名词解释：1、出租人：房东。2、承租人：租客。3、附和：两个或两个以上的不同所有人的物结合成一个合成物，人们虽然能够识别该合成物，但通常难以将该合成物分离，如一定要将该合成物分离，则会损坏合成物或耗资过大。比如租客用自己买的油漆粉刷在租赁房屋的墙壁上，就是“形成附和”（不易分离）；租客将自己买的窗帘装修在租赁房屋的窗户上，就是“未形成附和”（容易分离）。一、承租人经出租人同意装饰装修：第一、租赁合同无效时，装饰装修物的处理原则：1、未形成附和的装饰装修物：（1）出租人同意对该装修物进行利用的，可折价归出租人所有;（2）不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。2、已形成附和的装修物：（1）出租人同意对该装修物进行利用的，可以折价折价归出租人所有；（2）出租人不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第二、租赁合同解除时，装饰装修物的处理原则：1、未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状，当事人另有约定的除外。2、已形成附合的装饰装修物，对处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理:(1)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(2)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;(3)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;(4)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。第三、租赁期间届满时，装饰装修物的处理原则：1、未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状 ，当事人另有约定的除外2、形成附和的装饰装修物，承租人请求出租人补偿费用的，人民法院不予支持。但当事人另有约定的除外。二、承租人未经出租人同意装饰装修：承租人未经出租人同意装饰装修发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

6分钟前
车子被撞对方全责保险公司拖延时间赔偿怎么办问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下：
法律分析：
汽车被撞后对方拖延时间不去保险公司定损的，对你不会产生影响。如果发生交通事故后，对方受损的车辆不去定损的，对方就不能要求你或你的保险公司要求赔偿，这是对方对自己权利的行使，对你没有影响。对于你方的损失，仍可以根据交警认定的责任，按正常程序向对方和对方的保险公司要求赔偿。
法律依据：
《道路交通安全法》
第七十四条 对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。超过责任限额的部分，按照下列方式承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担责任；但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，减轻机动车一方的责任。
7分钟前
找欠债人父母要钱违法吗问题分析：关于找欠债人父母要钱违法吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
如果只是单纯的要钱就不违法。
1、欠下合法债务的，债务人需要偿还债务，有些债权人在债务人不还款的情况下，会通过暴力的方式追讨债务，或者去债务人家里骚扰其父母。
2、但因为债务人的债务应当由他本人承担，父母没有偿还的义务，所以找欠债人父母要钱不违法，暴力要钱违法。
如果确实存在债权债务关系，可以由双方协商来达成和解，不能协商解决的，可以到人民法院进行诉讼 。
《刑法》
第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
7分钟前
提前还房贷还需要违约金吗问题分析：关于提前还房贷还需要违约金吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
提前还房贷会承担违约金。根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20%的视为实质性的提前还款，应当按照提前还款时未结余额的2％－5％支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金。
一、违约金一般如何收取
提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：
1、违约金为若干个月的利息
以中国银行为例，其规定：
1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；
1－2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；
2－3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；
3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％－3％）
以建设银行为例，其规定：
1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；
1－2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；
2－3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；
3年之后，无违约金。
二、商贷未还清能公积金贷款吗
房贷提前还款有规定如下。
1、建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
2、农业银行：贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
3、工商银行：贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
5、交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
6、招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。
三、分期还款违约金是什么意思啊？
提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金应该受到合同或法律的约束。
《贷款通则》第三十二条贷款归还：
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
7分钟前
追女孩自愿给的钱能要回来么问题分析：关于追女孩自愿给的钱能要回来么的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
法律分析：一般来说，如果恋爱期间转账的金额具有特殊的含义，如庆祝纪念日而转账的，会被认定为自愿赠与行为，对方有权不予退还这部分的转账。如果转账的数额较大，在有可以证明真实意思表示的证据之下，可以请求返还。如果有相关记录或证据表明该转账是借款的，则可基于借贷关系要求对方返还。
法律依据：《民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
8分钟前
赚钱软件虚假广告怎么投诉问题分析：关于赚钱软件虚假广告怎么投诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
法律分析:
虚假宣传行为涵盖了包括广告行为在内的所有的宣传行为。也就是说，虚假宣传行为不只是广告，也包括其他形式，如商品信息发布会、展销会、散发产品说明书等广告形式和商品包装、标签以外的宣传形式。
法律依据:
《广告法》 第五十三条 任何单位或者个人有权向工商行政管理部门和有关部门投诉、举报违反本法的行为。工商行政管理部门和有关部门应当向社会公开受理投诉、举报的电话、信箱或者电子邮件地址，接到投诉、举报的部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知投诉、举报人。工商行政管理部门和有关部门不依法履行职责的，任何单位或者个人有权向其上级机关或者监察机关举报。接到举报的机关应当依法作出处理，并将处理结果及时告知举报人。
有关部门应当为投诉、举报人保密。
8分钟前
游戏工作室打金违法吗问题分析：关于游戏工作室打金违法吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
法律分析：
违法，看你的说法应该是单指网络游戏，这个外挂是未经许可、授权 破坏合法出版，他人享有著作权的互联网游戏作品，私自修改作品数据从而牟取私利、侵害他人利益。
法律依据：
《刑法》
第二百二十五条 违反国家规定，对于严重扰乱市场秩序的
非法经营行为
，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收财产。
第二百八十六条 故意制作传播计算机病毒等破坏性程序，影响计算机系统正常运行，后果严重的。处五年以下有期徒刑或者拘役。
8分钟前
民办学校教育用地可以抵押吗问题分析：关于民办学校教育用地可以抵押吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
民办学校教育用地可以抵押。民办学校属于可盈利的法人组织。以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施是不允许抵押的，一般情况下，学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施，都不得抵押。但是民办学校不是以公益为目的，所以是可以抵押的。
《民法典》
第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
8分钟前
高速公路离民房的安全距离是多些呢米呢问题分析：关于高速公路离民房的安全距离是多些呢米呢的问题,根据相关政策法规分析如下：
公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：
1、国道不少于20米。
2、省道不少于15米。
3、县道不少于10米。
4、乡道不少于5米。
5.属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。
法律依据：
《公路安全保护条例》
第十四条 新建村镇、开发区、学校和货物集散地、大型商业网点、农贸市场等公共场所，与公路建筑控制区边界外缘的距离应当符合下列标准，并尽可能在公路一侧建设：
（一）国道、省道不少于50米。
（二）县道、乡道不少于20米。
第十七条 禁止在下列范围内从事采矿、采石、取土、爆破作业等危及公路、公路桥梁、公路隧道、公路渡口安全的活动：
（一）国道、省道、县道的公路用地外缘起向外100米，乡道的公路用地外缘起向外50米。
（二）公路渡口和中型以上公路桥梁周围200米。
（三）公路隧道上方和洞口外100米。
9分钟前
退休公职人员可以办营业执照吗问题分析：关于退休公职人员可以办营业执照吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
退休人员可以办理工商营业执照的。
一、个体工商户设立、变更、注销登记所需材料
(一) 个体工商户设立登记应提交文件材料目录
1.申请人签署的《个体工商户设立登记申请书》;
2.申请人身份证明;
3.经营场所证明;
4.国家法律、法规规定提交的其他文件。法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的有关批准文件。
(二)个体工商户变更登记应提交文件材料目录
1.申请人签署的《个体工商户变更登记申请书》;
2.申请经营场所变更的,应当提交新经营场所证明;
3.国家法律、法规规定提交的其他文件。法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的有关批准文件。
(三)个体工商户注销登记应提交文件材料目录
1.申请人签署的《个体工商户注销登记申请书》;
2.营业执照正本和副本;
3.国家法律、法规规定提交的其他文件。
《个体工商户条例》
第八条申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。 个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
第九条登记机关对申请材料依法审查后,按照下列规定办理:
(一)申请材料齐全、符合法定形式的,当场予以登记;申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的,当场告知申请人需要补正的全部内容;
(二)需要对申请材料的实质性内容进行核实的,依法进行核查,并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定;
(三)不符合个体工商户登记条件的,不予登记并书面告知申请人,说明理由,告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。 予以注册登记的,登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。 国家推行电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。
9分钟前
企业内部私设加油点怎么处罚问题分析：关于企业内部私设加油点怎么处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
私设油站情节严重的，构成非法经营罪。处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
一、非法运输汽油的处罚
非法运输汽油可能构成非法经营罪，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
二、卖私油怎么处罚
卖私油处罚标准如下：
1、个人销售汽油，柴油没有许可证，私人买卖汽油柴油是违法的，买卖数量大的，涉嫌构成非法经营罪；
2、非法经营罪情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
3、非法经营罪情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
一、成品油经营许可证办理流程如下：
1、成品油经营单位《危险化学品经营许可证》相关审批，成品油以及运输工具经营单位《危险化学品经营许可证》的核发；
2、提交成品油经营许可证的材料。
三、办理经营许可证需要的材料如下：
1、《成品油零售经营资格申请表》的出具；
2、出具的申请文件；
3、申请人所在市，州，地商务局及县级商务行政管理部门的审查意见；
4、提交该批发企业的《成品油批发经营批准证书》复印件；
5、工商部门出具的营业执照或《企业名称预先核准通知书》；
6、法定代表人身份证明及相关证明文件。
综上所述，个人销售汽油，柴油没有许可证，私人买卖汽油柴油是违法的，买卖数量大的，涉嫌构成非法经营罪，成品油经营是属于危险化学品经营的一种，成品油的经营企业需要向当地的相关部门提出申请，办理成品油经营许可证的企业要制定符合国家规定的紧急应援预案以及救援设施，并且要进行备案。
四、私自运输汽油怎么处罚
非法运输汽油可能构成非法经营罪，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
《刑法》第二百二十五条违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一） 未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。