盼下有人帮答，在石.家.庄哪家装/石家庄口碑最好的装修公司司装/修省钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-12-28 11:30 标签： 石家庄口碑最好的装修公司
选装修公司/施工队之前，咱们先解决下面这2个装修小白高频疑问：装修公司都有哪几种？（有助于你缩小筛选范围，避免浪费时间）他们是怎么赚钱的？（有助于你了解自己装修的钱花哪儿去了）咱们按小白容易理解的辨识维度，粗略分为：1、知名大品牌装修公司2、普通传统装修公司3、互联网装修公司4、个体施工/个人工长5、互联网装修平台/工长平台下面具体聊一下各自的特点，看哪一类更适合你。本文有些经验来自知友装修群……群里你说点遇到的坑，他聊点避坑经验，大家集思广益，抱团避坑！就等你来聊辣！群入口在下面，戳链接直达！1、知名大品牌装修公司又可以分为主打高端装修和主打普通装修2种。主打高端装修的知名装饰公司，一般针对别墅或大面积户型接单，整个装修过程要求较高，材料和工艺都追求较高，价格也很高。主打普通装修的知名装饰公司，对工艺和材料要求相对小公司要高一些，差距不大，但是价格差距很大。知名大品牌装修公司，部门相对健全，施工工艺相对标准。盈利都可以直接体现在施工和主材报价中，也就是价格较高，还会收取8-15%管理费。公司利润一般在30%左右，这还只是基础施工的利润，没算提供主材的利润。横平竖直走电路的话，拐角要大弯，以后维修好抽线接单后，会转包给经常合作的施工队，公司很少养自己的工人。这个合作的工长（也就是具体负责你家装修的工头），在装修的中后期可能会发挥他聪明的才智，给你加一部分增项来补贴自己的利润。正常都会配置设计师。设计费有的会单独收，有的打包在工程款中。有的装修公司和设计师是对半分设计费的。另外，设计师帮你推荐、代购主材一般也是利润之一（行话说就是返点或佣金）。装修公司展厅里会展示合作的主材品牌2、普通传统装修公司主要是一些施工队在本地经营多年后注册公司，有很多都是家族式装修公司。他们一般规模较小，没太多钱打广告，所以主要靠业务员电话销售、熟人介绍、新小区驻点推广来获客，互联网时代还入驻各种网络装修平台、装修论坛。能存活下来的公司，也是之前积累的客户群体较多，靠口碑赢得市场，虽然订单量不多，但运营成本低，总体效益还行。相对大品牌装修公司，这类小装修公司在价格方面要低一些。接单及收入分配模式大概是：业务员（2%提成）推介客户给设计师（3%提成），公司再派单给项目经理（8-10%提成），每单预计40%左右利润，刨除上述13~15%成本，公司利润能在25%左右。由于行业竞争激烈，公司只能低价获取客户，之后再通过：①给客户推荐主材返点；②压缩材料、以次充好；③控制人力成本（工人大都是家人亲戚），压低施工人员的人工成本；④报价猫腻来增加利润，抽取高额的提点，成本转嫁给具体干活的项目经理（工长）后，项目经理（工长）在装修中后期再给你增项。因此，小装修公司对施工队虽然有一定管控，但施工质量不算平稳。装修公司把项目拿下来后，提点承包给项目经理即所谓的大工长，大工长再承包给小工长，小工长再承包给拆除工人、水电工人、瓦工、木工、油工，层层扒皮，导致大家花了找装修公司的钱而活干不好。群友聊到的装修公司小伎俩3、互联网装修公司互联网装修公司一般喜欢施工和主材一条龙捆绑，就是大家经常听到的大包、全包、套餐、整装模式，按面积*单价收费，比如999元/㎡*房产证建筑面积100㎡＝总价99900元。主要面向不挑剔的刚需装修业主。做套餐的公司，材料可挑选少，施工周期快，工地施工模板化，大大节约了工地材料的浪费成本（比如室内门每个业主家的尺寸大小都是统一的，这家做错了可以用到下一家）。如果业主不小心改变了需求，或者增加了需求，那么加钱会非常狠。互联网装修公司基础施工部分盈利较低，利润主要控制在主材。主材一般公司统一定制选购，但也会包含一部分厂家专供和特价产品，成本不好跟市场价做对比，所以可操作空间挺大，可以收你高档品的钱，给你用中档品的料。另外，前期收取费用比例会很高，有的是收全款，有的收全款的90%，可以套用这些资金投资获利，或干脆跑路。4、个体施工队/个人工长施工队自己接活，不通过合作的装修公司。很多装修公司的项目经理（工长）都会做私活。相对装修公司，个体施工队最大的优势就是便宜省钱（报价会比装修公司低25~50%），但普遍缺乏统一管理，施工质量更依赖工长的个人良心。很多业主需要设计，且施工质量需要监督，所以衍生出了设计工作室（独立设计师）＋施工队长+第三方监理的模式。设计工作室考虑设计效果落地，第三方监理负责硬装施工质量。现在很受年轻装修业主欢迎，能满足生活品质和性价比上的需求（部分设计工作室需要作品参加比赛，会对施工队要求比较高，效果、用材也会高于市场上的大部分公司）。此外，大家遇到的各种互联网装修平台、工长平台，本质上都是中介。5、各种装修平台互联网装修平台像几个大的网络装修平台，每个月收取入驻装修公司一笔钱，如1~3万不等的锁单费用，然后每个月派发订单给装修公司，每个订单扣费150-450元不等。工长平台这种模式一般在大城市有一些，主要是一些工长联合或者部分牵头运作，价格相对经济实惠，对工长或工人有一定的管控。他们主要盈利就是基础施工，偶尔会推荐一些主材拿一些返点，或者平台也做一些主材推广。下面说说，在这些五花八门的施工方里，怎么筛选出适合你自己的：如果细节拿不准，可以和群友讨论，一起装修的人随时聊聊还是很有必要的。就等你来聊辣！群入口在下面，戳链接直达！一、怎么选到一个靠谱的装修公司/施工队？首先看一下自己的装修预算，装修有中高低档，先给自己找个定位，什么样的都找来对比浪费时间也浪费精力。1、海选可以通过朋友的口碑、网络口碑找出若干个适合自己的公司或者施工队，电话或者微信和他们分别沟通，觉得可以的就留下若干，保持一段时间的深入了解。这是一位设计师的朋友圈，先不说他是否刻意经营了，但看他勤跑工地、勤发工作状态，确定很容易获得好感2、对比报价确认好自己想要哪种类型的装修公司后，了解一段时间以后就可以约见面了。对那些前期沟通时信息必回、讲信誉的可重点考察。同类型的可以找3到5家上门测量，进行平面布置方案的确认。确认好平面方案后让设计师出具基础的报价。这时候可以对比报价：高中低档次之间不要去对比，没有可比性。一定是同档次之间做对比。可以参考以下，对装修公司的报价进行比较：设计方案是否满意； 施工材料是否明确； 报价单项目是否齐全； 收费方式能否接受； 售后服务哪个更好。对比的时候，总价不是最重要的。要对比的是同类项目的单价和施工项目是否齐全，因为单价高、项目少，总价也可能会低，后期做增项。对那种故意漏项、多报项目、拆分报价或者少报项目的都要慎重考虑一下，可能会在后期给你埋一个大坑。拆旧、垃圾清运、材料上楼等属于杂项，这些看似小钱，加起来可能让你肉疼，报价里一定要注意然后，即使和你签合同的是装修公司，也要考察具体的项目经理（工长），只有他能决定你家活干得好不好。如果工长手里工地太多，超过5个的，要慎重考虑，因为他不一定忙得过来。如果是没有什么工地的，也要慎重考虑一下，是不是工人不愿意跟他做或者是有其他的原因？那种诚实守信的，沟通顺畅的，可重点优先考虑。正规全包的装修公司，干活也还是看工人，这个水电做的水走地还和电交叉，一塌糊涂3、看工地装修公司出具基础的报价以后，可以去施工现场观察施工质量。正规的装修公司施工现场材料堆放井井有条，每天施工完毕后，施工现场都会进行一次打扫。工人分工明确，不会存在瓦工、木工、电工一肩挑的情况。不要去该公司提供的样板房，样板房说明不了什么问题，尽量去他们在施工的工地。如果工地整洁，材料摆放有序，已施工完成项目，看着格外顺眼，如有工人在现场，可以跟工人聊一聊，工长有没有拖欠工人工资，和工人相处得怎么样，如果都OK，这个工长一般的错不了。优先选择3个施工阶段考察：水电施工完成（看水电施工是否规范）； 泥木施工过半（看泥木基础施工处理是否规范）； 施工结束家具进场（看装修落地是否与效果图一致，好的装修公司，设计师做好的方案都可以落地）。看水电现场，可以注意的一些工艺点：冷热水分槽、水电不同槽不交叉、屋顶电上水下、墙面不开大横槽、地面电路不拐直角弯……看工地最好是自行前往、突然袭击，如果是施工方带你去，前期他可能已做好准备。4、拿"单独请监理"这事来测试对于不接受第三方监理的装修公司/施工队，需要慎重考虑，说明他们对自己的施工工艺不自信，或者是其他方面不敢接受他人监督。二、哪些方面判断装修公司正规？1、检查资质和营业执照公司的营业执照是不是当地的工商部门颁发，时间上有没有问题。 施工资质是否正规和营业执照上的公司名称是否吻合。 如果设计也是他们做的话，还要查看他们是否有设计资质。 如果是家装有以上几样就可以了。如果是中小型工装或者是大别墅，还要查看他们的施工资质和设计资质是什么级别，一般要求达到甲级和乙级。 另外还需要安全生产许可证。2、是否有正规合同和正规发票正规的公司都会有当地工商局制定的标准合同文本，工程结束后可以开具正规的发票（可能是要另付费），提供正常保修及售后。如果只是出具收据或者是口头承诺，将来一旦发生纠纷就很难解决。3、询问装修报价一个好的装修公司，都有一套很成熟的报价系统，单价、施工工艺、施工材料都是透明的。4、看接待人员的素质正规公司的接待人员（一般都是设计师），都有很丰富的装修知识，一般的装修问题都可以现场解答。通过与他们的交谈了解，综合素质和该公司的经营理念是否对路。说出你的想法之后，接待人员一般都会拿出几个优秀作品供你参考。设计师作品效果图三、跟装修公司签约应注意什么？终于要签约了，这时候一定要加倍小心。1、查看合同是不是工商部门统一印发的正规合同。2、付款比例一定要明确。对于个人工长或小装修公司，最好3-3-3-1这种方式，即开工付30%，瓦工结束付30%，油工结束付30%，全部竣工付尾款10%，水电单独结算； 对于经营时间比较久、品牌比较成熟的大装修公司，很多都要求是50%-45%-5%这种方式，问题也不大。 付款比例和装修公司协商，当然前期付款越少对我们越有利。各地装修公司正规化及规模、当地正规合同规定等因素也会影响不同支付比例，可结合实际情况进行沟通。3、施工工期和延期的责任要明确。一旦发生延误工期的陪付说明，最好落实每延误一天赔款多少。4、要明确出现施工质量问题时解决的方案，是否需第三方介入，双方是否认可，并确认双方赔付细则。5、甲乙双方的责任要注明，特别是如果乙方在施工期间出现的安全事故责任，包括重大事故、人员伤亡都由乙方承担，与甲方无关。（业主为甲方）6、明确竣工后的保修条款。一般来说，水电、防水隐蔽工程保修5年，其他施工工程保修两年。7、双方特殊口头约定的协商事宜，要以文字体现在合同备注或打印，并且乙方盖章，做为附加约束条款。（没有合同的口头约定就全都不算数！不算数！！！）你真牛逼！竟然都划拉到底了！赶紧来装修群里聊聊，不限于装修疑问、那些担心被坑的事儿，听听其他群友的吐槽……就等你来聊辣！群入口在下面，戳链接直达！准备装修了，啥都不懂？可以看看8w+收藏、3w+赞的装修建议。

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