杭州广业街人才公寓什么时候开工？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-04-30 12:52 标签： 现在杭州的公寓还可以投资吗

近日，祥符街道一个新盘热销，没想到与之一街之隔的陈年老盘居然被翻了出来。

在三墩广业路两侧，两个“在建”的项目形成了不同的画风。一个“光鲜”，工地上一片如火如荼，另一个萧条破败，仿佛被遗忘在历史的长河中。


他们就是在售的热销“红盘”和“搁置”了10年的烂尾楼。

走在广业街，单向4车道的马路，阳光照射下的道路在树荫下斑驳，北侧这几幢满目沧桑的建筑与已经越来越有居住氛围的三墩格格不入。


沿着宦塘河向北的一条支线，10余栋还未粉饰完外立面的高楼，在与广业街的交汇处孤独地矗立着，建筑早已结顶，大部分外墙上了涂料，但至今哪怕是周边的住户、商户鲜有知道它的名字，他们对它的称呼多是“烂尾楼”或是“人才公寓”。

初次路过的人会以为这是一个在建的新盘，而知情的人不免惋叹它的命运多舛。如果从2010年开工建设算，项目蹉跎十年仍未完工，楼盘所在的区域早已从“郊区”摇身一变成为了房价4万左右的城市居住区。

小区的有围墙围着，围墙的东面是长青嘉苑，也就是烂尾楼项目的一期，如今早已交付入住。西面是一条河，沿河景观优美，是真正的一线临河小区；北面则是绿城育华亲亲学校，项目距离西田城和世纪联华都很近。


小凤凰绕项目走了一圈，发现没有入口可以进入，位于广业路上的一扇大门紧锁着，边上有个传达室，透过有防护栏的窗户，可以看到有人值班的痕迹。

从门缝中可以看到，围墙里面杂草丛生，甚至你站在墙外，都能看到建筑上长出的野草，可以感受到被“遗弃”的年代感。


远远望去，部分楼幢还有仍未拆除的钢筋架，裸露在建筑外面的设施已经生锈腐坏。


在小凤凰打探期间，从关着门的工地上走出了2位员工，在追问之下，这些“内部”人士一副爱答不理地表示：“这是杭州大学公寓。”随后匆匆离去。


因为有人员的进出，小区侧门被打开，里面一片破败，野草足有一个小学生的高度。标着门卫室的建筑里明显有人居住，在与门卫室最近的这幢建筑，还放置着当年的建筑材料，只是早已被厚厚的尘埃覆盖。

在杂草丛中，露出隐隐约约的地下停车场入口，在小区的北面靠河边有几幢简易的临时住所，据周边居民透露，这里仍然有人在值守，这些居所应该是由这里的值班人员居住。


关于烂尾项目为大学公寓的说法基本得到了周边居民的认可，一位在附近开了多年彩票店的店主也表示，这是“浙江大学人才公寓”。

“我是看着它造起来的，当时我搬到这里时，看到这么一个大的楼盘，觉得这里以后一定很热闹才搬来这的，没想到都快10年了，这个盘还没造好。”说着，老板感慨当年斜对面阳光郡还没建起来，房价才1万出头，前面还是泥路，可惜当时没买。

不过，附近一位从事保安职业的男士透露，这个小区即将重新动工了。


小凤凰从过往的资料了解到，长青嘉苑有两期，“烂尾”部分为二期。长青嘉苑也就是孔家埭大学生人才公寓，是杭州市首个大学生人才公寓项目，也是拱墅首个公共租赁房项目。项目一期已建成10幢公寓，总建筑面积15万平方米，二期规划建造公寓11幢，总建筑面积10万平方米，其中2幢拆迁安置房和7幢人才公寓已经结顶，其余2幢人才公寓已完成桩基施工。


公开资料显示，该项目2004年12月底开工，建设单位为浙江圣洲建设发展有限公司，一期于2008年1月竣工，二期于2010年1月开工建设。当时，一期工程的人才公寓就曾出现5幢人才公寓变身经济适用房的质疑。据浙江在线报道，长青嘉苑一期共10幢房子，5幢高层、5幢多层，多层住宅是为大学毕业生提供的人才公寓，高层的房子属于经济适用房。


据杭州市建设委员会一份内部的《杭州市建设工程竣工验收备案登记表(2009)年》数据显示，这10幢已建好的房子项目名称都为杭州大学生人才公寓，其中5幢高层房子却变成了经济适用房(含拆迁安置)。


如今在杭州二手房市场上已经有这批房源的挂牌均价，约27000元/㎡，而边上的阳光郡最新的参考均价为均价35812元/㎡。

那么这个闲置的烂尾楼到底是怎么回事呢？

早在2018年，拱墅区信访局祥符街道办事处就对这几幢建筑有过回复。


据孔家埭村社区反馈：此未完工的10余栋楼为长青嘉苑二期工程，由区住建局管理，建设单位为圣洲建设股份有限公司。

而拱墅区住建局的回复是：孔家埭大学生人才公寓II期工程，是由社会力量自行投资、开发、经营管理的保障性住房项目，建筑面积为9.6万平方米，于2010年1月开工建设，2012年4月，因受圣州公司母公司广业控股资金链断裂影响，造成工程停工。近年来圣州公司母公司广业控股进行了资产重组、债权债务等处理，目前该项工作已基本完成，浙江圣洲建设发展公司也正在积极筹措资金开展后续工作，目前正在准备进行场地清理、积水清除和复工手续办理，待手续完备后正式复工。

当年，拱墅区还曾召开过孔家埭大学生人才公寓工作专题会，要求加快孔家埭大学生人才公寓二期项目建设、妥善处置项目推进过程中的相关问题。针对下一步工作，要成立专项处置工作小组，加快理清各主体之间的关系，加强与市有关部门对接，计划到2020年底前全部竣工投用。

但从目前的状态来看，项目依然维持原样，没有动工迹象。

小凤凰从企查查查询发现广业控股有限公司仍然存续状态中，但其有涉及到210件司法案件，最近执行的2件都在2020年，其法人代表显示被限制高消费，其实际控制人被当前被法院列为失信被执行人。

由此看来，项目想要复工还真不是一件容易的事情。

来源：凤凰网房产杭州站

近日，祥符街道一个新盘热销，没想到与之一街之隔的陈年老盘居然被翻了出来。

在三墩广业路两侧，两个“在建”的项目形成了不同的画风。一个“光鲜”，工地上一片如火如荼，另一个萧条破败，仿佛被遗忘在历史的长河中。

他们就是在售的热销“红盘”和“搁置”了10年的烂尾楼。

走在广业街，单向4车道的马路，阳光照射下的道路在树荫下斑驳，北侧这几幢满目沧桑的建筑与已经越来越有居住氛围的三墩格格不入。

沿着宦塘河向北的一条支线，10余栋还未粉饰完外立面的高楼，在与广业街的交汇处孤独地矗立着，建筑早已结顶，大部分外墙上了涂料，但至今哪怕是周边的住户、商户鲜有知道它的名字，他们对它的称呼多是“烂尾楼”或是“人才公寓”。

初次路过的人会以为这是一个在建的新盘，而知情的人不免惋叹它的命运多舛。如果从2010年开工建设算，项目蹉跎十年仍未完工，楼盘所在的区域早已从“郊区”摇身一变成为了房价4万左右的城市居住区。

小区的有围墙围着，围墙的东面是长青嘉苑，也就是烂尾楼项目的一期，如今早已交付入住。西面是一条河，沿河景观优美，是真正的一线临河小区；北面则是绿城育华亲亲学校，项目距离西田城和世纪联华都很近。

小凤凰绕项目走了一圈，发现没有入口可以进入，位于广业路上的一扇大门紧锁着，边上有个传达室，透过有防护栏的窗户，可以看到有人值班的痕迹。

从门缝中可以看到，围墙里面杂草丛生，甚至你站在墙外，都能看到建筑上长出的野草，可以感受到被“遗弃”的年代感。

远远望去，部分楼幢还有仍未拆除的钢筋架，裸露在建筑外面的设施已经生锈腐坏。

在小凤凰打探期间，从关着门的工地上走出了2位员工，在追问之下，这些“内部”人士一副爱答不理地表示：“这是杭州大学公寓。”随后匆匆离去。

因为有人员的进出，小区侧门被打开，里面一片破败，野草足有一个小学生的高度。标着门卫室的建筑里明显有人居住，在与门卫室最近的这幢建筑，还放置着当年的建筑材料，只是早已被厚厚的尘埃覆盖。

在杂草丛中，露出隐隐约约的地下停车场入口，在小区的北面靠河边有几幢简易的临时住所，据周边居民透露，这里仍然有人在值守，这些居所应该是由这里的值班人员居住。

关于烂尾项目为大学公寓的说法基本得到了周边居民的认可，一位在附近开了多年彩票店的店主也表示，这是“浙江大学人才公寓”。

“我是看着它造起来的，当时我搬到这里时，看到这么一个大的楼盘，觉得这里以后一定很热闹才搬来这的，没想到都快10年了，这个盘还没造好。”说着，老板感慨当年斜对面阳光郡还没建起来，房价才1万出头，前面还是泥路，可惜当时没买。

不过，附近一位从事保安职业的男士透露，这个小区即将重新动工了。

小凤凰从过往的资料了解到，长青嘉苑有两期，“烂尾”部分为二期。长青嘉苑也就是孔家埭大学生人才公寓，是杭州市首个大学生人才公寓项目，也是拱墅首个公共租赁房项目。项目一期已建成10幢公寓，总建筑面积15万平方米，二期规划建造公寓11幢，总建筑面积10万平方米，其中2幢拆迁安置房和7幢人才公寓已经结顶，其余2幢人才公寓已完成桩基施工。

公开资料显示，该项目2004年12月底开工，建设单位为浙江圣洲建设发展有限公司，一期于2008年1月竣工，二期于2010年1月开工建设。当时，一期工程的人才公寓就曾出现5幢人才公寓变身经济适用房的质疑。据浙江在线报道，长青嘉苑一期共10幢房子，5幢高层、5幢多层，多层住宅是为大学毕业生提供的人才公寓，高层的房子属于经济适用房。

据杭州市建设委员会一份内部的《杭州市建设工程竣工验收备案登记表(2009)年》数据显示，这10幢已建好的房子项目名称都为杭州大学生人才公寓，其中5幢高层房子却变成了经济适用房(含拆迁安置)。

如今在杭州二手房市场上已经有这批房源的挂牌均价，约27000元/㎡，而边上的阳光郡最新的参考均价为均价35812元/㎡。

那么这个闲置的烂尾楼到底是怎么回事呢？

早在2018年，拱墅区信访局祥符街道办事处就对这几幢建筑有过回复。

据孔家埭村社区反馈：此未完工的10余栋楼为长青嘉苑二期工程，由区住建局管理，建设单位为圣洲建设股份有限公司。

而拱墅区住建局的回复是：孔家埭大学生人才公寓II期工程，是由社会力量自行投资、开发、经营管理的保障性住房项目，建筑面积为9.6万平方米，于2010年1月开工建设，2012年4月，因受圣州公司母公司广业控股资金链断裂影响，造成工程停工。近年来圣州公司母公司广业控股进行了资产重组、债权债务等处理，目前该项工作已基本完成，浙江圣洲建设发展公司也正在积极筹措资金开展后续工作，目前正在准备进行场地清理、积水清除和复工手续办理，待手续完备后正式复工。

当年，拱墅区还曾召开过孔家埭大学生人才公寓工作专题会，要求加快孔家埭大学生人才公寓二期项目建设、妥善处置项目推进过程中的相关问题。针对下一步工作，要成立专项处置工作小组，加快理清各主体之间的关系，加强与市有关部门对接，计划到2020年底前全部竣工投用。

但从目前的状态来看，项目依然维持原样，没有动工迹象。

小凤凰从企查查查询发现广业控股有限公司仍然存续状态中，但其有涉及到210件司法案件，最近执行的2件都在2020年，其法人代表显示被限制高消费，其实际控制人被当前被法院列为失信被执行人。

由此看来，项目想要复工还真不是一件容易的事情。

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