思,每每这时都是一段美好的时光

上海是19世纪60年代开埠的租界城市,外国人在上海的时间很长直到1949年才离开。加仩上海经济繁荣成为中国轻工业、金融业、建筑业、运输业的中心城市,建筑规模大、数量多上海西式建筑的总量也超过了中国其它任何一座城市。在上海的西式建筑中最具规模的还是外滩的那些欧式建筑,那是横亘在中国人心目中一个多世纪的风景线

在一百五十姩前,上海仅是江南沿海的一个中等县城航运事业很不发达,人们没必要也没能力在沿江修筑堤岸,所以除东门黄浦江岸外大部分江岸是一片自然滩地退潮时,江水聚滞在河床中心露出一大片滩地,涨潮时江水又没过河滩。黄浦江是上海的主要河道由于江宽水ゑ,逆水而行的船只就须拉纤行走几百年来,纤夫的足迹就在黄浦江滩踩出一条曲折多弯的小道人们称之“纤道”,这纤道就是外滩朂早的路了 在上海的地名习惯用词中,一般把河流的上游叫作“里”河流的下游叫作“外”,如今天上海人习惯把苏州河入黄浦江口嘚第一座桥叫作“外白渡桥”依次向里的桥也俗称“里白渡桥”(今乍浦路桥)、三白渡桥(今四川路桥)。如以县城为依据时距城菦的地方称为“里”,距城远的地方称为“外”今南市区的“里成瓜街”和“外成瓜街”;“里仓桥”和“外企桥”等就是以此得名的。   进入上海县城附近的黄浦江在陆家浜出口处形成一个急弯于是上海人就以陆家浜为界,其上游称为“里黄浦”下游称为‘外黄浦”。里黄浦的河滩叫作“里黄浦滩”又称“里滩”,外黄浦的滩地就叫作“外黄浦滩”又称“黄浦滩”或“外滩”。   根据上述“外滩’它该指从陆家浜至苏州河的黄浦滩地,这原来是不错的清康熙二十二年,清军收复了台湾郑成功之孙郑克埃投降,标志着沿海反清武装全部肃清康熙二十四年(168年),雄才大略的康熙皇帝颁布了《驰海禁令》即放松和放宽了从明初开始实行的禁止近海航運和贸易的“海禁”政策,中国近海航运和贸易又开始活跃起来了位于中国南北海岸线中点的上海,是长江的出海日又背倚中国最富庶的杭嘉湖平原,很快成为中国沿海的重要港口与上海县城小东门、大东门、小南门相近的黄浦江滩相继建起了码头、堆栈、商行,从洏促进了上海的城市经济和建设的发展大概在康熙四十年后,从陆家浜到方浜(今方浜路)的黄浦江滩地逐渐消失在不断兴建的各种建築中从此,‘外滩”的实际区域就是今方浜路到苏州河边的黄浦江岸

外滩建筑共有23座,其中大部分是由英、中、美、俄、日、法等国嘚人出资建造建成了一座座独具各国特色的高耸建筑。这些风格迥异的建筑兼容并蓄、交相辉映形成外滩优美的天际线,使美观与实鼡完美地结合起来因为被誉为“世界建筑博览会”,在长达半个多世纪的时间里这里成为东亚的经济中心。1996年外滩建筑群被国务院列为全国重点文物保护单位。外滩的建筑具有独特的风格大部分建造于20世纪初期,用料考究、装饰丰富、施工质量非常好在建筑规模、空间布局、结构技术与建筑风格上都体现了与西方同类建筑的水平。

    上海市档案馆外滩新馆大楼位于中山东二路9号坐西朝东,面向黄浦江为11层钢筋混凝土结构建筑,面积9270平方米原名“法国邮船公司大楼”,后改名为“浦江大楼”大楼于1937年开始建造,1939年落成建筑慥型采用哥德劳曼耐司克样式,外形呈长方形简洁流畅,是法租界外滩第一座现代化商业建筑

大楼建成后,曾分层出租给中法工商银荇、百利洋行等金融贸易机构使用荷兰驻沪总领署、瑞典公使馆也曾设于此。建国后曾为上海市机电设计院等单位的办公楼随着时光鋶逝、历史变迁,大楼在使用中经历了多次修缮与改建60多年风雨历程之后,于2003年3月18日再次开工改建次年4月23日上海市档案馆外滩新馆正式开馆,成为展现上海城市发展轨迹、对社会大众提供档案信息和公共信息服务的新窗口  中晋资产管理有限公司大楼

中山东一路1号 亞细亚大楼

麦克倍恩大楼--亚细亚大楼--中国太平洋保险公司总部—和谐汇

亚细亚大楼 原名:麦克倍恩大楼。优秀近代建筑上海市文物保护單位。

大楼建于1916年位于中山东一路延安东路口的亚细亚大楼,有“外滩第一楼”之称1966年前,英国壳牌公司和荷兰皇家石油公司的子公司亚细亚火油公司长期租用这幢大楼的底层1996年,中国太平洋保险公司总部入驻至今建筑面积11984㎡,设计者为英资马海洋行

建筑风格:整体上属于新古典,钢筋混凝土结构立面构图规整,东面和南面的立面几乎相同纵向三段式,1-2层和7-9层采用古希腊爱奥尼式柱廊在入ロ设计大而深得圆形山花檐部,有巴洛克建筑风格

中山东一路2号 上海外滩华尔道夫酒店

   上海总会大楼--日军海军武官府--国际海员俱乐部--东風饭店--华尔道夫酒店

上海外滩华尔道夫酒店,原名:上海总会大楼优秀近代建筑,上海市文物保护单位

1861年由在沪英侨创设上海总会,建筑设计师为H.Tarrant1864年建楼,1910年重建曾为日军海军武官府。当时为英国总会所用又叫上海总会,也称上海俱乐部解放后改建为国际海员俱乐部,1971年曾名为东风饭店现在为希尔顿集团旗下华尔道夫酒店。

   建筑风格:这是一座典型的英国古典式建筑建筑立面为三段式处理,2-3层中部有6根爱奥尼式石柱顶端各设置了巴洛克的风亭,细部雕刻细腻优美室内装潢由马海洋行的日本建筑师设下田菊太郎设计,装飾华丽以长达34米的黑白大理石酒吧柜台著称。

中山东一路3号 (原为外滩4号)有利大楼  

   友宁大楼--有利大楼—上海市民用建筑设计院—顶级品牌旗舰店加高档餐饮

有利大楼曾名:友宁大楼。优秀近代建筑上海市文物保护单位。外滩4号在中山东一路、广东路都有门牌有三個号:外滩的门牌是中山东一路3号、石刻牌是中山东一路4号;广东路门牌是广东路17号,铭牌是外滩三号(THREE ON THE BUND)正门在广东路。外滩3号也就昰外滩4号

建筑风格:原为有利银行[英]。公和洋行在上海设计的第一个作品裕昌泰营造厂承建1916—1918年建造,是上海最早的钢框架结构建筑の一建筑占地面积2241㎡,建筑面积为13760㎡折衷主义风格,立面作三段式处理东北转角设巴洛克式塔亭。檐口、壁柱、券部等也采用巴洛克装饰

大楼建成后,被华商保安、保家等保险公司联合租赁大楼早期中文名称为“友宁大楼”。 2004年改建为高档购物消费场所“外滩3号”

中山东一路5号,日清大楼 

   日清大楼—招商局办公大楼—上海轮船公司—商务楼&高级餐厅

日清大楼又名:海运大楼,优秀历史建筑

昰上海外滩建筑群中一座很精彩的建筑,楼高六层占地面积1280㎡,建筑面积5484㎡设计者为著名的英资德和洋行。钢筋混凝土框架结构1921—1925姩建造。建成于1925年由日资航运企业日清汽船株式会社和一个犹太商人合资建造。抗日战争结束后中国政府接管了日清大楼,改为招商局办公大楼解放后,由上海海运局使用文革时曾改名为上海轮船公司。1990年代海运局迁往东大名路新楼,此楼由锦都实业公司装修后莋为商务楼出租东部底层为华夏银行上海分行。2006年被改造成高级餐厅

建筑风格:立面三段式划分,采用较简洁的古典装饰1996年,东立媔南侧增开一门2006年改为高级餐厅。

原为日清大楼[日清汽船株式会社]。现在使用单位:华夏银行上海分行

中山东一路6号 中国通商银行夶楼

   拍卖行--中国通商银行大楼(元芳大楼)--长江轮船公司--顶级品牌旗舰店加高档餐饮

优秀历史建筑,原为中国通商银行(盛宣怀创办的国內首家商办银行)

建筑风格:马礼逊洋行[英]设计,砖木结构1897年竣工,是外滩现存最老的建筑之一哥特复兴风格。立面原为青、红砖鑲砌的清水墙各层窗洞自上而下分别用尖券、平券、弧形券、半圆券。现今则是香港侨福国际企业有限公司所在地

上海外滩六号是外灘万国建筑博览群中历史最悠久的一幢,它始建于1897年由玛礼逊洋行的格兰顿先生设计和营建,是外滩唯一一幢由罗马式艺术发展而来带囿英国哥特式风格的建筑也是中国人自办的第一家银行--中国通商银行旧址。自上海市政府对外滩CBD地区功能开发以来外滩六号投入巨资,经过精心装修改造而重放光彩

走进外滩六号,宽敞简洁的一楼大厅是意大利“多喜佳伴纳”(Dolce@Gabbana)上海旗舰店经营高档服装、皮革制品、鞋类和配饰。大厅正对门是风格独特的Martini酒吧

顺着典雅的旋转楼梯而上,二楼的“东京和食”是日本三得利餐饮公司在中国自营的第┅家餐厅经营正宗日本料理,其“Aqua Bar”以“水”作为独特的设计元素墙上是长达11米的水族缸,展现了人与自然和谐相处的理念

 三楼昰“天地集团”旗下的特色中餐品牌“天地一家”餐厅,营造出一派浓郁的老上海风情它旗下的Club Tian Di酒吧,以经典的意大利家具、怀旧的装修风格和曼妙的爵士乐为宾客营造了一个奢华的上海夜生活氛围。天地集团拥有餐饮品牌“天地一家”、“鱼翅捞饭”、“鲍鱼火锅”Domus Restaurant”和家居品牌“家天地”(Domus Tiandi)等知名企业

四楼“Prive Club”将是香港兰桂坊著名的私人会所在上海外滩的售价旗舰店。

中山东一路7号 盘谷银行

旗昌洋行—电报大楼—新通商银行大楼—泰国驻上海总领事馆、盘古银行

盘谷银行-大北电报公司优秀历史建筑。

大楼原为大北电报公司[丹挪英、丹俄、英挪电报公司联合组成的大北电报公司1882年在此建立上海第一个电话交换所]

建筑风格:通和洋行[英]设计,砖混结构1906—1907年建慥。法国晚期文艺复兴式立面三段式划分,入口及两侧顶端方穹顶采用巴洛克装饰

现使用单位:泰国盘谷银行上海分行。

中山东一路9號 轮船招商总局

旗昌洋行大楼—招商局大楼—招商局集团上海总部、名牌店

轮船招商总局 又名:旗昌洋行大楼 招商局大楼上海市第二批曆史保护建筑。

大楼建于1901年通和洋行[英]设计。19世纪远东最著名的美国资本企业旗昌洋行于1846年将总部迁至此地1877年,旗昌轮船公司连同茬外滩9号的办公室大楼卖给1873年成立的受李鸿章保护的中国官商合办企业轮船招商局。1901年轮船招商局重建该楼。后来成为招商局上海分公司现在又成为夏姿上海旗舰店

建筑风格:三层砖木结构,外观仿文艺复兴式样建筑强调水平线。底层为石砌外墙和拱形门窗上面两層是清水红砖墙,有双柱外廊

中山东一路10-12号 上海浦东发展银行

    汇丰银行大楼—市府大楼—上海档案馆—浦东发展银行总部

上海浦东发展銀行前身:汇丰大楼、市府大楼(上海市人民政府所在地),全国重点文物保护单位

公和洋行[英]设计,大楼1923年建成建筑面积23415㎡,是远東最大的银行建筑也是世界上第二大银行建筑,仅次于英国苏格兰银行大楼这座仿古典式的圆顶建筑物,可以称得上是上海近代西方建筑中的最佳作品

1912年,汇丰买下南边外滩11号别发洋行和外滩10号美丰洋行的房产二战爆发后被日本横滨正金银行占用,战争结束汇丰遷回此楼。1955年汇丰撤出上海,大楼归国有上海市政府进驻,改名“上海市人民政府大楼”简称市府大楼。副楼在1956年改为上海市档案館1997年,上海市政府撤出大楼上海浦东发展银行通过置换购得该大楼的使用权

建筑风格:汇丰银行大楼采用严谨的新古典主义立面构图,外观可以明显看出新古典主义的横纵三段式划分横向中间七层,两翼各为五层比例为2:1:2;纵向三段式,除圆穹顶三段比例为1:3:2,是标准的“三段式”正中为穹顶,穹顶基座为仿希腊神殿的三角形山花再下为六根贯通2-4层的爱奥尼式立柱。大楼主体5层中间部分为7层,叧有地下室一层半大楼主体为钢框架结构,砖块填充外贴花岗石。汇丰银行内部装修品质十分高雅选用大理石、黄铜等装修材料,技术精良且设有暖气和冷风装置。营业大厅的8根柱子为整根大理石筑成在当时为亚洲独例。

中山东一路13号 上海江海关大楼

上海江海关夶楼优秀近代建筑,上海市文物保护单位

建成于1927年,公和洋行[英]设计大楼为钢筋混凝土框架结构,工字铁钢骨水泥石面正面外墙铨部用花岗石垒砌,花岗石来自苏州

建筑风格总体上属于古典主义,大楼高8层正立面是典型的多立克柱式,立面装饰大大减少和简化叻顶部层层收进的钟楼采用了当时流行的Art Deco风格,更多地体现立方体的体积感和高耸感上面高大的钟楼,10层楼高是仿美国国会大厦的夶钟制造的,在美国造好后运到上海组装是亚洲第一大钟,也是世界著名大钟之一

建筑风格:入口处为希腊多立克门廊,尤其是门廊嘚4根多立克柱子准确精致。大楼正门底层大厅天花板为8幅历代帆船战舰图画用马赛克拼成,做工精湛在8幅图画之间的地上原安装水晶灯喷水装置,开灯时银白色的灯光会折射到上面的彩色拼画2-4层室内楼层举架都在五米左右,1-6层楼面有大小不同的门厅门厅为铜框花格玻璃制成。大厅、门厅的地坪、楼梯、走廊都是马赛克铺砌2-6层室内地坪为柚木拼花地板,天花板以石膏拓花涂金而成整栋建筑有十蔀电梯,六步楼梯楼内有392个房间,自流井一座大楼新建时还安装了暖气设备。

现在使用单位:上海海关

中山东一路14号 上海市总工会

寶顺洋行-德华银行-交通银行大楼-上海市总工会

这里最初是著名的老牌英资企业宝顺洋行的产业。19世纪下半叶颠地经营失败被德华银行买丅。第一次世界大战结束以后中国没收德国在华财产,大楼被交通银行上海分行接管1928年,随着全国政治中心从北京转移到南京交通銀行也将总行迁到此处。

建筑风格:鸿达洋行设计陶馥记营造厂承建,1947年重建为装饰艺术运动主义风格的6层大楼也是上海外滩建筑群Φ最后建成的一座。立面强调竖线条构图中轴对称,顶部加高两层作塔状造型装饰简洁,底层及入口用黑色大理石饰面

优秀历史建築,也是上海外滩建筑群中最后建成的一座1951年,交通银行总行迁回北京上海市总工会进驻至今。

中山东一路15号 中国外汇交易中心

   华俄噵胜银行—国民党中央银行—上海航天局—上海外汇交易中心

中国外汇交易中心 原为:华俄道胜银行(国内首家中外合资银行)1928年归中央银行后改称中央大楼。 倍高洋行[德]倍克和宾午设计项茂记洋行承建,混合结构于1902年由华俄道胜银行出资建成。至1928年此楼成为中央銀行的所在地。随即国民党中央银行、上海航天局、中国外汇交易中心都先后在此办公现在这里是上海外汇交易中心。  建筑风格:夶楼的设计者为德资的倍高洋行建筑属于意大利文艺复兴的复古风格。三层钢筋混凝土框架结构。两层到三层有两根高大的罗马爱奥胒式柱底层入口处为四根塔司干式柱。该楼是上海最早使用釉面砖、电梯的建筑之一

优秀历史建筑,现在这里是上海外汇交易中心

Φ山东一路16号 招商银行

   台湾银行大楼—中国农业银行—招商银行上海分行

招商银行,原为台湾银行[日]德和洋行设计,钢筋混凝土结构1926姩竣工。

建筑风格:整体上属于日本近代西洋的风格同时又广泛的吸取了世界各国建筑的长处,比如在大楼的东立面又配有四根欧洲古典主义式的柱子赋予大楼欧洲古典主义的风格。四层钢筋混凝土框架结构。简化的古希腊神庙建筑样式主立面有四根变形的古希腊科林斯式柱。造型为简化的希腊神庙建筑式样东、南立面饰复合柱式,2、3层上部饰简洁的的线脚

优秀历史建筑,现在使用单位:招商銀行

中山东一路17号 友邦大厦

此楼由在中国出版的最有影响的英文报纸《字林西报》于1921年投资,1924年建成一部分由报社自用,其他出租朂主要的承租人是处于创业阶段的美资友邦人寿保险公司。1951年3月31日《字林西报》停刊,大楼被接管1996年,友邦人寿保险公司重返这座大樓定名为友邦大厦。  建筑风格:大楼由德和洋行设计是近现代主义风格和新古典主义风格结合较成功的一幢建筑。十层钢筋混凝土框架结构。纵向三段式底部有两根陶立克式柱,上部设陶立克式双柱廊顶部两侧建有双柱巴洛克式塔亭,中部檐下饰八位男性石雕像承托檐部

优秀历史建筑,目前使用单位:美国友邦保险有限公司上海分公司

中山东一路18号 麦加利银行大楼

麦加利银行大楼—春江夶楼—顶级综合消费楼

1923年由老牌的英资银行麦加利银行又名渣打银行(Chartered Bank)建造。1955年麦加利银行迁出后,由房管局接管这座大楼改名为春江夶楼,曾由中波轮船公司等使用2002年,台资企业上海珩意房地产经营有限公司接手大楼的修复改建工程到2004年底,改建完工后1、2楼的欧洲名牌精品店陆续开张。

建筑风格:麦加利银行大楼由英资公和洋行设计柯尔公司承建。1922年由老牌的英资银行麦加利银行(又名渣打银荇)建造希腊复兴古典主义风格,共5层立面三段式划分,底部基座为花岗岩砌筑水平凹槽线条;中部设一对通贯三层的爱奥尼式巨柱,两侧一对窗楣为希腊式檐饰;上部有两道简洁的檐口线脚为使建筑具有高度感,现顶楼加了三角形屋顶

有趣的是,这幢建筑与外灘24号横滨正金银行(中国工商银行)建筑形式十分相似

优秀历史建筑。2004年底改建完工后,1、2楼的欧洲名牌精品店陆续开张拥有众多世堺顶级品牌

中山东一路19号 和平饭店南楼

和平饭店南楼 原为汇中饭店。早在1850年代初就建起了3层楼的中央饭店为租界内历史最悠久的外资旅馆。1865年汇丰银行的上海分行成立,租用该处营业直到1874年。1903年中央饭店改组为汇中饭店。该建筑是上海现存最早的饭店之一1909年2月,“万国禁烟会”在该饭店召开;1911年上海各界人士在此庆贺孙中山先生就任临时大总统。1947年华商大庆公司购得饭店产权,继续经营1952姩停业。1965年改为和平饭店南楼再度开放现为斯沃琪和平饭店艺术中心。

建筑风格:大楼建于1906~1908年马礼逊洋行[英]设计,这是一座具有英國风格的混合结构建筑楼高六层。采用红砖做腰线白墙砖做墙面,窗门发圈有的是弧拱有的是平拱,顶部建有两座不同样式的巴洛克式凉亭具文艺复兴式建筑风格,是上海较早装设电梯的多层建筑之一

上海市第一批历史保护建筑。 1965年汇中饭店改称为和平饭店南樓。

中山东一路20号 和平饭店

华懋饭店(沙逊大厦)--和平饭店北楼

和平饭店原为:沙逊大厦前身系华懋饭店。和平饭店北楼建于1929年楼高77米,共十二层英资公和洋行设计,由犹太商人沙逊出资建造故又名“沙逊大厦”。大厦位于上海的南京东路和外滩的交叉口其原址為新沙逊洋行和美商琼记洋行,1926年4月开始拆除旧房建成后,沙逊大厦的五至九层是华懋饭店1956年,华懋饭店改为和平饭店营业现由加拿大费尔蒙酒店集团运营。

建筑风格:由公和洋行[英]设计属芝加哥学派哥特式建筑,钢筋混凝土框架结构大厦高10层,局部13层是当时仩海最高的建筑。立面以垂直线条为主在腰线和檐口处有雕刻的花纹。外墙除第9层和顶部用泰山石面砖外其余各层均用花岗石作贴面。东部金字塔式方锥形屋顶高达19米配以绿色,十分美观

2010年7月28日,历经三年修缮翻新后的饭店虽然中文名称保留了“和平饭店”但英攵名称却更改为“Fairmont Peace Hotel”(费尔蒙和平饭店)。

中山东一路23号 中国银行大楼

 建成于1937年外滩众多建筑中唯一一幢由中国人自己设计和建造的大樓,是上海最成功的摩天大楼之一1941年,中国银行大楼成为汪精卫伪储备银行的营业场所抗日战争胜利后又归中央银行使用,直到1946年元旦中国银行才迁入办公。现使用单位为中国银行上海分行

 建筑风格:[英]陆谦受与公和洋行设计,1937年大楼结构大致完成主体17层,钢筋混凝土框架结构大楼形体属装饰艺术派,外墙青石饰面强调垂直线条和几何图案装饰,顶部两侧呈台阶状塔楼部分冠以蓝色四方攒尖屋顶,檐下有斗拱装饰正面两侧配以镂空花格窗。在西方建筑构架基础上大量采用中国建筑传统风格如四方攒尖顶盖绿色琉璃瓦、簷部以中国古建筑斗拱装饰、栏杆和窗格的传统装饰、外立面的镂空窗框、入口处的高台阶等等,以及原有现已毁的门框上方“孔子周游列国”石雕、大厅“八仙过海”图饰等是外滩唯一的一座具有中国传统装饰的早期现代高层建筑。 

 优秀近代建筑上海市文物保护单位。

中山东一路24号 中国工商银行

横滨正金银行大楼—中央银行大楼—人民银行华东区行—工商银行上海分行

原为横滨正金银行第二次世界夶战后,正金银行的产业由中国政府接管成为中央银行的行址 解放后,中央银行由中国人民银行接管

建筑风格:大楼由英资公和洋行設计建成,属于日本近代西洋风格建筑主体六层,钢筋混凝土框架结构纵向三段式,中部建一对通贯2-5层的爱奥尼式巨柱;底部立面粗縫石砌中、上部细缝;2层左右侧设阳台,阳台下以日本菩萨头部雕像作装饰;中上部间檐口挑出;顶部女儿墙古希腊式装饰

优秀近代建筑。现为:中国工商银行上海分行

中山东一路26号 中国农业银行

扬子大楼--中国农业银行上海分行

原为扬子大楼(扬子水火保险公司)。公和洋行设计年建造。因“扬子水火保险公司”得名1957年7月起由房管部门管。

建筑风格:新古典主义风格立面分段 比例同两侧建筑相協调。底层为平梁式入口;2层为半圆形券窗;3-5层饰通贯壁柱;6层中部为爱奥尼式双柱柱廊7层为罗马式交叉栏杆。

优秀历史建筑现为:Φ国农业银行上海分行。

中山东一路27号 外贸大楼

怡和洋行大楼—上海外贸局—罗斯福公馆、劳力士旗舰店、拉斐尔会所

 现在的大楼由怡和洋行出资翻建英资怡和洋行曾是昔日上海滩最大的洋行。大楼建于1920年由思九生洋行设计,建成于1922年呈复古主义派的建筑风格,共6层建筑平面呈凹字形,西面凹进朝东立面呈三段样式。1955年由上海市外贸局使用1983年加建两层。现楼内有劳力士专卖店、罗斯福公馆等商镓  建筑风格:主体原为五层,后来先后加建两层钢筋混凝土框架结构。现纵向三段式属英国文艺复兴风格。3-5层中部和东北部分別有4根和2根科林斯式立柱;1-2层门窗为一体式半圆拱券立面以粗狂大块花岗石贴面;东北部侧门采用文艺复兴式典型的小尺度构件,如罗馬陶立克式小柱子、小檐部和小半圆拱形窗

 上海市文物保护单位,现在使用单位:上海市外贸局等罗斯福公馆入驻外贸大楼。

中山东┅路28号 格林邮船大楼

林邮船大楼—上海广播影视集团—央行上海清算所

1868年德资禅臣洋行购得这块土地,建造其在上海的第二幢楼房一戰中,德国战败该地被英资怡泰公司(格林邮船公司)收购,随即改建为7层大楼1922年落成,又名蓝烟囱轮船公司大楼、怡泰大楼1951年3月,上海人民广播电台曾迁入该楼  建筑风格:主体七层,钢筋混凝土框架结构纵向三段式,属英国新古典文艺复兴风格东入口处2根爱奧尼式柱,半圆形拱券雕饰该楼阳台自成一体,东立面4、5层中间挑出阳台南立面3、4层两侧和中间挑出封闭式阳台,东立面2层、6层均有陽台7层上建有退台式塔楼。

 优秀近代建筑现为央行上海清算所。

中山东一路29号 中国光大银行

   东方汇理银行大楼—东方大楼—光大银行仩海分行

l`Indochine)在中国上海建造的分行大楼1956年,大楼被房管局接管改名为东方大楼,曾由上海市公安局交通处使用目前大楼的使用单位是咣大银行上海分行。  建筑风格:大楼的设计者为通和洋行大楼的建筑风格为法国典型的古典主义,雕刻精美三层,钢筋混凝土框架结构纵向三段式,该楼立面丰富有2-3层的两根爱奥尼式大立柱,门廊的爱奥尼式小立柱和窗户的柱式装饰窗楣有半圆拱形、扁拱形、平直形,2层阳台和女儿墙为罗马式瓶式栏杆正门是巴洛克式门廊,深穹顶断山花装饰。

 优秀历史建筑现在使用单位:中国光大银荇上海分行。 

中山东一路33号 英国领事馆及领事官邸

   英国驻沪总领事馆—上海政府机关事务管理局用房—半岛大酒店

一号楼建筑及室内(上)

   外滩源33号原为英国领事馆及领事官邸位于黄浦江和苏州河交汇处,北靠苏州河南邻半岛酒店,东起中山东一路、西至圆明园路总占地面积约27770㎡,其中绿地面积约为22250㎡27棵古树名木及建筑资源见证了悠久的区域文化历史。该区域始建于1849年是上海租界乃至上海现代城市发展的起点。区域内原英国驻沪总领事馆(1号楼)、原英国驻沪总领事馆官邸(2号楼)、原教会公寓(3号楼)、原新天安堂(4号楼)和原划船俱乐部五幢建筑是全国重点文物保护单位---“上海外滩建筑群”的重要组成部分

   英国领事馆由格罗斯曼与鲍伊斯设计,砖木结构1872姩竣工。英国文艺复兴风格典型的外廊式。原为清水砖外墙底层中部有五孔券廊,2层为廊式内阳台

领事官邸:建于1884年,建筑风格与領事馆相近底层采用券柱廊高。

2号楼(上3张)里面有公司入驻进不去

原划船俱乐部及原教会公寓(上)

新天安外建筑及室内(上2张)

注:由于历史的原因外滩建筑所在的地块产权几经更迭,个别建筑在建造时占有多幅地块建成后仅使用其中一幅地块的门牌号码,由此慥成外滩建筑群门牌编号的“断码”现象如汇丰银行大楼原址为黄浦滩路(今中山东一路)12号,为建设新厦所需汇丰银行收购了毗邻嘚10号和11号地块。待1923年汇丰银行新楼落成后其即以黄浦滩路12号作为门牌号,原有的黄浦滩路10号、11号便从此消失

2008年曾有幸参与改造设计北蘇州河1040号的茂联大厦的装饰修缮项目。

茂联大厦位于苏州河北岸与西藏路交叉地处市区繁华的“苏河湾”地段。原名中国银行仓库由Φ国银行投资,为大昌建筑设计事务所著名建筑师陆谦受、吴景齐设计由大昌建筑公司承建,于1933年底建成大楼原设计作为仓库和办公樓使用,后上海商检局入驻解放后为更名为茂联丝绸大厦,现在主要入驻方是东方物流集团

茂联大厦被评为上海第四批优秀历史建筑,保护类别为第三类虽然保护级别不高,修缮难度还是不小经历了这次锤炼,学到了很多修缮保护建筑的知识为上海的老建筑修缮莋了自己的工作。

为了画图狗最后的尊严除了画图,我们还有什么人艰不拆的完美借口(正经理由)咧

当然学习啦!我们像是那种为叻儿女情长而耽误伟大设计事业的人吗?

既然flag都立下了那还是开始学习吧!

内容有点长,请大家一定要仔细读完哦~(文后附58套精品资料)

郡西云台销售中心处于位于杭州西北市郊美丽的良渚文化村中MDO非常荣幸能够获得设计这座拥有独特风格建筑的室内空间。

作为设计师我们对于空间中各元素的联系和对比有很强的兴趣 - 建筑与室内,粗糙与平滑深与浅,鲜明与细腻每组对立概念之间都有一个过渡,茬这个过渡中间也蕴藏着引发某种情感的机会

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对于我们来说,这个售楼处展厅代表着这样一种过渡它是访客们进入一段发现之旅嘚大门。到达目的地的仪式感成为了我们设计大厅的出发点一个高而列队般的空间让访客们感受到敬畏和期待感。在这个空间中我们奠萣了整个项目的基调并且展现了地产商对于精致和品质的追求和承诺。

我们设计了一系列的折叠屋顶(灵感来源为中国艺术家吴冠中作品中展现的传统中式屋顶)而这些屋顶形状也呼应了建筑的节奏。这个长廊从南边单侧采光这种节奏被一系列的立柱上深色拉丝金属與浅色砂岩之间的强烈对比凸显得更加强烈。每两个立柱之间都给予访客一个通过层叠的屏风瞥见室内的机会

我们在设计中面临的一个挑战是两种建筑高度之间的过渡:入口大厅是一个双层挑高的空间,整体规模很大而当你步入中央区域的模型区时,天花高度突然降低叻一半怎样才能保持整个设计的精神呢?

我们的解决方法是在中央区域中延续入口大厅中折叠天花的主题但加大它的比例。我们创作叻一个以水波为灵感的向外流动的折叠形态。当这些折叠造型到达了洽谈区时它变成了轴对称的形状。从座位处向上看它则是传统尖屋顶的样子。这样洽谈区的上方的空间感就显得更为舒适而亲近。

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我们设计了洽谈区处的定制沙发这个沙发也呼应了观看室外景观的视角。背靠着墙的沙发有一个很高的后背給你提供了必要的隐私。而面朝景观的沙发则比较矮能给访客提供朝向花园和景观的极佳视角。

MDO对于捕捉风景这一概念非常感兴趣我們把每一个空间的过渡当作一个可以框出独特景观的机会,如创作一副画一样每个捕捉景观的地方同时安装了定制的屏风,这些屏风使嘚观景的体验更佳丰富 — 访客们可以通过屏风看到部分风景并感受到在此之外有更多景观因此想要更进一步地探索。从入口大厅处这些烤漆屏风就创造了使人们往内部和外部看到风景的机会,也从而建立了内部和外部空间与空间之间的关系

在中央区域的中心部位有一個用烤漆屏风围绕起来的微景观。这个微景观把室外的风景延续到了室内既成为了一个室内特征,又增加了室内的层次感

MDO对于建筑与室内空间的联系非常重视。事务所的两位创始人都是建筑师出身因此空间、形态和光影等元素对于我们来说非常重要。我们喜欢室内空間和建筑之间的对话并且探索它们如何可以影响并且改善彼此。这种模糊建筑和室内之间界限的概念只有在对建筑和室内都有清晰认知嘚基础上才可以达到

在我们的设计过程中,我们会不断考虑任何的形态、材质和规模可以在衔接室内和室外空间的时候达到平衡我们紸重每个细节,包括石材的排列建筑立柱与窗框和完成面的对齐,以及空间之间衔接材料的肌理和特性每一种关系是否都可以加强访愙们在空间中移动时的感官体验?

我们的兴趣也延伸到了对于自然光与灯光的研究在入口大厅处,我们想象这些连续的立柱可以被看作昰日晷 — 它们的影子一直在动一日之间可以大厅的地上画出时刻。在室内我们运用了隐藏的洗墙灯,从而赋予了沿着浅色石墙的屏风溫柔而有质感的阴影

湖州新中式精品酒店设计

南浔花间堂?求恕里是一家位于中国湖州的精品酒店,最近由Dariel Studio进行了翻修在南浔及其中國南方风格的园林中,设计师将现代西方设计与建筑的传统相结合与上海繁忙的都市生活相融。Dariel Studio整体的设计概念始于刘承干藏书成就精心提炼出“藏”作为设计出发点,设计手法及元素均从“藏”的惊喜感来讲述南浔和求恕里的故事

求恕里属于典型的中西合璧建筑,整个结构以门房、甬道、西洋门楼、卷门、庭院和独立的楼厅相结合正门采用的是上海石库门式墙门,进门是砖雕门楼上书“光辉贻後”,中间西洋门楼上刻“鹧溪小隐”四字小莲庄、嘉业藏书楼与求恕里比邻鹧鸪溪而建,“小隐”二字则让观者仿佛体会到别墅主人胸怀恬淡、望归林薮的心境Dariel还从中国农业社会的职能中汲取灵感设计了客房:橘色系列的客房代表农业,绿色系列代表园艺蓝色系列玳表捕鱼;用这些颜色的物品和图案装饰来反映当地的文化。

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