网络贷款基本常见问题知识
网络贷款，简单的说，就是手中有闲钱的放款人，通过网络贷款平台，将钱借给需要用钱的借款人的过程。放款人获得远高于银行存款的收益（现在主流网贷平台年收益率一般在12%~25%之间），同时借款人能方便快捷的获得事业发展的资金。
网络贷款是个新兴事物，最早于2005年诞生于英国；2007年中国出现了第一家P2P贷款网站----拍拍贷；P2P网络贷款模式由于互联网这个工具的便利性和跨地域性，迅速实现了爆发式的增长，行业总贷款额由2007年的2000万元增长到2011年的60亿，预计2012年将达到300亿元并继续保持爆发性增长态势。中国的网贷平台家数也由2007年的1家迅速发展到上千家；上规模的、有稳定日常成交量的平台，也达到了
4、50家，且不断还有新的平台诞生。从本质上说，网络贷款是互联网这个革命性的工具进入到传统的金融信贷领域而出现的一种"金融淘宝网"，网贷团深信，网络贷款模式必将成为今后人们重要的一种理财方式选项。
在这么多网络贷款平台中，自然就会出现特色各异、良莠不齐的局面。上海网络贷款研究会自从2010年以来，就对这个行业进行了密切关注和研究，并累计投入100余万元真金白银在各个主流贷款平台进行亲身实践，获得了大量的行业经验与研究成果。随着各网贷平台相互之间的竞争，现在整个行业已经基本实现了网贷平台对VIP放款客户的本金100%垫付机制，这就让投资网络贷款的风险由早期的担心借款人中出现"老赖"的风险，转化为辨别网贷平台是否"靠谱"的系统性风险。为让广大网民分享这些摸索出来的经验并少走弯路，上海网络贷款研究会特委托上海复一蓝计算机有限公司打造出一个第三方评级与导航门户----网贷团网站，希望能为这个蓬勃发展的朝阳行业提供一个专业、客观、权威的第三方评级平台，让新投资人少走弯路，让资深投资人有个交流的平台。现在就去各个平台看看吧！
国家法律是允许和保护民间借贷的，对于利率在国家规定的贷款利率的四倍以下的利息，也是承认和保护的，而现有网络平台上的利率水平，均是在四倍安全线的下方。 《中华人民共和国合同法》从法律上肯定了民间借贷行为的合法性，并从法律层面保护出借人收回借贷资金和利息的权利。
《合同法》第211条："自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定"
。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条："民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可以根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，（包含利率本款）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护"。
《合同法》第二十三章"居间合同"中明确规定，居间人提供贷款合同订立的媒介服务，可依法向委托方收取相应的报酬。因此贷款服务机构的存在和服务费的收取都是符合法律规定并受法律保护的。 民间借贷：
民间借贷是指自然人之间、自然人与法人之间、自然人与其它组织之间借贷。民间借贷是《民法通则》中一种民事法律行为，行为人在具有完全民事行为能力（即年满18周岁，且不存在足以影响自身行为的精神疾病的情形）、意思表示真实，借款合同符合法律、行政法规规定，则该借款合同完全受到《合同法》等法律的保护。民间借贷是民间资本的一种投资渠道，作为银行金融的有效补充已逐渐成为民间金融的一种重要形式。
15. 我投资的钱如果又碰到急用，能撤回吗？
不能直接撤回（放款人不能提前收回借款，但借款人可以提前还款），但可以通过净值标借款、债权转让等方式曲线提前撤回投资。
16.网络贷款平台会卷款消失吗？
理论上说是有这个风险，所以现在的业界NO.1红岭创投正在谋求工行第三方资金托管以打消放款人的这个顾虑，但这个动作还没有完成。正是由于存在这样的平台系统风险，所以我们网贷团才觉得有必要罗列各个平台的优缺点，提示风险性，让放款人能减少摸索过程，少走弯路，更好的回避风险、分散风险。
17.投资网络贷款的主要风险是什么？
由于现有网络贷款平台的相互竞争，已经基本实现了对VIP放款客户的本金100%垫付机制和部分标的利息垫付机制，所以现在网络贷款领域，风险因素已经由早期的借款人中产生"老赖"这个因素，转移到平台本身的系统性风险上来。所以，如何选择投资的网贷平台，就成为放款人进行网络放贷理财的主要课题。而网贷团就是为了更好的服务这个课题为使命。网贷团的建议是： 1）
分散投资，鸡蛋不要放在一个篮子里，比较稳健的投资策略是：把自己的金融投资资产的30%用于网络贷款投资，并分散到6~10个平台； 2） 基本在网贷团评级A级和B级平台里面选择，以A级平台为主，根据自身的理财诉求点和平台的特点来做匹配选择，C级和D级平台建议暂时观望，参见"平台一览"
18.网络贷款平台是银行吗？二者的区别在什么地方？
网络贷款平台和银行从功能上讲，都属于资金中介，但二者又有一个显著的区别：银行的存款者，把钱存入银行后，是不知道，也不关心银行把钱贷款给了谁的，存款者信任的是银行；而网贷平台只是一个资金需求信息中介平台，放款人要把自己的钱借给谁，是由放款人根据借款人的情况，自行判定的，网贷平台不能替放款人做主，这是一条红线，如果网贷平台割裂了放款人和借款人之间的信息交流，那就涉嫌违法吸储和放贷，因为网贷平台不是银行，没有银行牌照。正是由于这个原因，所以网贷团非常看重网贷平台的"透明性"，阳光是最好的杀毒剂，凡是对借款人信息和数据捂着、盖着、语焉不详，甚至涉嫌"虚拟"借款人情况的平台，网贷团会给予较低的评级并提示风险。
19、什么是一次还本付息法？
一次还本付息法，又称到期一次还本付息法，是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，目前人民银行颁布的1年期内（含1年）的个人住房贷款，采用的就是这种方式。
20、什么是按月付息、到期还本？
按月付息、到期还本是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金，利息按月归还。 据称，“按月付息、到期还本还款法”主要针对都市白领、经商创业者等预期收入较高的高端客户。比如事业刚刚起步、急需资金的创业人士，可以以最小的还款压力先满足安居需求，减小还贷对创业融资的压力。
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以下是贷款中的常见问题，也许能帮许多需要贷款的用户解决心里的疑问
1、什么样的房子可以做交易贷款？
第一、楼龄为不超过20年。
第二、面积在30㎡以上。
第三、有稳定的工作收入。
2、什么样的房子能做消费(直抵)贷款？
第一，借款人有真实的借款用途（用于买房，买车，房屋装修）
第二，借款人有良好的工作单位（公务员，事业单位或知名企业上班）
第三，房屋面积在60㎡以上，楼龄为1992年以后。
贷款额度一般为房屋评估值的五成。
3、什么样的房子能做公积金贷款？
第一，面积不限，只要是市内的楼房即可。
第二，房龄要求在25年以内。
第三，连续在公积金管理中心缴存6个月以上。
房龄在五年以内的可贷评估值的六成，五年以上可贷五成。
4、什么样的房子贷款能做到六成？
现行二手房商业贷款的成数一般为五成，但如果房龄在五年之内，借款人为沈阳户口，工作单位稳定具备较强还款能力的，可以做到六成。
5、办理交易贷款对于过户时间有要求吗？
有，办理二手房交易贷款必须是交易在三个月之内的房产，这样才可以正常办理交易贷款。
6、贷款人年龄大了，还可以贷款吗？
商贷:借款人为男性（年龄加贷款年限）不能超过65岁，女性（年龄加贷款年限）不能超过60岁。
公积金:借款人为男性（年龄加贷款年限）不能超过60岁，女性（年龄加贷款年限）年龄不能超过55岁。
7、户口在外地，能在本地办理贷款吗？能办理。首先，您本人是在本地工作，有稳定的工资收入和良好的信誉情况，这样您才可以向银行申请办理贷款。
8、贷款年限最长可以贷多少年？
商贷:贷款年限一般为30年减房龄。
公积金:25年减房龄(最长20年)。
9、房子交易前，可不可以先做贷款审批？
可以。交易前可以先审批，待银行批复以后再进行交易。这可以保障买卖双方的利益，减少中介风险。
10、我有公积金我爱人也有我们可不可以一起贷啊？最高可以贷到多少？
可以，公积金中心规定如果是夫妻双方办理贷款最高可贷到40万，单身或者只有本身一人有公积金只可以贷到25万,家庭成员三人以上共同申请最高限额为50万。
11、如果房子名称是我的，公积金是我爱人的可以办理公积金贷款吗？
如果是市公积金用户可以办理，如果是省职公积金不可以，以房证为准。
12、办理交易贷款需要那些要件？
借款人夫妻双方的身份证，户口本，婚姻证明，房证，契证，土地证（五区以外），收入证明（银行固定格式），单位营业执照副本复印件（加盖公章）交易审批表两份（没有涂改准确无误），买卖合同一份。
13、如借款人证件号码，姓名不一致怎么办？
以身份证为主，到户口所在地派出所或民政局更正。
14、单身证明怎么开？
到户口所在地民政局开（单身证明有效期为一个月）
15、第二套住房贷款是怎样界定的？
夫妻双方任何一方如有买房贷款（含公积金贷款），再买房贷款都属于二套住房贷款。
16、第二套住房贷款与第一套住房贷款有什么区别？
利率，一套为基准利率下浮15-30%。二套为基准利率上浮10% 。
17、如果办理贷款本息还款法的合适还是本金还款法的合适？
本金还款是先还本金多后还利息，而本息却是利息和本金一起还（每月还款额一样）。如果您想提前还款就选择本金还款法（但这种还款方式前期月还款多，压力较大，每个月还款额都不一样）。
18、什么是公积金组合贷款？
公积金贷款是有额度限制的，如果你购房贷款金额过多，只用公积金不够，就需要跟商业贷款一起，这就是组合贷款了。
企业抵押贷款顾名思义就是以一定的抵押品作为物品保证向银行申请取得贷款。其贷款对象一般为经营良好的各类中小企业客户，一般可以获得10万-50万、为期1年-2年的贷款额。
抵押类的企业贷款条件除了符合基本条件外，作为抵押物品的财产必须符合相关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。其中，以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%;以交通工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不超过60%，以专业设备和工具、无形资产抵押的，抵押率最高不超过50%。
关于房产抵押贷款的操作程序
(l)贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
(2)贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
(3)借款人与售房单位签订购房合同; 借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
(4)借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 (5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
(6)贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。而双方通过抵押借款合同来规范资金操作，从而更好的实现借贷价值。
抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。
了解新一贷无担保个人贷款更多资讯 其次，抵押借款具有一定的适用范围。
作为借款人，必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人; 房地产抵押贷款; 产品具有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用; 有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划;按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上;
作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。
对于抵押借款合同来说，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同，而借款人需要一定的抵押物作为信用来源从而获得借贷资金。
抵押借款合同是转让货币所有权的合同。当贷款人将借款交由借款人后，货币的所有权移转给了借款人，而债务人在法律上把财产所有权转让给债权人。借款人可以处分所得的货币。这是抵押借款合同的目的决定的，也是货币这种特殊种类物作为其标的物的必然结果。 在签署抵押借款合同相关内容时，双方必须遵循我国法律规章制度，对于借款客户来讲最好通过正规金融渠道，从而保证融资的合法放心。
个人抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。在法律定义上，抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务--抵押贷款经偿还，财产所有权的转让即告结束，而个人银行贷款抵押主要是指个人在向银行贷款时的抵押担保抵押品。
哪些东西可以作为个人贷款抵押?
要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。而在这其中，首要规范的就是作为个人贷款抵押物品的范围，也就是我们所最关心的哪些东西可以作为个人贷款抵押?
在我国，目前实行的个人抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：(1)存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。(2)客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。(3)证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。(4)设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。(5)不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。(6)人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。
而在个人贷款抵押方面，不动产贷款，也就是以房产为担保的抵押贷款最为普遍。 汽车作为个人贷款抵押物
除了不动产之外，其余很多动产都要以质押形式方可贷到款，但是相关条文特别规定：汽车、船等特殊动产在作为个人贷款担保时，是以抵押形式，而非质押。这也就打消了很多朋友的担心汽车担保贷款最后会被收走爱车的后顾之忧。
一般以汽车等动产抵押向银行贷款难度比房产要大很多，因为汽车作为一种寿命较短，折旧较快，保值很不稳定的动产，银行贷款时往往要承担更大的风险，因而汽车抵押贷款一般通过担保公司，把汽车抵押给担保公司，然后担保公司给你担保，向银行贷款。
房子二次抵押贷款可以吗
二次抵押贷款业务它的特点在于，允许市民用在银行办理按揭贷款的房产，以一定比率再次抵押给银行，并获得另一笔贷款。 何为二次抵押贷款? 简单的说，就是同一套房子，分两次抵押，你可以获得两笔贷款。中国银行推出该服务，为已获得该行住房贷款的借款人，提供第二次抵押贷款。
贷款人偿还一定贷款本金后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向中国银行申请贷款。
比如，贷80万买房，1年后还了10万。这时房子升值，并超过原价的30%。假如此时你急需一笔资金做生意，就可以向中国银行申请贷款。所以说，这项业务可满足客户的“急时之需。 贷款发放对象 借款人必须是中国银行抵押贷款的客户，已按期偿还房贷12月以上者，无欠息行为，信用良好者。 贷款发放条件 用于二次抵押的房屋，主要需具备以下三点：
1、用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30%。
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。
3、用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年(含1999年)以后的公寓性质住宅，且位于外环线以内，及2001年(含2001年)以后的花园性质用房。 注明：客户办理二次抵押贷款需在中国银行原房贷办理行点办理，目前除中国银行闵行支行尚未开通二次抵押贷款业务外，其余各区支行均可办理。
贷款限额 贷款额度=房屋价值×抵押率—原贷款的本金余额。 注明：住房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均最高不超过60%。 贷款期限 二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，如买车、装修费用等;用于个人经营类贷款最长不超过3年，如开店做生意。
以当初售价50万元的房屋为例，贷款人首付30%，以月供2000元的速度还款12个月之后，届时已还足本金约2万元，贷款余额为33万元，房屋竣工于1999年(含1999年)以后、且已拿到小产证的情况下，消费者此时可审请办理住房二次抵押贷款，银行委托评估机构检验，假设该房屋价值已高于原价值的3成，即目前市场评估价以从原来的50万，上涨到65万，银行通过最终审核，可以给予6折的抵押率，即65万×0.6=39万元的贷款额度，扣除尚未付清银行的首次33万元贷款，消费者可以获得6万元的贷款。
消费者应理性对待二次抵押
身在外企的方小姐已经计划买房，并看上了一辆20万元的家用车。她并不担心自己的还款能力，但强调二次抵押的利率是否有吸引力，或者在利率不变的情况下，银行会给予哪些优惠。
另一位已经有房、有买车计划的李小姐表示，自己不会轻易选择二次抵押，按揭买房本身的风险已经很大，而买车用的是同一抵押物(自己的房产)，一旦工作有变故，自己就有可能出现房、车、钱“三无的情况，这不符合稳健理财的原则。
初次置业的年轻人购房首付已花费了大半积蓄，不少人无力承担随后的装修费用，此时通过二次抵押，确实可缓解燃眉之急。值得提醒的是，一旦选择二次抵押，消费者除了还原房贷款，还将还二次抵押贷款，在
三、五年中月贷款额将猛增。此外，二次抵押的利率为纯商业利率，高于住房贷款利率，用这笔贷款买房并不合算。
随着消费观念的转变及理财意识的提高，贷款购车已悄然走进了人们的生活，纵使汽车市场刮起了车贷潮流风。资金宽裕者，希望用闲置资金购买理财产品；资金紧缺者，渴盼提前享受有车的乐趣，归根结底，都是希望体验花小钱、办大事的成就感。不过，贷款购车对新手们来说，还只能算是“熟悉的陌生人”，很多人熟悉着它的“外表”，却陌生着它的“心灵”。今日，汇小贷不妨为你盘点车贷常见的经典问题，希望能够拉近你与它之间的距离。问题一：非本地户口且当地名下无房产，可申请车贷吗？
可以，户口和资产问题都不会成为阻挡你申请车贷的障碍，只要信用良好，在当地有稳定的工作，都符合贷款购车资格。
问题二：有过2次逾期还款，还能申请车贷吗？
对于信用是否良好的界定，金融机构自有一套评判标准，1-2次短暂的忘还款，通常而言都会被认为情有可原。但如果逾期还款情节严重，两年内累计逾期次数超过6次，或单笔欠款超过90天才归还，在金融机构眼中，都有失诚信，批复贷款会谨慎操作。
问题三：申请汽车贷款有哪几种具体方式？
由于传统的银行车贷审批流程繁琐、耗时长，此类业务在多数银行已逐渐消失，取而代之的是信用卡分期购车和消费贷款隆重登台，成为了车贷市场的新助力。另外，汽车金融公司车贷凭借与经销商血缘之亲的关系，也已成为消费者贷款购车的一项选择。
问题四：如何贷款买车？
不同贷款购车方式的流程也各不相同，申请银行消费贷款，只需向银行提出贷款申请，提交申请材料，待审批通过，资金到账后，便可直接提着全款去买车，不过，为了确保资金流向安全地带，部分行事严谨的银行也会把款项直接汇至经销商账户，具体来说，还要因不同银行的政策而异。
信用卡分期购车，需向银行提出贷款申请并递交申请材料，待审批通过后，车主在支付首付款和手续费时，银行也会同步将贷款金额汇至经销商账户，在办理完成汽车抵押登记手续之后，便可上牌后提车。
汽车金融公司车贷，从贷款到买车，汽车公司都大包大揽了过来，可谓展开了跑马圈地式行动。车辆选好后，只需向经销商提出贷款申请，并递交申请材料后，旗下的汽车金融公司便会在三个工作日之内告知申贷人审批结果，通过核准的购车者，只需支付首付款，并与汽车金融公司签订贷款协议，在经销商的协助下完成抵押登记及上牌手续，便可提车。
问题五：常见的申请材料有哪些？
常见的申请材料包括身份证明、工作证明、银行流水和居住证明，此外，如果还能提供房产证、基金、股票、存单等个人资产的辅助证明，可对贷款审批进度及通过概率起到帮助性作用。
问题六：贷款期限最长可达多久？
最长贷款期限同样取决于各位所选的贷款购车方式。房屋抵押贷款是因为有房屋在为银行的资金风险保驾护航，所以贷款期限最长可达10年之久，能够充分缓解借款人的还贷压力；无抵押贷款购车与汽车金融公司车贷，最长贷款期限均为5年；而信用卡分期购车的期限较短，最长仅为3年。
问题七：贷款购车需要提前准备多少首付款？
信用卡分期购车与汽车金融公司车贷的首付款通常是裸车价的3成，而消费贷款额度则是根据个人资质或抵押物资产估值来衡量。房屋抵押贷款额度最高可达抵押房估值的70%，而无抵押贷款则为个人月收入的10倍左右。
问题八：分期付款购车是否可以当场提车？
分期付款购车，经销商和银行需要有个人资质调查的过程，因此，一般不能当场提车。再者， 汽车不同于其他商品，尚需办理保险，出证及验车上牌等手续，比较复杂，一般在提出申请后需要7个工作日可完成。
问题九：贷款购车是否需要办理抵押登记手续？
如果通过汽车金融公司和信用卡分期方式购车，在贷款尚未全部结清前，需要办理抵押登记手续。若是在消费贷款方式下分期购车，则不存在此类问题。
问题十：还清贷款后，如何办理解除抵押登记手续？
只需要持金融机构开具的贷款结清证明，机动车登记证书以及抵押人的身份证，到车管所办理抵押登记解除手续即可。
一、房产抵押贷款常见问题
01.提交房产抵押贷款后什么时候可以放款？
办理房产抵押贷款是要做房产抵押登记的，在申请材料齐全的状况下最少需要10个工作日。 02.易贷中国的资金来源？
易贷中国并不发放贷款，贷款是由与易贷中国有合作关系的银行和小额信贷机构等资金提供机构提供。 03.申请房产抵押贷款是否收费？
易贷中国免费为贷款申请者进行贷款评估和方案制定，但是房产抵押贷款如果交易成功，则会收取实际获贷额度2%左右作为贷款服务费用（特殊情况视个案可能略有不同）。 04.房产抵押贷款需要哪些申请材料？
办理房产抵押贷款需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证以及收入证明等。根据客户情况的不同，提供的材料也所区别。 05.房产抵押贷款的最高额度是多少？
根据房产的状况和客户的资质而定，最高贷款额度为房产评估价值的七成。
06.房产抵押贷款的期限是多少年？
根据房产的房龄而定，最长贷款期限为20年。 07.房产抵押贷款对房产有什么要求？
房产需要产权清晰，多数机构对房产的要求也是房龄在15年以内，面积在50平米以上，地理位置、装修也是影响房产抵押贷款的因素之一。当然具体情况也会根据申请者所处地区来综合衡量。
08.房产抵押贷款对申请者有哪些要求？
申请人需要有产权清晰的房产，另外还要提供还款来源证明和贷款用途证明。
09.个人申请房产抵押贷款需要准备哪些资料？
2、身份证/护照、户口簿原件及复印件；
3、有效居留证件原件及复印件；
4、职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等；
6、抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；
8、贷款用途使用计划或声明；
9、合作机构要求提供的其他资料。
10.私营业主、个体户申请房产抵押贷款需要哪些资料？
私营业主个人户除了需要提供以上普通申请人需要提供的资料外，需要另外提供：营业执照复印件，税务登记证复印件，近一年的对公帐户银行流水，近半年到一年的私人银行帐户流水，办公场地的租赁合同及房租收据等。 11.办理房产抵押贷款的流程是什么？
您需要在线填写贷款申请表，然后等待贷款审核，一般贷款审核期在三个工作日左右，然后您可以登录“我的易贷”查看你的贷款进度。如果易贷中国有适合您的产品，我们将主动与您联系；如果易贷中国的合作伙伴有适合您的产品，我们将您的申请推荐给合作伙伴，您就需要准备递交相关贷款资料，等待贷款机构的审核，房产要进行评估，评估通过后，签订贷款合同，贷款机构会进行贷款审批。在办理完房产抵押登记后，贷款机构放款，您再开始按期还本付息。
12.夫妻两人申请房产抵押贷款有什么要注意的？
申请房产抵押贷款，如果申请者已婚，则需要夫妻双方一起去贷款机构签字。申请者需要看清自己贷款的房屋坐落、房产面积、贷款额度等相关信息。
13.办理房产抵押贷款，是否要将房产证交给贷款机构保存？
在办理完贷款后，贷款机构会将房屋产权证归还给您，不需要将房产证抵押给贷款机构保存。 14.按揭中的房产是否还能二次抵押？
易贷中国跟多家贷款机构有合作关系，如果房产办理过抵押，还想再次申请一定的贷款，易贷中国可以帮助客户完成房产二次抵押，当然要视房产和抵押的状况而定。 15.在易贷中国申请房产抵押贷款有哪些优势？
在易贷中国跟全国多家贷款机构都有合作关系，贷款品种多，并且易贷中国融资顾问可为你规划最优贷款方案，对接多家银行，帮您争取到理想的贷款额度。
二、房产抵押消费易贷常见问题
1.在易贷中国申请房产抵押消费易贷的好处是什么？
易贷中国融资顾问可为你规划最优贷款方案，对接多家银行，帮客户打造最佳的贷款方案。 2.房产抵押消费易贷的利率如何？
贷款利率要根据客户的资质、房产的状况来综合衡量，最终放贷利率视合作机构对您评估结果而定。 3.房产抵押消费易贷对房龄有什么要求？
房产房龄最好在20年以下，以容易变现的房产为佳。
三、房产抵押装修易贷常见问题
1.在易贷中国申请房产抵押装修易贷有什么好处？
房产抵押装修易贷是易贷中国与多家合作机构联合推出的以家庭住房装修为目的，单笔贷款不受限的贷款产品。易贷中国融资专家可以为客户规划最优贷款方案，对接多家银行，帮客户从容贷款，解决高额度装修需求。 2.申请者要提交哪些贷款资料呢？
申请者需要提交个人身份证明、收入证明、工作证明、房产证明等。
3.房产抵押装修易贷额度是多少？
房产抵押贷款额度要看房产的状况以及客户的个人资质来综合决定。
四、房产抵押购车易贷常见问题
1.对于用于抵押购车的房产有什么要求吗？
一般合作银行都要求作为抵押物的房产面积在50平米以上，房龄在20年以内，且申请人拥有自主产权。 2.贷款购车除了贷款利息，有其他费用吗？
抵押贷款购车全部费用支出有：抵押登记费(贷款额的0.3%)，查档费(100元)，他项权利证(80元)，公证费(贷款额0.1%);保证金(1000元-2万元)等。
3.用房产抵押贷款买车怎么还款？
常见的房产抵押贷款还款方式有：1.对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;2.对于2年期以上的贷款，可选择等额本息
五、房产抵押留学易贷常见问题 1. 留学贷款对年龄有什么要求？
借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁。 2.易贷中国的资金来源？
易贷中国并不直接发放贷款，而是由全国各地与易贷中国合作的银行、小额贷款公司等机构提供资金。 3.房产抵押留学易贷利率是多少？
具体的贷款利率是由多种因素决定的，如您的个人资质、资金机构的性质等。
六、房产抵押经营易贷常见问题
1.企业主申请房产抵押经营易贷都需要哪些申请资料?
与易贷中国合作开展企业房产抵押贷款的银行中，一般要求的贷款申请资料包括企业的营业执照、公司章程、验资报告、贷款卡、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）等。 2.企业要达到什么条件才能申请房产抵押经营易贷呢？ 易贷中国融资顾问会对企业成立时间、开票金额、企业资信、房产状况等相关条件进行审核评估。
七、个人房产抵押贷款常见问题
1.提交房产抵押贷款后什么时候可以放款？
您提交申请后，易贷中国工作人员将在2-3个工作日内完成预评估；预评估通过后将推荐给相关合作机构；合作机构会对您进行进一步审核并要求您提供相关材料。这个阶段一般为5个工作日。双方签订合同后，即可放贷。 2.易贷中国的资金来源？
易贷中国并不直接发放贷款，而是由全国各地与易贷中国合作的银行、小额贷款公司等机构提供资金。 3.申请个人房产抵押贷款需要哪些申请材料？
申请者需要提交个人身份证明、收入证明、工作证明、房产证明等。
八、房产抵押创业易贷常见问题 1.房产抵押创业易贷的申请资料有哪些？
申请者需要提交身份证明、收入流水、房产证明等。另外还要提供近三个人的水电煤账单或者信用卡对账单。 2.易贷中国融资顾问如何评估房产抵押创业易贷申请？
易贷中国融资顾问会根据申请者所处地区、工作行业、工作年限、以及还款能力、房产的状况等因素综合衡量。
九、企业房产抵押贷款常见问题
1.企业房产抵押贷款的额度最高能有多少呢？
最高是房产价值的七成，当然还要根据具体情况来确定。 2.企业房产抵押贷款怎样才能申请成功？
只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，易贷中国合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。
十、个体户房产抵押贷款常见问题
1.申请个体户房产抵押贷款的申请条件是什么？
申请者要在其经营领域内有一年以上的从业经验和从业记录，能够提供银行认可的合法、有效的担保方式。 2. 申请个体户信用贷款需要哪些资料？
需要申请者提供身份证明（身份证）、房产证明（房屋产权证）、经营状况证明（营业执照副本）、收入证明（连续6个月的对公流水和个人流水）。 3.用来的抵押的房产有什么要求？
房产要容易变现，房龄最好在20年以内，房产面积最好大于50平方米，具体要根据申请者的地区来确定。 十
一、企业主房产抵押贷款常见问题 1.企业主房产抵押贷款期限最长为多少年？
2.企业主房产抵押贷款额度最多为多少万？
最高为房产评估价的八成。
3.企业主房产抵押贷款对贷款人的年龄有限制吗？
只要在55周岁以下，符合其他贷款要求，就可以申企业主房产抵押贷款。
01.提交房屋贷款后什么时候可以放款？
办理房产抵押贷款是要做房产抵押登记的，在申请材料齐全的状况下放款最少需要10个工作日。
02. 是否只有买新房才能申请按揭贷款？
不是的。房屋按揭贷款适用于一手房和二手房，只是银行对二手房按揭贷款审核更加严格，对房产还有一系列评估环节，易贷中国将尽可能为您减少相关费用支出。 03.现在我要房屋按揭贷款30万元，我选择公积金好一点，还是选择商业贷款好一点？
公积金贷款利率比商业贷款利率低，如果选择公积金贷款，则更省息一些。但是公积金贷款往往受到缴纳额度、账户余额、当地的公积金最高限额的约束，申请者往往申请不到理想中得贷款额度，在这种情况下，建议您选择组合贷款，即又有部分公积金贷款又有部分商业房贷。
04.房屋按揭贷款需要哪些申请材料？
申请者一般需要身份证件；婚姻状况证明；还款能力证明，收入证明；已支付购房首付款的证明文件；与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；银行要求提供的其他资料。
05.房屋贷款的最高额度是多少？
要根据房产的状况、申请者的资质、贷款情况而定，最高贷款额度为房产价值（或评估价）的七成。
06.房屋贷款的期限是多少年？
目前房屋按揭贷款的期限最长为30年，贷款申请人的贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 对于夫妻双方申请公积金贷款的，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大的为准。 07.房屋按揭贷款对房产有什么要求？
如果是期房，所购房产应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的房产，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。
如果是二手房，该住房的已使用年限不得超过10年，并且已经办好房产证且房屋结构良好不存在任何纠纷或问题，最高贷款额度不得超过抵押物评估净值或购入价格两者中低者的70%。住房贷款的最长期限不超过20年。
08.房屋贷款对申请者有哪些要求？
申请者须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有购买住房的合同或预售合同。
09.办理房屋按揭贷款的流程是什么？
您需要在线填写贷款申请表，然后等待贷款审核，一般贷款审核期在三个工作日左右，然后您可以登录“我的易贷”查看你的贷款进度。如果易贷中国有适合您的产品，我们将主动与您联系；如果易贷中国的合作伙伴有适合您的产品，我们将您的申请推荐给合作伙伴，您就需要准备递交相关贷款资料，缴纳贷款首付，等待贷款机构的审核，如果是二手房，房产要进行评估，评估通过后，签订贷款合同，贷款机构会进行贷款审批。在办理完房产抵押登记后，贷款机构放款，您再开始按期还本付息。
10.我去买二手房，我怎么知道这个房子有没有抵押？
要知道房屋的产权是否清晰，你可以到房地产交易中心进行查询。如果是通过自主交易，就自己去查。
11.等额本息还款和等额本金还款有什么不同，各有什么优势？
等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
等额本金还款比等额本息更省息，等额本金还款初始还款压力大，但每月还款额递减，适用于资金比较充裕，流动资金比较多的贷款人。而等额本息还款则是每月还款额相同，对还款者的压力更小一些。
12.办理房屋按揭贷款，是否可以提前还款？是否有违约金？
一般贷款机构都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，客户可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家机构对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议您在决定提前还贷前务必弄清贷款机构的操作流程，提前预约。
13.我结婚了，但是购房合同上只有我爱人的名字，申请房屋按揭贷款时，还用提供我的资料吗？
需要，虽然购房人只有一人，但是房屋按揭贷款是针对夫妻双方的，所以虽然您不是购房人，但是作为借款人仍需要提供有关资料。
14.办理房屋按揭贷款，是否要将房产证交给贷款机构保存？
在办理完贷款后，贷款机构会将房屋产权证归还给您，不需要将房产证抵押给贷款机构保存。
15.在易贷中国申请房屋贷款有哪些优势？
在易贷中国跟全国多家贷款机构都有合作关系，贷款品种多，并且易贷中国融资顾问可为你规划最优贷款方案，对接多家银行，帮您争取到理想的贷款额度。
二、信用装修易贷常见问题
1.从申请到拿到贷款周期多长？
通过易贷中国预评估和机构的审核之后，您备齐所有材料一般为5个工作日，即可放贷。
2.信用装修易贷的贷款利率是多少？
贷款利率为同期银行基准利率，但最终放贷利率视合作机构对您评估结果而定。
3.申请信用装修易贷真的不收费吗？
作为全国最大的第三方贷款服务平台，易贷中国致力于解决企业及个人的资金难题，目前易贷中国对全国范围内申请人都将免收服务费用。
三、房产抵押装修易贷常见问题
1.在易贷中国申请房产抵押装修易贷有什么好处？
房产抵押装修易贷是易贷中国与多家合作机构联合推出的以家庭住房装修为目的，单笔贷款不受限的贷款产品。易贷中国融资专家可以为客户规划最优贷款方案，对接多家银行，帮客户从容贷款，解决高额度装修需求。
2.申请者要提交哪些贷款资料呢？
申请者需要提交个人身份证明、收入证明、工作证明、房产证明等。
3.房产抵押装修易贷额度是多少？
房产抵押贷款额度要看房产的状况以及客户的个人资质来综合决定。
1.通过易贷中国申请按揭有何好处？
易贷中国了解各地各家银行的住房按揭贷款产品，能够为您选择更合适的贷款期限、最佳的还款方式和尽可能低的贷款利率，减少不必要的费用支出；按揭贷款过程有专家指点，轻松搞定一堆金融术语。
2.是否只有买新房才能申请按揭贷款？
不是的。按揭贷款适用于一手房和二手房，只是银行对二手房按揭贷款审核更加严格，对房产还有一系列评估环节，易贷中国将尽可能为您减少相关费用支出。
3.哪些地区可以申请“住房易贷”？
全国各主要大中城市（直辖市和地级市）的购房者都可以申请。
五、一手房按揭易贷常见问题
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
2.一手房按揭易贷对贷款人年龄有什么要求？
年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。
3.申请一手房按揭易贷的利率是多少？
可以享受基准利率下浮30%优惠利率。
六、二手房按揭易贷常见问题
二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房等。
2.二手房住房按揭贷款对年龄与房龄有什么要求？
贷款人年龄在十八周岁以上且住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年，贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。
七、商用房按揭易贷常见问题
1.商业用房有几年产权？产权期满后怎么处理？
确切的说是使用权问题，我国的法律规定：城市土地所有权属于国家，公民只有使用权。商业用地40年，住宅用地50-70年。使用期限到期时如需继续使用需缴纳土地出让金。
2.商业用房按揭贷款对年龄有什么要求？
年满18周岁并具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过60周岁。
1.申请装修易贷都有哪些担保方式？
申请易贷中国装修易贷可以用信用、质押、抵押的担保方式。具体根据申请者的个人状况来确定。
2.申请装修易贷需要哪些条件？
装修易贷需要申请者工作稳定，能提供正式的劳动合同。同时收入要在2000元以上，工资由银行代发，能提供银行流水。具体根据申请者的担保方式而定。
3.装修易贷的利率是多少？
要根据申请者提供的担保方式、个人资质、房产状况来综合衡量，具体贷款利率则有合作机构来确定。
九、公积金装修易贷常见问题
1.公积金装修贷款额度是多少？
公积金装修贷款额度要根据住房建筑面积计算，还和申请者所在的地区有关系，地区不同，每平方米申请到的额度也有所不同，最高可以贷到30万。
2.公积金装修贷款的利率是多少？
公积金装修贷款利率和公积金住房贷款利率保持一致。
十、住房商业贷款常见问题
1.申请住房商业贷款对贷款人的年龄有什么要求？
申请者的年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。
2.申请住房商业贷款的利率是多少？
以各地贷款机构的审核情况为准。具体根据申请者的资质、房产的状况、贷款情况来综合确定。 十
一、住房公积金贷款常见问题
1.上海地区申请住房公积金个人购房贷款的具体条件是什么？
(1)具有城镇常住户口；
(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
(3)购房首期付款的金额不低于规定比例(现为一手房20%，二手房30%)；
(4)申请人有偿还贷款的能力；
(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 2.住房公积金贷款金额是多少？
具体额度将视公积金缴纳基数、缴纳额度、公积金贷款最高限额、贷款人资质、房产状况等综合决定。 十
四、住房组合贷款常见问题
1.申请住房组合贷款对贷款人的年龄有什么要求？
申请者的年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。
2.申请住房组合贷款的利率是多少？
住房组合贷款的利率，其中公积金贷款部分根据公积金贷款利率而定，商业贷款部分根据商业住房贷款而定。具体将根据申请者住房公积金的缴纳额、公积金账户余额、当地公积金的最高限额、房产的状况综合确定。
3.申请住房组合贷款的最长期限是多少年？
申请住房组合贷款的最长期限为30年。 十
五、房贷省息易常见问题
1.什么是房贷省息易？
房贷省息易是由易贷中国联合多家银行推出的为您节省房贷利息的房贷理财产品。
2.申请房贷省息易有什么好处？
节省利息高达10%-30%，例如某人曾在某家银行申请房贷100万，20年还清，共需支付利息73.6万，如果申请房贷省息易，共只需支付利息57.6万，立即节省16万。 3.房贷省息易的贷款是由易贷中国提供的吗？是否有保证？
房贷省息易的贷款是由易贷中国的合作伙伴——银行提供，您也是与银行签订相关贷款协议，所以您无需担心上当问题。
十六、房产二次抵押易贷常见问题
1.用于抵押的房屋，需要具备哪些条件？
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋有什么要求？
必须是现房，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 十
七、二手房买卖垫资易贷常见问题
1.二手房买卖垫资贷款对年龄有什么要求？
年满18周岁并具有完全民事行为能力
2.通过易贷中国办理二手房买卖垫资贷款有什么好处？
通过易贷中国办理二手房买卖垫资贷款可以节约双方的贷款时间，降低贷款成本，使卖方迅速拿到款项，买方又能申请到一定额度的贷款，资金交易安全无忧。
