乌鲁木齐秦基澜城壹_院是毛坯房还是精装修？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-07-04 08:53 标签： 乌鲁木齐秦基澜城
2022年，乌鲁木齐楼市又迎来交付大年。过去两到三年建设的商品房到了集中交付的节点，这不仅仅是对开发商资金周转能力的压力测试，也是对房企能否履行承诺、保证产品和服务质量的巨大挑战。 讲真，经历过楼市“寒冬”，能熬到顺延交房的属实不易，一不小心来一个延期交房，都能让业主欲哭无泪。2021年，乌鲁木齐有部分项目出现了停工、延期交付现象，希望今年所有的楼盘都能顺利交付。近日小编整理汇总了乌鲁木齐今年预计交付的项目情况，2022年乌鲁木齐各区域将有近40个楼盘有交付计划。首府毛坯交付仍是多盘主流 多项目迎来整体交付（注：数据更新至4月。本次统计交付日期仅供大家参考，楼盘实际交付时间以开发商实际通知为准）乌鲁木齐2022年交付项目，毛坯房依然是主流。根据最新统计，首府各区域计划交付房源中，28个楼盘毛坯交付，10个楼盘毛坯交付，公共区域带装修，只有个别项目精装交付。另外，根据统计数据，此次交付的39个项目中，除了佳源都市（二期）、中南上悦城交付个别楼栋，旭辉燕来府、蓝天芳草地、阳光康城交付一期项目之外，其余约有32个项目迎来整体交付。新市区、经开区交付楼盘较多 看头十足！从楼盘数量上看，新市区今年独占鳌头，共13个楼盘有交付计划；经济技术开发区（头屯河区）11个楼盘交付；沙依巴克区、水磨沟区次之；天山区交付楼盘最少。新市区作为是今年乌鲁木齐交付市场上的大户，2020年下半年和2021年上半年，新市区集中爆发，很多热门新盘在售。其中，万科华府里项目更是在交付之前售罄。从价格上来看，目前新市区以上今年计划交付的13个项目中，楼盘价格区间在5500-12500元/平米，价格跨度较大，这也意味着住房产品较为丰富，购房者选择机会较多。经济技术开发区（头屯河区）今年交付市场也较为火热。其中，秦基在经开的三个项目都计划今年交付，目前秦基上河苑仅剩少量住宅；秦基诚园体量较小；秦基澜城高层、洋房目前在售，且有兵一学校加持价格较高。与新市区相同的是，经济技术开发区项目价格区间也较大，譬如白鸟湖新区的白鸟湖龙玺台、西城阳光项目价格在5000-7000元/平米之间；交建翰博苑、佳源都市、锦悦府等高层、小高层项目价格在11000-13000元/平米。 再结合乌鲁木齐第一季度数据可以看出，新市区与经济技术开发区无论是在商品住房供应还是成交占比中，都占有靠前的位置，自然，2022年交付大年，这两个区域的交付项目会集中爆发。沙依巴克区和水磨沟区新项目分布较均匀，且以高层、小高层为主。此次，沙依巴克区交付的项目集中在仓房沟中路附近，譬如，阳光康城、蓝天芳草地等项目；水磨沟区此次交付的楼盘价格普遍都在10000元/左右，且金科星耀天都也已经售罄。天山区新项目较少，栋梁苑与和瑞悦府项目分别位于东大梁片区和碱泉街。东大梁片区作为新的片区，区域内有在建的乌鲁木齐市第13中学栋梁校区、乌鲁木齐市第15小学栋梁校区、乌鲁木齐市第13中学附设幼儿园栋梁分园的新校区。极大满足了“刚需型“的子女教育需求，期待后续会有新的项目诞生。结语2022，“稳”字当头，国家要稳住楼市，购房者买房更想求稳。面对跌宕起伏的楼市，对购房者来说，现房比期房会更让人安心；而对开发商来说，面对“交房大考”，能否给业主交上一份满意的答卷，在一定程度上也影响着正在观望的购房者。尤其是一些品牌房企，交付大关直接关系着旗下其他在售项目的口碑。小编希望乌鲁木齐各大开发商能在这次交付大考中，交出让购房者耳目一新的答卷。想要购房准现房的粉丝们，赶快行动起来吧！
现在购房选择真的越来越多，也常常陷入纠结之中，毛坯交付和精装修交付的房子各有优缺点，接下来就仔细分析一下两者的区别以及各适用于哪些人。一、精装修房2、简装房的优点：精装修房是现在市场上的主流，而且慢慢的超过了毛坯房。精装房是由开发商统一进行材料采购，通过招投标的方式选择装修公司，当然，整体的装修费用也会算到成本里。买了精装房，交房之后也不用跑材料店、市场去购买各种材料，节省大量时间和精力。由于开发商统一装修，对装修公司有专业监督和质量审核，所以不用担心像零散装修会破坏结构。而且交楼时间确定，如果等着住或者租的朋友比较合适买精装修房省事，不需要业主花费大量的时间在装修上面，交房买一部分家具既可拎包入住。对装修不懂也不用担心，精装修房的小区也比较整齐，不会有装修施工的噪音污染。2、精装房的缺点：经常看报道都会知道，精装房的陷阱也是很深的，因为质量问题、材料使用问题收到了大量的投诉。装修材料，环保健康已经深入人心，相信自己装修房子，一定会考虑材料的环保问题。但是，精装房的材料如何你不知道，表面上看起来都不错，只有用料的才清楚。如果材料较差，等于是健康的定时炸弹。而且精装房风格比较单一千篇一律，材料的把控不到位。精装修的房价比毛坯房要高，买房成本也相应增加，多出来的到底值不值这个装修钱还得另当别论。精装房在一个小区内都是一样的风格布局，没有个性，而且最大的缺点就是不能按自己的想法装修，自己做不了主。二、毛坯房1、毛坯房的优点毛坯房的购房成本相比较精装房要低一些，对于买房投资的人来说非常合适。毛坯房给了大家很好的想象空间，根据自己的喜好装修，可以在合理的范围内改变房屋的格局。所有的材料的成本都经过自己的严格把控，质量上都能有所保障，住起来更舒心。毛坯房的另一大好处就是，你可以看到房屋本来的形态。混凝土浇筑面，埋设的管道等都是可见的。你完全可以找专业人士来验房，如果有问题，及时通知开发商或物业公司整改。如果是精装房，啥都盖住挡住了，就算真有问题也看不到。毛坯房的缺点：毛坯房的缺点是自己装修费时费力，装修是一件很麻烦的事，一般的装修需要三个月左右的时间。还要找装修公司、买材料、去施工现场，对装修公司和工人的进行监督管理，劳心劳力。毛坯房装修由于每一家都不是一起装修，刚交房的前两年都会有不同的家庭陆续开工装修。会产生大量的施工噪音，不利于休息，大量的装修会使小区混乱，还容易破坏公共设施。结语：总体看来，我比较喜欢精装修的房子。主要是省心后期没有噪音，住起来更安心。想要知道哪种适合自己，要考虑到自己是否有精力和时间去盯装修。对新房的装修要求高不高，有没有自己的想法；是否着急入住和预算是否充足。想到这些，基本上就知道该如何选择了。精装修房子和毛坯房各有优缺点，但精装修房子是以后的趋势，现在精装修房子越来越多，国家从政策上已经明确了以后的商品房以精装修房为主。

我要回帖

更多关于 乌鲁木齐秦基澜城 的文章

 

随机推荐