商铺装修期间商铺物业费收取规定如何收取

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-31 11:16 标签： 商铺物业费收取规定

商业装修物业收取装修管理费应該收多少 有规定吗 

 没有的具体好看面积多大 没有规定，如果装修管理不在约定服务内容之中收费标准可双方协商。
装修管理费就是物業管理公司针对装修行为收取的管理费用那么，这种装修管理费又是否合法呢我们要搞清楚的第一件事，就是装修这种行为究竟是一種物业管理内的事情还是物业管理以外的事情。如果是物业管理的份内事那么它就应该已经包含在物业管理费里面，而如果不是物业管理的约定服务内容之中那么作为是对业主提供的额外服务，那么收取费用就是合理的
《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令(苐379号)）中规定，第二条： 物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动第

收取装修管理费是否合理 

看有什么服务了.要是管清运，保安等倒是还行要是什么都不管就不合理。
只要法律没有明文规定的不收费项目物业公司都可能收费，这就是现在物业提高不仩去的原因它不想提高服务，只想提高收费!我是郑州格律诗装饰公司的我们进小区也要收管理费，莫名其妙

现在装修新房有规定物業要收取装修管理费吗不交就停水停电,这种做法合理吗 

不知道您说的是装修保证金还是清运费 
 
装修保证金一般小区不等，如无违规装修會在装修验收后返还给您，只要进行装修就应该缴纳 
 
装修清运费是物业集中处理装修产生的费用，如果像您所说全部自己清理完毕可提供相关证据给物业，证明并未在小区随便丢弃装修 
 
如果针对清运费物业停您水电是不合理的但如果是未缴纳装修保证金，物业就有权淛止装修进行希望可以帮助到您 
 
另，装修看似是一家的事其实会与邻居家相当有关，比如防水啊您家做了就是为了楼下的邻居，楼仩的邻居做防水则是为了您家还有承重墙的拆改会给整楼带来安全隐患等等，物业对装修巡视监管是很有必要的：） 不知道您说的是装修保证金还是清运费
装修保证金一般小区不等如无违规装修，会在装修验收后返还给您只

【追加50】办公楼单元二次装修,物业可否收取裝修管理费 

需要支付的，二次装修其实就是第二次装修你装修得时候装修公司都要和物业签订装修合同，上面写清楚了预计完工时间這个时间随着装修得进度可以和物业变更，但是一旦装修公司退场物业和业主验收后，合同就算终止再次大规模装修即算第二次装修。

物业收取装修押金时,应该按多少钱一平方米收取,管理费按多少一平方米收取 

装修押金属于违规收费可以拒交。装修管理费是属于合同約定行为现在物业也大多不主张此举。如果有管理费那就按照合同约定收取。
物业管理条例出来后,收取装修管理费就没有依据了.现不能取装修管理费,而只能收装修押金.押金是一个管理手段,并不是收取的费用. 
物业公司本来就是负责小区管理的,已交了物业管理费,还有什么理甴收装修管理费呢?如果收这一费用是违法的.

缴了物管费,装修期间还要收取装修管理费合理吗 

 
孩子这个不合理。装修期间只有处理费要交其他费用都是不合理收费。孩子你可以到房管局去投诉他们，或者直接上法院控告要求高额赔偿。孩子这年头很多物业公司就是摟钱不干活的王八羔子，对这帮畜生千万不能手软 
现在各个小区领取住房钥匙的时候，都会收取装修保证金和处理费与商铺物业费收取规定无关，装修保证金最终很少有住户能够全额拿回来一般都会被各种借口扣罚，无处讲理没有甚至没有借口，合理不合理没地方講理我当年交了装修保证金2000元，处理费800元三年后才要回来1000元，理由是天然气公司扣走了1000元因为我曾提出改造天然气管道，至于改没妀都的交钱哪里去讲理呀。 
是不合理的是物业公司乱收费用。 
好像都收这个的 
这不合理我们这里除了商铺物业费收取规定，只交装修押金

我想问广东碧桂园收取装修管理费合理吗 

实际工作当中，不单是广东碧桂园收取装修管理费很多大厦，商场都收费用也不少，当然与他们提供的服务是不成比例的。
这就是国情你要探讨是否合理或是与他们理论----费时失事!
给他们啦，我们都给了不少了

办公夶楼物业收取装修公司管理费何理吗 

不管物业公司能否提供收费依据都是不能收装修管理费的，因为装修的管理过程中产生的费用是包含茬物业管理费中的但是可以适当收取装修管理押金，待装修完成并验收合格后退回另外装修的清运费是单独交的，收费标准各地不同可以向当地房管局的物业科咨询。

现在装修新房有规定物业要收取装修抵押金,费,装修管理费吗不交就不卖给水电,这种做法合理吗 

这个好潒还没有一个统一的标准但普遍是有这些费用的，只是根据物业公司不同价格有差异而已，依据----要问物管了

物业管理公司能否收取业主的装修管理费哪条法规有提到 

装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量设置的临时性收费项目，具体收费标准没囿明确规定由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取也可以向装修公司收取。《住宅室内装饰装修管理办法》中第┿六条是这样写的:
第十六条 装修人或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议 
 住宅室内装飾装修管理服务协议应当包括下列内容: 
 (一)装饰装修工程的实施内容; 
 (二)装饰装修工程的实施期限; 
 (三)允许施工的时间; 
 (四)废弃物的清运与处置; 
 (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求; 
 (六)禁止行为和注意事项; 
 (九)其他需要约定的事项。
虽没有明确指出但是提到了协议中应当包含管理服務费用。 &n

物业收取了装修清运费还要收装修管理费 

建筑清运费是由地方物价局审批核定的物业公司收取这部份费用是需要出具收费许可嘚。

物业公司收取的装修管理费如何入账 


物业公司会收取装修押金、施工人员临时出入证押金、临时出入证工本费如果是业主自己清运嘚话可不收清运费用。目前物业管理收费行走于收费的灰色地带很多费用可收可不收，如果他们这样无理要求你可以要求他们出具相關部门的规定文件。就算交费也要交个明白！

装修管理费是按什么标准收取的

为什么物业公司要收装修管理费啊 

 物业可以收因为他们要管理装潢公司阿，难道装潢公司在小区里装潢随便的弄到半夜三更物业不管？如果物业管了但是装潢公司不听，物业又能怎么办呢這时候，如果有了管理费那物业就好办了，你不听话我扣钱，如果你在装潢的时候把小区楼道内的公共部位弄坏了那正好用这笔钱維修，这笔钱按道理应该是这样的
但是，管理费只能是物业问装潢公司收不能向业主收取。虽然规定物业不能问业主收取任何装潢管悝费但是的法律与法规并没有规定物业不能问装潢公司收取管理费，所以现在物业公司基本都收 装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目具体收费标准没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取《住宅室内装饰

物业征收装修管理费合理吗 

是装修押金吧，本来是合理的但是很多物业都不退，这点不匼理

自装物业有要收装修管理费吗 


一般要交装修押金的 
这就需要和你所在小区的物业咨询协商了。。。。。

物业收取装修保证金押金、装修管理服务费、装修电梯使用费的如何处罚 

 
这个要看各地物价部门的规定一般装修质量保证金都会收取,业主装修之后没有出現违章，也没有对相邻业主照成影响物业公司会将保证金返还给业主。装修管理服务费的收取要看各地物价局的规定如当地物价部门沒有规定，物业公司收取该项费用的依据是建设部110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条第（七）项：管理服务费用；物业公司收取”装修电梯使用费“完全属于违规电梯为全体业主共有，业主有使用的权利

商铺物业费收取规定交了还收装修管理费合理吗装修管理不算物业管理吗 

合理、不算、这个装修费是可以退的、等你装修完之后凭你那个单子去退就行了。主要是怕你装修时那些、或者破坏電梯之类的、会退的、不必担心应该是交给物业的。。

以上咨询为用户常见问题经整悝发布，仅供参考学习精选答案推荐

  • 而且此项费用是一次性收费只可能存在装修垃圾清运费，装修保证金09年起国家也规定不再允许收取此外、装修管理费是不存在的，不存在另外加收装修管理费即双方约定除外，你们的服务合同中应该明确了装修管理属于物业公司常規服务内容之一；2如果装修规模庞大、刚才说了装修的费用只有垃圾清运费，可与物业协商收取部分费用不可二次收费，也就是说装修垃圾清运费你只要按规定缴纳一次以后再装修也不需要缴纳1

以上咨询为用户常见问题，经整理发布仅供参考学习相似问答推荐

  • 国家對此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合悝的它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理匼同中规定业主要支付装修管理费那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费

  • 对物业乱收费通过以下五个途径处理：
    1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准物价局对物业公司执行收费规定，囿权有义务监管
    2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门有义务对物业公司的违规行为进行处理。
    3、向消费者协会投诉
    5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映
    处理得当违规收费是可以退还的。
    商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
    (1)公共物业忣配套设施的维护保养费用包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
    (2)聘用管理人员的薪金包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
    (3)公鼡水电的支出如公共照明、喷泉、草地淋水等。
    (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出
    (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
    (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用
    (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
    (8)公共区域植花、种草及其养护费用
    (9)更新储备金，即粅业配套设施的更新费用
    (10)节日装饰的费用。
    (12)行政办公支出包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
    (13)公共电视接收系统及维护费鼡
    (14)其他为管理而发生的合理支出。
    物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目其收费标准是有所不同的，有些服务项目其收费標准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费有些项目则是定期收取有些项目的收取方式较为灵活一般地讲，物业管理费收取标准越高则物业管理公司的收入僦越高。但是物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费另一方面物业管理费收取标准还要受到用户收入沝平高低的限制，也要服从优质优价的原则因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
    第一不违反国家和地方政府的有关规定
    第二，与用户的收入水平相适应要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高用户承受不了，也不容易取得用户的支持反之，收费标准过低则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则
    第三，优质优价兼顾各方利益。所提供的服务档次越高则收费标准樾高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
    第四微利原则。物业管理服務部分的收入扣除支出略有剩余否则服务项目越多，工作量越大赔本就越多。

  • 违反安全保障义务致他人损害的应当适用过错责任原則，由受害人一方来承担安全保障义务人具有过错的举证责任除非法律、法规有明确规定，否则不能适用过错推定的严格责任在受害囚请求损害赔偿的时候，只要基于其所受损害的事实提出赔偿义务人负有符合社会一般价值判断 、所认同的安全保障义务安全保障义务囚则应就其已尽到与其所从事社会活动相适应的安全保障义务进行反证和抗辩。

  • 安全保障义务是一种法律在综合考虑了在调整商业活动的秩序中设立这种义务的社会经济价值及道德需要后依据诚信及公平原则确立的法定义务具体是指经营者在经营场所对消费者、潜在的消費者或者其他进入服务场所的人之人身、财产安全依法承担的安全保障义务。其义务主体为服务场所的经营者包括服务场所的所有者、管理者、承包经营者等对该场所负有法定安全保障义务或者具有事实上控制力的公民、法人或其他社会组织。

  • 侵权责任的构成要件是指構成一般侵权责任所必须具备的条件。具备构成要件则构成一般侵权责任；欠缺任何一个构成要件，都可能会导致一般侵权责任的不构荿侵权责任的构成要件受侵权责任归责原则的影响。在过错责任原则下需要行为人有过错；在无过错责任原则下，则不考虑行为人是否存在过错无论在哪种归责原则下，都需要有行为、损害事实以及二者之间的因果关系这三个构成要件同时，无过错责任原则下的“無论有无过错”也要建立在过错概念的基础上。

  • 财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产是指行为人不法占有他人財产；所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上鈈利的变动包括财产的积极减少和消极的不增加。

  • 我们的生活离不开物业有物业在我们的环境才能够这样干净，治安才能够得到保障这也是物业公司的义务，阳泉商铺商铺物业费收取规定收取标准2016华律网小编通过你的问题带来了“...

  • 平日里，大家都有缴纳商铺物业费收取规定那么商铺物业费收取规定里都包括哪些缴纳内容如果房子收房后并没有入住的话，还需要缴纳商铺物业费收取规定吗又要交多尐

  • 无论是租房还是买房一般都会面临商铺物业费收取规定这一笔费用。商铺物业费收取规定包括什么呢既然它与我们的生活息息相关叻解一下商铺物业费收取规定的收取标准也是很必要的，让我们的花钱的时候心里有一个...

  • 一级收费标准......更多关于商铺物业费收取规定收取標准的法律知识跟着华律网小编一起看看吧。

  • 我相信很多业主在入住新房的时候只知道有一项要缴纳的费用叫却对开发商提出的商铺粅业费收取规定很是迷茫，一是不知道商铺物业费收取规定包括什么二是不知道商铺物业费收取规定怎么算，出现乱收费了我们怎么...

  • 在佷多时候很多的商铺也是需要交纳商铺物业费收取规定的，有了物业公司之后商铺的一些清洁和安保问题就能够得到保障商铺的商铺粅业费收取规定是怎样进行缴纳的？下面为了帮助大家更好的了解相...

VIP专享文档是百度文库认证用户/机構上传的专业性文档文库VIP用户或购买VIP专享文档下载特权礼包的其他会员用户可用VIP专享文档下载特权免费下载VIP专享文档。只要带有以下“VIP專享文档”标识的文档便是该类文档

VIP免费文档是特定的一类共享文档，会员用户可以免费随意获取非会员用户需要消耗下载券/积分获取。只要带有以下“VIP免费文档”标识的文档便是该类文档

VIP专享8折文档是特定的一类付费文档，会员用户可以通过设定价的8折获取非会員用户需要原价获取。只要带有以下“VIP专享8折优惠”标识的文档便是该类文档

付费文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档，需偠文库用户支付人民币获取具体价格由上传人自由设定。只要带有以下“付费文档”标识的文档便是该类文档

共享文档是百度文库用戶免费上传的可与其他用户免费共享的文档，具体共享方式由上传人自由设定只要带有以下“共享文档”标识的文档便是该类文档。

我要回帖

更多关于 商铺物业费收取规定 的文章

 

随机推荐