今年上半年，成都楼市可谓是出尽了风头。
土地端，6月13日，当今年成都第9批次土地供应开始后，各路房企积极追捧热门地块，36000元/㎡最高清水限价再破主城限价天花板！
其中71家房企参与主城锦江区29亩地块抽签，更是整个土拍市场难得一见的“盛景”。
新房端，目前在成都5＋2区域中，开盘即清盘项目频出，其中核心板块的高端项目更甚！
有数据显示，今年1-5月， 成都近千万级高端住宅成交套数已接近300套， 只用了5个月时间，就卖掉了2022全年超70%的量！
数据来源四川中原地产
由此可见，按今年的速度，成都改善项目的成交大概率会再创新高， “豪宅热”的势头也会继续扩大。
二手房市场，经过数月的“小阳春”后，6月份二手市场行情开始回调，挂牌量继续增多， 目前成都二手房挂牌量已经超过21万套，更偏向刚需的二手市场，销售端开始逐渐乏力。
在这一系列疯狂的背后，淘房志认为目前成都乃至全国楼市进入大分化时代背景下的购房逻辑已清晰可见，用12个字足以概括：主城核心、关键板块、品质改善。
大分化时代
长期价值才是最重要指标
2023年，对于成都市场来说，一定是新行情开启的一年。
一方面，伴随着市场的自我修复、政策利好的逐步叠加，成都楼市继续走在全国行情的前列。
另一方面，在各项限购政策松绑后，今年成都是置换大年，曾经一大批被“房票”挡在门外的购买力被释放后，开始“以旧换新”，一季度井喷的二手成交带来的直接影响是新房改善市场被逐步拉高。
当下，成都新房市场刚走出低谷，不少新兴板块价值正在逐步兑现，对于绝大部分购房者来说，目前就是打新、置换的黄金窗口期，一定要把握这个绝佳机遇。
淘房君认为，在市场大分化时代，瞄准“上车”的大原则只有一个：区域成长性强+配套完善核心生活区+标杆项目。
首先，必须选择坐落在高潜力的区域，区域价值成长性强，这影响着房产的未来价值能达到怎样的高度。
其次，还要挑选配套完善的核心生活区，优质配套不仅影响着实际居住体验，这些城市资源的价值，最终带来的附加值每一分都会体现在房子上。
最后，要选择区域内的标杆项目，这类项目能够兼具自住和投资的双重价值，也是一个区域的房价风向标。
在淘房志看来，只有具备以上三个条件的，才是真正具备长期价值的优质项目！
毕竟成都的房产具备较强的金融属性是有目共睹，选择优质标的就是在获得舒适生活的同时，还能保护自己的资产价值。
根据上述标准，淘房志认为：在当下的成都主城市场，有着“主城之王”称号的锦江区三圣乡梅林东板块中，其核心标杆项目锦江上院，非常值得大家重点关注。
接驳攀成钢、金融城
三圣乡晋升成都“主城之王”！
濯锦之江，润泽天府。
在锦江区，从“震旦第一丛林”大圣慈寺到静卧于锦江之上的安顺廊桥，一处处地标无时不刻传递着独属于这座城市的厚度与温暖。
除了拥有深厚的文化底蕴，历史悠久的锦江区还将另一项传统艺能完美的延续了下来，那就是其历来优秀的商业基因。
安顺廊桥 来源四川省文旅厅官微
北宋年间，世界上最早的纸币“交子”在如今的东大街金融街诞生；唐代开始锦江区所属的古华阳县便以“百业云集，市井兴盛”而名誉川西，更是近代中国西部“洋务”和“兴商”的发祥地。
最为可贵的是，历经岁月洗礼的锦江区，在现代城市经济发展中同样率先垂范。
以至于不少人称赞锦江区，它是主城区中难得的既有传统文化的优雅从容，又有现代商业文明的前卫时尚！
位于成都锦江区的太古里
在这一系列的“光环”加持下，在近20年的成都楼市中，国内外头部房企同样相继扎堆锦江区，贡献出了攀成钢这样城市头部级别的豪宅板块。
可以说，锦江区汇集了成都发展进程中最顶级的商业、金融、产业、人文风光等，在众多资源加持下，不管市场出现怎样的波动，整个锦江区的热度都居高不下！
1
2022年， 锦江区以29296元/㎡的成交均价，力压高新南、青羊区， 位居全成都首位！
2022成都各区成交均价 图源中原地产
2
2023年，在成都第九次集中土拍上， 锦江区29亩宗地再次刷新成都清水限价天花板，达到了36000元/㎡， 荣摘“地王”桂冠，其竞拍更是吸引超70家开发商举牌。
3
2023年一季度， 锦江区新房住宅成交套均面积达174㎡，成交套均总价约505万元/套， 均居于“5+2”区域之首。
2023一季度各区新房成交情况
来源睿合数据
可当东湖、攀成钢早已开发殆尽，在锦江区土地如此稀缺的今天，哪里还能完美传承它的豪宅血统与基因？
三圣乡给出了答案。
1、从城市发展战略及产业来看。
三圣乡地处主城东南方向，坐享“中优” “东进”“南拓”三大战略优势，向上通过驿都大道、东大街直达攀成钢，向左通过锦江大道直达金融城。
三圣乡与攀成刚、金融城板块的位置
三圣乡几乎处在成都各个重要板块的“靶心”位置，更是与攀成钢、金融城这两个成都TOP级区域构建起黄金三角区！
在三圣乡如此核心的地理位置下，与之匹配的是三大千亿产业带环伺：金融城产业带、对标深圳湾的——白鹭湾新经济总部区；以及最新规划的锦江软件园“一道九园”，这均是城市TOP级。
白鹭湾数字新经济科创园效果图 图源：红星新闻
目前成都大力发展高精尖产业浪潮中，在主城区拥有如此集中的千亿级产业聚集区，极其稀有。
在千亿级产业加持下，三圣乡豪宅聚集地梅林东板块更是多次调规！
不仅整个地块容积率均集中在2.4及以下，更是规划了丰富的教育、商业、社区配套设施， 以此构建职住学一体的城市新生态圈，成为产业带旁纯粹的高端低密居住区！
锦江上院，就是其中之一！
2、从成熟优质的配套来看
目前整个三圣乡梅林东区域交通十分发达，拥有多条已建、在建、规划的地铁和四大TOD通达全城！
目前距离锦江上院最近的是13号线一期（在建）三圣花乡站，直线距离不到500米。该站点也是规划中9号线二期的换乘站，未来可以直达金融城！
此外，13号线还可近距离接驳30号线一期（在建）以及7号线等多条地铁线路，交通便捷度极高。
商业配套同样完善，周边毗邻伊藤洋华堂旗舰店、华熙LIVE·528、卓锦曼购等大型商超，区域内还规划了多个低密的风情商业街区，并且半小时便能通达金融城-SKP、太古里-IFS等城市顶级商业地标。
SKP夜景 图源红星新闻
丰富的医疗与教育资源，也是整个板块的优势。
在锦江上院，一街之隔就是四川大学华西口腔医院锦江门诊部，距离不到200米就是已经投入使用的四川大学华西第二医院锦江院区。
而在建中的华西医院锦江院区，距离项目大约1500米，“3华西”配置，很难找出比它更顶级的医疗资源。
四川大学华西第二医院锦江院区 图源网络
教育资源上依旧有着浓浓的“锦江风”！
除原有的盐道街小学数个分校、七中育才银杏校区、天涯石小学逸锦分校等外，最近成都蒙彼利埃外籍人员子女学校MIS还官宣迁址落户三圣乡！
除此之外，项目片区内还规划有4所幼儿园、2所小学、2所中学，可以说整个板块从学前班到高中的优秀教育资源一应俱全！
城市烟火气够了，精神文明建设也不能少！
根据官方给出的工作报告能看到，目前已明确提出要将片区打造成以现代旅游业为依托的艺术生态高地。
而片区内已拥有的蓝顶美术馆、许燎源艺术馆等大小上百个书法艺术博物馆，正是最好的艺术基底。
许燎源艺术馆 来源官微
3、从得天独厚的生态资源来看。
三圣乡不仅拥有向东、向南核心的地理位置以及优质的配套，更为最重要的是其区域内不可复制的天然生态资源优势。
深居内陆的成都人，对生态资源可以说时刻都保持着渴望。
青羊的浣花溪作为成都首屈一指的高端板块，其价值起飞的重要原因在于拥揽超百亩的浣花溪公园，此风水宝地被不少人称之为“西贵”。
浣花溪公园
对得天独厚的生态资源的强势占有，历来都是高端物业其楼市地位难以被撼动的重要因素！
而在锦江上院旁，最美的生态只是日常。
在锦江上院，其位于三圣乡白桦林路和椰树街交汇处的绝佳位置，被25000亩亚洲最大的城市级公园集群三圣花乡旅游区环绕。
三圣花乡实景 图源三圣花乡官微
距离4A级的三圣花乡旅游区，直线距离只有不到300米，距离梅香湖，直线距离也不到1000米，推窗见景，出门即林，生态优势极为明显。
梅香湖实景 图源锦江生态环境官微
整体来看，位于三圣乡核心区域的锦江上院完美占据了向东向南发展的主城核心位置＋不可复制的生态资源＋成熟优质的配套！
所处的整个板块内高改产品聚集，非常纯粹，并且市场认可度较高，几乎没有短板。
3个月劲销28亿元
锦江上院何以揽得万千青睐？
从今年3月底的首批次取证，截至目前锦江上院已推售4个批次， 劲销超28亿元！在成都高端市场可以说是独树一帜！
在现如今已经进入新维度拼杀的新房“战场”中，锦江上院能杀出重围的关键在于其难以复制的绝对稀缺性：
1、主城百亩大盘＋最小169㎡的起步面积段，绝对稀缺的纯粹度！
锦江上院地处三圣乡梅林东新晋豪宅板块，可以说是目前区域在售项目中最纯粹的项目，大平层169㎡起步，别墅224㎡封顶。
这样的户型门槛，在区域内已将纯粹做到了“天花板”。
最重要的是，项目占地约109亩，是完全没有统筹配建和人才公寓的，非常标准的纯住宅项目，百亩大盘拥有这样的土地素质可谓是极其优秀。
所以说，百亩纯住宅＋起步169㎡的面积段，就算放眼整个成都的新房市场都是第一梯队的豪宅。后期所呈现的高净值圈层属性直接拉满。
锦江上院实景
2、 “3＋3”完美搭配 ，绝对稀缺的品质感！
而锦江上院的3大实力开发商配合3大国际设计团队更是“王炸”。
华润置地，造城“顶流”，一线央企实力，常年霸榜成都；华发股份，珠江“明星”，专注高端豪宅开发；锦江统建，深耕锦江，是锦江区城市肌理重要焕新者。
纵观近年成都楼市，能一次性将三个品质房企凑在一起的项目少之又少。
锦江上院实景
整个项目的设计团队实力同样不俗，三大设计均是来自国际知名的团队操刀。
在建筑设计上，锦江上院选择了资深豪宅设计专家 gad杰地设计。
高层外立面采用大面积LOW-E玻璃与香槟金铝板线条和深灰色铝型材，构成大面积落地窗，整个正立面近95%的玻璃和铝材覆盖率。高级、通透的光幕立面，拥有十足的辨识度。
锦江上院高层立面效果图
而叠拼组团大胆创新采用极具辨识度的艺术屋檐，和奢侈品级定制的立面配色。
采用23%香槟金，47%高级灰，30%时尚银色系，提升到了奢侈艺术色调配比的维度，十分罕见。
锦江上院叠 拼立面效果图
首层采用了石材，二层及以上大面积采用铝板、结合木色线条及格栅，顶部大胆创新采用艺术屋檐，凸显出建筑的细节精致感。
阳台玻璃栏板隐框并下挂处理，层间同样采用金属线条收边。
整个外立面在金属线条与玻璃光影的配合下，极具奢侈感与辨识度，放在成都整个豪宅市场都很能打。
在景观设计上， 锦江上院聘请了上海朗道国际。
整个中庭以“一花一世界，一院一重天”为核心理念，打造了“三轴两环十二院”的多组团景观节点。
锦江上院实景
其中，高层组团中庭东西宽约260米，项目整体打造了约20000平米的双景观中庭，通过动静结合、开合有序的方式打造圈层体验的内向型花园空间。
锦江上院中庭效果图
在室内设计上，请到了开创了“摩登东方”设计理念的吴滨大师创立的WSD世尊设计操刀。
除了上海的汤臣一品，麓湖观澜的楼王样板间等代表作，锦江上院独具艺术气息的会所也是出自WSD之手。
锦江上院目前的营销中心，后期就会是可供业主使用的会所“巷院艺术馆”，整个会所面积约2300平米，整体风格为摩登东方。
会所配置有恒温游泳池、健身场、瑜伽空间、私宴会客厅、咖啡厅以及儿童学习区等一应俱全，足不出户轻松享受全域尊崇社交空间场景。
锦江上院会所实景
通常在高端项目上，基因是很重要的，只有那些长期在高端市场上摸爬滚打拥有成熟经验的“老油条”，才能更好的保证产品的成色，让市场更好的为之买单。
现在看来，锦江上院的“3＋3”拥有的绝对实力，足以开启产品的碾压之路。
3、超尺度大平层＋精装品质叠墅，绝对稀缺的产品力！
锦江上院占地约109亩，容积率2.4，纯住宅，规划了高层、叠拼两大类产品。
整个地块呈北高南低之势，形成了多级台地，整个规划采用了高低配，北侧9栋169-194平的精装大平层，呈围合布局；南侧15栋194-224平的三叠拼，呈阵列布局，总共978户。
锦江上院鸟瞰效果图
这种规划方式，其优点是高层不仅有一个超大中庭，叠拼还可以做到全南北向，是高低配中一个非常科学的布局方式。
其中锦江上院的高层建面约169㎡、194㎡，全系精装四房。
本来以为成都的“143”是最为经典的改善门槛，这次锦江上院直接将大平层豪宅的门槛又提升了一个维度。
在锦江上院的169㎡的门槛户型中，你能拥有的真不少：
169㎡户型图
约7㎡独立电梯厅赠送 ，并享受私梯入户，在亲身体验了示范区后，能明确告诉大家直接就是1梯1户的效果；
169㎡样板间实景
整体来讲，169㎡除了将首改的尺度感与品质感做出来了以外，拥有灵活多变的卧室与客厅让实用性也大大加强。
194㎡的4房2厅3卫则在奢阔上下了更多的功夫，尺度感和空间感进一步提升，LDKB的方厅设计，实现了约60㎡的超大尺度！
194㎡户型图
主卧面积超过30㎡，包含衣帽间、主卫五件套等，媲美当下大部分豪宅。
194㎡客厅样板间实景
194㎡主卧 样板间实景
其中最值得一提的是，194㎡户型位于高层围合部分的南侧，属于楼王位置，前后都能观景，部分高区房源可以俯瞰三圣乡，远眺金融城，地理位置优秀，景观视野极好。
锦江上院叠拼的建面主要在200㎡左右，精装交付，地下室＋部分露台超大赠送。
锦江上院叠拼设计是近几年来成都叠拼迭代的集大成之作，做到了户户独立花园、户户独立归家、户户独立电梯！
虽然是集合居住形态，但每户又拥有独立动线，“3独立”配置让整个叠拼拥有了独栋的体验。
叠拼入户实景图
1）户户独立电梯归家
归家的私密与独立性是大部分叠拼买家都比较在意的点，在锦江上院的叠拼产品中，上中下三种业态在归家动线均配置有户内电梯，中上叠为归家电梯与户内电梯“双梯合一”，下叠则为纯户内梯。
锦江上院下叠实景
也就是说上中下三叠的住户无论是归家还是在室内上下，均可借助私家电梯完成户内楼层转换，无需借助楼梯。
2）户户赠送独立地下室
整个锦江上院的叠拼赠送是非常可观的，其中下叠224平最大赠送约152平米；中叠194平最大赠送约114平；上叠218平最大赠送约123平，包含花园、露台、地下空间等等。
224㎡下叠入户花园实景
并且上中下三叠，每一户都赠送独立地下室，地下室挑高约5-6m，在赠送的地下室中可变幻打造多种类型场所，如影音室、游戏室、健身房、活动室、归家收纳等功能场所。
3）户户多花园体系加持
除户户配套地面花园外，锦江上院的下叠增配下沉庭院，中叠增配空中露台，上叠增配约70㎡屋顶花园。其中中叠和上叠，比传统叠拼在一楼多了一间茶室。
锦江上院 224㎡下叠下沉庭院
这样多花园体系加持，花园、庭院空间与地面、空中维度纵向分布，层次感极强，奢阔的空间尺度能极大丰富业主们的生活场景。
4）室内空间布局合理且奢侈
以下叠的224㎡为例，客餐厅10.6m大开间，全景落地窗带来极境采光客厅与开敞式厨房形成双动线，使得客、餐、厨一体化社交空间呈现，各个功能分而不断，空间表现超过同面积段大平层。
锦江上院 224㎡下叠户型图
在卧室层，约55m奢阔主卧套房，配置专属衣帽间，奢华卫浴5件套，向外衔双开间阳台，双面采光增强室内外风光联动，无限延伸居家空间，拥有五星酒店居住体验。
锦江上院 224㎡下叠主卧
锦江上院 224㎡下叠主卧衣帽间与卫生间
三间次卧均朝南布置，无北向房间，并且全景观落地窗设计，风光入境，营造全明起居格局，卧室层规划约8M多功能家庭厅可作为童玩区、公共书房或宠物区，多样意趣，满足家庭情绪空间需求。
锦江上院22 4㎡下叠次卧实景
总体来讲，在室内空间感受上，锦江上院的叠拼丝毫不输市面上大平层产品！
其实成都当下的打新逻辑并不复杂，特别是高端改善这类客群，如果你错过了十年前金融城和攀成钢，那么当下 三圣乡的机会一定要抓住。
特别是在今年初，随着锦江上院4开4捷后，其项目及区域的价值已经得到了市场高度认可，毕竟很少有项目能像其一样， 能同时支撑起主城核心＋高定品质＋稀缺生态于一体的人居体系。
但要注意的是，随着项目及整个区域的热度在进一步的走高的同时，上车的机会也同样在遭到挤压。
感兴趣的朋友们，一定要抓住这波入住成都主城核心的最佳时机！
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上海龙湖虹桥·青云阙
●售楼处电话400-100-1299转8777
●提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
●温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
北虹桥C位 双轨交汇
14号线+嘉闵线乐秀路站 步行约300米
「龙湖虹桥·青云阙」
明日认购
建面约107-145㎡3-4房
均价仅约61859元/㎡
预算600万，资产配置优选大虹桥！
2022年，大虹桥认购客户超过1.5万组，排名全上海第一！
2023年，大虹桥热度更上一层楼，平均认购率超过220%！
不过，大虹桥热度虽然一直很高。
但是，自从天空之城和蟠龙天地清盘以来，却一直缺少一个抗推全市流量的“沸点”热盘！
大虹桥下一个“沸点”已经到来！
国庆期间，上海除了各大景点人气爆棚以外，位于北虹桥C位的双轨交红盘「龙湖虹桥·青云阙」热度同样高居不下！
据了解，截止10月6日下午，「龙湖虹桥·青云阙」8天时间累计接待客户超过2000组！
实景图
为什么「龙湖虹桥·青云阙」这么火？
1、核心地段：北虹桥C位唯一待售新房！
2、便捷通勤：14号线/嘉闵线双轨交+嘉闵高架！
3、城市资源：城市地标+科创高地+成熟配套！
4、高端品牌：30年奢宅专家龙湖高端产品系“青云阙”！
5、显性倒挂：同区域同品牌次新房倒挂约2万/㎡！
6、低密住区：纯小高层住区，无连廊，得房率更高！
7、园林大师：能超越龙湖园林的只有龙湖！
8、神仙户型：600万级横厅3房，900万级奢阔4房！
9、高定装标：品牌三大件+西门子厨电+高端卫浴！
PART. 1
北虹桥C位 唯一待售新房
「龙湖虹桥·青云阙」位于北虹桥曹安公路以南，属嘉定江桥板块，紧邻普陀区，是嘉定距离市区最近的板块。
这也是上海为数不多可同时享受虹桥核心区+市区“双核辐射”的板块之一。
PART. 2
300米双轨交 900米嘉闵高架
居住在「龙湖虹桥·青云阙」可以畅享便捷交通，处处快人一步。
据百度地图测距，「龙湖虹桥·青云阙」到地铁14号线和嘉闵线（在建）双轨交汇的乐秀路枢纽步行仅约300米。
乐秀路枢纽的占位与项目所在的北虹桥非常相似，可以同时快捷通勤市区与虹桥核心区。
示意图
嘉闵线（在建），可以直达虹桥、七宝、莘庄等多个CBD。
地铁14号线，作为上海又一条加强虹桥与市区乃至浦东联系的地铁，沿线途径新天地、豫园、金桥等高能级板块，并且与2号线交汇于静安寺和陆家嘴。
除了便捷的轨交通勤之外，项目开车自驾也非常方便，
据百度地图测距，「龙湖虹桥·青云阙」直线距离嘉闵高架仅约900米。
更重要的是，曹安公路正好就有嘉闵高架的辅道出入口，不论是上下班、聚会、商务出差都十分便捷。
PART. 3
地标北虹之星+优渥配套
「龙湖虹桥·青云阙」西侧就是北虹桥核心地标建筑北虹之星所在地。
这里将建成以高端居住和商业办公为主的临空国际新社区，占地约160万方，规划了百亩人工湖，30多万方绿地，以及优质学校、艺术馆等。
区位示意图
「龙湖虹桥·青云阙」地处占地约275万方的科创高地：临港嘉定科技城。
临港嘉定科技城作为嘉定区和临港集团合力建设的产业转型和创新示范项目，上海临港嘉定科技城以科技研发为核心，聚焦生命健康、数字经济、智能制造三大重点领域。
临港嘉定科技城示意图
临港嘉定科技城首发项目“北虹之云”，布局生命医疗健康、数字内容创意、新一代信息技术等重点产业，目前该项目主体已经封顶，预计2024年竣工。
至今年6月底，临港嘉定科技城累计引进企业696家，今年新引进企业161家，今年1月至5月新增税收1.03亿元，完成全年任务的69%。
就在上个月，上海市级孵化器单位上海有斐预约购买临港科技城首发项目A2幢楼宇，建筑面积约 2.1 万平方米，计划继续聚焦数字贸易、工业互联网、元宇宙及绿色低碳等专业领域，深化科创服务工作。
「龙湖虹桥·青云阙」周边现有的商业方面也日臻完善。
项目步行距离江桥维乐城仅约500米，另外周边还有印象城MEGA、江桥万达广场等商业，能够实现吃、喝、玩、乐一站式配套。
更重要的是，项目西侧就是「龙湖虹桥·青云阙」自带的1.5万方商业，并且是龙湖集团“Hybrid Space（欢肆）”系列的标杆商业产品。
效果示意图
“Hybird Space”（欢肆）是龙湖集团推出的全新租住生活活力街区产品。
它通常由2—3万方的品质公寓，叠加上1—3万方的街区式商业混合而成，从而为“Z时代”人群，提供不一样吃、喝、玩、乐丰富租住生活全面新体验。
效果示意图
相较于传统，全新的“混合空间产品”，更顺应当下“去中心化”的趋势。
龙湖希望为年轻人提供的不仅是开放的场景、自由的风、和煦的阳光和喧嚣的夜，还有丰富的美食、多元的体验、温暖的居所和同好的圈层，让欢乐可以在此肆意发生。
效果示意图
PART. 4
龙湖集团 30年奢宅专家
「龙湖虹桥·青云阙」是豪宅专家龙湖集团30年超越之作，也是龙湖集团重磅推出的全新一代奢宅产品系！
效果示意图
龙湖集团是世界500强，房地产综合实力10强的全国性开发商，1993年成立于重庆，发展于全国，是一家专注做产品品质和服务的专业地产公司，业务涉及地产开发、商业运营、长租公寓、智创生活、龙智造五大航道，同时也是唯一一个五大航道都位列行业前十的公司；连续10年入选中国品牌房企TOP10，长租公寓影响力品牌TOP1，2022年住宅物业服务力优秀企业第1名，商业地产综合实力前5，历经30年发展，龙湖已经成为行业品质代名词。
PART. 5
同区域同品牌 倒挂超2万/㎡
俗话说，价格永远都是楼盘热销的杀手锏。
从「龙湖虹桥·青云阙」首期约61859元/㎡的均价来看，与周边二手房价，已经形成非常明显的价格倒挂！
效果示意图
2018年，龙湖北虹桥首发住宅龙湖·天璞，一经入市便备受追捧，首期开盘就吸引了超过1500组客户认购，开盘直接日光！
随着时间的推移，曾经的网红新盘早已如期交付，并且凭借独一无二的产品力和良好的物业服务，深得客户的认可，二手价格高于周边二手房价近20%。
龙湖·天璞实景图
据贝壳数据显示，龙湖·天璞最高成交价更是高达8.2万/㎡！
如果再将二手房诸多的交易税费及中介费计算在内，置业成本基本要超过8.5万元/㎡！
数据来源：贝壳
也就是说，「龙湖虹桥·青云阙」一旦进入二手房市场，至多与龙湖·天璞形成超2万元/㎡的“倒挂优势”！
更重要的是，相较龙湖·天璞而言，「龙湖虹桥·青云阙」位置更好，距离地铁和高架更近，而且还是龙湖全新一代奢宅产品系，其价值不言而喻。
PART. 6
无连廊 纯小高层品质住区
「龙湖虹桥·青云阙」规划建设12栋13-14层小高层，均为无连廊设计。
相较于同区域的高层而言，项目无论是采光，还是得房率都更上一层楼。
效果示意图
建筑立面，「龙湖虹桥·青云阙」采用铝板和low-E玻璃结合，打造了现代简约的钻感立面，在板块内独一无二极具有昭示性！
整体外立面凸显项目的尊贵感和品质感，项目交付后，必然成为整个北虹桥的地标！
效果示意图
PART. 7
能超越龙湖园林的只有龙湖
龙湖在业内被誉为园林大师。
毫不夸张的说，在园林方面能超越龙湖的只有龙湖！
自从龙湖·天璞交付以来，园林景观就备受好评，如今的「龙湖虹桥·青云阙」，在景观方面更加考究！
效果示意图
“瑞鹤祥云+白玉兰”专属双IP
龙湖的景观从来不是简单的复制粘贴，而是在设计中融入不同的文化基因。
「龙湖虹桥·青云阙」就是以宋徽宗《瑞鹤图》为灵感，设计独属于上海青云阙的专属IP“瑞鹤祥云”。
不仅如此，项目还以上海市花白玉兰为基底，打造白玉兰雕花景墙和定制铜门，这也上海青云阙的第二个专属IP“白玉兰花”。
实景图
主入口星级大堂
「龙湖虹桥·青云阙」在社区主出入口打造了一座宽约75米城市景墙，借鉴“金镶玉”工艺铺装奢石，点缀精致云阙纹、极境飞羽幕，如一幅折扇缓缓展开。
结合环岛酒店落客区，抬头可见的星空顶大堂，给到业主五星酒店级别的尊贵体验。
实景图
地上地下双精装大堂
「龙湖虹桥·青云阙」在车行归家动线方面也非常重视，设置地上地下双重精装入户大堂，打造了地下精装入户大堂和豪华入口光厅，无论是从地面进入地库，还是从地库进入单元楼，都能体会到繁星点点的艺术效果。
效果示意图
一轴、三境、七院
「龙湖虹桥·青云阙」社区内规划“一轴、三境、七院”的园林结构。
项目甄选香樟、榉树、红枫等名贵树种，营造约30000㎡园林组团，将东方韵味与城市特色基因融入每个细节。
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近千平米泛会所
「龙湖虹桥·青云阙」舍掉了楼王位置的8套优质房源，打造了层高3.6米的千平泛会所！
未来将为业主提供健身房、四点半学堂、活动沙龙等私享区域，延展第二社交空间，丰富业主圈层生活。
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PART. 8
神仙户型 全新改善高端产品
「龙湖虹桥·青云阙」推出全新一代神仙户型，包含建面约107㎡横厅3房和建面约145㎡奢阔4房。
建面约107㎡3房2厅2卫
南向3.5个开间、约5.05米超宽横厅、瞰景双阳台，形成超大的采光面和观景视野，带来超乎想象的开阔感与震撼感。
进门后首先映入眼帘的就是面积近40㎡的LDKG一体化方厅，减少过道，通道空间可以复合利用，几乎没有面积浪费，空间格局更宽敞，居住动线也更流畅。
样板房实景图，仅供参考示意
厨房空间获得非常大的延伸，可以打造出开放式中西双厨和岛台。
更重要的是，厨房通过上滑道吊柜金属移门的巧妙设计，不但更加方便清洁，而且可以让厨房在开放和封闭之间自由切换，使得空间感更大。
样板房实景图，仅供参考示意
约5.05米的大宽厅连接同瞰景双阳台，阔绰感扑面而来，沙发背后的留白空间，完全可以设计出一方多功能空间。
样板房实景图，仅供参考示意
南北各有1间尺度舒适的次卧室，最惊喜的当属能做到南北对流的酒店式主卧套房，尺度感十足的同时，也提升了空间的实用率和居住舒适度。
样板房实景图，仅供参考示意
建面约145㎡4房2厅2卫
建筑面积约145㎡的4房户型，首开只有48套，完全可以满足高端改善的置业需求。
整个户型约14.6米面宽，4.5开间朝南，南北通透，房子室内的通风采光，达到了一个峰值，完全可以比肩市场上建面约180㎡左右的大平层。
这是一个市面上罕见同时做到三房朝南还是横厅设计的户型。
约5.1米的横向开间带来的不仅仅是采光与瞰景的体验，连接同样约5.1米的瞰景阳台，拥有更好的采光和视野。
样板房实景图，仅供参考示意
这个户型还非常重视成长性，可以自在生长，赋予空间流动的想象力。
百变“X”空间，可以规划不同的生活空间，如：开放式书房、收藏室、茶室、游戏房、瑜伽室、宠物间......
样板房实景图，仅供参考示意
为了使得餐厨更加独立，「龙湖虹桥·青云阙」特意在北向做了隐藏式厨房，与餐厅隔断互不打扰，U型厨房的设计相较于同面积段的户型厨房，这种设计使得空间感更大，操作性更强！
样板房实景图，仅供参考示意
主卧套房预留步入式独立衣帽间，面宽长达约3.45米，尺度奢华，明亮通透。
飘窗特意设计成50cm左右的高度，通过低飘窗台的设计拓宽了整个房间进深的视野，窗墙比也进一步放大；
大面积玻璃的运用，实现了内部生活与外部环境的融合，采光比普通住宅提高约30%！
样板房实景图，仅供参考示意
PART. 9
高定奢装 把品质进行到底
「龙湖虹桥·青云阙」均为精装交付，在装修品质方面，完全不逊色于千万级的豪宅品质！
“三大件”甄选日立或同等品牌的中央空调、全屋地暖和一线品牌的全屋新风系统。
样板房实景图，仅供参考示意
厨卫方面，项目甄选国内外一线加装品牌，包括德系TOP品牌西门子的吸油烟机、燃气灶和嵌入式洗碗机，瑞士品牌弗兰卡的大单体水槽以及可抽拉式高抛龙头，360°清洗无死角。
另外建面约145㎡户型还加装了西门子品牌的蒸烤一体机。
样板房实景图，仅供参考示意
项目在精装细节方面，也为业主准备了诸多惊喜。
包括：全屋壁纸交付、一体式LED线条灯、防溅插座、过门石放大角防止门套受潮、止水钢板、浴区防雾筒灯、高流量地漏、安全小夜灯、开敞格、风暖等146项定制化细节呈现！
样板房实景图，仅供参考示意
这些装修细节的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；
但是，「龙湖虹桥·青云阙」将这些全部提前考虑并完善，为业主的入住节省了大量的时间。
北虹桥C位 双轨交汇
14号线+嘉闵线乐秀路站 步行约300米
「龙湖虹桥·青云阙」
建面约107-145㎡3-4房
均价仅约61859元/㎡
10月11号认购！
上海龙湖虹桥·青云阙
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