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楼盘预览图
价格约30000元/平米
网友评分70分
(263人参加)
14分 /20分
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网友评分60分
(1925人参加)
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14分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
11分 /20分
网友评分70分
(148人参加)
15分 /20分
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13分 /20分
13分 /20分
14分 /20分
未来地铁上盖盘，届时交通便利。科学城板块生态环境好，居住舒适。
周边生活配套不完善，离市区远，但规划前景较好，是广州新城的启动区、广州南中心的发展重点区。
国际级的度假养生别墅
周围自然环境优美，人文环境良好。产品高端，户型丰富，园林景观优美。
位于广州亚运板块，坐享亚运繁华，区内配套应有尽有，同时，周边还有庄士映蝶蓝湾、保利公馆2010等大型楼盘。户型丰富，数量庞大，可供选择性大。
靠近大观路墓园，地铁站尚未开通。
周边配套尚未完善，距离市区比较远，亚运会后其周边发展如何仍是未知数。
价格信息对比
2万享10万优惠
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
4.3元/月/平米
2.80元/月/平方米
公寓2.2元/月/平米，别墅3.5元/月/平米
交通信息对比
广州市黄埔区广汕路与大观路交界处
广州市番禺区亚运城康体路（4号线地铁海傍站旁）
广东南昆山旅游度假区(广河高速永汉出口处)
项目地处富春山居地处国际金融城、科学城、天河智慧城三城核心，位于广汕路与大观北路交汇处。从大观路转入云溪路后，进入科韵路和临江大道，只要20多分钟便可到达珠江新城；走广汕路，20多分钟内可到达沙河、天河北等地，可以说，雅居乐富春山居是目前距离广州CBD最近的地铁上盖山居豪宅。
高速：华南快速、广汕路、京珠高速、京港澳高速环绕，1小时到达珠三角；
铁路：距广州火车东站约20分钟车程，距广州火车站约40分钟车程；
机场：距新白云国际机场约45分钟车程。
公交：117中学公交站（或黄陂村居委站）：83路、534路、345路、449路等；
地铁：六号线黄陂站，预计2016年底开通
1. 地铁：邻近4号线海傍站，地铁3、4、8号线三线路交汇，4站到番禺广场，6站到琶洲，7站到天河。
2. 高速路网：从亚运城出发，经亚运大道4公里接驳京珠高速，2公里接驳南沙港快线，4公里接驳番禺大道；经市莲路，走新光快速、华南快速、京珠高速、环城高速，可快速直达番禺老城区和广州各区。此外依托广明高速、南大干线，可快速到达天河、海珠、番禺等核心区域。
3. 庆盛枢纽城际轻轨：广深高铁和广州地铁4号线换乘枢纽庆盛站，距离广州亚运城两个地铁站，从庆盛乘坐高，可快速抵达深圳、香港西九龙。
4. 莲花山港：在距离亚运城约3公里的莲花山港口，每天双航运直接往返香港国际机场。
5. 高速路网通达：高速路通过南沙港快速、京珠高速、广明高速。
6. 公交线路：番160路、番162路、番111路、番148B路、番162B路，抵达海傍站，即到达项目附近。
7. 自驾路线：从市区出发，走新光快速、华南快速、京珠高速、环城高速、南沙港快速，经番禺大道北、市莲路，抵达亚运大道，进入亚运大道；继续沿亚运大道行驶，右转进入兴亚大道沿指引到达项目。
广州→富力南昆山：广河高速，全程88.8公里。
增城→富力南昆山：广河高速，全程43.2公里。
东莞→富力南昆山：从莞深高速，全程74.3公里。
深圳→富力南昆山：从莞深高速，全程132公里。
6号线,21号线
销售信息对比
日【再山】组团悦山墅产品系列已开盘；日【再山】组团开盘；2014年5月【蓝山】组团开盘；二期2014年2月；首次开盘：2012年12月
新一期2016年3月加推
销售许可证
342，160635
18,46,88,00734
龙房预许（2014）29号
二期2015年底；首期入住时间：2013年12月
新一期2017年收楼
基本信息对比
小高层、高层洋房
公寓，洋房，别墅
住宅物业类别
普通住宅、花园洋房、综合体
744681平方米
5000000平方米
2118600平方米
306812平方米
2730000平方米
17548平方米
天河东的生态豪宅
三地铁 户型选择多
南昆山4A风景区、温泉养生地
配套信息对比
学校：广州市二中(省一级)、美国人学校、萝岗区少年宫、日本人学校、一一七中学、华南农业大学、华工、广东工业大学等；
商场：高德汇购物中心(科学城店)、高德汇购物中心(奥体店)，10分钟车程内可到达华润万家、国虹商场、喜万超市萝岗店、华益百货、湘鸿超市等多家超市；附近的萝岗万达广场、萝岗绿地中央广场也在建设中；
医院：中山大学岭南医院(三甲)累计投资近9亿元；黄陂医院(二甲)；
银行：工商银行、农业银行、建设银行；
饮食：项目800米处，即是长安美食一条街，包括华龙锦轩(粤菜)、毛家湾饭店(湘菜)、新锦绣酒家 、东北菜餐馆；
娱乐：广州国际体育演艺中心(华南地区第一个符合NBA赛事标准的综合性体育演艺场馆)、国际网球中心、广州国际羽毛球中心、丹水坑高尔夫俱乐部、天麓湖骑术俱乐部、冠景高尔夫俱乐部、绿中轴广场、体育公园、科学城中心公园；
其他：四大原生态公园：火炉山(5分钟车程内可达)、天麓湖、香雪公园、黄陂生态湿地公园(离项目500米)。
教育配套：海傍小学、海傍幼儿园、石楼中学、广州大学附属中学、大学城各高校等；
休闲娱乐：国家级4A莲花山景区等；
商业配套：一佳平价百货、石楼镇商圈、市桥商圈等；
医疗配套：石楼人民医院、化龙医院、市桥中心医院、番禺区中医院等；
银行：中国建设银行番禺莲花山办事处、广州市莲花山邮政储蓄所等；
商业：3.5万㎡熹玥荟商务会馆，从生活到商务、从休闲到运动配套一应俱全。包括千人宴会厅、总裁会议室、双层Partyroom、室内恒温泳池、室内篮球场、瑜伽室、练琴房、斯诺克室以及山景阅览室。
教育：两所教育机构，公立小学广州科学城小学、优质幼儿园已经开学
园林：约10万㎡私家山林公园，其中包括约2公里慢跑径、瑜伽平台、观月亭等。
一、小区内部配套：
1.公建配套：居民健身设施、物业管理、老年人服务站点、托老所、社区居委会、邮政所、幼儿园、泳池等；
2.学校：广铁一中、亚运城小学、天誉小学、运动员村幼儿园、加拿达幼儿园、韩国人学校；
3.医疗：广州医学院第四附属医院(三甲)
4.商业: 4家华润万家，餐饮甜品、美发美容会所，国际区滨水长廊商业街、 shopping mall，天誉商业街、大型农贸菜市场、金嘉商业广场
5.运动配套：2大综合体育场馆——亚运城综合体育馆、沙滩排球馆，社区慢跑绿道；
6.休闲配套：迎宾广场、升旗广场、亚运广场3个广场、1个社区内的中心湖莲花湾、国际区滨水休闲长廊、岭南水乡建筑群组成的岭南滨水公园，贯穿社区的岭南水乡休闲步道；
7.人文配套：岭南水乡建筑群、粤秀书院等。
二、周边配套：
1.学校：广东教育学院
2.商场：金嘉商业街、农贸市场、石楼镇商业中心、番禺广场永旺梦乐城
3.医院：、 石楼人民医院、化龙医院
4.银行：中国建设银行番禺莲花山办事处、广州市莲花山邮政储蓄所
5.饮食：麦当劳、香巴拉餐厅、杏记甜品、金嘉商业广场餐饮、一方渔家、海傍水乡农家乐、威尼斯西餐厅(石楼镇规划国土建设办公室东)、阳光快餐店
6.娱乐：莲花山 、海鸥岛
7.其他：加油站(怡乐海鲜楼西)
　　国际五星级希尔顿酒店：片区内唯一的五星级酒店，提供住宿、咖啡室、会议室、宴会厅、游泳池、取款机、旅行社等一套完整的服务机构和设施。
　　环球风情温泉中心：南中国规格最高的温泉中心，包括日式、东南亚、欧式温泉泡池和德式温泉馆。
　　河畔风情商业街：拥有清歌酒吧、书吧、精品专卖、咖啡小馆、CLUB、婚礼草坪、生活配套等。
　　国医保健养生堂：项目引进全面的保健服务系统国医养生堂，令您尽享身心闲适。
　　山谷禅修中心：项目与相关机构合作，设置禅修中心。
　　儿童天地：项目设置独特的儿童培训班，进行音乐、英语、绘画、舞蹈、台球、足球、手工艺、跆拳道等课程的教育。
　　三大公园：项目有郊野公园、古树公园及湿地公园三大公园。
　　旅行文化中心：与当地旅游部门合作，在商业中心设置旅游文化中心，针对南昆山地区旅游资源进行整合，具备展示(南昆山景点展示)、咨询(南昆山景点咨询，门票代售等)、展卖(南昆山特色商品展示及销售)三个功能。建成后将成为南昆山旅游中转站。
国家级4A莲花山景区、海鸥岛
四大原生态公园：火炉山(5分钟车程内可达)、天麓湖、香雪公园、黄陂生态湿地公园(离项目500米）
岭南水乡滨水公园
养生谷公园、湿地公园、体育公园、古村落
中山大学岭南医院(三甲)累计投资近9亿元；黄陂医院(二甲)。
石楼人民医院、化龙医院、市桥中心医院、番禺区中医院等
广州暨南大学华侨附属医院
广州市二中(省一级)、一一七中学、美国人学校、日本人学校、萝岗区少年宫、华南农业大学、华南理工大学、广东工业大学等。
广东教育学院、海傍小学、海傍幼儿园、石楼中学、广州大学附属中学、大学城各高校等；
沙迳小学，永汉小学，永汉中学，龙门附属学校，龙门中学
周边公共交通
公交：117中学公交站(或黄陂村居委站)：83路、534路、345路、449路等
地铁：6号线（黄陂） 21号线（暹岗）
地铁：4号线到地铁海傍站。 公交：番162B、番162到技术官员村站；番148到裕丰村站；番149到亚运城站；番160到媒体村站。 快速路：南沙港快速
广州→富力南昆山：广河高速，全程88.8公里。
增城→富力南昆山：广河高速，全程43.2公里。
东莞→富力南昆山：从莞深高速，全程74.3公里。
深圳→富力南昆山：从莞深高速，全程132公里。
装修信息对比
精装：厨房和卫浴设备、洁具、电器开关、电子锁等采用
　　亚运城89栋楼、8000多套房，全年24小时不间断提供的生活热水全部来自太阳能。
企业信息对比
广州雅恒房地产开发有限公司
广州利合房地产开发有限公司
龙门富力房地产开发有限公司
广州雅居乐房地产开发有限公司
富力地产,雅居乐地产控股有限公司,碧桂园控股,中信地产广州投资有限公司,世茂房地产
龙门富力房地产开发有限公司
雅居乐雅莱格物业管理服务有限公司
广州利合物业管理有限公司
广州天力物业发展有限公司
建筑设计单位
广州市城市规划勘测设计研究院
广州市住宅建筑设计院有限公司
建筑施工单位
中建三局第一建设工程有限责任公司
中国建筑第四工程局有限公司、中国建筑第五工程局有限公司、广州天力建筑工程有限公司、中天建设集团有限公司、广东正升建筑有限公司、中国华西企业有限公司
规划设计单位
景观设计单位
广州市城市规划勘测设计研究院
广州市住宅建筑设计院有限公司、广州普邦园林股份有限公司、广州市境致环境艺术有限公司、贝尔高林园林设计
景观施工单位
广州普邦园林股份有限公司、深圳市东华园林绿化有限公司
室内设计单位
合富和易居联合代理
其他设计施工单位
　　【雅居乐富春山居】，是雅居乐地产20周年里程碑豪宅巨作，也是雅居乐地产20年全国顶尖物业布局举足轻重的旗舰项目，担纲广州乃至南中国豪宅方向。
　　项目雄踞于代表广州未来经济发展引擎动力的科学城西区核心，广汕路与大观北路交汇处，地铁6号线黄陂站地铁上盖物业，是目前距离广州CBD最近的地铁上盖山居豪宅。依托离CBD最近的30万㎡原生山地，【雅居乐富春山居】以“顺其自然”规划理念，按君王“五明扇”布局规划建设，由雅居乐集团主席陈卓林先生亲自操刀，邀请包括新加坡LTW室内设计工作室CEO林丰年先生、香港贝尔高林园林设计事务所CEO许大绚先生等设计界泰斗，重金打造涵盖高端住宅、华南首席商务会馆、国际公寓、公立小学等为一体的，纯粹大宅CEO国际生态住区，全新演绎“世界回到自然时”的山居传奇。
　　项目总占地面积约306812㎡，总建筑面积约为744681㎡，容积率为2.0，户型涵盖131-482㎡三房至五房，及少量与会所一体的国际公寓。主力户型在241-329㎡。
　　广州亚运城位于广州南部，风景独特的莲花山风景区的南麓、北靠莲花山，东临珠江入海口狮子洋，规划总用地面积273.7万平方米。被誉为“CBD黄金三角”的南花园—广州南中轴核心居住区，是500万平米六年高配成熟大城。
　　广州亚运城由运动员村、媒体村、技术官员村、媒体中心、体育馆区、后勤服务区、亚运公园等7大部分组成，共22个子项目。各个区域都相对独立、分区管理，设有完善的安保系统。
　　项目的海傍站为地铁3、4、8号线交汇站点，目前4号线已开通，3站可到大学城，6站至琵洲，7站到金融城，3号线东延段预计2020年开通。亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，邻近城轨庆盛站。亚运城距莲花山港口仅3公里，可通过航班/水路往返香港。
　　社区坐拥16所学府，8所幼儿园、5所小学、3所中学，教育密度堪比老东山。目前省一级名校广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等均已开学，家门口即享3-18岁全优教育配套。亚运城内还邻近三甲广州医学院第四附属医院，24小时提供医疗保障。
　　亚运城内部未来商业规划配套超20万平米，现已建成超4万平米主媒体中心shopping mall、超2万平米水岸风情商业街，紧邻1万平米金嘉商业街、2.5万平米尚上商业街。4家华润万家超市已分别在国际区商业中心、媒体村、运动员村等开业，名品荟萃，一站式解决业主的“吃喝玩乐”。项目拥1个中心湖、2个综合体育场馆、3个广场，运动休闲设施应有尽有。10公里社区慢跑绿道绕城而建，运动休闲就在家门口。社区内15处岭南水乡滨水公园，揽人文景观，尽享岭南文化水乡写意生活。项目邻近广州原生态旅游岛“海鸥岛”、4A级名胜莲花山等生态资源，环境宜人。
　　亚运城此次推出的5号B1全新组团，设计更时尚、建筑规划更科学。组团位于海傍站旁，50米到地铁、20米到主媒体中心shopping mall、100米到体育馆。全新组团由5栋住宅组成，形成自东西向由低向高流动的城市天际线。五栋楼一字排开，互不遮挡，尽享无遮挡无敌景观，户户带入户花园，既能近赏小区园林景观，还能远看亚运城全景、综合体育馆、中心湖畔、岭南滨水公园、砺江、小浮莲山等景观，确保每栋楼均有开阔的景观视野和充足的采光通风效果。
　　【项目基本情况】
　　富力南昆山温泉养生谷占地3000亩，是集合高品质度假洋房、私家温泉馆、星级酒店、国医养生馆、温泉中心于一体的南中国首席森林温泉养生度假大城，。项目遵循自然肌理，沿溪谷、坡地分布，别墅或临溪、或面山，尽得自然之利和自然之趣。项目各类配套完善，内部规划约5000㎡的河畔风情商业街、旅游文化中心、三大原生态公园、儿童天地、禅修天地、国医养生馆、1.4万㎡的南中国规格最高的温泉中心、区域内唯一的希尔顿酒店等，不仅能够全面满足业主生活的多样需求，而且能够提供多元养生度假服务，为珠三角区域提供又一休闲、养生好去处。另外，项目临近广河高速，到达珠江新城CBD仅需45分钟，自驾车来回市区将更加便捷。(广河高速的建成通车，广州到南昆山温泉养生谷仅需45分钟，无缝对接的交通网络，便捷地融入广州、深圳等珠三角中心城市1小时经济生活圈)
　　【项目、产品规划设计】
　　富力南昆山温泉养生谷总占地3000亩，规划有高品质度假洋房、产权式温泉度假别墅、星级酒店、国医养生馆、儿童天地等建筑，是南中国首席森林养生度假大城。
　　项目超低容积率，视野广阔，达到国际人居舒适标准，项目内除精心打造的三大公园、小区园林外，大范围的保留原生自然景观，整体环境优美，为其他广州在售楼盘所无法比拟。小区建筑自然的风情，每一栋房子都有特色的景观，尽显自然、清新、放松的气质，产权式温泉度假别墅，高品质度假洋房完美搭配，错落的建筑群流露出质朴和高贵美感。
　　项目首期整体分为A、B、D三大组团，其中A组团规划户数约98户，并配套有45000㎡的希尔顿大酒店、河畔风情商业街、旅游文化中心、三大原生态公园、国医养生馆、儿童天地、古村落文化村。B组团规划户数约45户。D组团规划户数约166户。项目首期户数为309户。
　　项目三面环山，油田河川谷而过，森林覆盖率达75%，尽享绿色健康生活。国际顶级设计师精心打造三大原生态公园，以森林为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素。从人自身的体验出发，让居者无论站在哪里，都可以看见错落有致的园林景观。在规划设计中，以溪谷为中心，在溪边分布别墅组团与会所建筑。别墅群依山、临溪而建，充分利用了地势的优势，巧妙排布，建筑层次分明，错落有致。
　　【项目建筑设计理念及特色】
　　富力南昆山温泉养生谷整体配套采用新亚洲风格，建筑线条明快，与项目自然景观和谐交融。私家温泉度假屋采用西班牙休闲建筑风格，造型上采用了瓦面、坡顶、廊柱、百叶窗、实木花架及栏杆等元素，体现风情韵味。
　　【项目的户型配比及户型特色】
　　富力南昆山温泉养生谷别墅户型十分丰富，有174㎡、195-250㎡的联排、259-257㎡的双拼、324-328㎡的独栋，整体格局方正实用，空间开阔大气，充分考虑通风与采光，多阳台、多露台和大面积的私家花园，除了巧妙地增加了室内实用空间外，还大大地增加了采光与观景面，让阳光与风景充满室内的每一个地方。多露台、多阳台，增大您的居住空间；前后超大的私家花园，让您独享宁静的私人空间；奢华的主卧空间，充分彰显主人的尊贵身份；别墅户户私家温泉入户，在家中尽享温泉乐趣，让您的生活从此大不同。来三只松鼠，度过一个难忘的母亲节吧游子吟朝代：唐代作者：孟郊慈母手中线，游子身上衣。临行密密缝，意恐迟迟归。谁言寸草心，报得三春晖。&一年一度的母亲节又快到了，每年的母亲节，大家都忙着感恩母亲，今年，来点不一样的吧。让妈妈为孩子做一件蓬蓬裙吧，让孩子真真切切体会到“慈母手中线，游子身上衣”这样的母爱吧男孩子也可以和妈妈一起动手，为妈妈做一件美美的蓬蓬裙时间：5月7日上午10点准时开始，结束时间12点前地点：三只松鼠美术中心报名截止日期：5月2日报名人数:限定12组家庭报名费用：20元一组家庭，扣课时一节。可通过以下方式联系我们的课程：☆电话咨询☆刘老师： & & & & & & & & 习老师：陈老师：☆到本中心参观了解☆具体地址：广州市越秀区东山口庙前西街36号（地铁6号线东山口F出口）☆长按二维码关注公众号咨询☆&三只松鼠美术中心(Sanzhisongshu01)　
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