近日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于公开征求<东莞市三限房运营管理实施细则（征求意见稿）>意见的公告》（以下简称《征求意见稿》），对“三限房”的审核配售申购对象、分配方式、申购流程、规划建设、销售模式以及产权登记等相关标准做出了明确规定。。根据上述文件，三限房（限房价、限地价、限销售对象）是指政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的东莞市无房家庭供应的保障性住房。《每日经济新闻》记者注意到，目前东莞在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点的5个“三限房”项目正在建设中，预计将供应超过4000套房源。其中大朗的三限房花园项目去年4月已完成备案，预计明年底交付。易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析认为，“从东莞三限房的内容看，其实和共有产权住房的内容是相似的。不过在认购对象方面有一些重要约束，即无房、本地户籍或养老保险缴纳、学历或职称、限购一套等要求等，但此类门槛能够较好地保障相关就业者的认购权益和认购机会。从这个角度看，其对于全国其他城市共有产权房方面的工作是有启发的，即要优先保障项目所在片区职工等的购房权益，同时注重限购一套的规则运用。”来源：东莞市住宅和城乡建设局官微在建三限房源超4000套实际上，这并非东莞首次提出三限房的概念。早在去年8月，东莞市人民政府办公室就发布了关于印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》的通知，拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设三限房（共有产权住房）项目，建筑面积限定在70-80平方米，户型为2房2厅1卫或3房2厅1卫，实施基本装修交付。具体到土地竞拍价格实施，三限房的出让地价按照东莞现行一手住宅价格备案规则测算土地竞拍总价，在此总价一半的基础上下浮10%（不低于评估价的50%）作为起拍价；如低于评估价50%，取评估价50%作为起拍价；上浮10%作为最高限价。来源：东莞市住宅和城乡建设局官网而具备从事房地产开发经营资质或资格的企业法人，需在土地交付并签订《国有建设用地使用权出让合同》后18个月内办理商品房预售，30个月内完成竣工验收交付使用。房价制定方面，东莞市住房城乡建设局根据所属区域（园区、镇街）2020年以来一手商品住房成交均价以及商住用地拍卖成交价，预测三限房销售期间所属区域（园区、镇街）的房价水平。去年9月，东莞东莞市公共资源交易网挂牌的首宗位于长安区的“三限房”地块，被东莞市东实旗云投资有限公司（以下简称东实旗云）以5.88亿元斩获，折合可售楼面价约11700元/平方米。根据出让文件，该三限房项目以70-80平方米两三房为主，实施基本装修交付。销售时符合三限房试点方案的承购人按总价的50%出资购买50%产权，此部分销售均价不能高于41791元/平方米，另50%产权由政府指定代持机构有。也就是说，在购房初期，购房者只需按照总价的50%出资即可购得新房，购买单价不超过20896元/平方米。《每日经济新闻》记者通过启信宝查询发现，东实旗云的股东为东莞实业投资控股集团有限公司（以下简称东实集团），持股比例为100%，而东实集团的股东为东莞市人民政府国有资产监督管理委员会。目前东实集团已斩获东莞4宗三限房地块，分别位于长安、虎门、凤岗、塘厦，均已在去年11月中旬通过了项目备案，项目名称分别为长安东实旗康苑、虎门东实旗盛花园、凤岗东实旗晖花园、塘厦东实旗景花园。加上大朗镇三限房花园项目，5个三限房项目总投资超过63亿元，预计提供房源超过4000套。按照18个月内办理商品房预售、30个月内完成竣工验收交付使用的要求，东实集团这四个项目最迟在2023年5月前办理销售证并入市，在2024年底交付使用。而去年4月已完成备案的大朗镇三限房花园项目，预计将于明年底交付。“一进一出”操作更规范在如此利好条件下，哪些人才可以购买“三限房”？根据《征求意见稿》，三限房的承购人需要有配偶或共同生活子女，承购人及其配偶、共同生活子女在东莞市均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录；具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年，或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年；与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）。来源：东莞市住宅和城乡建设局官网但如果购房人放弃选定房屋或选定房屋后未签订认购书或购房合同，则取消三限房购房资格，3年内不得再次申购三限房（共有产权住房）。此外，三限房交付一定年限后，在缴清购房款及税费后，承购人持代持机构提供的书面证明，到不动产登记中心办理不动产转移登记，共有产权住房变更为市场化商品房。而且，承购人满足限定条件时，可在购买政府持有份额时可享受折扣优惠，即承购人取得不动产权证书满5年（以不动产权证书登记日期为准）且入户东莞满3年的，承购人可按届时市场评估价8折一次性购买政府持有份额。或依据《东莞市优才卡管理暂行办法》（东府〔2020〕81 号）申领并持有莞香卡的可按届时市场评估价7折购买，持有玉兰卡的可按届时市场评估价5折购买。值得注意的是，《征求意见稿》还规定，承购人在东莞购买商品房，包括新建商品住房及二手商品住房前，需取得三限房完全产权或退出三限房。在房价高企的一线和二线热点城市，共有产权房的规划和入市，为新青年居住提供了保障。《每日经济新闻》记者梳理北京、上海、南京、广州、深圳、东莞、烟台等各地已实施的共有产权房政策发现，在各个城市具体规划和建设中，名称和操作细节略有不同。如东莞叫“三限房”，也有些城市将此前推出的可售型人才房、安居房等细分概念划进了共有产权房。不过，各城市共有产权房的共性是承购人与政府共同拥有产权，只是各城规定的承购人所持产权比例有所不同，在50%-80%。关于共有产权房的出售转让，各地的规定一般是承购人取得不动产权证书或缴纳契税完税满规定年限后，允许转让其所持有的全部产权份额，并可自行上市交易，同时因特殊原因确需退出时允许产权退出。“此次东莞的政策有很多亮点，如三限房退出过程中，允许通过中介机构进行买卖，有助于在退出过程中提高效率。对于通过伪造购房资格等来骗取购房项目的，此次政策也给予了很多严格的规定。类似做法都值得其他城市学习。”严跃进表示，此次东莞实际上在三限房“一进一出”方面是有各类规范性操作，即在认购和退出方面规定翔实且比较全面，有助于三限房（共有产权房）的运营更加稳定。每日经济新闻

东莞南城阳光实验中学为什么没有公布2021中考成绩_360问答1个回答满意答案未建校。东莞南城阳光实验中学2021年12月20日经过教育局审批，于360问答2022年1月10日建校，所以百道节香合没有公布中考成绩，因为2021年没有学生。您可能感兴趣的内容广告相关问题东莞市虎门中学怎么样?我是在虎门读书的学生,说白了虎门中学在东莞市中就一般般吧。好肯定不是太好,坏也不是太坏吧。虎门最好的高中当然是外语了,我们是...虎门中学高中部怎么样?新虎门中学占地约10万平方米,绿化面积61000多平方米;校园建筑面积近5万平方米,有教学楼5幢,还有体育馆、游泳池等建筑;有标准的400米环...从石龙怎样去虎门中学?到石龙客运中心总站(站内)乘坐 公交快线10号线(可能无站牌,扬手才会停,下车先通知) (坐22站)、 222路(可能无东莞市虎门中学环境怎么样?新虎门中学占地约10万平方米,绿化面积61000多平方米;校园建筑面积近5万平方米,有教学楼5幢,还有体育馆、游泳池等建筑;有标准的400米环...东莞市虎门第四中学怎么样?简介:东莞市虎门第四中学创建于1975年,原以办高中为主。学校前身是虎门公社中学,1976年改为虎门中学,1978年改名为新虎门中学。1982年学...东莞市虎门第二中学怎么样?本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看东莞市虎门第二中学更多信息和资讯。东莞市虎门第三中学怎么样?本省范围内,当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看东莞市虎门第三中学更多信息和资讯。查看更多点我做任务，抽手机哦
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东莞阳光网讯 买房是许多人人生中的一件大事，虽然买房不只是考虑房价，还需考虑地段、户型、周边配套等因素，但对于购房者而言，最能牵动他们的仍是房价。无论地段多好、品质多高、户型多通透、配套多齐全,一旦房价超出购房者的承受能力,再好的房源他们也不会考虑。也正因此，跨区域、跨城市置业如今已成为东莞楼市的常态。为了迎接今年最后的楼市盛宴，同时也是为了更好地服务广大市民提供安家置业的最新信息，今日起推出东莞各镇街目前在售楼盘及房价一览系列报道，按照东莞重新划分的六大片区进行一一呈现。首先推出的是城区片区，在城区安家是不少新老莞人的梦想，进入2017年，东莞将石碣、高埗划入了城区，为广大购房者增添了不少楼盘选择。根据东莞中原战略研究中心提供的数据显示，今年12月，中心城区在售楼盘高达40个，其中6个为写字楼项目，分别是浙商大厦、G1蜂汇、国金大厦、旺南世贸中心、嘉宏振兴大厦以及福禧大厦，其余34个项目主力在售洋房（含商业住宅）、公寓、别墅等产品，均价从13500元/㎡到38000元/㎡不等。以下是城区片区六镇街各项目主力在售住宅（含商业住宅）产品信息及均价一览：
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鼎峰源著在售主力户型：400-750㎡别墅最新均价：26000元/㎡楼盘简介：鼎峰源著，占地面积201136.20平方米，位于东莞植物园内，是东莞乃至整个南中国10年来罕见的城市与自然双重资源结合的最优地段。坐享千亿级中心配套，中央商务区、中央生活区、中央生态休闲区三大区域核心，未来东莞中环近在咫尺，真正的入则宁静，出则繁华。
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UCC寰宇汇金中心将售主力户型：42-88㎡公寓最新均价：待定，预计12月开售楼盘简介：UCC寰宇汇金中心，CBD中心区74万方国际商务综合体，由11家东莞本土知名企业强强联合倾力锻造。 项目总占地约9万㎡，总建筑面积约74.38万㎡，是东莞市重点规划打造的东莞首个高品质、现代化、国际化、集群式商务综合体，也是目前东莞中央商务区最大的商务综合体。业态涵盖约35万平米国际甲级写字楼、约12万平米国际行政公寓、约6万平现代商业街区。
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万科翡丽山在售主力户型：97-174㎡洋房最新均价：22000-23000元/㎡楼盘简介：项目总占地面积约25万平方米，总建筑面积约49万平米，分四期开发。容积率仅为1.5，绿化率高达40.6％，有2200户大户洋房和23栋独栋别墅，车位数约2300个，产品规划有别墅、洋房、愚山会馆、商业、顶级品牌幼儿园及珠三角最大的十万平米私家山体公园愚山。
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保利珑远国际广场在售主力户型：24-66㎡公寓最新均价：平层公寓均价18500元/㎡；复式公寓均价23500元/㎡楼盘简介：保利珑远国际广场项目位于东莞南城核心区，身处东莞政治文化中心，占据东莞真正的城市CBD核心，拥有无可比拟的区位优势，交通优势，品牌优势及成熟配套，建成后也会成为保利粤东公司总部办公地。项目占地面积1.4万平方米，规划建筑面积达7.16万平方米，产品规划有51-1200㎡写字楼、24-66㎡平层公寓、40-66㎡的复式公寓、50-110㎡的商铺。
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漾城在售主力户型：105-140㎡洋房最新均价：21000-23000元/㎡楼盘简介：项目占地约2.6万平米，总建面约11万平米，其中由约5.5万平米的洋房建筑、1.3万平米公寓和近1万平米的商业组成。项目共有5栋洋房，楼层为24或28层，共492户，产品打造为100-140㎡的三房和四房，梯户比全部为2梯4户。
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帝景中央在售主力户型：230-330㎡别墅最新均价：29500元/㎡楼盘简介：佳兆业·帝景中央占地面积为6.5万平方米，建筑面积为13.66万平方米，项目位于东莞大道以东、西平社区南部，与绿色世界一路相连，北部紧邻中央生活区，西面紧邻规划中总部基地和中央商务区，南面为绿色世界和水濂山森林公园。
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阳光城MODO在售主力户型：35-62㎡1-3房复式公寓最新均价：20000元/㎡楼盘简介：阳光城·MODO——阳光城集团进驻东莞首个项目。项目位于南城莞太路与环城西路交汇处，地处南城总部CBD经济圈核心；双城市主干道环绕，广深、莞深双高速接驳，近享蛤地、西平双地铁站利好，多维交通快速通达穗莞深城市中心。项目是东莞首个纯LOFT高端社区，由2栋多层、4栋高层共1715套35-62㎡复式公寓以及少量底层商铺组成。
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汇龍湾在售主力户型：150-200㎡洋房最新均价：23000元/㎡楼盘简介：汇龍湾地处东莞南城CBD腹地，坐拥18万平米恢弘建面，以东莞首个“湖居天际豪宅”的概念，创造东莞水系湾区品质生活。整个项目拥有“150米东莞首席天际豪宅、中心湖景、法式皇家园林”等核心产品优势。
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思朗广场在售主力户型：45-92㎡公寓最新均价：22000元/㎡楼盘简介：思朗广场·双御为东莞锦泰思朗置业有限公司联合香港汉国置业（中国）有限公司、深圳建达工贸有限公司首次进军房地产行业的里程碑项目，项目总占地1.4万方，建筑面积约6万，规划2栋LOFT, 2层商业裙楼，4栋小型商业体，是一个集商业综合体项目，项目LOFT总量仅682套，建面为45-92㎡LOFT产品。
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东城碧桂园在售主力户型：28-55㎡公寓；105-142㎡洋房最新均价：公寓均价22000元/㎡；洋房均价26000元/㎡楼盘简介：东城碧桂园——碧桂园集团于黄旗山下倾心打造的高端豪宅社区，规划建面积约12.14万㎡，项目总占地约2.6万㎡,其中洋房596套，公寓214套。 社区涵盖一所幼儿园、洋房、公寓、大型shopping mall，足不出户即享便利；东城碧桂园周边配套齐全、交通便利，步行约800米钟即到星河城。
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君荟庭在售主力户型：166-260㎡别墅最新均价：28000-32000元/㎡楼盘简介：项目位于环城东路与莞樟路交汇处（年丰山庄旁），处东城片区，东城将成为南城西平之后，东莞新的商贸金融与生态居住核心区。项目占地约2.4万㎡，建筑面积约5万㎡，绿化率32%，高出国家规定标准，容积率1.2，君荟庭项目分二期开发，第一期别墅产品有17栋，总数84套。主力户型为建筑面积166~182㎡实用型别墅，实用面积高达400㎡。另有193-260㎡稀缺尊贵双拼别墅，高赠送空间，实用面积高达800㎡。每户最低配置两个车位，5.2m层高地下室高拓空间、实用率高，户型方正实用。
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泰禾新天地在售主力户型：36-76㎡公寓最新均价：22000-24000元/㎡楼盘简介：泰禾新天地是泰禾集团进入东莞的首个项目，是启幕泰禾集团首进东莞的代表之作。项目位于东纵路与东宝路的交汇处，东城万达广场对面，占地约26195㎡，规划建面184441㎡，其中计容面积117883㎡，由5栋公寓及商业街组成，配备有939个停车位，容积率4.5，绿化率23.5%，最高层25层，属于城市核心区域的城市商业项目。
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万科中天·城市花园在售主力户型：92-1125㎡洋房最新均价：19500-23000元/㎡楼盘简介：万科中天城市花园，总建筑面积27万平米，约2500户，雄踞中央生活区内，是万科三好住宅在东莞首个落地项目。
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碧桂园城央壹品在售主力户型：100-140㎡最新均价：19500元/㎡楼盘简介：碧桂园?城央壹品，精心选址东莞莞龙路及东宝路交汇处（宝马山花园旁），距地铁2号线天宝站步行约800米，坐拥东莞城区繁华商圈及便捷交通建设，以规划/设计/空间/服务/选址/园林/品质/成长等8大匠心诠释东莞城区全新居住典范，力求打造出适合升级改善的人居高品质社区。
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家和时代花园在售主力户型：98-170平三四房最新均价：12月3日开盘，均价尚未知楼盘简介：家和时代花园由东莞市铭兴实业发展有限公司投资开发，占地建筑约45887㎡，总建筑面积约170495㎡，容积率约为2.5，绿地率约为41%，建筑密度12.5%。其中住宅建筑面积约103938㎡，商业建筑面积约1404㎡，办公建筑面积约9472㎡。项目由7栋17-32层住宅和1栋14层商业写字楼组成，总户数776户，机动车总停车位1305个，户:车位比例约为1:1.7。住宅建筑面积约98-135㎡三房以及147-170㎡4房组成。
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碧桂园Park Royal（帕克诺雅）在售主力户型：97-100㎡商业住宅；220-480㎡商墅最新均价：商业住宅17500元/㎡起；商墅均价38000元/㎡楼盘简介：碧桂园Park Roal（帕克诺雅）位于东城中心（万达广场旁），处于东莞3大核心商圈交汇处（万达商圈、世博商圈及西城楼商圈），周边12家大型百货及5家知名影院云集！距离地铁2号线东城站只有800米，升值潜力无限！项目占地4.2万㎡，总建筑面积19.4万㎡！
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凯晟景园在售主力户型：107-170㎡三四房最新均价：22000元/㎡楼盘简介：凯晟景园项目是凯晟实业在东莞的开疆之作，项目位于东莞东城， 项目共计8栋，成一字型排布，舒适户型，南北通透，项目也引进万科物业。
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嘉宏锦园在售主力户型：75-190㎡洋房最新均价：18500元/㎡楼盘简介：嘉宏锦园位于环城东路与圃园路的交汇处，项目包含3层的Townhouse34栋、6幢10层住宅、3幢17层住宅、4幢18层住宅、4幢21层、2幢28层住宅，共54栋 。
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恒大华府在售主力户型：173-238㎡洋房最新均价：19000元/㎡楼盘简介：恒大华府位处莞城西城楼商圈，地处可园南路、运河东二路、向阳路交汇处，项目总占地约4.5万㎡，总建面约32万㎡，项目涵盖了住宅、商业、SOHO楼于一体的综合体物业。
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富通旗峰公馆在售主力户型：91-106㎡洋房最新均价：18000元/㎡楼盘简介：富通旗峰公馆坐落于黄旗山片区，集高端居住、中心购物于一体，享有东莞CBD商务区优质的资源。项目坐拥南城国贸商圈、东城世博商圈、莞城西城楼商圈的优质商业配套。
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卓越中寰在售主力户型：33-59㎡公寓；123-140㎡洋房最新均价：公寓均价22500元/㎡；洋房均价25000元/㎡楼盘简介：卓越中寰，项目位于R2线天宝站B出口,项目总占地面积约6.75万㎡，总建筑面积约30万㎡，由住宅、商业公寓、写字楼和商铺组成，洋房主力户型约123--140㎡四房带装修，公寓主力户型约33至59㎡1-3房带装修。自带1.7万㎡BLOCK时尚艺术生活街、首创共享厨房、共享咖啡、双泳池、多功能球场等配套。
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碧桂园东江月在售主力户型：85-105㎡洋房；20-44㎡公寓最新均价：洋房均价24000元/㎡；公寓均价22000元/㎡楼盘简介：碧桂园东江月位于东莞运河东三路（建设小学旁），步行约100米到省一级名校建设小学，总建筑面积约6万㎡。社区内配有无边际玻璃泳池、景观跑道、空中运动会所等。
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田禾卢浮公馆在售主力户型：40-104㎡公寓最新均价：15000元/㎡楼盘简介：项目规划总占地约为12万㎡，总建筑面积为50万㎡，整体采用法式建筑风情。项目整体分为三期规划，第一期是田禾塞纳河畔，目前卢浮公馆为第二期，目前三期还在筹备规划中。
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金地艺境水岸在售主力户型：162-172㎡别墅；95-132㎡洋房最新均价：别墅均价28000-30000元/㎡；洋房均价18000-19000元/㎡楼盘简介：金地艺境水岸花园项目是由东莞市金地房地产投资有限公司开发的高档住宅小区，该项目建设用地位于东莞市万江区沿江中路北侧，银龙北路东侧。金地艺境水岸花园（2015WG064地块）用地性质为R5（商住混合用地），规划总用地面积55368.94m2，规划容积率≤3.0。
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万科首铸东江之星将售主力户型：91-135㎡3-4房最新均价：新品预计12月加推，价格待定楼盘简介：万科·东江之星项目是东莞万科践行集团“轨道+物业”战略的首个作品，携手全球著名的RTKL国际，以前沿规划理念打造城市中轴TOD综合体。。项目总建筑面积51.5万㎡，聚合城市多功能模块，由250米国际超甲级写字楼、7万㎡商业旗舰Mall、万科都会系精品住宅、多功能办公SOHO组成。
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家汇生活广场在售主力户型：46-54㎡公寓最新均价：16000元/㎡楼盘简介：家汇生活广场项目由四栋六层商业裙楼组成：中间为为红星美凯龙，东面是家居专业商场，西、北面是家居生活购物中心，北面购物中心上方两栋十九层SOHO塔楼是崭新的生活新主张。
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中央美地在售主力户型：40-80㎡洋房最新均价：15500元/㎡楼盘简介：项目集住宅与商业于一体，打造水乡特色片区宜居中心-万江中心精品生活。洋房首层为4.5米高的阔绰入户大堂，户户东南朝向，紧凑实用，为业主打造了一个温馨、舒适、浪漫的室内居住空间。
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碧桂园珑远紫宸府在售主力户型：95-143㎡洋房最新均价：16000元/㎡楼盘简介：项目紧邻环城路，环城路全程46公里，环绕并包围整个东莞的主城核心区域，环城路周边拥有东莞城区行政、经济、文化、自然景观等最顶级的生活配套资源。通过环城路，约15分钟可达东城万达，约25分钟到南城中心广场，鸿福路商圈；此外，沿环城路可以直接转东城中路延长线，直达城区。而项目北面的广园快速直通广州，约15分钟内到达增城万达。
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玖颂江湾在售主力户型：78-142㎡洋房最新均价：14000元/㎡楼盘简介：〖玖颂江湾〗项目定位为“魅力东莞湾，都心生活大城”，傲居东莞湾核心发展区，以湾区都会城心生活为范本打造。项目融合了8大主题园林及9大泛会所，是一个集住宅洋房、商务公寓、公办空间、幼儿园、情景商业街于一体的30万平米大型都心生活体。
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中惠悦湾在售主力户型：87-101㎡洋房最新均价：14000元/㎡楼盘简介：项目占地面积4.5万m2，绿化率35%，户型方面以三房为主，四房为辅，规划有85㎡、95㎡、100㎡三房、130㎡四房，所有洋房均带一线品牌设计精装修，着重细节与智能化。
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合信地王广场在售主力户型：84-125㎡洋房最新均价：13500元/㎡楼盘简介：项目占地面积约2.1万平米，建筑面积约9.5万平米，由地上3层裙楼4栋塔楼及地下2层地下室组成。商业和住宅的比例基本各占一半，是一个小型城市综合体项目。
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达鑫江滨新城在售主力户型：75-245㎡洋房、别墅最新均价：17000-18000元/㎡楼盘简介：达鑫江滨新城位于东城北，大王洲桥两侧。建成后将有超百万平米的超大规模，成为屹立于东江边上的一个城市复合型大社区。项目总建筑面积约120万平米，分七期开发。一期总建筑面积约30万平米。二期白鹭湾总占地面积约20万平方米，总建筑面积约40万平方米。
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新世纪颐龙湾在售主力户型：80-125㎡洋房最新均价：15000元/㎡楼盘简介： 颐龙湾，由东莞品牌地产新世纪地产倾力打造，总占地逾千亩，总建筑面积超过120万平米，东莞城市中心罕有的超级大盘，物业类型主要以高档洋房和稀缺的双拼别墅为主。