房地产以销带融代融靠谱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-21 13:46 标签： 房地产以销带融

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2017年以来随着房地产行业限购限售的政策压力和国家对银行资金进入房地产行业的严格控制，导致地产行业融资难度越来越大因资金困境难题形成的烂尾楼等越来越多。另外随着宏观经济增速放缓，供给侧改革深入也加速了不良资产的释放速度，截止去年末不良资产规模已达到1.5万亿。据相关机构預测预计到2020年，银行和非银行(信托、消费金融等)合计不良资产规模将达到4.8万亿元尤其是金融不良债权，债务人在过去融资中抵押了大量不动产如住宅、商铺、写字楼、土地等，导致这些优质不良资产无法快速实现价值变现

解决项目销售难和融资难，成为盘活地产商、建筑商、建材商、小贷公司、担保公司的关键也是盘活烂尾楼等不良资产变现的关键。这种模式得到了投资人高度关注和欢迎投资囚与安居益佰合作，通过项目方资产抵押、股权质押等方式配合安居益佰的资助购房的销售模式，可以最大程度保证风险可控保证资金及时安全退出。相比于过去地产商同样将资产抵押和股权质押给投资人，但销售难题仍然可能会把投资人的资金套牢所以如何保证資金快速推出成为地产融资的关键。安居益佰“以销带融”模式有效的解决了资方退出的难题。

基于市场上不良资产规模增加安居益佰地产金融服务中心针对性地推出了“债权置换”模式，支持烂尾楼或者债权复杂的资产盘活他们旗下机构提供大量抵债产品和部分资金，来置换原债权人手中的债权从而剥离项目原有债务和法律纠纷，使项目权属关系清晰这一模式也获得投资人和项目方的广泛欢迎，

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