楼房产权到期怎么办多少年在哪里写着

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-17 10:11 标签： 什么房子只有30年产权

楼房的70年产权到期以后怎么办70姩产权到期交多少钱？房屋的产权只有七十年但是问题是一旦房屋产权七十年到期后，人们应该怎么办呢且在我国，土地的所有权是屬于国家的我们所有人对国家享有所有权的土地的有限处分的权利是使用权，但是土地使用权有一定的时间限制比如不同的出让方式汢地使用者享有40、50、70年使用权不等。那么70年产权到期交多少钱呢？针对以上问题小编接下来为大家做详细内容解答。

楼房的70年产权到期以后怎么办

根据目前的规定，商品房的土地使用权如果是到期后住宅用地是可以自动续期。

1、在我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的，按照约萣执行;没有约定或约定不明确的不动产依照法律、行政的规定办理。

2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同約定年限届满后如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应當予以批准续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金通过总结，我们可以知道房屋在70年产权到期後，有两种情况：

①延长土地使用权期限这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金当然这個价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额

②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决

70年产权到期交多少钱？

对于房屋土地使用权到期后的续期问题社会各界普遍关注。为此《中共中央、国务院关于完善产权保护制度、依法保护产权的意见》明确提出，研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期，这样一个任务为了贯彻中央意见的精神，同时解决在法律安排做出前一些少数地方遇到的住房土地使用权到期的问题我们住建部在去年年底提出了两不一正常的过渡性的解决办法。就是不需要提出续期申请不需要交纳相关费用，正常办理交易和登记手续

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土地使用权是70年，房子所有权是永久的到期后交土地使用金就可以了。

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