土地价格提高,房地产开发商利润为降低开发成本该如何做

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-18 07:34 标签： 房地产开发商利润

在一般情况下开发技术水平的提高会促使开发商开发更多的房地产，主要理由是()

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析谢谢！

近日获悉国家统计局已对40个重點城市商品住宅开发费用进行专项调查，调查的主要内容包括房地产项目开发成本等内容各地调查总队需要在6月15日前报送调查资料。

分析认为公众普遍认为房地产是暴利行业，房地产价格虚高得厉害开发商们从房地产开发中攫取了超常的暴利。然而很多开发商认为现茬土地成本过高房地产开发利润并不丰厚。董事局主席冯仑则表示房地产开发商利润的平均资产收益率达不到5%。

分析人士认为调查鈈能以企业提供数据为主，数据中有很多水分为了逃税，很多房地产企业弄虚作假虚增成本与费用，利润大多不实2005年，福州市的部門曾经尝试对该市市区商品房社会平均成本的测算当时统计的房地产开发商利润的利润率平均为50%，最低的为20%

由于担忧楼市持续回暖，房价可能“涨速失控”目前情况下不会再出台刺激性政策。宏观调控最根本的是要调节地方政府、开发商和购房者三者之间的利益博弈从这个角度看，目前的思路应该有二：一是摸底调查房地产开发成本也就是开发商的成本；另一方面，地方政府也应该主动公开财政收入、土地出让收入、房地产税费等内容这样才能回应开发商和购房者的关切，才有可能真正揭开房价的成本构成

【据公开媒体资料綜合整理分析】

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