房屋退房契税和维修基金可以退吗多收了怎么退？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-12 05:25 标签： 退房契税和维修基金可以退吗

\n' +
'正在生成海报, 请稍候\n' +
'\n' +
'\n' +
'\n' +
'\n' +
'\n' +
'\n' +
'232022/09\n' +
'枣庄市维修基金怎么收的(维修基金多收了怎么退)\n' +
'不要担心漏水了！枣庄房屋质量保修期将大幅度延长：今天山东省住房和城乡建设厅发布了《关于调整...\n' +
'\n' +
'\n' +
''+txt1+''+txt2+'\n' +
'\n' +
'\n' +
'';
if(html.indexOf("comiis_poster") >= 0){
comiis_poster_time_baxt = setTimeout(function(){
comiis_poster_rrwz();
}, 5000);
$('body').append(html);
$('#comiis_poster_image').on('load',function(){
clearTimeout(comiis_poster_time_baxt);
comiis_poster_rrwz();
});
popup.close();
setTimeout(function() {
$('.comiis_poster_box').addClass("comiis_poster_box_show");
$('.comiis_poster_closekey').off().on('click', function(e) {
$('.comiis_poster_box').removeClass("comiis_poster_box_show").on('webkitTransitionEnd transitionend', function() {
$('#comiis_poster_box').remove();
comiis_poster_start_wlat = 0;
});
return false;
});
}, 60);
}
}
}
var new_comiis_user_share, is_comiis_user_share = 0;
var as = navigator.appVersion.toLowerCase(), isqws = 0;
if (as.match(/MicroMessenger/i) == "micromessenger"
as.match(/qq\//i) == "qq/") {
isqws = 1;
}
if(isqws == 1){
if(typeof comiis_user_share === 'function'){
new_comiis_user_share = comiis_user_share;
is_comiis_user_share = 1;
}
var comiis_user_share = function(){
if(is_comiis_user_share == 1){
isusershare = 0;
new_comiis_user_share();
if(isusershare == 1){
return false;
}
}
isusershare = 1;
show_comiis_poster_ykzn();
return false;
}
}
律师解答：不可以。律师解析：房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。版权声明：本平台对图文内容模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。投诉/举报
声明：以上内容由律图网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权可进行投诉
房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行钱随人走的原则。但房屋维修基金一般是不可以退还的，但根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定的，房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修基金将返还业主;若房屋转让，维修基金账户余额也会随之转让给新的产权所有人。如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业，但是不能退给个人。可以申请退还维修基金余额的两种情况：1、购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的(应由开发建设单位和购房人申请同时退还);2、已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。1、维修基金又叫作“公共维修基金”“专项维修基金”，说的是住宅物业的业主为了本物业区域里面的公共部位和共用设施、设备的维修保养事项，而上交一定标准的钱款到专项帐户，同时授权业主委员会一起管理和使用该基金。2、维修基金由该物业里面的业主一起筹集，业主根据缴纳比例享有维修基金的权力，但是使用权归所有业主，单个业主不可以向银行提取自己的维修基金部分。维修基金和具体住房相结合，随房屋的存在而存在、消失而消失，不因具体业主的转变而变化，因房屋产权转换成为新业主时，维修基金也要通过旧业主更名为新业主名下。3、物业管理公司能从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常修理、更换费用的备用金;物业管理服务协议另有约定的除外。房屋需要大修或是专项维修、更新的，可提取施工承包契约中约定的预付款，但预付款不可以超出工程款总额的30%。业主委员会能够在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另外有决定的除外。

我要回帖

更多关于 退房契税和维修基金可以退吗 的文章

 

随机推荐