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离婚房产分割分为以下2113情况：

1、┅方父5261母出资购房，产4102权登记在出资人子女名下的为夫妻一1653方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前購买房屋以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方協议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产呮要未过户，依然属于赠与人不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的人民法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十二条,婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持购买该房屋时的出资，可以作为债权处理

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