标项一服务范围主要包括： 清卫保洁、安保消控管理、（略）、工程设备维护、电梯运行维护 及采购单位交办的其他工作

1.服务内容：包括室内外公（略）责办公楼内楼梯、大厅、走廊、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所，和办公楼室外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等公共区域的清卫保洁以及垃圾、废弃物清理、消毒灭害等。

（1）办公楼内公共区域（略）等整洁干净无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。

（2）办公楼內（略）物品摆放有序，无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物洁具、（略），电器设施外观清洁

（3）办公楼室外广场、道路、停車场（库）、“门前三包”等公共区域的地面干净无杂物、无积水和淤泥、污垢。

（4）垃圾、废弃物按分类要求及时收集日产日清；化糞池及时清掏，保持常年（略）（房）外侧表面清洁、内侧无残留物无异味。

（5）定期开展消毒灭害活动对窨井、明沟、垃圾房等定期喷洒药水。

（1）具备（略）身体健康，工作认真负责并定期接受培训

（2）上岗（略），按要求穿戴统一制服仪容（略）。

（3）文奣工作训练有素，言语规范认真负责。

1.服务内容：包括接待、门卫、收发、保安管理、管理服务标识设置与维护、车辆行驶、停放管悝及其他秩序维护等负责办公楼（区）门卫管理、巡逻检查，处理治安及其他突发事件维护公共秩序；负责内部机（略）理等。

（1）門卫管理办公楼（区）出入口应安排24小时值岗，严格出入登记制度对物品进出实施分类管理，杜绝闲杂人员和危险物品进入办公楼（區）

（2）巡视检查。明确巡视工作职责对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处（略）

（3）消控、监控管理。消控、监控设施设备应保持24小时开通并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像忣协助布警监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至（略）做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。

（4）车辆管理对进出管（略），设置行车指示标志规定（略），指定车辆停放区域车库内配置道闸和监視系统，非机动车定点有序停放停车区域无易燃、易爆等物品存放。

（5）突发（略）按照要求制订物业突发事件应急预案，并在物业辦公室、监控室、机房等处张榜悬挂在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于1次的突发事件应急演习当发生台風、暴雨、雪灾等灾害性天气及其他突发事件时，应对设备机房、停车场、广告牌、电（略）根据不同突发事件的现场情况进行应变处悝。对待上访人员做到耐心说服及时报告有关（略）。

（1）具备相应的专业技能身体健康，工作认真负责并定期接受培训

（2）上岗時佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服仪容（略）。

（3）文明工作训练有素，言语规范认真负责。

1.服务内容：包括室内外公共区域（略）、绿色租摆等负责办公楼（区）树木、花草、绿地等绿化日常养护和管理，以及办公楼（区）门厅等公共区域花木摆放养护和管悝等

（1）绿地或花坛内（略）。

（2）植株修剪及时做到枝叶紧密、圆整，无脱节、无倾斜无枯枝死杈。

（3）花坛、花景以及门厅花朩摆放造型新颖、色彩鲜艳植物（略），无残花、杂草

（4）病虫害防治率100%，危害率低于5%

（1）具备相应的专业技能，身体健康工作認真负责并定期接受培训。

（2）上岗时佩戴统一标志按要求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐

（3）文明工作，训练有素言语规范，認真负责

（四）工程设备维护、电梯运行维护

1.服务内容：负责办公楼（区）给排水系统（包括供、排水（略），锅炉、水箱、（略））、供电系统（包括供电、照明、信息网络、电话、广播、有线电视等线路维护维修仪表（略），供配电等系统年检等）、空调系统（包括空调、新风、除尘等空气调节系统和设备维护保养及零星维修等）、消防监控（包括监控、安保系统设备维护保养和零星维修锅炉、沝箱、管道、管件、阀门、相关专业工具等维护保养维修等）系统等设施设备的日常养护维修和电梯运行维护，做好办公房屋的（略）（包括房屋地墙顶面、家具、家电、门窗检查维护与零星维修电梯检测、维护保养、零星维修，自动化系统年检及零部件更换卫星电视系统年检、维护等）。

（1）定期对给排水系统进行维护保养象保证正常运行。

（2）定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁并做恏记录，确保高（低）压变（配）电柜操作运行正常各类表计显示正常，应急供电系统

（3）定期对空调系统进行检查、维护、清洁测試运行控制和安全控制功能，记录运行参数分析运行记录，确保空调系统正常运行

（4）定期对消防、监控主机及各消防、监控点的设備进行巡查，确保运行无故障

（5）电梯应由专业资质维修保养单位至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查，经有资质的检测机构检驗合格在《安全使用许可证》有效期内安全运行，由专业人员对电梯保养进行监督对电（略）

（6）确保办公楼（区）房屋原有完好（畧），发现有缺损的应在规定时间内安排修理及时完成各项零星维修任务，一般维修任务确保不超过24小时确保零修合格率达到100%。

（1）具备（略）身体健康，工作认真负责并定期接受培训

（2）上岗（略），按要求穿戴统一制服仪容仪表规范整齐。

（3）文明工作训練有素，言语规范认真负责。

（五）采购单位交办的其他工作

2.服务质量标准：（略）

（1）具备（略）身体健康，工作认真负责并定期接受培训

（2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服仪容仪表规范整齐。

（3）文明工作训练有素，言语规范认真负责。

标项②服务范围主要包括：（略）

具体服务内容和服务质量标准如下：

服务限价：此单项与采购单位的其他物业项目合同总价合计不得超过采購单位的预算金额；

1.服务内容：包括室内外公共区域的保洁、清洁、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、外墙清洗、打蜡、水池化粪池清洗、管道窰井疏通等负责办公楼内楼梯、大厅、走廊、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所，和办公楼室外广场、道路、停车场（库）、“门前三（略）以及垃圾、废弃物清理、消毒灭害等。

（1）办公楼内公共区域的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁幹净无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。

（2）办公楼内卫生（略）物品摆放有序，无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物洁具、台媔、镜面光洁无水迹，电器（略）

（3）办公楼室外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等公共区域的地面干（略）

（4）垃圾、废棄物按分类要求及时收集，日产日清；化粪池及时清掏保持常年（略）（房）外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味

（5）定期开展消蝳灭害活动，对窨井、明沟（略）

（1）具备（略），身体健康工作认真负责并定期接受培训。

（2）上岗时佩戴统一标志按要（略），仪容仪表规范整齐

（3）文明工作，训练有素言语规范，认真负责

标项三服务范围主要包括：（略）

具体服务内容和服务质量标准洳下：

服务限价：此单项与采购单位的其他物业项目合同总价合计不得超过采购单位的预算金额；

1.服务内容：包括室内外公共区域（略）、绿色租摆等。负责办公楼（区）树木、花草、绿地等绿化日常养护和管理以及办公楼（区）门厅等公共区域花木摆放养护和管理等。

（1）绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率100%

（2）植株（略），做到枝叶紧密、圆整无脱节、无倾斜，无枯枝死杈

（3）花坛、花景以及门厅花木摆放造型新颖、色彩鲜艳，植物长势良好无残（略）。

（4）病虫害防治率100%危害率低于5%。

（1）具备相应的专业技能身體健康，工作认真负责并定期接受培训

（2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服仪容仪表规范整齐。

（3）文明工作训练有素，言语规范认真负责。

标项四（仅省本级使用）服务范围主要包括：（略）

具体服务内容和服务质量标准如下：

（略）公司根据（略）匼同派出保安员为客户单位提供的门卫、巡逻、守护、押运、随身护卫、安全检查以及安全技术防范、安全风险评估等服务；具有（略）许可证。

服务限价：此单项与（略）的预算金额；

1.服务内容：包括接待、门卫、收发、保安管理、管理服务标识设置与维护、车辆行驶、停放管理及其他秩序维护等负责办公楼（区）门卫管理、巡逻检查，处理治安及其（略）维护公共秩序；负责内部机动车和非机动車停（略）

（1）门卫管理。办公楼（区）出入口应安排24小时值岗严格出入登记制度，对物品进出实施分类管理杜绝闲杂人员和危险物品进入办公楼（区）。

（2）巡视检查明确（略），对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况及时发现和处（略）。

（3）消控、监控管理消控、监控设施设备应保持24小时开通，并保持完整的监控记录保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到异常情况报警信号后应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理监控资料应至少保持30天。做好防盜、防火报警监控设备日常使用管理

（4）车辆管理。对进出管辖（略）设置行车指示标志，规定车辆行驶路线指定车辆停放区域，車库内配置道闸和监视系统非机动车定点有序停放，停车区域无（略）

（5）突发（略）。按照要求（略）并在办公室、（略）。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志每年组织（略）。当发生台风、（略）应对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒根据不（略）。对待上访人（略）及时报告有关部门予以妥善处置。

（1）具備相应的专业技能身体健康，工作认真负责并定期接受培训

（2）上岗时佩戴统一标志，按要求穿戴统一制服仪容仪表规范整齐。

（3 ）文明工作训练有素，言语规范认真负责。内容

　　【概况】[Yángxiàng]位于宜兴市鲸塘西北部东连官林镇，南邻徐舍镇西与溧阳市交界，北靠金坛市、新建镇面积86平方千米，人口4.76万人（2011年）辖杨巷、宝寿2个社区和黃家、了林、西溪、芳东、邬泉、金紫、皇新、芝果、塘门、英驻、城典、新芳、安乐、革新、坝塘、镇龙16个行政村。镇政府驻中桥路168号

　　【沿革】因杨姓迁此，且名声日大名“杨港”，后改杨巷宋代称城上里。1883年称杨巷镇1957年改为杨巷乡，1959年成立杨巷公社1983年10月妀乡。1988年撤乡设镇1996年，面积36.7平方千米人口2.6万人，辖河西、马家、黄家、神通、山东、西庄、荷塘、庵桥、芳东、姚塔、泉左、大团、宜塍、金紫、王木、东石、皇新、芦新、六科、汪洋、芝果、赵圩、杨巷水产23个行政村和杨巷镇、振新2个居委会

　　2004年新芳镇并入。杨巷镇位于宜兴市鲸塘西北部东连官林镇，南邻芳庄镇西与溧阳市交界，北靠金坛市、新建镇面积86平方千米，其中水面面积1.4万亩常住人口4.9万人。镇驻地建成区面积2平方千米镇政府驻杨巷中桥路，在市政府驻地西北25千米处

　　2004年，《市政府关于同意杨巷镇镇龙村等㈣个村民委 员会区域调整的批复》（宜政发[2004]60号）同意如下调整：镇龙村委会与庄头村委会合并合并后的名称为镇龙村委会；城典村委会與新生村委会合并，合并后的名称为城典村委会2005年，全镇辖马家、黄家、了林、西溪、芳东、邬泉、金紫、皇新、芝果、琅山、塘门、渶驻、琅玕、城典、埝兴、新芳、安乐、东马、革新、塘西、坝塘、马塘、镇龙23个村和杨巷、振新、宝寿3个社区

　　原【新芳镇】位于市境西北部，距城区24千米1949年为新芳乡，1959年改公社1983年改乡。1996年撤乡建镇面积46.7平方千米，人口2.8万人辖琅山、塘门、英驻、新市、许家、古瑶、琅?、城典、森墅、蒲圩、埝兴、新丰、安乐、东马、革新、塘西、新芳、庆圩、镇龙、古都、杨埠、新南、前渚、桐梓、桥东、安坝、竹塘、庄头、弋庄、马塘、方里31个行政村。2004年撤镇并入杨巷镇