顶楼的房子顶楼怎么样怎么样 顶楼房屋的优缺点分析？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-11-06 04:31 标签： 房子顶楼怎么样
优点：视野开阔，通风采、采光效果好、顶楼的房子还有其他顶楼的房子不仅视野开阔，而且采光和通风效果都很不错，这是很多低楼层住户享受不到的权利。没有噪音干扰。顶楼的房子比较安静，因为顶楼不存在楼上住户的噪音干扰。缺点：防水设施不好、出行不便、如果是没有电梯的顶楼的房子，爬楼非常辛苦。避险难等顶楼的房子为什么便宜?1、冬冷夏热顶层的房子是整栋楼里面高度最高的房子，虽然位置比较高的话，视野比较好，但是顶层的房子存在的缺点也是比较多的，这就导致了顶层的房子价格比较便宜。顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电，还有就是顶层住户肯定会担忧电梯问题，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。2、易漏水顶层的房子直接面对风吹日晒的，对于房子的修建以及用材考验非常的大，也就是说顶楼的房子好不好跟开发商有着很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。3、用水用电不方便顶层的房子在用水用电的时候也会遇到问题，主要还是因为楼层比较高，水压如果低的话，那用水的时候就会很小或者是直接不出水。另外如果是住在顶层的话，还是尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾，理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。买顶楼的房子有什么注意事项?1、设计结构和用材因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的功效，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。2、渗水和排水问题顶楼容易出现渗水、排水不好等问题，所以好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。3、水压问题顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居住，所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况。4、消防设施如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的，所以你不能忽视顶层的消防设施。

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很多人买房的时候都会纠结要不要买顶楼，顶楼虽然价格便宜，而且没有底层那么潮湿，但是万一遇到下雨的情况漏水怎么办？下面让我们一起来了解一下顶楼的优缺点和购买注意事项吧！一、顶楼的优缺点1、优点住在顶楼可以完整的观望远处的风景，有“一览众山小”的感受，会使人身心愉悦；通风情况和采光都很好，在阴雨天室内光线也不会太暗；基本上听不见楼底传来的噪音，私密性较高；老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现；楼顶与其他楼层相比，价格更便宜，能节约不少的开支。2、缺点顶楼冬天冷夏天热，如果每天都开空调就会非常耗费电资源。如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；楼顶的水压是比较小的，而且遇到停电的时候，爬楼是非常辛苦的。二、购买顶楼要注意什么？1、看屋顶目前坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心漏水等情况发生，由于它是坡式部分地方是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。一些楼盘还在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。2、看顶楼设计结构和用材顶楼最不好情况就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是坡式，那么购房者就要注意隔热的性能了。我们可以通过目测的方式来进行判断，比如：先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。3、看雨后的渗水和排水下雨的时候是最能考验房屋建筑品质好坏的时候。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。我们在观察房屋的时候，不仅要观察房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，用这些来判断该楼房的排水系统怎么样。如果挑房在雨季少且干枯的季节，那么可以通过观察墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。4、看水压有些房子的顶楼水压会比别的楼层都小，水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，可以先向已入住的顶楼业主问一问水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。5、看消防设施如果发生火灾，热气和烟雾一般是往高处走的，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好，有一大半的原因是该小区的物业不好，所以还要注意物业服务的好坏。以上就是本文的全部内容了，购买楼顶的房子有好处也有坏处，最要注意的就是房屋的质量以及漏水、渗水的问题，如果要买的顶层房屋放水、隔热措施、消防措施都做的很好，那么花钱买楼顶的房子还是非常划得来的。

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