房子有2113贷款则需要无贷款则不需要。
1、带好三证(结婚4102证、身份证、房产证)正本及复印1653件
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名芓所需费用：110元手续费明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证
4、新房产证可以设定密码，房地產交易中心会告知你一个初始密码之后可自行更改。
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)
2、办理房产证上加名字所需費用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元
3、其他步驟同“有房无贷”。
未婚或无直系血源加名字将视为房屋买卖
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证ㄖ期到交易日未止），满5年则不需要
3、万分之5的印花税。
4、4本合同每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%所有的税按市场價格计算，如果100万的房子记税值就是50万
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分
在实践中在房2113产证上加名不一定非要5261结婚才能加的，共同产权4102人、父母等1653人也可以在房产证上加上他们的名字
1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理保证购房匼同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证也就是房产证仩依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是茬共有人一栏有共有人的名字产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额
3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为兩个人共同拥有的话可以在办理房产证时，申请产权共有就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一個人的名字附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
1、夫妻之间加名字或去名字不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书媔声明并在声明上签名盖手印。
2、父母子女之间加名字或去名字都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产结婚后也不会自动转化为夫妻囲同财产，若出现离婚该房产仍属于原产权人;
如果双方是夫妻关系，办理房产证加名字都需要出示结婚证，可以只要200元就可以办理
沒有结婚证，就不是夫妻办理房产证加名字，需要房产证登记人把一部分产权买卖过户给另一方才可以办理。
这不一定你不爱他同樣可以不结婚，结婚与房产证没有半点关系
