三四二线城市房价会跌吗上的原因有哪些？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-24 08:53 标签： 二线城市房价会跌吗

当下，一些三四线城市的房价并未真实的反应出这个城市的“基本面”，这也恰是一些城市楼市存在风险的地方所在。

“城市人口持续外流，房价却在一直往上涨”就好像“一只长期脱离基本面的股票，股价却一直唰唰的往上涨”，这种现象肯定会存在，但并不意味着它合理，而且早晚会被打回原形。就像巴菲特所言，“退潮的时候，才知道谁在裸泳”。

而当下之所以，会出现这种背离现象，是因为推高三四线房价的不是这些城市的真实的“刚需们”，而是杠杆和炒房客们。

大家应该熟悉，这一轮的房价上涨过程，先是一线城市暴涨，再一线城市严厉调控后，房价上涨潮开始蔓延到二线城市，在二线城市也被限制后，又开始蔓延到三四线城市。

三四线城市的房价为何之前不涨？为何要在这个时候上涨？逻辑不言自明，就是被一二线调控挤出来的资金和炒房客们蜂拥而至的来到了这些城市。

正是这些人的购买力在短时间内推高了这些三四线城市的房价，即使这些城市自身的真实的购买力并不强，甚至很多城市的人口出现持续性流出。

但通晓经济常识的朋友们，应该都有知道，这种现象显然是不可持续的。

未来，随着调控的持续，国家金融去杠杆政策的执行，肯定会影响到这些人口持续性流出的三四线城市的房价。

因为，迟迟没有接盘侠，而这些城市本来也缺少接盘侠，房价肯定无法在涨下去。

如何防治糖尿病糖尿病的病因真的是遗传因素导致的吗

营养师小糖来为大家解答。糖尿病的确跟遗传有关系，但它不全是遗传导致的，遗传只占到了一部分因素，糖尿病更多的是不良的生活习惯引起的，它是一种生活习惯病。

现代医学研究证实了糖尿病和遗传有关，我们知道，糖尿病大体分为1型和2型，两种类型都有遗传倾向，其中2型的遗传倾向更明显，而90%以上的糖尿病患者都属于2型。

尤其是有糖尿病家族史的人，更要注重血糖管理。肥胖、妊娠、高血压、高血脂、高尿酸、多卵巢综合征、年龄超过45岁等，都是糖尿病的危险因素。这类人群要加强血糖监测，体检时除了测空腹血糖，最好还测一下糖耐量或餐后2小时的血糖。

预防糖尿病的关键措施：控制体重、饮食规律、食物多样化、少食多餐、调节精神压力、坚持运动、戒烟限酒等。说起来其实很简单，但是大多数人都做不到。因为忙碌的生活节奏和经济压力，让很多人习惯了亚健康的生活状态。

可以这么说，现代人拿健康换钱，等老了之后再拿钱换健康，却怎么都换不回来了。在某种程度上，糖尿病是一种社会通病。

赞同小糖的观点就点个赞吧，有更多疑问欢迎在评论中提出来，小糖会耐心为大家解答。

草莓烂根现象频繁发生，主要源于什么病害

对于农作物来说，白根代表证旺盛的生命力，浅黄色或暗褐色的根代表着根系老化，但如果根系变成近黑色，就说明根系出现了严重的问题，会即将死亡。

对于草莓烂根问题来说，在近些年的重茬种植地和大棚草莓种植地上，发生的越来越普遍，但造成草莓发生烂根的主要原因主要是根腐病和土传病害（主要是根线虫）两种病虫害的危害，往往会给草莓种植户带来严重的经济损失，应当特别加强防治管理。

导致草莓烂根的原因有多种，比如说田间气温低、湿度大，比如说偏施氮肥、磷钾肥使用不足，再比如说长期重茬种植、土壤中的病虫卵连年积累而播种前又没有进行土壤消毒处理等等。

那么如何防治草莓烂根问题呢？下面和大家介绍一下相关防治管理措施。

一、种子预防不同的草莓品种的抗病害性差异很大，在播种草莓时，一要选用抗病性强的品种，二要选择无病苗床进行育苗。

三、播种预防草莓尽量不要连茬播种，容易造成土壤中的病虫害大量积累，对于烂根严重的草莓种植地，应当进行3年以上的轮茬。在播种时，一方面要增施腐熟有机肥或生物菌肥，控制使用氮肥，适当增施磷钾肥，另一方面在播种方法上最好采取高垄覆膜种植，都可以为草莓根系创造良好的通透疏松的土壤环境，减少草莓烂根病害的发生。

三、土壤预防在草莓播种和定植前，要用药物对土壤进行消毒杀菌处理。在药物使用上，一方面可以使用多菌灵、百菌清、恶霉灵、敌磺钠、乙磷铝、辛硫磷、五氯硝基苯等药物进行土壤消毒杀菌处理；另一方面可以在草莓定植时，使用恶霉灵、咯菌清、精甲霜灵、青枯立克进行对幼苗进行蘸根处理；再一方面可以在草莓幼苗定植后，使用多菌灵、恶霉灵、青枯立克、地力旺、沃丰素等药物进行淋根或灌根。

四、合理性浇水在草莓浇水时，一定不可大水漫灌，最好采取膜下浇水、顺沟小浇或喷滴灌的方法，雨季要注意田间排水及时，以防田间湿度过大而造成草莓烂根。

五、控制好温度对于棚室种植的草莓来说，应当保持20度左右的稳定温度环境，温度过高（超过35度）或过低（低于5度）都非常容易导致草莓烂根，温度过高要注意适时通风降温，温度过低要注意增温保暖。

六、科学使用药物在发现田间出现零星病株时，应当及时拔除并进行土壤消毒处理，在根腐病发生初期时，可以用150克的青枯立克+1000倍大蒜油+有机硅助剂进行喷施或灌根，喷施可以连喷2-3次，灌根1次即可。

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三线城市的恐支撑力度不够，或出现大面积下跌!

当然有特例，但从整体上看，三四线城市的支撑力度是不够的，有下面几个问题可能会导致三四线城市楼市的疲软，甚至完全丧失投资属性

1、人口流动城市化进程的走向，在互联网时代有着巨大变化

城市化进程人口的流动本身就不是优先选择三四线城市，而是选择一二线城市。大部分三四线城市的人口增幅并不大并不明显，而且众多三四线城市的附近郊县已经出现了人口负增长。所以出台了二胎政策希望人口负增长的情况得以改善。

互联网时代人的工作方式也在发生着改变，不去大城市找不到工作的情况正在改变。只要有互联网接入，生意哪里都可以做。已经不需要承担更大的住房压力生活压力往大城市挤了。

2、土地财政导致的高度中心化城市模式或许演变成心状城市模式

目前较高的房价某种意义上来说也是现在高度中心化城市发展方式的结果，城市经济人口建设高度集中，导致寸土寸金，高额的地价加上税收，在这种情况下房子就算0利润出售也不可能太低。

如果演变成心状城市群，城市之间通过发达的轨道交通和道路交通链接。土地的不太合理的价格就会显著降低，同时整体上的健身还会加速。

不少欧美国家家家户户住别墅，都是这种心状城市群的健身模式。

3、移动互联网、AI、区块链等等新兴投资热点的出现已经开始转移楼市资本

再众多新兴投资热点出现的情况下，加之房地产疲态尽显。资本投资的热点开始逐渐转向区块链、AI、生命科学等等等等。

随着热钱的逐渐减少，特别是三四线城市本身对资本的吸引就没有一二线城市强。在资金越来越少的情况下。楼市下跌也完全有可能。

4、3D打印、新工艺新材料出现，改变了的既定商业模型

各种新材料，新技术的出现，更进一步的缩减盖楼所需的材料成本和人力成本。德国2个人2天时间就可以盖完一栋别墅。中国20天能盖完一栋摩天大楼。

随着科技进步房地产商品的生产销售方式也在出现变化。随着造价成本的不断降低，售价降低也合情合理。

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