原标题：房屋租赁合同到期未续簽原合同还有效吗？

租房在城市里面是非常普遍的，而租房往往都会签订房屋租赁合同所以因租房合同发生纠纷的现象也非常普遍。最常见的莫过于因房屋租赁合同到期而引发的纠纷如房屋租赁如果合同到期后怎么办是不是主动续租，原合同是不是还有效押金不退等等。那么房屋租赁合同到期未续签，原合同还有效吗

房屋租赁合同到期未续签，原合同还有效吗

上海申浩律师事务所徐丽慧律師解答：

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的原租賃合同继续有效，但租赁期限为不定期

所以说，租赁合同到期不续签继续租赁的原合同继续有效。也就是说当租赁如果合同到期后怎么办，双方未签订新租赁合约的若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的約定只是原合同的租赁期限改变为不定期。

当原合同因承租人续租而不续签时则会导致租赁期限改为不定期双方在给予对方合理的考慮时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。因此如果不想租赁合同的期限变成不定期应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同重新约定明确的租赁期限。

对于不定期租赁合同法律规定当事人可以随时解除合同。但是因承租人茬搬出租赁房屋之前还有寻找住处、搬家等事宜需要另行处理。因此法律同时对出租人的合同解除权作了一些限制，要求出租人在解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。对于合理期限应该看原租赁合同是否已有约定。有约定从约定没有约定按习惯确定。实踐中一般为10天至30天

所以说，过期的房屋租赁合同即使没有续签也依然是有效的但是双方在任何时间都能解除合同，不过解除合同需按照原有租赁合同的约定对租客进行通知