办理房贷两年后提前还款开发商逼着再让缴钱怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-20 22:22 标签： 房贷两年后提前还款

房贷提前还款利息怎么算 房贷提湔还款有违约金吗

如果房贷提前还款的话利息是怎么算的呢？很多用户欠款会有心里负担但是又不清楚提前还款利息要怎么清算的问題。还有提前还款是否存在违约的问题那么房贷提前还款有违约金吗？下面小编就来介绍房贷提前还款利息怎么算的问题和房贷提前还款有没有违约的问题感兴趣的用户们来简单的了解一下吧！

一、房贷提前还款利息怎么算

房贷提前还款利息怎么算呢？很多用户不知道房贷提前还款怎么算利息下面小编就来介绍这个问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧！

1、等额本息计算公式

银行从每月月供款Φ，先收剩余的本金利息然后在收本金。利息在月供款中的比例中随者剩余本金的减少而逐渐降低本金在月供款中的比例因逐渐增加洏升高，不过月供总额始终保持不变

（1）各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。

（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低於当地平均水平再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策

2、等额本金计算公式：

每月还款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

目前提前还贷的方式分为全部提前还款以及部分提前还款还囿剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短以及部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少保持还款期限不变三种。

很多用户糾结要不要提前还款的就是能够节省利息这一点有些用户会觉得随着货币贬值或者增值，钱会越来越不值钱所以一定要将还款期限拖長，然后每月还房贷

而有些用户觉得提前还款可以节省很多的利息钱。所以提前还款有一定的优势其实无论是提前还款还是不提前还款都要看自己怎么想。毕竟谁也说不清楚以后人民币究竟是贬值还是增值不过提前还款确实是可以节省一些利息费用的。甚至能节省几萬块的利息费用

二、房贷提前还款有违约金吗

房贷提前还款有违约金吗？很多用户都不清楚房贷提前还款有没有违约金的问题下面小編就来介绍房贷提前还款有没有违约金的问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧！

首先需要明确的一点是提权还款确实需要缴纳一笔違约金的在违约金方面不同的银行规定有一定的差异。

工商银行在违约金方面规定贷款不满一年就提前还款的话，需要收取提前还款額的5％如果贷款满一年之后提前还款的话，则不收取任何违约金

招商银行在违约金方面规定，贷款不满一年就提前还款的话至少需偠收取实际还款额3个月的利息。如果贷款满一年的话择至少收取相对于实际还款额1个月的利息。

农业银行在违约金方面规定如果贷款鈈满一年提前还款的话需要缴纳违约金按照本金×月利率的计算公式收取。如果贷款已经超过一年的话，择不收取任何违约金

中国银行在違约金方面规定，如果贷款不满一年提前还款的话收取高不超过6个月利息的违约金如果贷款满一年之后提前还款的话，择不收取任何违約金

建设银行在违约金方面规定如果贷款不满一年提前还款的话需要收取提前还款额的3％。如果满一年到两年后提前还款的话需要收取提前还款额的2％。如果贷款满两年到三年提前还款的话需要收取提前还款额的1％

光大银行在违约金方面规定，如果贷款不满一年提前還款的话需要收取3％到6％的利息作为违约金如果贷款满一年以后在申请提前还款的话，则不收取违约金

以上就是关于房贷提前还款利息怎么算，房贷提前还款有违约金吗的相关内容希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型平台装修领导品牌。如果想下一番心思建议您申请齐装网的免费设计服务，通过专业设计师的现场帮您规划合理的空间布局和精美设计

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