商用房屋租赁合同（精选13篇）
现今社会公众的法律意识不断增强，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编为大家整理的商用房屋租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
商用房屋租赁合同 篇1
随着社会主义市场经济体制的建立，房地产市场不断发展，与此相应，商用房屋租赁合同纠纷案件也呈逐年上升的趋势;据徐汇法院房产庭统计，商用房屋租赁合同纠纷案件约占该庭受理的房地产案件的三分之一，与房屋买卖合同纠纷案件和建筑装潢工程纠纷案件基本呈三足鼎立之势。分析商用房屋租赁合同纠纷案件的基本情况、争议焦点和重点环节，有助于促进正确审判该类房地产纠纷案件，促进房地产市场的发展和完善。
一、商用房屋租赁合同纠纷案件的基本情况
1.从诉讼主体看，原告为出租人、被告为承粗人的占大多数;原告为承租人、被告为出租人的较少;部分案件因存在转租等情况而需要追加第三人。
2.从诉讼请求看，以给付欠租最为普遍，一般还伴有给付水、电、煤等其他费用、终止合同、收回房屋、支付违约金等其他诉讼请求，此种情况与原告为出租人的居多这一情况吻合;原告为承租人的，诉讼请求则以要求赔偿损失的居多。
3.从合同形式看，普遍为非标准合同，合同内容较为简单、不规范，有的缺乏必要条款，有的合同名称为合作合同、联营合同，租金则以补偿金、净利润等名义，合同普遍未经房地产管理部门备案。
4.从合同效力看，无效房屋租赁合同占有相当比例，无效的原因主要是租赁房屋为法规、规章规定不得出租的房屋，其中以未依法取得房屋所有权证的房屋占多数。
5.从审理期限看，不少案件审理期限较长，造成审理期限较长的原因主要有涉及转租的需要追加第三人，涉及装潢费处理的需要进行审计，或者被告下落不明或拒不应诉。与其他房地产案件相比，房屋租赁合同纠纷案件中被告下落不明或拒不应诉的比例较高。
二、商用房屋租赁台同纠纷案件的争议焦点
1.租赁房屋取得建设规划许可证，但未依法取得房屋所有权证的房屋，此类房屋租赁合同是否有效?
一种观点认为，取得建设规划许可证而建设的房屋，不同于违法建筑，其建设是合法的，是取得房屋所有权的方式之一。颁发房屋所有权证是国家对建设房屋取得所有权的进一步确认.未取得房屋所有权证以前，建设者对房屋仍然是具有财产所有权的。民法通则第七十一条规定“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。”而出租则是收益的主要方式。故取得建设规划许可证，但未依法取得房屋所有权证的房屋租赁合同是有效的。
另一种观点认为，取得建设规划许可证而建设的房屋，尽管建设是合法的，在取得房屋所有权证以前可以认为具有房屋所有权。但是具有房屋所有权并不等于可以出租房屋，根据《上海市城镇公有房屋管理条例》第十一条规定：“出租公有房屋必须具有租赁房屋所有权证。”《城市房屋租赁管理办法》第六条：“有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;……”可见取得房屋所有权证是出租房屋的必要条件，民法通则第七十一条规定的所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利这一规定中有“依法”的限制词。故取得建设规划许可证，但未依法取得房屋所有权证的房屋租赁合同是无效的。
2.判决收回房屋的，当事人未在诉讼中提出要求处理装潢费的，法院应否对装潢费一并处理?
一种观点认为，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十七条规定“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产退还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应负赔偿责任。”法院对装潢费用应一并处理;而且，如果法院对装潢费用不予一并处理在收回房屋后，出租人成其他使用人对装潢可能有拆改，承租人另行起诉，权益很难得到保障。
另一种观点认为，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十七条规定的是对装潢费用的处理原则，而法院对装潢费用处理的前提是当事人在诉讼中提出主张，如果当事人未在诉讼中提出主张，根据不告不理原则，不应处理，法院进行处理则超越了当事人的诉讼请求。法院如判决收回房屋并处理装潢费用后，至判决生效和执行完毕的一段时间承租人仍在使用房屋，装潢仍需要进行折旧，这样出租人的权益就未能得到充分保障。
3.房屋租赁合同被确认无效后，是否只能采取返还财产、赔偿损失、追缴财产的方式处理财产?
一种观点认为，根据民法通则第六十一条“民事行为被确认为无效或者撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。”房屋租赁合同被确认无效后，只能采取返还财产、赔偿损失、追缴财产的方式处理财产。
另一种观点认为，民法通则第四条规定“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”房屋租赁合同被确认无效后，除采取返还财产、赔偿损失、追缴财产的方式处理财产外，如果承租人无过错且实际使用房屋和水、电、煤、电话等设施和接受服务的还应当根据公平、等价有偿原则以补偿或其他形式处理财产争议。
三、商用房屋租赁合同纠纷案件的重点环节
商用房屋租赁同合同纠纷案件的审判，应当遵循合同自由、鼓励交易、尊重当事人诉权、法院有限干预等原则，注重以下几个重点环节：
1.审查合同效力。审查房屋租赁合同是否完全具备民法通则规定的民事法律行为的条件，是否属于民法通则和经济合同法规定的无效的民事行为，租赁房屋是否属于《城市房屋租赁管理办法》第六条规定的不得出租的房屋。一般情况下，可以认定有效的，不应认定无效;可以认定部分无效的，不应认定全部无效。
2.审查过错责任。审查当事人对房屋租赁合同无效或者违约有无过错，是一方过错还是混合过错，是重大过错还是轻微过错，以及过错对继续履行、财产处理，赔偿损失等方面的影响程度。
3.审查合同应否继续履行。对于无效房屋租赁合同，当然不再继续履行，对于有效房屋租赁合同，应当鼓励当事人继续履行，如一方因过错而造成违约，另一方坚持终止合同，双方确实没有继续履行的诚意和可能的，应当判决合同终止履行。
4.审查装潢费处理。如果合同终止履行，当事人对装潢费处理提出主张的，应当要求一方当事人提交装潢工程的决算书和原始单据，并由双方当事人根据合同约定、折旧因素等协商报价。如果协商报价不能取得一致意见的，应当委托审计。
5.审查租费处理。对于房屋租金和水、电、煤、电话、服务、押金等其他费用，当事人提出主张的，应予一并处理。
6.审查约定违约金处理。当事人约定违约金的，应当依照约定违约金处理;如果约定违约金显失公平的，可以判决变更。
7.审查是否需要追加第三人。如果涉及转租的，可能终止合同的，应当将房屋使用人追加为第三人。对于产权人和房屋使用人愿意直接、签订房屋租赁合同的，可引导双方另行签订附条件的房屋租赁合同。在判决终止原房屋租赁合同的判决生效后新的房屋租赁合同生效，以鼓励交易，减轻当事人的损失。
8.扩大审判的社会效果。对于未登记备案的房屋租赁合同有效继续履行的，应责令当事人到房地产管理部门办理登记备案手续;对于房屋租赁合同不规范的，可引导当事人采用标准合同重新签订房屋租赁合同;对于房屋租赁合同无效且严重损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴当事人已经取得或者约定取得的财产。
商用房屋租赁合同 篇2
甲方：_________（出租方）
乙方：_________（求租方）
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号
2、所出租房屋的房屋购房合同编号：_________ 。
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。）
第三条：房屋租赁的期限
租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式
租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。
商用房屋租赁合同 篇3
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证证明文件，房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称：房产证及土地证，房屋所有权人姓名或名称：，房屋没有抵押或质押。
第二条房屋租赁用途租赁用途：乙方开办医院使用。
（一）房屋租赁期自年____月____日至年____月____日止，共计________年。甲方同意给予乙方个月装修时间（装修期间乙方无需支付租金），并应于_____________年____月____日前将房屋交付乙方管理、使用，房租自_____________年____月____日起正式开始计算。
（二）租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权，乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出书面续租要求，经协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
（一）租金标准：_____________元平方米每月，（租金每年递增_____________%一次）。
（三）支付方式：乙方每半年通过现金或银行汇款支付方式支付给甲方半年房租款。合同签订后乙方应付甲方押金：人民币元整（：_____________元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金应如数退还给乙方。
（四）乙方应于年____月____日前支付给甲方
（五）乙方租赁房屋所产生的税费方面由乙方承担，乙方租赁期间企业经营所产生的须向政府缴纳的各项费用由乙方承担。
第五条基础设施及装修改造租赁期内甲方保障乙方水电等基础设施的正常供应（乙方应按时按规定缴纳所产生的水、电费用）；乙方因消防或其它需要可在楼房内外装修或改造（不得改造楼房主体框架结构），改造的一切费用由乙方承担；乙方可进行符合医院设置开办要求的必要改造（如污水处理设施等），甲方应给予配合；甲方有义务协助乙方办理消防、环保、水电等相关手续；甲方同意乙方在大楼楼顶设置户外广告牌（无偿使用）；合约期满，如没有继续合作，乙方的固定装璜物不得拆除，如需拆除，须经甲方同意方可拆除。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑等方面的安全条件，不得危及人身安全。
（二）租赁期内，甲方对于其未拆（搬）走附属物品、设备设施无偿交付乙方使用，因自然属性或合理使用而导致的损耗（或损失），乙方可代为维修，但不承担赔偿责任。
（三）合约期满，合同解除，乙方无需将房屋装修改造恢复原样，甲方亦不能向乙方索赔。
（四）甲方自有电梯一部交由乙方使用，电梯日常管理及维保服务产生的相关费用由乙方负责，甲方负责委托有资质单位定期给予电梯维保服务。
（五）乙方若因需要须改造甲方一楼夹层，待不再承租后据甲方需要恢复夹层原状（装修不必恢复）。
第七条转租租赁期内，乙方有权根据企业经营状况将房屋转租给他人，转给他人经营其它行业的，需经甲方同意。
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）因医院大楼（甲方所属大楼外）其它附属楼被政府征地拆除的，造成医院无法正常开办，本合同自行解除。同时，在合同解除____日内甲方须一次性按乙方实际租赁时间退还房租款（乙方已付但未履行的房租款）。
第九条违约责任甲方需保证租赁房屋产权清晰，不得因产权原因导致合同无法履行，同时租赁期内，甲、乙双方应保证做到合作期内不向对方提出停租。如甲方违约，须赔偿乙方室内一切装璜、设备及其它损失（元人民币）；如乙方违约，须赔偿甲方（元人民币）租金；甲方违约的，甲方另须独立承担另外两家（、）中乙方房屋租赁中所规定的违约责任及另外两家中乙方室内一切装璜、设备及其它损失（元人民币）。每半年房租款到期后____日内乙方未支付给甲方的情形，甲方须给予乙方书面通知支付房租款；书面通知后乙方超过____月仍未支付房租的，甲方有权将房屋收回，取消押金作为赔偿。协议履行过程中，违约方应当承担守约方因纠纷所产生的律师费、诉讼费、保全费用等。
第十条其它事项若遇国家征用，本幢楼房需要拆除，甲方须在（有关政府房屋征迁补偿协议）签属后，在合同解除____日内甲方须 第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式肆份，其中甲方执贰份，乙方执贰份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
商用房屋租赁合同 篇4
出租方（甲方）：身份证号码：
承租方（乙方）：身份证号码：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋院落转租给乙方使用，乙方承租甲方房屋院落事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条、甲方将坐落于（原总参某单位，后由甲方租赁）的39;房屋及院落转租给乙方使用。
第三条、甲方同意乙方将承租房屋及院落用于自行居住、休闲、娱乐以及其他法律允许范围内的经营活动，乙方在承租期内居住、经营不受甲方干预。
第四条、甲方应保障该房屋及院落的水、电等基本设施的完善，乙方需独立安装水表、电表，费用乙方承担，水电费按当地物价部门规定缴纳，乙方如需安装其他设施，甲方有义务帮助乙方实施，相关费用乙方承担。
第五条、房屋及院落修缮、建设
1、因甲方房屋年久失修，院落杂草丛生，且所有房屋没有窗户，部分房屋露天，无法达到居住、经营条件，乙方承租后随时可对所有房屋或部分房屋进行修缮（安装窗户、房顶防水处理、地面处理及安装水电等），对院落进行整理等，甲方需同意并配合乙方完成上述问题，费用乙方承担。
2、乙方在修缮房屋、院落或其他设施时，发现威胁到生命财产安全的危房、危险建筑或危险设施等项目，应尽快告知甲方，甲方应同意乙方拆除危险项目，拆除费用乙方负责。
3、乙方承租后，如因居住或经营需要，需重建房屋或其他设施时，需经甲方同意后方可实施。
4、如因国家或部队收回、重大项目开发及其他原因，致使乙方不能继续承租的，乙方有权向
第三方索要因房屋及院落修缮、建设及其他经营项目所造成的损失，甲方应配合乙方完成索赔。
1、乙方承租期内，未经甲方允许，不得擅自将房屋及院落转租他人。
2、乙方应自行保障人身及财产安全，发生意外和损失或造成安全生产事故均有乙方负责。
3、承租期内，乙方必须遵守国家的法律法规和当地的规章制度，不得从事违反国家法律法规和当地规章制度的经营活动，由此所带来的各种纠纷及损失乙方自行负责。
4、乙方应尊重当地的风俗习惯，甲方有义务帮助乙方协调当地居民关系。
5、乙方承租期内，甲方不得以其他借口转租
第三方，由此给乙方所带来的损失由甲方负责。
6、租赁期满后，如乙方继续承租，同等租金下，甲方应考虑乙方继续承租，否则按
第五条（4）执行。
1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、因履行本协议产生纠纷的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向当地人民法院提起诉讼。
1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）签字：承租方（乙方）签字：
商用房屋租赁合同 篇5
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租情况及基本要求
1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：_____平方米。
2、乙方必须遵守______电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。
租赁自____年__月__日起，至____年__月__日止，租赁期____年。
1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___元/平方米，以后每年递增__%。
2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。
2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
1、租赁期间，由甲方按照100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成。
2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳。
3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资。
4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任。
5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。
6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用。租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。
2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。
5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权。如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。
八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。
九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。
十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。
商用房屋租赁合同 篇6
合同编号：114711
出租方（甲方）：身份证号码： 联系电话： 承租方（乙方）： 联系电话： 鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：
第一条物业基本情况
1、租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
2、甲方在本合同生效后____日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、 设备情况由双方另行在附件中进行确认。
第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式
1、甲、乙双方议定租金＿＿＿元月（含税价），由乙方在每月____日前交纳给甲方。甲方收取租金____日内应向乙方提供相应的合格发票。
2、房屋押金_______元，乙方在本合同生效后支付
第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。
3、租赁合同到期双方交接完毕后____日内，甲方应将押金无息退还乙方。
4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。
2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施设备由乙方负责维修保养。
4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。
5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。
1．如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给
第三方时，应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效； 2。甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与
第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。
1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的20%（以天数计）向乙方支付违约金。逾期____日以上（含）交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%（以天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。
3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。
4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。
5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的（以____日为限），甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。
2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自变更之日起____日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。
3、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，具备同等法律效力。
4、本合同自双方签字盖X之日起生效。
出租方：承租方：（盖X）
签约时间：签约时间
商用房屋租赁合同 篇7
身份证号 身份证号身份证号 经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。
一、现甲方将____市 区 小区室共计面积 平方米，出租给乙方。
二、甲、乙协定出租物业，月租金为元（人民币），付款方式为 ，起租日为________年月____日。定金有效期为此协议签定之日起 天内有效。
三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金 元（人民币）给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。
四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。
五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。
六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。
七、此协议三方签字之日起生法律效应。
八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。
甲方： 乙方：丙 方：
代理人： 代理人：代理人：
商用房屋租赁合同 篇8
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在 广州市增城荔城街御景路首层111号。
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。)
第三条：房屋租赁的期限
租赁期限为5年。从20xx年9月1日起至20xx年9月1日。租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
第四条：租金及其交纳方式
每月租金3000元，租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。
押金5000元，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
第八条：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第九条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
第十一条：合同一式两份各持一份.
出租方： 求租方：
年 月 日 年 月 日
商用房屋租赁合同 篇9
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
按季度交费，一个季度为：_____________元（大写： ）
备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。
房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________
