请问天花板出现2道很长的裂缝，这样安全吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-21 15:19 标签： 天花板裂缝漏水

商场路12号，房屋墙体倾斜，表面粉刷大量剥落


住户家天花板上出现裂缝

　　金报热线报道 1月28日,网友“宁波骆驼祥子”在网上发帖称:“宁波市镇海区骆驼街道商场路12号楼从2007年开始就长年积水,致使房屋不均匀沉降并向北边一侧倾斜,同时错位开裂,埋下巨大安全隐患,居民多次向中街社区、骆驼街道反映但无任何结果。”在帖子里,这位网友表示,自己2013年时测量了下房屋倾斜度,发现12号楼东部向北倾斜15cm。

　　这幢楼安全吗?是否属于危房?昨天,记着前往骆驼街道采访。

　　有居民说整幢楼倾斜,不敢回家住

　　上午时分,记者在商场路找到了帖子里所说的12号楼。这幢居民楼高4层,共有三个楼梯口,24户人家。

　　“我家后门已经关不牢了。”70多岁的章大爷住在104室,“我年纪大了,本想着住一楼进出方便点,现在越来越感觉房子不对劲。”章大爷家后门是靠近北侧,铁质防盗门和门框之间已经不能完全闭合。“以前好端端的,就这几年慢慢地缝隙越来越大。”章大爷说。

　　不仅是房子倾斜,更让章大爷头疼的是一到雨水天气,他们就很不踏实,“只要雨一下大,就会积水。”章大爷说,前年的台风让他们家损失严重,几天大雨使得门口积水深到膝盖,家里自然也遭了殃,地板、柜子都被泡烂。

　　住对门的李奶奶(化名)今年80多岁,她家后院如今已是坑坑洼洼。“现在我们这幢楼除了一楼,楼上基本上都租掉了。”李奶奶说,很多邻居因为房子太破都已经搬走,房子出租给了别人。

　　随后,记者在楼下见到了发帖人“宁波骆驼祥子”,他说自己去年开始已经租到外面了,“我是不敢住了,晚上睡觉不踏实。”关于房子的情况,他已向相关职能部门反映多次,但都没有得到满意解决。

　　房子到底属不属于危房级别,这是居民最关心的问题,可要有结论需要花费几万元找专业检测公司。

　　2013年6月份,“宁波骆驼祥子”用从楼顶往下放垂直线的方法简单自测,认为房屋东部向北倾斜15cm,而现在已经加大到了18cm,倾斜率为1.5%。

　　“这个已经超过了《危险房屋鉴定标准》规定的1%,我现在是不敢住了,也没打算租出去,万一出事了不就害了人嘛。”“宁波骆驼祥子”表示。

　　带着疑问,记者来到骆驼街道办事处,城建科副科长庄久旭说,关于商场路12号楼,街道去年4月份已经将情况上报给镇海区房管处,相关工作人员在去年4月12日、5月19日两次现场勘查过,发现房子确实存在一些问题,主要集中在房屋整体向北倾斜较大,存在一定安全隐患。

　　有业主不同意鉴定导致无法确认

　　“这个房屋究竟属不属于危房?要经过专业鉴定才能得出结论。”庄久旭说,根据《宁波市城市房屋使用安全管理条例》规定,房屋所有人、使用人或其他责任人发现房屋有险情或者对房屋安全有疑问的,可以申请房屋安全鉴定,申请人申请房屋安全鉴定时应当支付房屋安全鉴定费。

　　2014年6月4日,街道工作人员曾向居民代表发放了专用的《房屋安全鉴定申请书》和《申请房屋安全鉴定告知书》,并解释房屋质量鉴定的程序和费用问题,同时要求业主提供相关产权证明、申请表后,由街道联系委托房屋鉴定机构进行鉴定。但之后,部分居民对房屋安全鉴定意愿不强。

　　“部分业主考虑到鉴定费用太贵,还有就是要是鉴定结果出来是危房的话,会影响到房屋出售租赁。”庄久旭说,房屋要鉴定,按照规定必须得所有业主同意才可以实施,但12号楼的24户人家有10多户是没有上交《房屋安全鉴定申请书》。

　　鉴定费用需要多少,庄久旭说一平方米30元,24户总共大约需要四五万元,“这还不是全部费用,后期加固施工费用,加固后再次鉴定费用等等,是一笔不小的数目。”

　　街道表示每周会有巡逻员监测

　　去年,镇海区房管处委托浙江核力特种技术有限公司对骆驼街道危旧房屋进行了全面排查。

　　根据报告显示,商场路12号楼倾斜情况为南往北倾斜千分之9.5。同时,核力公司对急需进行补墙加固的房屋出具了实施方案,共有10栋房屋纳入补墙加固范围,商场路12号不在列。

　　“虽然没有在加固范围之列,但12号楼存在倾斜是实情,区政府从去年开始,每周一次安排巡逻员对该处房屋进行监测,每次监测数据都会录入系统,一有变化我们城建科就会立马得知。”至于该处楼房积水问题,庄久旭说由于12号楼所在位置地势较低,遇到强降水天气街道会加强监管,如有积水,环卫站将安排人员进行排水。 记者 方磊 摄影记者 高远

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先说下安全问题吧，我不知道你是怎么看的呢，但是天花板的裂缝主要是看他得裂缝的大小的，还有注意看下上面夹层的情况；估计不会赔你的,最多给你修修,我家当时天花板也裂缝,根本没有赔偿那样的谈判,直接就是让工人来给你修.当时为了让工作好好给修补,我请工人吃饭时,工人告诉我说,这样的情况,是交房时开发商发现楼层不够,直接给削掉天花板的水泥层之类的,然后轻轻给刮层妮子,所以才会有后来的裂缝啊掉了之类的情况发生.

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