第1篇：离婚时遇到房产拆迁怎么处理

房屋拆迁，在当前是十分常见。那么离婚时如果遇到了房屋拆迁，在补助的时候应该怎么办呢？怎么分割呢？小编就为您整理出来，欢迎大家浏览，小编表示感谢，谢谢。

目前，离婚案件中涉及到房屋拆迁问题的越来越多，已成为分割夫妻财产的难点问题。离婚时拆迁房如何处理?离婚案件一旦涉及房屋拆迁问题，首先要确定被拆迁房屋的*质，才能找到离婚时怎么处理。

一、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?

(一)被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。

(二)被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。

(三)被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。

(四)被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。

前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿;后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。

二、拆迁房屋离婚时怎么

第2篇：离婚时财产该怎么处理

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用共同共有。归个人所有，时不发生财产分割问题，共同共有须对其进行分割，不包括夫妻个人财产也不完全等同于家庭共同财产。如果家庭成员除了夫妻之外尚有父母、子女等人且他们拥有自己的个人财产或者夫妻与他们共同所有的财产，夫妻的共同财产就要从家庭财产中分离出来。

*法院在判决时应该在保护女方和子女的合法权益照顾无过错方。不得损坏财产的价值和使用价值的原则下进行处理。

1、夫妻共同财产，原则上均等分割。

2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

3、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。

4、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

5、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复

第3篇：离婚财产纠纷怎么处理

离婚后财产纠纷，我国法律规定了两种离婚方式，一是登记离婚，二是诉讼离婚。婚姻关系存续期间，每对夫妻或多或少都有共同财产。离婚后，夫妻身份关系消失，夫妻共同财产也就失去存在的基础，必须进行分割。夫妻共同财产一般在离婚时分割，但离婚时未分割或虽进行了分割而后反悔或发生可以再次分割夫妻共同财产的情形时，即产生离婚后财产纠纷。那么离婚财产纠纷怎么处理呢?

夫妻登记离婚后财产纠纷，在处理之前，应当作出如下理解：

一、对“夫妻登记离婚后财产纠纷”中的“财产”范围不宜作狭义理解。虽然离婚协议已经生效，对双方具有实体法意义上的拘束力，但其财产部分并不具有严格的法律效力，这也是法律未赋予其强制执行的效力，当事人不得凭此协议向*法院申请执行的原因。*法院对此协议仍可以审查，不能将双方在协议中的约定绝对化，如果发现协议中有违法之处(如双方约定将他人财产或某淫秽物品为一方所有)，法院仍可予以变更、撤销甚至追缴。现乙之诉讼标的虽有两项在协议中已作约定，但后来双方在履行协议中又就此财产发生争议的，此财产仍应视为离婚后的财产纠纷，*法院应按夫妻登记离婚后财产纠纷进行审理。

二、将“夫妻登记离婚后财产纠纷”中的“财产”定义为离婚协议中未作过处理的财产无法律依据。目相关的司法解释只规定“因对财产、子女抚

第4篇：离婚时怎么处理合伙企业中的夫妻共同财产？

成立公司的条件进一步放宽了，使得更多的人能够成立公司。那么如果用夫妻一方或者夫妻双方用夫妻共同财产进行投资合伙企业，在离婚时该怎么分割这合伙企业中的夫妻财产呢？为您整理了相关内容，希望下面内容能够帮到您，欢迎大家浏览，谢谢。

一、合伙企业中夫妻财产离婚如何处理

如果夫妻一方以夫妻共同财产出资和他人经营合伙企业，夫妻另一方不是该企业合伙人，离婚时可对合伙财产进行评估，确定合伙财产中夫妻共同财产的份额。对该共同财产份额，可以归夫妻一方所有，由另一方给予补偿;也可以分割为两份，双方以各自的份额入伙。根据《婚姻法解释(二)》第17条的规定，*法院法院审理离婚案件涉及这样的情况时，如果夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情况分别处理：

(一)其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位;

(二)其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割;

(三)其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割;

(四)其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。

如果夫妻双方共同投资成立合伙

第5篇：离婚时请求返还结婚*礼怎么处理？

请求结婚*礼返还怎么处理?婚姻法解释二对返还*礼作了规定，*礼返还的情形主要包括未办理结婚手续的、虽然办理结婚登记但未共同生活的、给付*礼导致生活困难等。本文为您详细介绍关于结婚*礼的处理。

最高*法院《关于适用〈中华*共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(以下简称为《婚姻法解释(二)》)第10条第1款规定，“当事人请求返还按照习俗给付的的，如果查明属于以下情形，*法院应当予以支持：(一)双方未办理手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的”;第2款规定：“适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”

所谓*礼，一般是指男方给女方家庭一定数额的财产，约定男女双方将来结婚的订婚礼物，是民间通行的的男方对女方家庭抚育女方成长而给予的一种报答或者补偿。因此，*礼一般具备以下几个特点：

(1)该地有给付*礼的习俗，婚前给付一般与缔结婚姻有关。

(2)从给付金钱的数额或者实物的价值上进行考量，*礼一般为数额较大的金钱或者价值较高的实物。

(3)这种*礼的给付，都是非自愿的，往往迫于当地行情及社会压力而不得不给。

(4)*礼给付、接受的主体往往不局限于男女双方本人，给付方包括男方及其父母兄姐，接受方同样包括女方及其父母等近亲属

第6篇：离婚后房屋析产手续要怎么办理

离婚时进行房屋的归属进行认定，从而对房产进行分割，那么具体需要哪些手续呢？小编就将离婚时房屋析产要有哪些手续进行整理，希望小编整理的内容能够对您有所帮助，欢迎大家浏览，谢谢。

在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权*，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列*件：

(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则20xx年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚*原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公*书;

(3)本人*复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的*复印件(核对原件);

(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(5)房屋所有权*附图、登记表复印件。如果*中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制*窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权*上。

(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房

第7篇：离婚财产处理协议书怎么写

离婚财产处理协议书是办理离婚登记之前，双方当事人向婚姻登记机关递交并请求婚姻机关认可的财产协议书。

(1)财产协议书递交机关的名称。

(2)双方当事人协商的经过。

(3)具体协议内容：包括财产总额，具体分割情况等。

(4)请求婚姻登记机关认可;

(5)双方当事人及*人签字盖章、具体日期。

(6)写明协议书的份数。

余××(男)与赖××(女)自19××年结婚以来，长期感情不合，双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：

1.夫妻关系存续期间财产包括，*电一台，*箱一台，音响一台，存款5000元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物余××只取走自己的衣物、书籍，其余均归赖××所有。

2.余××，赖××婚前财产仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。

3.余××，赖××现住房，系男方单位所有。赖××待离婚申请批准后自动搬出。

以上协议是××厂(男方单位)工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。

本协议一式四份，男女双方各一份，见*人一份

第8篇：夫妻离婚后，公房承租权应该怎么处理

众所周知，国家享有公房的所有权，承租人对公房只能享有使用权，那么，夫妻婚姻程存续期间所居住的公房离婚时怎么处理呢？夫妻离婚后，公房承租权应该怎么处理?

离婚后公房承租权的处理：

1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;

(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;

(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;

(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

(7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的：

(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;

(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

离婚时，夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。

2、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租问题的处理

(1)一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，离婚后原则上应自行解决住房问题;

(2)离婚后确实无房居住，自行解决住房确有困难的，可以调解

第9篇：一方下落不明离婚财产处理该怎么处理

离婚是要对夫妻财产进行分割，具体该怎么分割就要依据相关的法律法规。那么一方下落不明离婚财产处理该怎么处理呢？小编就为您整理出这些方面的内容，希望能够帮到您，欢迎大家浏览，谢谢。

1、坚持照顾子女和女方利益的原则；目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，才能避免妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难，保*儿童的健康成长。

2、照顾无过错一方的原则；离婚案件，在财产分割时无过错方有权请求损害赔偿，适当多分。婚姻法第46条规定了一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭*和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。婚姻法规定了过错离婚的法律后果，即让过错方承担离婚损害赔偿责任，这是对受害方的法律救济，体现了法律的公平原则。

3、公平原则；在离婚财产分割时适用公平原则，就是要一方面合理分割夫妻现有的共同财产；另一方面还应清算夫妻的经济利益。例如，夫妻双方对家务劳动、扶养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的患病方，等等。这是公平原则在夫妻共同财产分割中的体现，需要司法工作人员科学、正确地适用到每一个案件中。

4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。夫妻对共同财产享有所有权，有权处理自己的财产。法律赋予当事人协商的权

第10篇：房地产企业拆迁业务要如何进行财税处理

某公司是房地产开发企业，和拆迁户达成拆迁协议。被拆迁户*取得某公司住宅拆迁补偿款71304元，同时公司还原其房屋面积为92.56平方米。其中：属于拆迁置换面积为59.42平方米（置换单价为1395元/平方米），超置换面积33.14平方米（市场单价为3271元/平方米）。公司为*开具不动产销售*，开具金额为191292元（59.42××3271）。该房屋单位成本为1921元/平方米。请问应如何进行财税处理？

借：开发成本??土地征用费及拆迁补偿费71304

贷：银行存款71304

2、销售房屋给拆迁户：

贷：主营业务收入191292

《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》（国税函发[号）规定，对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施（如居委会用房、车棚、托儿所等），凡转让收入已包含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的，不再征收营业税。

贷：应交税费??应交营业税9564.60

应交税费??应交城建税（依企业适用城建税税率确定）

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