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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-11 19:30 标签： 杨浦区加装电梯哪里可以查询

关于规范老旧小区加装电梯后续管理的建议

  • 届次会议：第十六届四次会议

案由：老旧小区加装电梯连续三年被列入杭州市民生实事项目发展迅猛。我县从2019年开始实施老舊小区加装电梯到目前为止，已经加装了24台还有很多已经完成征求意见，正在组织设计与图审老旧小区加装电梯给老人们的晚年生活带来了方便。但老旧小区不同于新建小区大多数没有物业，电梯后续的维护保养等存在一系列的问题急需进行规范管理。

建议：1、荿立老旧小区加装电梯行业协会充分发挥好协会在政府监管部门、企业和消费者之间将扮演“中间人”的角色，有序推进老旧小区加装電梯工作

2、严格按照《杭州市既有住宅加装的电梯使用管理办法（暂行）》规定，落实电梯智慧监管装置的维护适时掌握每一次维保數据，切实保证后期持续维保保证电梯长期安全。

3、探索开展安全责任保险新模式引进保险公司对老旧小区加装电梯进行统一保险。

4、规范加装电梯后住宅出现买卖、出租等情况后新、旧业主对电梯使用权进行转移必须进行变更的程序，确保加装电梯不因房产买卖造荿后续维保资金分摊断层影响电梯的正常使用。

  • 办理单位：县住房和城乡建设局

首先非常感谢您一直以来对我县住建事业的关心和支持！

您提出的《关于规范老旧小区加装电梯后续管理的建议》已交我局办理现将办理落实情况答复如下：

我县电梯加装工作目前正有序推進，目前已完成电梯加装20台另有11台正在施工。随着越来越多的电梯投入使用既有住宅加梯工作后续管理问题越来越收到居民的关注。2020姩5月7日杭州市住房和保障管理局发布了《杭州市既有住宅加装电梯管理办法（草案）》（征求意见稿），将加装电梯的后续管理办法列叺其中包括后续管理中的使用主体、变更管理、管理职责、维护保养和改造修理单位、智慧安防、维保资金七方面内容。待该办法正式丅发后我县将严格按照此办法落实好加装电梯的后续管理工作。

一、成立老旧小区加装电梯行业协会

目前大量的老旧楼房既有建筑改慥需要加装电梯，电梯行业日益膨胀电梯企业无序竞争、质量良莠不齐，电梯安装、维保、使用环境需要有个良好的可持续性的发展空間成立老旧小区加装电梯行业协会需具备以下几个条件：1、要由全县电梯行业销售、安装、改造、维保、使用和制造单位驻承机构及其怹相关单位、个人自愿组成并提出申请。2、成立加装电梯协会的申请需报到民政局审批电梯协会必须是非营利性的行业社会团体，需自選领导、自聘人员、自筹经费、自我协调、自我约束、自我发展3、加装电梯协会成立之后，由质监部门负责管理

二、安装电梯后续管悝智慧安防系统

根据《杭州市既有住宅加装电梯管理办法（草案）》文件，新加装的电梯应当安装具备运行参数采集、信息网络传输、自動报警、实时通话等功能的智慧电梯系统按照规定配备统一接口，并对市场监督管理部门开放在即将安装的电梯后续管理中，我局将會在此后工作中建议电梯公司安装智慧电梯系统

三、鼓励电梯使用单位购买综合保险

我局将鼓励电梯使用单位购买电梯综合服务保险，鼡于电梯的维护保养、改造修理、检验检测和人身财产损失赔偿等事项具体事宜可在具体项目中协商。

四、规范电梯后续管理变更程序

根据《杭州市既有住宅加装电梯管理办法》第十二条已规定加装电梯的申请人转让附有电梯的建筑物所有权，应书面告知其他申请人並书面告知受让人对已加装电梯的权利和义务。受让人继续履行原电梯加装协议约定的权利和义务申请人以出租、出借或其他方式转让附有电梯的建筑物使用权时，明确约定使用权人为电梯使用单位的使用权人为电梯使用单位；未约定的，申请人为电梯使用单位因此，加装电梯的后续管理可按此办法管理下一步，我局将加大行业监管力度根据我县实际情况，进一步完善《杭州市既有住宅加装电梯管理办法》

再次感谢您对我们工作的关心，希望您能一如既往地支持我们的工作提出宝贵的意见和建议！

主管领导：方贵鹏 

因为穷所以我只关心东方现代城什么时候能列入老小区改造加装电梯。有大神知道吗

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