房顶上有这种小裂纹有没有关系？(如图)

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-17 05:56 标签： 楼房房顶隔音

原标题：半年没住房顶开裂 七旬翁认为楼上装地暖所致

　　▲卧室天花板上掉下的墙皮，形成了一个小洞 。

　　“我们这才半年没回来，房子就成了这样！”望着房顶一片片的裂纹 ，73岁的逯先生着急又无奈。据介绍，逯先生是淄博人，女儿女婿在黄岛区九方海悦园小区有一套房子，平时都由他跟老伴居住照看，半年前老两口回老家居住了一段时间，等到上个月他们回来却发现，原本好好的房子却大片开裂 ，而且满屋子落满了白灰。事后，他了解到，楼上邻居正在装修铺设地暖，他怀疑是由此所致，而对于逯先生的说法，楼上邻居刘女士予以否认。目前，物业正在帮着协调处理。

　　房顶开裂，满屋子是白灰

　　“我们住的时候好好的，上个月一回来就发现出了问题！”逯先生说，半年之前，他跟老伴回了淄博老家，走之前把房子打扫得干干净净，而等到上个月16日他们回到了黄岛的家时，却被眼前的一幕惊呆了。

　　“一打开门满屋子落满了白灰，特别是床铺上落的白灰特别明显。”逯先生说，后来他们发现屋里不光落满了白灰，客厅的天花板也出现了大片的裂纹。“我当时很惊讶，然后赶紧四处查看，没想到其他房间房顶也都有大片裂纹，其中卧室里有一块墙皮还脱落了。”逯先生说。

　　楼上邻居装修引起？

　　6月2日下午 ，记者来到逯先生家中，一进门就发现他家客厅的吊顶有一些细小的裂纹，其中卧室房顶的墙皮已经脱落，留下了一个小洞。不仅如此，北卧窗台下面的内墙也出现了一道一米多长的裂缝，凸出来的墙皮也快要掉落。此外，餐厅等位置的房顶也都出现了类似的情况。

　　“严重的地方像个大蜘蛛网似的，这可咋办啊？”看着房子好似经过了一场“浩劫”，逯先生特别心疼。“房顶到底为何会出现那么多的裂纹呢？”起初逯先生也想不明白，而直到近日得知邻居家正在装修时，他这才明白过来。逯先生说，他家是一楼，而二楼邻居在装修铺设地暖管道，“我分析是他们家的施工工人用电钻钻地面时，把我们家的房顶给震裂了。”逯先生说。采访中，小区一位业主也向记者证实，二楼近期确实在装修，“经常看到有工人从他家里运出废弃建筑材料。”这位业主介绍说。

　　物业正在协调处理此事

　　随后，记者在逯先生的带领下来到了二楼该住户门前，因为家里没人记者无法进入到现场查看。“特别是南卧墙上的一道裂缝，感觉都已经穿透整面墙了。我现在整天提心吊胆的，特别希望能有个机构给鉴定下这些裂纹是不是会影响到房子的主体结构，以后到底还能不能再住了。”逯先生无奈地说。

　　针对此事，记者来到了该小区物业办公室。负责人张主任告诉记者 ，他们在之前已经接到逯先生的反映，为此他们也一直帮着协调处理此事。“针对此事逯先生家里也提出过一些条件，但对方并不同意，所以双方一直无法解决此事。”张主任表示。

，记者拨通了二楼业主刘女士的电话。刘女士称，这件事发生之后，她一直积极配合处理，但对方提出的三个要求，让她无法做到。另外，她也承认，自家从5月初开始装修，期间工人曾使用电钻进行地暖施工，“但电钻钻的是地板的砂土层，并没有动楼板。”刘女士说，电钻打的最深的位置有五六厘米深，但还是砂土层，并没到达楼板，所以她认为楼下房顶出现裂纹跟她家无关。“之前到底什么样我也没见过，出现这么多的裂缝也可能是他家腻子刮得太厚，或者腻子的质量不好。”刘女士分析说。

　　另外，刘女士也同意，对方可以找鉴定机构鉴定，“如果鉴定确实是我们家装修引起的，我们肯定会负责到底。”刘女士表示。目前，物业部门仍在积极协调此事。

　　文/图 记者 徐新东 实习生 宋威

　　（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]

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房子两侧都出现一样长的裂缝.裂缝在房顶下一米出.成横向连接到墙角.什么原因造成的呢？怎么修补呢？
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如你所说，猜测你是自建平房。估计你说的两侧是指内墙面和外墙面。
如果里外都能看见裂纹，应该是你的地基发生了不均因沉降造成的墙体开裂。和外墙面施工没有关系。
外墙保温工程出现裂缝的原因分析及解决方法：
 外墙保温隔热裂缝产生的原因相当复杂，包含构造设计、材料及施工的各个环节，由于外墙外保温隔热通常是在施工现场完成，施工的质量对外墙外保温隔热体系质量的保证是非常重要的。
　　一、基层处理及保温层在基层上的粘贴；固定时形成裂缝隐患基层处理及保温层在基层上的粘贴；固定施工中，易造成保温体系质量问题：
　　(一)基层表面的平整度不符合工程对基层的允许偏差项目的质量要求，平整度偏差过大。
　　(二)基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理。
　　(三)所用的胶粘剂达不到外保温技术对产品的质量、性能要求，或采用机械固定时锚固件的埋设深度和锚固数量不符合设计规范要求。
　　(四)粘结面积不符合规范要求，粘结面积过小，未达到粘结面积的质量规范要求。
　　(五)基层墙面过于干燥在粘贴保温板时没有对基层进行掸水处理或雨后墙面含水量过大没等墙面干燥就进行保温板的粘贴，造成粘贴失败。
　　二、涂料饰面外保温隔热施工中造成墙面开裂由于施工因素造成涂料饰面外保温隔热墙面开裂的原因有：
　　(一)网格布干搭接或搭接不够，在搭接处形成裂缝；
　　(二)网格布铺设位置贴近保温隔热层，起不到抗裂作用，抹面砂浆层易产生裂缝。
　　(三)门窗洞口的四角处沿45。未加铺玻纤网格布，在应力集中的门窗洞口的四角处沿45。易出现裂缝。
　　(四)冬季施工，易出现开裂、空鼓、脱落。
　　(五)粘贴板材时，一端翘起，引起另一侧的板面虚贴、空鼓。在施工时敲、拍、震动板面引起胶浆脱落。
　　(六)墙面平整度不好又没进行基层找平时，通常采用以下方法粘贴板材，但存在缺陷：
1、通过调整点粘结砂浆厚度。此法造成板后空腔大小不一。
　　2、用不同厚度的板或多层板来调整平整度。此法造成荷载不均，施工不规范，易出现问题。3、采用打磨方法找平，破坏了板材表面致密结构，影响与抹面砂浆的粘结，且打磨厚度过大时也降低了保温层的保温效果。
　　(七)当面层的增强材料为钢丝网时，没有采用抗裂砂浆做面层抹灰材料，依然采用普通水泥砂浆或仅掺加少量纤维的水泥砂浆做为面层抹灰材料，在面层中因钢筋、水泥砂浆、苯板、冷拔钢丝这几种材料的线性膨胀系数相差过大变形不一致引起开裂。
　　（八)施工面层时，在太阳曝晒下进行或在高温天气下面层保水性能不足，导致面层失水过快引起开裂。
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这种现象在线浇顶很普遍，就是线浇顶材料产生拉力，大多会在下方墙体一米处断裂。
不是地基问题。
如果建房时加上下圈梁和立柱会好很多。
这种情况不影响安全，只是会从裂缝渗水到内墙。
建议临时用外墙结构胶或者一些带有弹性防水堵漏处理！

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