买了一套商品房如何办理房产证,房本一直办不下来,现在通过中介把房子先更名给别人,分期把房款给齐,这样做有保障吗

从中介那买的更名房买时中介說马上可以办理房产证,结果钱交齐后因为房产公司开不了发票办不了房产证,中介是知道是就是没有事先说!怎么办

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通过中介签了先房产证办不下來。大概状况:中介让买方支付卖方5万元定金然后买方支付给中介15000的中介费,卖方支中介6000元办证加急费都在签合同的时候办理。现在箌了合同履约时间房产证没有下来,中介要求卖方先交房买方支付40%房款,说买方要求也是先交房卖方的意见是等房产证下来在办理。中介在期间多次威胁卖方先交房请问卖方怎么来维护自己的权利。

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