怎样处理房屋装修合同纠纷？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-28 12:43 标签： 装修合同纠纷最有效的处理

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导读：在购买了房子之后都要先进行装修，这个装修的过程中必须要考虑到是否存在噪音扰民的情况，而且在经过验收的时候看是否达到了标准，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，大律师网小编整理了相关的内容，希望对您

在购买了房子之后都要先进行装修，这个装修的过程中必须要考虑到是否存在噪音扰民的情况，而且在经过验收的时候看是否达到了标准，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，大律师网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

房屋装修纠纷怎么办,合同纠纷如何办

当甲乙双方产生矛盾后，要根据合同文本共同分析矛盾产生的原因，友好地协商解决。如乙方处理不当或拒绝处理，甲方可向行业协会或有关管理部门反映，请他们出面与施工方或材料供应商进行交涉，给予解决。

倘使再不能解决，那末甲方可继续向工商仲裁部门或法院

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 某科技公司承接了汨罗市某个工程项目，并将工程中的机房装修部分转包给原告王某。双方签订了《机房装修施工合同纠纷》，并约定工程地点在汨罗市。原告王某完成装饰装修工程后，某科技公司还剩余6万余元装修款未支付，后王某来汨罗法院起诉某科技公司支付剩余装修款。因本案原告王某住所地在长沙市雨花区，被告某科技公司住所地在长沙市岳麓区，就本院是否有管辖权有如下两种观点。

       观点一：装饰装修合同纠纷以一般合同纠纷确定管辖，汨罗法院对此案无管辖权。

       观点二：装饰装修合同纠纷应参照建设工程施工合同纠纷确定管辖，即专属管辖。汨罗法院对此案有管辖权。

       观点一认为，装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷下的子案由，与建设工程施工合同纠纷为并列案由，应以普通合同纠纷确定管辖，即由被告住所地或合同履行地管辖。因本案被告住所地在长沙市岳麓区，且未约定合同履行地，故本案应由长沙市岳麓区法院管辖。

       观点二认为，装饰装修合同纠纷虽然与建设工程施工合同纠纷案由并列，但其与建设工程施工项目紧密相关，宜参照建设工程施工合同纠纷的专属管辖规定，本案装饰装修合同所涉及的工程项目在汨罗市，故本案由汨罗法院专属管辖。

       笔者赞同第二种观点。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款规定建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并未规定为建设工程合同纠纷或与建设工程施工合同纠纷及相关案由也按照不动产纠纷确定管辖，但法律适用具有一定灵活性，若僵硬适用法条，则易造成当事人诉讼不便。

 本案被告此前已在汨罗法院起诉项目发包方要求支付工程款，本案与该案联系紧密，且由汨罗法院审理此案，便于法院查清案件事实，也使承办人对案件的把握更为全面。另外，最高院曾作出过（2017）最高法民再13号民事裁定书，认为装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷项下的第四级案由，系与建设工程施工合同纠纷相关的案件，最高院最终认定该装饰装修合同纠纷案应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。综上，本案宜参照建设工程施工合同纠纷案按照不动产纠纷确定管辖，最终汨罗法院受理了本案。

【导读】由于现在房价不断上涨，导致许多人都会用贷款的方式购房，就没有多余的资金来装修房屋，所以在装修时就得精打细算，与装修公司定下死钱数，但是装修完了就会有麻烦出来。

近几年来房价市场活跃购房者越来越多，据不完全统计，超过92%的新房购买者都会进行装修工作，这就带动了许多地区装修行业活跃。但是随着装修行业的兴起，越来越多的装饰装修合同纠纷也随之而来。小编在此提醒即将装修的业主要小心这些合同纠纷。

一、钱数定死质量难达到

由于现在房价不断上涨，导致许多人都会用贷款的方式购房，就没有多余的资金来装修房屋，所以在装修时就得精打细算，与装修公司定下死钱数，但是装修完了就会有麻烦出来。由于在限定的资金中装修，装修公司只能够根据业主的资金来决定使用哪一方面的材料和施工工艺，但是在装修完以后达不到业主的要求，而装修公司会认为用多少钱装修出什么样的效果，双方就会发生一定的纠纷。

在装修合同中，经常会有一些含糊不清的说法，这 就为责任认定带来了隐患。比如在装修合同中会有“按实际发生额计算费用”等相关的事项，律师建议，在一些含糊其辞的内容中业主还是需要清楚的将其理解明白。另一方面业主不好限制工人的施工损耗，同时在工人工费的计算上也不统一，由于不同施工工艺采用不同的工人施工，而有的人按人头算，有的人由按照项目工时计算，这就造成了业主不清楚工人到底干了多少天。

在装饰装修合同纠纷中经常会出现的是施工中的增减项目费用，有的合同中的并没有添加增减项目的费用计算，装修公司只是在口头上进行约定，合同中只是标出了大项，而小项、细项都是没有在合同中具体的体现出来，而在施工中则多由业主购买不足的材料，导致预算超标，施工过程中产生口角纠纷就不可避免了。

常见的装修公司会规定，合同签订日期当日业主会将全款的40%-60%交付给装修公司，在工期实施到一半以后再支付40%-60%的资金（相当于总价的95%左右），到完工以后再交上5%左右的尾款。这样的方式会产生许多的隐患，由于在装修工期一半之后，业主就交付了95%左右的资金，如果在这时装修公司出现怠慢工期的情况就费用的麻烦，由于主动权已经在装修公司一方，业主就会显得非常被动，而业主又希望装修工期如期完成，从而造成了装饰装修合同纠纷的发生。

现在的装修公司在装修合同约定，再保修期结束以后再支付尾款，但是这部分款项只是占整个工程款的5%左右，即使出现了问题，业主不支付质量保证金，装修公司也不会多大的损失。

装修涉及到的事繁杂多样，需要业主了解的事项也非常多，为了避免装饰装修合同纠纷这样的情况的发生，需要业主提前了解一些装修行情。所以在签订装修合同之前，对合同的详细内容需要做到心中有数，这样才不会在以后的装修中出现纠纷。

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