你们急售一套农村老房子的老房子拆房的复垦款拿到了吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-03-14 08:01 标签： 急售一套农村老房子

扶贫房的申请条件有哪些？扶贫房必须要拆老房子吗
国家大力度的推行扶贫政策，让农民过上了越来越好的日子，其中扶贫房就是帮扶政策之一，对于那些生活比较困难的贫困户解决住房问题，
那扶贫房的申请条件有哪些?扶贫房必须要拆老房子吗
跟随小编xYJ321.cOm一起来了解下吧!
农村扶贫房的申请条件是什么
1、申请人的年龄应该要在18岁到60岁之间，有着固定的住所，具有着完全的民事行为能力。
2、申请人要持有效的身份证件，具有着还款的能力，并且无不良信用记录。
3、申请人所从事的生产经营活动符合国家的法律法规以及产业的政策。
4、有贷款意愿和自主发展的能力。
5、贷款人需要与贫困户、村委会、镇政府、行业主管部门所共同签订的增收脱贫带动的协议，使用贫困农户的贷款额度，并作为承贷的一个主体，承担贷款全部偿还的责任。
扶贫房必须要拆老房子吗
根据国家发布的相关规定，扶贫搬迁对象在搬迁以后搬迁对象原居住地所有住房应该要全部去进行拆除，并且及时的开展宅基地复垦工作，这是因为农村户只能够拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得以超过省、自治区以及直辖市所规定的标准，所以对于迁出区具备条件的宅基地要全部进行复垦，避免出现用地“两头占”的情况，同时对搬迁以后拒不拆除旧房的还会取消易地扶贫搬迁资格。
根据《四川省城市房屋拆迁管理条例》的第二十条的相关管理的条例指明了被拆迁人在行政裁决规定的搬迁期限以内未搬迁的，房屋所在地的市、县人民政府可以决定并责成有关部门进行强制拆迁或者是由房屋拆迁管理部门依法向人民法院去申请强制拆迁。拆迁人未按照规定对被拆迁人给予货币的补偿或者是提供安置用房、周转用房或者是未向公证机关就被拆除房屋的有关事项办理证据保全的，不得去实施强制拆迁。
扶贫房的申请条件有哪些?扶贫房必须要拆老房子吗
以上就是小编xYJ321.cOm介绍的相关内容，大家可以作为参考，具体扶贫房政策以当地政府部门公布的文件为准。更多农村房屋知识可以继续关注了解。
上一篇：黄金累计上涨7.8% 有望创下去年7月最大月度升幅
下一篇：金价走势大幅上涨 若失守该位恐仍将大跌
星座
admin/2022-08-08
0808
占用耕地建房原则上是不可以的，现在农村建房必须依法申请，获得审批后才能合法修建，宅基地审批原则是有老房子的要尽量拆老房子新建，没有老房子的要尽量使用闲置荒废的空地修建，特殊情况获得批准新宅基地的，修建好新房子，老房子要依法拆出恢复成耕地，原则尽量不得占用耕地建房。
那么什么情况下可以占用耕地建房呢？
首先、在农村没有老房子。
凡是有老房子的，原则上只能拆出老房子，翻建新房子，即使因为特殊情况批准了新的宅基地，申请人必须承惹修好新房子后拆出老房子，确保申请人符合一户一宅规定。
其次、在农村没有闲置荒废空地。
所谓闲置荒废的空地是指耕地以外的边旮角废弃土地，包括拆出老房子后未复垦的废弃宅地及荒山荒土地。如果有闲置荒废的空地要尽量使用闲置荒废的空地修建。
再次、必须要使用耕地不使用耕地再也无法找到其它土地修建房屋的情况下才能使用耕地。
这里允许使用建房的耕地是普通耕地，是基本农田保护区以外的耕地，任何人都是不能占用基本农田保护区内的耕地建房的。规划区内的普通耕地也不能占用，像我们老家，距离乡村公路两边6米以内的耕地都不能建房。另外，必须要占用耕地建房的，需要依法征收耕地占用税，不缴税村委会是不会办理批建手续的。
总之，现在和将来占用耕地建房都是非常难审批的，但难审批不代表不批。《中央一号文件》强调，深化农村土地制度改革，必须要确保农民有地建房居住，不管怎么改革，农村一户人家必须确保拥有一处宅基地，不能让农民睡大街，意思就是原则上不准占用耕地建房，但农民确实没有建房的土地，占用耕地该批准的还得要批准。《耕地占用税法》规定，占用耕地符合一户一宅规划审批建房的，依法征收当地适用税率的减半征税。违规占用耕地建房的，全额征收耕地占用税。实际上通过缴税的方式占用耕地是可以批准建房的。
点击右上角红色按钮，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。
耕地在什么情况下可以盖房子？
这个题主在提问的时候有描述到朋友家里面由于这个房屋被征用了，用来建造纪念先烈的广场。那村里面呢，又话给了一块地，让他们自己盖房子。这个时候呢，申请的时候却遭到了国土局里面的拒绝。
这种情况下呢，我们认为是不合法的。
为什么说这种情况下我们认为不好看，首先在中用我们的土地的时候，或者占用我们房屋的时候，就必须给出明确的指标，甚至办理好相关的手续。
等于是房屋要拆迁征用房屋，这个时候你应当赔偿或者是安置。也就是说拆了这个房子必须要有房子给原来得忍住才行啊，你才可以拆。
所以这种情况呢，如果没有经过同意，或者没有获得居住的房屋，他们拆这个房子的时候就是不合法的。
耕地是否可以用来盖房子？
我们的水田是否可以用来盖房子呢？其实在极端的情况下是允许盖房子的。
例如说农村里面没有合适盖房子的宅基地。就连旱地也没有，但是这个耕地面积又不属于永久保护农田的红线范围里面。
这种情况是可以盖房子的。但是也需要通过申请，批准之后才能够盖房子。
所以根据题主提问的情况，我们觉得这种情况是可以盖房子的，但是需要经过沟通和协商，毕竟十几户人家并不是少数，所以要求哪个单位来拆房子的，就要求哪个单位对这件事负责。
【关注懂农帝就是关注农村的状况，懂农帝与大家一起关注农村】大家都在看本文经用户投稿或网站收集转载，如有侵权请联系本站。
盖房子耕地条件

我要回帖

更多关于 急售一套农村老房子 的文章

 

随机推荐