珠江路以南增加了一个地铁站，接下来步入开发期也是指日可待！

重磅！滨湖珠江路以南增设地铁站！

最新消息，合肥市轨道交通8号线一期工程总体方案汇报曝光！

8号线南起深圳路站，沿徽州大道—阜 阳路—清河路—蒙城路—兴隆路—阜阳北 路—汤都路—凤麟路—五湖大道敷设，止于 北城车辆段站。

8号线线路全长约49.7km，均为地下线， 设站28座，其中换乘站10座，平均站间距 1815m。

全线设一段一场。新建北城主变、耀远 路主变，利用既有云南路主变。

01、8号线南起深圳路站，此处的深圳路位于滨湖珠江路以南片区。

02、二期工程（滨湖段）在深圳路和香格里拉北路西南角地块内设环湖路停车场，与珠江路站接轨。此处提到的环湖路停车场也是在珠江路以南片区。

以上种种迹象表明，滨湖珠江路以南片区规划有地铁，它还将 进入开发期，这无疑将直接利好金融板块，当然对滨湖向南发展以及连接肥西也有促进作用。

其实，珠江路以南发展，早就有端倪， 同时据消息称规划有学校、商业、医疗等。

1、珠江路以南住宅区已公示

据合肥高楼迷爆料，滨湖新区烟墩安置房C地块已于近日公示！

02、珠江路以南除了住宅还有商业

此外，去年合肥市规划局公示信息，公示项目位于玉龙路与洱海路交口东南角，北涝圩湿地公园以南，这也是珠江路以南批前公示的第一个住宅小区！

根据公示信息，该住宅小区占地18.98万㎡，总建筑面积56万方。项目业态包括住宅、幼儿园、睦邻中心以及配套商业。

其中，规划了45栋高层，按100㎡每户算，预计将容纳超1600多户人家。

另外，位于项目中轴线十字交叉路段，分布着项目的底商以及活动广场。

还有幼儿园、睦邻中心相关配套，小区业主们的日常需求都能得到满足~

03、初中、小学全都来了

另外，博主合肥房博士此前爆料的规划图中，可以看到分片规划了初中和小学的分布点，以单元格呈现出了连片开发的趋势。

这也意味着，今后还有更多住宅、商业、学校落地，交通环境的改善自然是势在必行~

熟悉城市开发模式的应该不陌生，住宅小区的建造意味着滨湖向南开发打出第一炮！今后还会有更多住宅小区，以及配套商业、医疗、教育等资源的落地~

板块价值的拱高离不开资源的倾注，住宅、学校、商业等地块开发，当然，对于金融板块而言，以产业为支撑会进一步加持它的发展潜力。

2、珠江路以南还要建立体互通高架

珠江路以南的开发已经多有曝光，前不久网上曝出了京台高速与深圳路要建立体互通高架。

所谓想致富先修路，珠江路以南开发说了那么多，交通干道的支撑将至关重要。

深圳路与京台高速的高架联通，加强了珠江路以南同市区的双向沟通，将会大大改善该区域相对闭塞状态，绝对是一大利好！

接下来珠江路以南或将成为滨湖新的开发热点。

1、金融板块内部的开发已形成一定规模，并且可供出让地块也逐渐减少。

2、金融板块由滨湖的偏西南位置，因为向南扩张，发展也将趋向于滨湖核心位置。

2020年一定要在滨湖买套房！

你将看到滨湖教育、医疗、交通...

《长三角一体化安徽行动计划》中，

再次喊话积极争创国家级合肥滨湖新区。

合肥正在积极对接国家区域发展战略，

相关文件已报送有关部委审核。

地铁5号线南段年底开通

5号线全线也将分南北两段开通，

南段贵阳路站——祁门路站2020.12开通；

北段桐城南路站——汲桥路站2021.6开通。

未来滨湖将覆盖7条地铁

可以靠地铁走遍全合肥。

1号线（已开通）、5号线（正在建设）、7号线（第三轮规划）、8号线（第三轮规划）、S1号线（直通合肥新桥机场）、11号线（远期规划）、15号线（远期规划）

未来在这里低空旅游、空中摄影

华润置地与合肥滨湖科学城管理委员会签约。

骆岗机场中央公园（约2000亩）落地

华润将建设万象天地等项目！

王府井要来打造商业综合体

王府井确定与包河区签约，

期待打造集休闲、旅游、购物、

美食、娱乐、体验为一体的商业综合体。

位于滨湖卓越城的重点打造项目

圩美·磨滩占地4233亩，

打造全国首个“沉浸式”圩堡文化休闲区

滨湖国际康养社区，超20亿投资

滨湖国际康养社区规划出炉

具有标杆示范意义的国际医养社区。

安徽省立医院总部落户滨湖

位于滨湖锦绣大道与安徽路交口，

分为综合医疗和养老中心，占地332亩，

是庐江路总院面积的3倍，床位2万张！

合肥长海医院已经动工，

计划2021年10月投入运营。

该项目建成后将成为华东地区规模最大，

综合实力最强的民营医院。

合肥口腔医院滨湖分院3年后建成

市妇幼保健院和合肥口腔医院滨湖分院，

5月开建，2023年5月建成。

滨湖医院与上海交大医院合作共建

上海交通大学附属第六人民医院创伤中心等

合作共建项目尽快落地。

滨湖金融小镇未来将形成

安徽省最具有影响力的金融产业生态圈，

成为长三角重要的全产业链金融小镇。

中科大国际金融研究院落位

正式入驻滨湖金融板块！

计划在三年内初步建成国内领先的

金融学科教育、金融人才培养基地，

国内一流、亚洲领先、世界一流的

中国银联支付产业创新基地

中国银联将在肥投资80亿元

建设集科研、产业孵化、大数据运用

为一体的支付产业创新基地。

凌云市长表示合肥将加快签约后续工作，

争取项目早日开工建设。

滨湖16个大型场馆要来

合肥今年29个大型场馆建设项目，

其中，滨湖独占16个！

安徽创新馆、安徽科技馆、安徽美术馆、安徽百戏城、安徽档案馆、安徽文化馆新馆、安徽省图书馆新馆、安徽省音乐厅、安徽大剧院新建、安徽省体育中心新建、合肥市博物馆、合肥广播电视塔、滨湖会展中心二期、融创秀场及配套、滨湖综合体育中心、合肥滨湖国际科学交流中心

有不少场馆实在令人期待！

安徽省体育中心也将落地滨湖

不排除会有重新选址的可能。

安徽省音乐厅是安徽省十大场馆之一

据合肥在建及规划省市级文化场馆项目

滨湖将建合肥广播电视塔

设计单位市中光电广播电影电视设计研究院

电视塔位于滨湖珠江路以南，占地200亩，

高度为528m，超过当前安徽第一高楼

（安徽广电中心301.7米）

不过最终还是要等官方公布。

滨湖投资35个亿，建安徽最大体育馆

规划有1000亩，是奥体中心（512亩)两倍大

位于锦绣大道与嵩山路交口，

融创秀场已经拿地，面积112亩，

这里将建世界顶尖秀场，

举办充满中国风味的高逼格舞台秀。

宝能CBD超高或改为498或499米！

若方案通过，将刷新合肥新高

恒大“518”也在争取复工

不过，调整后的高度应该也要降到500米以下。

4月5日，有网友在合肥官网上咨询北城省立医院何时开建？规划工期及运营时间。根据答复获悉，北城省立医院预计6月开工，工期计划为2年，也就是说最快到2019年7月份就能投入使用了。

根据北城网新闻哥的爆料，省立医院北区（长丰县北城医院）规划建筑方案评审会昨天在北城举行，省内外专家、安徽省卫计委、发改委有关负责人、安徽省立医院有关领导、长丰县有关负责人参与了本次评审会，会上曝光了省立医院北区的规划建筑方案。

未来的省立医院北区会是什么样子的，知道大家都很关注，北城新闻哥从现场拍到了该建筑设计方案的第一手“谍照”，下面我们一起来看看。

根据曝光的效果图，该建筑方案提醒了五大设计理念。

百年省医、江淮名院。设计传承省立医院前身“合肥基督医院”的历史印记，融入“上善若水、济世方舟”的文化寓意。

建筑形态犹如扬起片片风帆的济世方舟，承载着千万患者的健康与幸福，驶向新的辉煌。建筑形态顺应高效集约的平面布局，充分考虑沿城市干道的形象展示和景观庭院空间的视线设计，形成简洁大气，柔和轻盈，自然流畅，温暖清新，同时充满时代气息的建筑新地标形象。

通过体量的穿插与错动，建筑与景观高度融合，结合气候特征和文化内涵，对现代医疗空间进行了经典的地域性诠释，营造出具有文化气息的现代医院空间氛围。

统筹考虑两个地块的医疗功能设置，结合MDT模式，将南北两个地块各个医疗中心相对分开，各个医疗中心均设置独立的医技平台和入口空间，同时融入院落空间和绿化庭院，形成各自独立完整的“院中院“模式，使各个就诊人流在各个医疗中心建筑外部空间完成各个就诊流线的分流，减少各医学中心就诊人流在内部交叉，方便达到，缩短流线。并以贯穿南北的景观廊道和连续的人性化雨棚，将各个中心紧密联系，确保医疗效率。

以病人为中心的人性化服务体系：强调以人为本的医院设计原则，平面整体布局以医技为核心，根据与各学科中心的对应关系分层布置，平行对接各综合医学中心门诊单元，垂直对接各个护理单元，有效缩短流线。

建筑内部设绿色景观中心，围绕景观中庭设主要的水平和竖向交通体，布置方便病患使用的自助挂号机、自助取款机、自助售卖机及饮水机等设施，并结合景观设集中等候区、二次等候区等，创造人性化服务空间。

以急救为主线的快捷抢救体系：急诊中心和突发事件救治中心集中布置，设独立的绿色抢救电梯直通手术中心，并与屋顶直升机救护平台相连，形成多维度生命抢救流线。

以多学科联动的日间诊疗体系：日间手术中心与洁净手术区紧邻布置，提供多样性的日间医疗服务，与相关联科室通过独立的竖向和水平交通保持便捷联系。

以后勤联动为前提的高效运营体系：大型物资、污物均在地下进行转运，减少对地面交通和环境的影响，保证高效性和安全性；综合设置多种物流传输体系，提升效率。

多院区医疗资源互通和联动：省立医院北区与省立医院各院区形成互补的医疗学科功能设置，基于医院医疗管理、后勤保障、科研教学综合运营平台，利用云端打造智能化信息网络，实现多院区大数据资源的互通和联动。

远程医疗综合平台：通过计算机遥感、遥测、遥控技术，建立远程医疗会诊、远程医学教育、远程医疗保健咨询综合平台，及时得到国内外的医疗技术支撑。

智能化能源控制体系：通过能耗分析管理系统，实时采集医院水、电、空调等能耗报表图形数据，通过统计分析和智能化控制，为医院节能运行提供有力支撑，同时结合其他节能措施，达到绿色建筑评价标准二星要求。

完善的医疗智能化体系：综合设置患者远程挂号、分诊引导、护理呼叫、ICU探视、数字化手术室、医用对讲和智能防盗等系统，实现需求前移、精确服务，打造人性化“智慧医院”。

项目用地距合肥市区约19km，距长丰县县城约50公里，位于阜阳北路与龙湖北路交叉口西北侧。

公共交通设置：针对医院作为大型的交通吸发源的特殊性，对公共交通的站点进行科学、合理的规划，优化城市功能，提高城市运转效能。

地铁站点：设于阜阳北路与新兴路交叉口处，减小快速路对城市步行系统的分割，同时，通过地下通道与院区连接，进一步提升从轨道交通站点步行至南北两侧基地内的可达性和便捷性。

公交站点：采用港湾式公交站点与非港湾式公交站相结合的方式。在阜阳北路、汤都路、龙湖北路等城市快速路或主干道上设置港湾式停靠站，且阜阳北路与龙湖北路站点位于主道上，通过人行横道与院区主要入口相连，有利于减轻辅道的交通压力，避免辅道进入院区的私家车车流与公交车流相互干扰造成拥堵；在新兴路、汕头路等城市支路上设置非港湾式公交停靠站。

立体交通设置：为应对未来高峰时段的大量车流，在阜阳北路主要门诊车行入口区域，设下沉式立体交通，人车分流，引入“地下快速通道”、“双层门厅”的理念，将私家车、出租车等门诊车流引导至负一层相应的地下门诊门厅前的停靠道落客后，人流沿着竖向交通上至地面就诊，车流沿地下快速通道路驶出地下层，驶离院区，或可从几个车库入口驶入地下停车区停车，下车后沿竖向交通上至相应区域。此方式最大化的避免了拥堵，大大提高了院区交通的通行效率。

北城医院规划的落定，也给北城人民吃了一颗定性丸，大大提升北城的医疗设施和水平。根据规划，该项目预计今年6月份正式开工，工期为2年左右，最快到2019年7月份建成开业。

除了省立医院北区的落定外，2017年北城还将迎来一大波好消息。

全国十大名牌学校、批发生产高考状元的衡水中学去年落户合肥北城，今年9月份将正式招生。学校占地面积280亩，建筑面积18万平方米，设初中部、高中部，能容纳1万名学生。

根据曝光的该校教师招聘信息，该校聘用82位老师，35人来自985工程院校，中科大、厦门大学博士2名。另有47位211以上院校毕业生。衡安学校初步完成全国范围内首批硕博毕业生招聘计划，实现新教师99%以上全研究生学历，并发挥博士带头作用，适当吸纳北师大、华师大两大985师范院校优秀本科生，从而形成强大的师资配置。

根据《合肥市“十三五”交通运输发展规划》，北城将建汽车客运北站、3条快速公交通往北城，还有一级长丰北城高铁站公交枢纽。其中，合肥汽车客运北站项目，规划显示该项目开工年为2017年，完工年为2019年，项目总投资为10000万元。

今年上半年，在长丰北城还将开工兴建岗集物流产业园等项目;“科创北城”、安大绿色发展研究院、荣事达“双创”中心等新兴服务业也都将诞生北城……40平方公里的长丰北城新城也将呼之欲出，相关规划正在制定中。

去年京东安徽电子商务产业园落户双凤开发区淮南北路上，规划占地面积约800亩，计划总投资约30亿元，产业园内将建设京东安徽区域总部、农村电商、长丰馆项目。致力于打造高端电商物流中心基地，根据消息，该产业园上半年开建。

3月15日零时，阜阳北路高架桥改扩建工程正式施工，根据规划，阜阳北路一标工程（东方大道-魏武路）封闭施工建设总工期18个月，拟分为三阶段实施，预计明年10月通车。

第一阶段，封闭人行道和部分机动车道，主要施工管线工程和桥梁下部结构，封闭时间约75天；

第二阶段，全封闭施工，重点施工桥梁上部结构、排水及摊铺沥青面层，封闭时间约300天；

第三阶段，辅道及附属工程半封闭施工（不影响通行），封闭时间约165天。

待建成后，北城到市区距离进一步拉近，从北城办到市府广场或不到半个小时。

根据规划，除了地铁5号线与北城接轨以外，关系北城人民出行的地铁8号线也有新进展。主要走向是连通北城和滨湖，预计将在2017年7月1日开工，主色调为咖啡棕，整个工期大约为3年，且整条线路将会连接合肥野生植物园和新桥国际机场。

另外，地铁8号线还预计将沿四顶山路与合马城际铁路相接往东北进一步延伸，一路上将设置的新站点包括：东风大道站、撮镇站、店忠路站、瑶岗路站、高铁站站等多个站点。

万科苏高新·中央公园是苏州高新地产和成都星辉实业联合在北城拿下的长丰CF201612号地块，万科联合开发。该项目拿地的商业楼面价10099.95元/平米，住宅楼面价6886.33元/平米，溢价率215.63%。根据消息，万科负责整个项目的住宅和代建部分，苏州高新方面负责项目的商业打造。

最近该项目已开工，两个临展中心也正式开放，一个位于蒙城北路与双墩路交叉口东北角，另外一个在华孚城隍庙。根据曝光的规划，项目将分4期开发，有2所幼儿园、1所36个班的中学和1所36个班级的小学，教育资源都是引进上海万科的教育。

在2016合肥万科合作伙伴交流会上，万科曝出了少许其北城项目的建设理念，该地块将是约40万方的公园系迭代新作，秉承大美、生态、人文、学府的理念为城市打造一个充满阳光、设施富足的人文学府栖息地。

根据小编从置业顾问处获知的消息，该盘最快5、6月份入市，价格或在1.1-1.2万元/平米左右，比预期的价格可能要低。

另外，根据北城网曝光的该项目2.1万方商业邻里中心规划，CF201612-B地块（邻里中心）建设项目占地面积17793平方米，建筑面积21020平方米,其中社区养老服务中心2750平方米、社区管理中心3100平方米、社区卫生服务中心1450平方米、社区菜市场2000平方米、社区超市6120平方米、社区警务室200平方米、公共厕所100平方米、架空层及游廊1860平方米、社区营地及文化活动中心3440平方米。

4月1日，新城北宸紫郡年度目标冲刺誓师大会在北城世纪金源举行。作为新城在合肥首个面市项目，关注度也很高。项目规划总建面约17万方，有6栋高层、3栋小高层、8栋洋房，首期户型建筑面积约91-124平米，还有自建幼儿园以及1000方商业配套，将在北城营造出一个自然与艺术相融合的优雅舒适型公园社区。

根据地价，该项目拿地的住宅楼面价5454.51元/平米，总价69776万元，溢价率110.53%。该盘预计5月份上市，价格或在1.1万左右。

另外，北城还有弘阳地块，但目前该项目的案名和规划还没公布。目前，老盘的推盘节奏缓慢，新盘待入市，北城急需新房供血。

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