跟两家房产租客和中介签的租房合同有效吗订代理合同如何保证房租不被损坏？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-11-13 01:46 标签： 租客和中介签的租房合同有效吗

我即将在中介签合同租房子，需要签中介房屋租赁合同。请问有什么注意事项么？谢谢啦！我当时查过了，这个中介的信誉还是不错的，不过还是不太放心，想问一下注意事项。...
我即将在中介签合同租房子，需要签中介房屋租赁合同。请问有什么注意事项么？谢谢啦！我当时查过了，这个中介的信誉还是不错的，不过还是不太放心，想问一下注意事项。
展开选择擅长的领域继续答题？
{@each tagList as item}
${item.tagName}
{@/each}
手机回答更方便，互动更有趣，下载APP
提交成功是否继续回答问题？
手机回答更方便，互动更有趣，下载APP
展开全部注意事项如下：1.有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，真有这样的免费午餐?不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。 2.中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班/老人，没有时间打理房子. 。3.不一定要见房东本人，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。
4.选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入 。5.长年租赁中介费不重复收取，北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
收起作为北京国创恒华评估咨询有限公司的工作人员，我可以为您解答关于房屋租赁租金评估的问题。首先，房屋租赁租金评估是指对房屋租赁过程中的租金进行评估，以确定租金是否符合市场行情和租赁合同约定。其次，评估方法通常采用比较法、收益法、成本法等。比较法...
点击进入详情页本回答由国创恒华提供
展开全部第一、有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，真有这样的免费午餐?不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。第二、中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班/老人，没有时间打理房子.第三、不一定要见房东本人，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金/定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入第四、长年租赁中介费不重复收取，北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有假房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。关键是需要自己小心谨慎，多对房屋租赁市场了解
收起
更多回答（1）
推荐律师服务：
若未解决您的问题，请您详细描述您的问题，通过百度律临进行免费专业咨询
为你推荐：
下载百度知道APP，抢鲜体验使用百度知道APP，立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。扫描二维码下载
×个人、企业类侵权投诉
违法有害信息,请在下方选择后提交
类别色情低俗
涉嫌违法犯罪
时政信息不实
垃圾广告
低质灌水
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。说明
做任务开宝箱累计完成0
个任务
10任务
50任务
100任务
200任务
任务列表加载中...
法律快车官方整理
更新时间：
2021-09-08
14:13:41
0人浏览导读：委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。接下来就为大家介绍签订律师委托代理合同相关的法律知识。那么签订律师委托代理合同?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到你。
1、律师委托代理合同的签订
　　核心内容：律师事务所提供的空白合同中往往会忽略一些对你来说非常重要的问题，而您需要知道一些什么实质性的知识才不会导致您在签订合同的时候忽略它们？接下来由法律快车合同法编辑为您详细介绍。　　在确定了你需要的律师之后，按照法律的规定，你应该与该律师所在的律师事务所签订一份聘请合同，也就是委托代理协议，这份协议将确定你与律师事务所以及某位律师之间的代理关系，并规定你们各自的权利和义务。　　律师事务所一般都会向你提供一份固定格式的委托代理协议，你需要做的只是审定其中的内容，并将你的具体情况填写在协议的空白部分就行了。当然，这件事绝不是说上去那么简单，律师事务所提供的空白合同中往往会忽略一些对你来说非常重要的问题，而糟糕的是，在签订合同时，你可能也会忽略它们。　　一份正式的委托代理协议一般都包含有很多条款，而以下一些实质性内容，你可以参考一下：　　(1)委托事项是什么?　　(2)受委托的律师应当...
浏览全文
2、切莫与房屋中介签订委托代理合同
按照工商行政管理部门的登记的要求，房屋中介公司的经营范围是从事房地产经纪业务，这种业务按照合同法的规定，应该是一种居间的业务。房屋中介公司是居间人，购房人或售房人是委托人。所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。所谓媒介服务，是指居间人不仅为委托人提供订立合同的机会，而且斡旋于交易双方之间，从而促成双方的交易。所以中介公司的工作分两种：一种是为买卖双方提供房屋交易的信息，另一种是提供房屋交易的信息，并努力促成买卖双方交易成功。买房人或售房人与中介公司之间应签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。按照合同法居间合同的规定，中介公司从事的业务范围相当明确，但相当一部分中介公司并不与委托人签订居间合同，并不向业主告知居间合同与代理合同的区别。而是利用委托人对法律知识及房屋...
浏览全文
3、怎样签订律师委托代理合同？
在确定了你需要的律师之后，按照法律的规定，你应该与该律师所在的律师事务所签订一份聘请合同，也就是委托代理协议，这份协议将确定你与律师事务所以及某位律师之间的代理关系，并规定你们各自的权利和义务。律师事务所一般都会向你提供一份固定格式的委托代理协议，你需要做的只是审定其中的内容，并将你的具体情况填写在协议的空白部分就行了。当然，这件事绝不是说上去那么简单，律师事务所提供的空白合同中往往会忽略一些对你来说非常重要的问题，而糟糕的是，在签订合同时，你可能也会忽略它们。一份正式的委托代理协议一般都包含有很多条款，而以下一些实质性内容，你可以参考一下:(1)委托事项是什么？(2)受委托的律师应当为你做些什么？怎样保证律师的工作效率和尽责？(3)你愿意交给这位律师哪些权利？(4)你应当为律师提供哪些协助？(5)你应当支付哪些费用？其中每一项费用的计算方法和支付方法是什么？如何节省律师的工作开销？是...
浏览全文
4、商标注册委托代理协议范本
正文： 　 商标注册委托代理协议商标注册委托代理协议
甲方：____________________________
电话：______________　　乙方：_______市_______商务咨询有限公司
电话：______________　　甲乙双方经友好协商，现就甲方委托乙方在注册商标事宜签订以下协议：　　一、甲方同意于____年____月____日委托乙方为甲方申请商标注册，只要甲方提供资料真实齐全（商标名称、图形、身份证（或护照）复印件、个人通信住址、联络电话）。乙方为甲方办理一切申请事宜。申请进度将按政府知识产权署的时间表进行。　　二、乙方同意为甲方提供以下服务：　　1．查册、分类、打印商标申请表及相关文件　　2．向有关部门正式提出申请　　3．确定商标广告不遭反对后，向政府知识产权署申请商标注册证书　　三、对于乙方为甲方所提供的服务，甲方同意在提出申请...
浏览全文
5、国际货物运输委托代理合同格式是怎样的
　　格式几乎是每项文件必须要了解的东西，因为很多的文件要是不根据法律上规定的来的话，是可能不会产生法律效力的，相当于白忙活一场。所以我想大家可以了解一下，下面法律快车小编就为大家介绍一下国际货物运输委托代理合同格式是怎样的相关内容。　　一、国际货物运输委托代理合同格式是怎样的　　甲 方: (委托人)　　法定地址邮编：　　经 办 人: 联系电话： 传真：　　乙 方：中国外运 公司(代理人)　　法定地址 ：邮编：　　经 办 人： 联系电话： 传真：　　银行帐户 ：　　甲乙双方经过友好协商，就乙方代理甲方办理国际货物运输的有关事宜达成以下合同:　　1、甲方委托乙方代为办理订舱、报关、报验、装箱，转运、代垫代付海运运费等相关运输事宜。　　2，甲方委托乙方代为订舱时，甲方应及时送交或者传真给乙方正确、齐备的托运单据。托运单应明确标明甲方订舱单位名称、电话、传真及联系人并加盖公章。托运单内容应注明货物...
浏览全文
6、委托代理协议签订要点
　　当有的民事行为没有时间或者不方便去做的时候，就会请别人代理完成实施这项民事法律行为，签订委托代理协议。委托代理协议签订要点有哪些呢？下面法律快车小编为你整理委托代理协议签订要点。 　　一、应当审慎选择代理人 　　委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。　　二、委托事项明确 　　三、授权范围清楚 　　代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。　　四、代理期限明确 　　委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定法律风险。　　五、支付报酬明确 　　无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同，双方当事人应当就委托费用和报酬...
浏览全文
7、签订房屋租赁合同的注意事项
拆迁是现代我国在进行的如火如荼的一个事业，拆迁房屋不仅是给城市建设提供了相应的土地，同时也是给相关的征收户创造了相应的财富。下面就为大家带来拆迁房屋买卖合同注意事项的相关内容，一起来看看吧。一、拆迁房屋买卖合同注意事项1、要求所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的后果。如果其他共有人委托一人办理的要出具经过公证的授权委托书，或聘请律师见证委托书。2、合同中明确约定，如出卖人料理产证时不予配合的法律后果。3、合同条款设定时最好不要全款一次性付清，约定发生5年内不过户交易、一房二卖、抵押他人时的违约责任适当重些，合同中设定担保人或担保物。4、3年内如发生意外事件等法律事实，如死亡、继承、赠与、抵债、财富因诉讼被执行、再动迁，要确定当出现这一情况时的解决方法。5、房屋买卖合同中双方当事人的诚信很重要，只要诚信，合同就能比较顺利地履行下去，因此有必要在签署买卖合同，决定购买前对房...
浏览全文
8、签订股权转让合同的注意事项
　　签订股权转让合同的注意事项　　导读：股权转让过程中，转让方与受让方之间会签订一项股权转让协议，即股权转让合同。股权转让合同与一般合同最大的区别就是他更多的受限于公司法，其不但要受《合同法》的约束，还要受《公司法》的限制。因此签订股权转让合同时要注意法律规定的内容。如果合同内容违反了相关法律，协议的效力将会丧失。　　(一)法律依据　　我国《公司法》第七十二条对股东出资的转让作了规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。　　“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。　　“经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。...
浏览全文
9、签订房屋租赁合同注意事项
　　随着房价的不断高升，购买一套房子是越来越难，所以导致现在租房的人越来越多。那么签订房屋租赁合同注意事项是什么呢，法律快车小编为你答疑解惑。　　签订房屋租赁合同注意事项： 　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；　　5、应对能否转租做出约定；　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准；　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；　　8、应对提终止合约情况做出约定。　　以上就是法律快车小编整理的有关签订房屋租赁合同注意事项的相关内容。
浏览全文
版权说明：法律快车对文章享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

我即将在中介签合同租房子，需要签中介房屋租赁合同。请问有什么注意事项么？谢谢啦！我当时查过了，这个中介的信誉还是不错的，不过还是不太放心，想问一下注意事项。...
我即将在中介签合同租房子，需要签中介房屋租赁合同。请问有什么注意事项么？谢谢啦！我当时查过了，这个中介的信誉还是不错的，不过还是不太放心，想问一下注意事项。
展开选择擅长的领域继续答题？
{@each tagList as item}
${item.tagName}
{@/each}
手机回答更方便，互动更有趣，下载APP
提交成功是否继续回答问题？
手机回答更方便，互动更有趣，下载APP
展开全部中介房屋租赁合同注意事项 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。 2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。 3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。 4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。 5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。 6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
收起作为北京国创恒华评估咨询有限公司的工作人员，我可以为您解答关于房屋租赁租金评估的问题。首先，房屋租赁租金评估是指对房屋租赁过程中的租金进行评估，以确定租金是否符合市场行情和租赁合同约定。其次，评估方法通常采用比较法、收益法、成本法等。比较法...
点击进入详情页本回答由国创恒华提供
展开全部如果中介信誉不错，那就不用担心中介的，就是房屋租赁合同本身了房东是否具有完全的产权；核实房东的身份，保留一份房东的身份证复印件；提前检查房屋及其附属设备是否如合同上写的，无破损、完好等；如果房屋、设备出现问题，谁负责维修；水电气要算好；注意看什么情况下不退还押金；注意违约责任，哪些情形算违约，违约要承担多大的风险，是否在你承受的范围内。以上，个人建议。如有不足，敬请原谅。展开全部既然走中介这条道路请注意你签订的合同是几方的。如果只是和中介的双方合同，那么该合同只能约束你与中介两方，具体能不能拿到房子并不一定，当然拿不到的话也是有补偿金的，可是这点补偿金可能很难弥补你的损失。其次是定金与订金预付款的约定，只有定金可以双倍赔偿。当然还是应当注意中介的规模与房子的实地考察，以及合同的赔偿条款与责任条款，这些很难以一次性说完。而且合同只是防止他人违约的手段，如果利益大于合同的赔偿利益的话肯定还是会有人违约的嘛。欢迎补充提问。
收起
1条折叠回答
收起
更多回答（2）
推荐律师服务：
若未解决您的问题，请您详细描述您的问题，通过百度律临进行免费专业咨询
为你推荐：
下载百度知道APP，抢鲜体验使用百度知道APP，立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。扫描二维码下载
×个人、企业类侵权投诉
违法有害信息,请在下方选择后提交
类别色情低俗
涉嫌违法犯罪
时政信息不实
垃圾广告
低质灌水
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。说明
做任务开宝箱累计完成0
个任务
10任务
50任务
100任务
200任务
任务列表加载中...

我要回帖

更多关于 租客和中介签的租房合同有效吗 的文章

 

随机推荐