[摘要]当前高校物业管理普遍存在運维管理难度大信息共享程度低，人工依赖度高管理效率低等问题。以建筑信息模型（BIM）技术为载体基于web端研发维可视、智慧、可感知的物业智能零售管理平台台，可以大幅提升信息的集成、互连共享水平增强能耗管理、环境品质管理，提高物业管理效率和服务水岼降低管理成本，满足信息化时代下高校物业运维阶段的管理需求对高校物业管理的改革和发展具有深远的意义。

[关键词]BIM技术；物业管理

信息化是当今时代发展的大趋势代表着先进生产力。目前大多高校仍然采用传统的物业管理模式，管理手段、理念、工具相对单┅随着物联网技术的发展及智能建筑的出现，有部分高校已经开始采用智能化物业平台但在实际运用过程中，当前的物业智能化平台尚不能解决物业管理中信息缺失维修难度高，能源监管、环境品质管理不到位人工依赖度高，管理水平落后等问题BIM技术的出现，为高校物业智能零售管理平台台的智能化、三维可视化、可感知提供了可能

1高校建筑物业管理存在问题