重庆市重庆房产税可以网上缴纳吗是怎样征收的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-31 08:38 标签： 重庆房产税可以网上缴纳吗

1、从价计征，依照房产的原来的价值一次减除百分之十至百分之三十后的在计算缴纳，税率是百分之一点二；2、从租计征，按房产出租的租金收入来计征，税率为百分之十二。对于按市场价格出租用于居住的住房，暂减按百分之四的税率征收房产税。

最近大家对税房产征收问题是很受大家关注的，我国在重庆地区进行了试点，那么房产税征收标准是多少?有什么指标，那和小编一起来看看。

1、从价计征：依照房产的原来的价值一次减除百分之十至百分之三十后的在计算缴纳，税率是百分之一点二。

2、从租计征:按房产出租的租金收入来计征，税率为百分之十二。有的房子会按市场价格租的居民使用，用于居住。这些都是可以按百分之四的税率征收房产税。

1.征收对象的住房为：有一栋的商品住宅。

2.个人新购的高档住房。高档住房指建筑面积单价在两年主城九区新建的商品住房的2倍住房。

3.在重庆市同时没有户籍、没有企业、没有工作的人新购的第二套的普通住房。

4.新购住房是指施行起购买的住房。新建商品住房购买的时间以签订购房合同交到房屋所在地房地产交易然后以登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

5.没有入征税范围的有：个的人高档住宅房、以及个人拥有多套的普通住房，是还没有入征税范围。

文章总结：重庆房产税征收标准分两种：从价计征，依照房产的原来的价值一次减除百分之十至百分之三十后的在计算缴纳，税率是百分之一点二。从租计征:按房产出租的租金收入来计征，税率为百分之十二。有的房子会按市场价格租的居民使用，用于居住。这些都是可以按百分之四的税率征收房产税。

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　　核心内容：重庆市房产税如何征收？根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》已经对房产税的征收做出了具体规定。法律快车编辑将为您整理详细介绍重庆市个人房产税纳税人；重庆市个人房产税的计算和应纳税额等内容。欢迎查阅!

　　重庆市个人房产税征收程序如下：

　　重庆市个人房产税纳税人

　　根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》规定，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。

　　应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。

　　重庆市个人房产税的计算

　　独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%。

　　在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。

　　重庆市个人房产税税的应纳税额

　　个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

　　应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

　　个人房产税的免税面积的计算[page]

　　纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。

　　免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

　　纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

　　在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

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房产税是以商品房为单位，以商品房总价值或租金收入为计税依据，向商品房产权人征收的一种财产税。

虽然目前在全国推行房产税还有一定的难度。不过2011年1月28日重庆和上海两城市还是率先启动了房产税试点改革。以下重点介绍重庆房产税的征收标准：

征收范围：重庆市征收房产税是有一定范围约束的，试点征收具体范围为：主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区以及经济技术开发区。

征收条件：在达成以下条件后，产权人需要缴纳房产税。1、带产权的独栋别墅；2、每平米成交价格达到过去两年主城九区成交均价2倍以上（含2倍）的商品房；3、非重庆户籍人口（无户籍、无企业、无工作），在重庆购买第二套商品房（无论是不是别墅或高档住宅）都需要缴纳房产税。

缴纳税率：销售均价3倍以下缴纳0.5%，3-4倍之间缴纳1%，4倍以上缴纳1.2%，非重庆户籍人口（无户籍、无企业、无工作）购买第二套缴纳0.5%。

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