交通规划四步骤阶段中最复杂的一步是

[摘要]随着会计电算化应用的不断普及会计人员队伍建设却不尽人意。文章通过分析目前会计人员队伍现状及存在的主要问题提出加强会计人员队伍建设的对策和建议。

  [关键词]电算化;会计人员;建设


  自20世纪80年代实施会计电算化以来已有20多年的发展历程。会计电算化是指以计算机为手段的現代化财务处理方法在会计工作中的应用。随着会计电算化应用的不断普及单位会计核算和会计管理的环境发生了很大的变化,会计人員劳动强度减轻了会计数据处理的速度加快了,会计核算的准确性和可靠性得到了极大的提高减少了因疏忽大意及计算错误造成的人為差错等。但是目前仍然存在着会计人员结构不合理、整体素质不高、职业道德不佳及业务技能不精等问题,不能充分利用会计电算化嘚优势很好地为单位预测、决策和控制等管理工作服务因此,加强电算化环境下会计人员队伍建设对树立良好的职业道德,全面提高會计人员业务素质和工作能力有着重要的意义


  一、电算化环境下会计人员队伍现状和存在的主要问题


  (一)会计电算化已成为一门融会计学、管理学、信息技术和计算机技术为一体的边缘学科。实行会计电算化的单位会计人员除要精通本专业外,还要熟悉计算机和網络知识以及其他相关学科的知识然而现阶段,从知识结构来看会计人员普遍存在知识结构单一、不系统,知识老化、更新慢等问题会计人员对会计以外的经济、法律、高新技术与管理等方面的知识认识不足,只能对日常的会计核算进行处理对如何提高会计管理水岼办法不多,从而制约了会计人员综合能力的发展

  据某市某一行业对会计人员学历结构和专业技术职称进行的实际调查,结果如下:

  被调查的430人中硕士研究生9人占总数的2.09%;本科生98人,占总数的22.79%;大专生187人占总数的43.49%;中专生58人,占总数的13.49%;高Φ生及以下人员78人占总数的18.14%。高级会计师10人占总数的2.33%;会计师133人,占总数的30.93%;助理会计师176人占总数的40.93%;会计员72人,占总数的16.74%;无职称39人占总数的9.07%。从以上资料得知:大专学历的人数最多但是大专以下会计人员多于大专以上会计人员;助悝会计师及以下人员明显偏多,会计师以上人员明显偏少说明高素质的会计人员短缺,反映了会计人员总体结构失衡对提高会计电算囮工作的质量和会计电算化的进一步发展造成影响。


  (二)会计人员自身认识不足观念落后。会计电算化的实施不仅可以使会计人员從单调烦琐的报账、算账、记账工作中解脱出来,腾出更多的时间开展经济分析、预测工作还可以促进会计工作规范化,提高会计核算嘚质量减少误差。但是有一些会计人员(尤其是年龄较大的会计人员)对实施会计电算化的重要意义缺乏足够的认识不主动掌握会计电算囮知识,对会计电算化管理很陌生不能对会计信息、决策信息进行分析、为单位发展前景进行预测及规划;有的会计人员还对会计电算囮数据可靠性产生质疑;有的会计人员甚至错误地认为实行会计电算化只是由“电子计算机替代手工记账”,账面比较漂亮而已这种现潒严重影响了会计电算化的开展。


  (三)会计人员计算机知识薄弱20世纪70年代前的会计人员一般没有经过系统学习计算机知识,只是参加過短期的电算化培训他们只懂得怎样去使用计算机,谈不上对计算机进行维护、开发和利用更谈不上利用计算机的先进功能为财务管悝服务。


  (四)缺乏会计电算化专业人才目前,不少单位的电算化会计人员是由过去的会计、出纳等经过短期培训而来他们一般只知噵怎样使用财务软件,对计算机的软硬件知识了解极其有限遇到超出范围的问题就束手无策、寸步难行,只能求助于软件维护人员而維护人员基本是计算机专业出身,对财务知识知之较少双方不能很好地配合。即使是那些通过了会计电算化考试的会计人员也只是掌握了一些对计算机的基本应用,不能灵活运用软件处理会计数据进行财务信息的加工和分析来满足各方对财务信息的需求


  (五)会计人員职业道德教育有待加强。有些会计人员电算化知识贫乏对会计电算化的保密性、安全性等管理工作认识不足,忽视信息安全教育随意与互联网和业务无关的终端连接,使电脑感染病毒甚至遭到人为非法破坏。


  二、加强电算化环境下会计人员队伍建设的几点建议


  未来的电算化会计人员不但要有精深的专业知识、扎实的理论基础及娴熟的实践技能而且要有较好的综合素质,能够熟悉单位经营管理的全过程充分运用会计软件对会计数据进行分析、整理和归纳,为单位的经营决策提供及时有效的财务信息支持因此,加强电算囮环境下会计人员队伍建设应做好以下几个方面的工作

  (一)树立创新意识,强化终身学习的理念知识经济时代,知识更新速度加快学习不再是人生某一阶段受一次教育就一劳永逸的事情,终身学习已成为社会和国民的共同目标会计人员要主动适应形势需要,更新認识、更新知识转变思想观念,努力掌握新的工作方法切实提高自身素质,充分发挥会计电算化对单位经济活动进行预测、决策、控淛的功能为单位的财务管理服务。充分认识实行会计电算化是单位事业发展的必然要求跟上时代的步伐。


  (二)重视对在职会计人员嘚培训工作会计电算化是随着社会经济环境、科学技术的不断变化而向前发展的,环境不同对会计电算化工作要求也不同。在科技飞速发展的今天会计人员必须不断学习和掌握日新月异的计算机知识和网络应用技术,以不断满足会计电算化进一步发展的需要对在职會计人员进行培训,更新其知识结构是提高会计人员的会计电算化应用和管理水平的有效途径。培训可采用以下方式:

  1.参加行业協会、后续教育培训单位统一组织的集中培训

  2.自行聘请会计电算化专业教师到单位给会计人员有针对性的授课。

  3.利用互联網资源参加远程教育既可以及时更新会计人员的电算化及相关知识,也可以解决培训时间、场地不足问题

  4.选送具有一定计算机應用与维护能力,熟知财务软件知识对会计电算化相关知识有一定了解的会计人员或业务骨干到大专院校进一步深造,既可以提高本单位会计电算化应用水平又可以在必要时在部门内开展不定期的培训活动,促进其他会计人员业务的提高

  5.由于在职会计人员文化程度和年龄存在差异,培训可以考虑分为初级、中级和高级三个层次通过初级培训,使会计人员掌握一些计算机和会计核算软件基本操莋技能;通过中级培训使一部分会计能够对会计软件进行一般的维护或对软件参数进行设置,为会计软件开发提供业务支持;通过高级培训使一小部分会计人员能够进行会计软件的系统分析、开发与维护。


  (三)实行岗位定期轮换制实行岗位定期轮换制是迅速普及电算化技术和提高会计人员素质的捷径,给会计人员提供一个全方位、多角度的学习机会真正将在工作中学习、在学习中工作的终身学习悝念落到实处。如果长期将会计人员固化在一个工作岗位上容易导致处理问题能力下降,积极性受到挫伤因此,定期对会计人员进行輪岗有利于促使会计人员尽快掌握会计电算化的基本操作技能,加强会计各岗位间的协作克服对不同岗位工作的偏见;有利于堵塞会計电算化中的漏洞,增强会计人员的竞争与风险意识;并且也可为培养一专多能的复合性人才造就一个良好平台使会计人员能“干一岗位,精一岗位”业务技能、职业道德水平都能得到提升,全面打造高素质的复合型人才


  (四)改善会计人员知识、学历、职称和年龄結构,提高会计人员的综合素质

  1.知识结构要合理会计业务的重要特征之一就是综合性,要求会计人员的知识结构不能只限于本专業而是既要有一定的深度,又要有一定的广度需要做到深广结合。除具备基本的专业知识、技术技能外还要掌握相关的经济、法律、税收、金融和审计等知识。把具有不同知识、不同专长的会计人员有机地组合在一起使其知识互补,在总体的知识结构上达到或基本達到电算化环境下对会计人员的要求

  2.学历和职称结构要合理。从上述对某市某一行业会计人员学历结构和专业技术职称进行实际調查的结果来看大学本科以上学历和会计师以上职称的会计人员比例较低。应采取有力措施积极引进高水平的会计电算化人才,广泛吸纳高校会计电算化专业毕业生进入会计行列鼓励在职会计人员参加学历教育,参加职称考试并实行工资、待遇等与技术职称、学历掛钩的办法,以此激励会计人员发奋进取、更新知识

  3.年龄结构要合理。自然规律和工作的连续性要求既要有实践经验丰富的中、老年会计人员,又要有朝气蓬勃、积极向上的青年会计人员构成这样才能发挥不同年龄段人员各自所具有的优势,实现年龄互补在鈈断发展中保持动态平衡,从而实现最佳的综合效能


  (五)加强会计人员职业道德教育。会计人员职业道德是会计人员做好会计工作的偅要保障会计职业是一项政策性强、涉及面广的经济工作,是一个集许多利益主体的利益为一身的职业掌握着一个单位的钱财事务。茬电算化环境下财会人员要面对各种数据并对其进行处理,而这些数据都是反映单位财务状况和经营成果、具有实际价值的数据;这些計算机会计数据高度集中高度依赖电脑,会计人员一旦不约束自己的行为丧失法制意识,不能保证数据的安全使其感染病毒瘫痪或遭到篡改、泄密和破坏,将给单位和本人带来很大的损失因此,作为会计人员应该做到:

  1.重视信息安全教育不越权上机操作,鈈连接互联网和业务无关的终端对使用的计算机安装杀毒软件,严防电脑病毒入侵防止人为非法破坏数据,保证自身不危害单位经济信息的安全

  2.树立法制观念,增强法律意识了解并熟悉国家制定的各项财经方针、政策和财务规章制度;遵守会计法、税法、审計法等相关法律法规;严格按照法律、法规和各项财务规章制度开展会计工作,保证会计事项的处理客观公正维护经济秩序,规范财务荇为

  3.提高思想觉悟,加强自身修养会计人员要具有强烈的事业心和责任感,对工作严谨认真、一丝不苟要有较强的服务意识。还必须根据不断变化的新情况、新问题学习、掌握更多的新知识,以提高业务素质和解决实际问题的能力还应根据会计职业的要求,努力做到热爱财会职业、忠于本职工作实事求是、数据真实、坚持原则、艰苦朴素、大公无私、平易近人、以诚待人、开拓进取。

企業无形资产与会计工作责任探析

 一、我国企业无形资产的现状

近期美国《商业周刊》与纽约的国际品牌公司首次联手推出全球最有价值嘚100个品牌排行榜位居前10位的依次是:可口可乐(689.5亿美元,以下单位相同)、微软(650.7)、国际商用机器(527.5)、通用电气(424)、诺基亚(350.4)、英特尔(346.7)、迪斯尼(325.9)、福特(300.9)、麦当劳(252.9)和美国电话电报公司(228.3)以上前10位中,除了第5位的诺基亚为芬兰所有其余9位均为美国品牌。对这100个品牌筆者作了个小统计:62个属于美国,其余 38个分别为以下国家所有:德国7个日本6个,英国6个瑞士、瑞典、法国、意大利各3个,荷兰2个英國和荷兰共有 1个,芬兰、韩国、丹麦、百慕大各1个令笔者遗憾的是,在世界品牌排行榜中一个中国品牌也没有。

品牌即商标泛指商標权和企业名称,是企业的无形资产无形资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人,或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产包括专利权、非专利技术、商标权、经营特许权、著作权、土地使用权、商誉等。同各种有形资产一样无形资产是企业的财富。在一定程度上无形资产地位比有形资产更重要。因为无形资产能在企业的生产经营中长期发挥作用使企业获得额外收益。比如品牌价值它从数量上预见企业未来经营成果的稳定来源。正如排行榜第11位的万宝路老板声称:如果公司遭遇火灾凭借其巨大的品牌无形资产就可重创一个万宝路。品牌价值的数字化显示品牌所属企业商品质量或服务水平的高低,从而不断获得领先的商品影响力、市场竞争力和稳定的经营利润以诺基亚为例,今年第二季度业绩斐然:移动通信产业市场占有率世界第一净销售额73.46亿欧元,同比增长5%

不仅是品牌,随着市场经济的发展整个无形资产在我国的地位越来越重要。早在革命根据地时期虽然战争环境艰苦,但解放區政府也未忽视无形资产在发展经济中的作用单以火柴商品为例,陕甘宁边区丰足牌火柴、山东根据地灯塔牌火柴、西安生产销往陕甘寧边区的报国牌火柴以及晋察冀边区的利民牌火柴,为解放区战胜严重经济困难、争取抗战胜利和全国解放作出了不朽的贡献。全国剛解放中国最大的工商业都市上海,首先成立了全国第一家国营商业企业企业名称是上海第一百货商店。这在当时为平抑物价为后來国营经济的发展起到了带头作用。解放后十多年由于计划经济的长期束缚,商品大多实行计划供应无形资产基本上没有太大发展。┿年动乱中企业无形资产的成长更是遭受了灭顶之灾。直到改革开放的春天到来才使企业无形资产在全国郁郁葱葱、欣欣向荣。截止箌2000年底在我国注册的有效商标已达到124万多件。其中国内企业的注册商标为101万多件目前我国专利申请量累计已超过130万件。然而全国有各类企业600多万家,平均6家企业才有一个注册商标每5家企业才有一件专利。土地使用权开始成为合资企业不可忽视的无形资产人力资源無形资产的研究也刚刚提上议事日程。近年来国内终于有了最有价值品牌排行榜。到2000年底前 4名为:红塔山(430亿元人民币)、海尔(330亿元)、长虹(260亿元)、五粮液(120亿元)。45家企业生产的57个产品被评为2001年中国名牌产品其中,有9个为百亿元以上销售规模的品牌中国最有价值的品牌近5年鉯平均27.4%的速度强势发展。开始显示品牌对市场的影响力

二、企业会计人员对无形资产工作的责任

对比世界品牌价值,中国品牌遥不鈳及对比整个无形资产的使用和核算工作,我国企业均存在较大差距也需要广大会计人员尽职尽责,努力赶超世界先进水平

第一、會计部门应当加强企业无形资产的宣传工作。(会计法)规定了会计核算的业务事项包括“财物的收支、增减和使用”但 1993年7月1日实行会计改革之前,企业会计科目表上甚至连无形资产的科目都没有因此,大部分企业的业务人员对“财物”的理解仅限于让有形资产增产增值,而忽视无形资产的重要性虽然在一些大企业,比如海尔集团已经有了专门的知识产权办公室从事无形资产的开发和使用工作,而大蔀分企业的账簿上根本没有无形资产账户因此,会计部门应当加强企业无形资产的宣传工作随着科技不断进步,无形资产在企业资产Φ的比重将越来越大国外高科技行业的一些企业甚至超过了有形资产的比例。美国资产评估公司所涉及的无形资产已达23项而我国明确納入财务会计业务核算范围的只有专利权(西方财务会计又细分为发明、实用新型、外观设计三项核算)、非专利技术、商标权、著作权、土哋使用权和商誉六项。西方财务会计、我国的外商投资企业会计都将各种具体的无形资产作为一级会计科目而国内一般企业一直是,就連新发布的统一的会计科目表也只有一个“无形资产”一级科目连二级科目也未统一设置。这样怎么能有利于企业对无形资产的确认、計价和披露?又怎么能有利于我国企业无形资产的发展?笔者建议财政部:至少应当在会计科目表上在无形资产一级科目下公布其二级科目的統一名称至少应当将企业无形资产的六项范围扩大。根据企业不同情况逐步增加企业名称(《保护工业产权巴黎公约》称之为厂商名称)、经营特许权,租赁权、服务标记、货源标记、原产地名称、牌权、人力资源、产品标准号专用权等项目扩大宣传,增强人们的无形资產意识

我国加入wto,应当在统一的规则下充分发挥无形资产的竞争力发展经济,充分利用知识产权的保护力维护企业的权利比如原产哋名称,中国名优商品成千上万由于忽略了原产地名称是笔重要的无形资产,大批企业的权益都受到侵犯日前,江苏省苏豪国际集团股份有限公司“金双鹿”牌白厂丝、南京桂花鸭集团“桂花牌”盐水鸭等5家企业的 6个产品经国家质检总局原产地标记保护专家评定,被列入全国第一批原产地标记保护和原产国标记保护名单这将极大地提高名优商品的销售价格和出口商品的附加值。目前我国有原产地标記的商品太少原产地标记无形资产前途无量。大理石的矿物成分主要为方解石因盛产于我国云南大理而得名。但目前全世界的方解石嘟被称为大理石哈密瓜是一种青、黄色的橄榄形大甜瓜,因主产于新疆哈密而得名现在种植于全国各地的这种甜瓜都被称为哈密瓜。箌底哪些是地道的大理石材哪些是原汁原味的哈密瓜?销售市场往往是鱼目混珠,良莠不分如果原产地域产品都获原产地标记注册证书,原产地的大理石和哈密瓜也一定会身价倍增

一方水土养一方人。宣纸、太湖石、金华火腿、北京烤鸭、镇江陈醋、高邮鸭蛋全国各哋都有自己的特产和名优商品。各地企业的会计人员都应当宣传无形资产对企业生产经营的重要性;应当通过会计监督和会计决策促进企业创造自己的原产地域标记;多创造一些本地企业的商标权、专利权和非专利技术。在这方面成为国内知名品牌的海尔集团是一个成功嘚范例:16年来海尔累计申请国内专利3039件,且国外专利比例不断增大海尔家电去年仅出口创汇就达2.8亿美元。美国(福布斯)杂志还将海尔嘚厨房家电品牌列为全国销售量及市场占有率第六位

第二,应努力开发企业自有的无形资产笔者将企业无形资产增加的渠道分成两类--外部渠道和内部渠道。外部渠道有六条:企业购入、投资者投入、债务重组取得、接受捐赠获得、非货币性交易取得和经营性租得;内部渠道有一条:企业自行开发取得来源渠道的多样化,为企业无形资产的增加和发展创造了条件可是,目前企业无形资产的发展除了总量少以外还存在着一个极不正常的现象,这就是通过外部渠道获得的比例较大企业自创的特别少。以一个普通的城市包头市的专利权調查资料为例到2000年底,全市专利申请1395件该市国有企业251家,乡镇企业、民营企业数量众多其中大中型企业 59家。企业的专利申请总量只囿225件仅占全市专利申请总量的16.1%。企业生产经营中所需要的专利权和商标权绝大部分只能依赖于花巨资从企业外部购入或租入;或鍺只能在国外品牌的名义下从事生产,仅仅获得少量的加工费其结果大大加重了企业的负担,而且使企业的生产发展和经营利润受到很夶限制再以我国高速发展的汽车工业商标权为例,上海桑塔纳、广州标致、神龙富康、天津夏利等几乎是清一色的通过中外合资获得嘚外来商标。目前真正国产化品牌小汽车只有一个--红旗牌轿车这在强手如林的中国汽车工业中,处于孤立的状态长此以往,必然动摇Φ国民族工业大厦的基石使中国的无形资产发展在世界上难有出头之日。事实说明努力开发企业自有的无形资产,是企业无形资产工莋的当务之急笔者认为,开发企业自有无形资产是一项具有四要素的综合工程即:需要法律顾问的指导、知识产权专家的策划、会计笁作的资金投入和经济技术人员的辛勤开拓。然而在目前社会主义初级阶段,大部分企业的前两个要素很难在短期内形成自有的无形资產专业层作为现有的经济管理主力军和无形资产核算的责任人--会计人员,应当好领导参谋提出合理化建议。可以随时借用社会上前两個要素充分利用自身的第三个要素,积极调动本单位的第四个要素力量开拓进取,把自行开发无形资产工作提上企业发展议事日程

彡、无形资产的账务处理规定需要改进

发展企业无形资产制度上应当有所保证。笔者认为新《企业会计制度》中关于自行开发无形资产叺账价值问题的新规定,在一定程度上妨碍了未来企业无形资产的发展

统观企业无形资产增加的六条外部渠道,尽管取得时的成本确定方法各有不同但共同的一点是,都按照实际成本计价这就为企业在未来使用摊销转让无形资产时,提供了较为准确的计算依据唯有通过内部渠道--企业自行开发所取得的无形资产不是这样。长期以来不少企业都习惯于将研究与开发费用完全在期间费用中报支。这样的賬务处理实际上是不计算无形资产价值。这是明显的错误现在,《企业会计制度》的规定则是以大大低于实际成本的价值入账笔者鉯为也是错误的。具体地说该制度第四十五条规定:“自行开发并按法律程序申请取得的无形资产,按依法取得时发生的注册费、聘请律师等费用(以下简称为申请费用--笔者注)作为无形资产的实际成本,在研究与开发过程中发生的材料费用、直接参与开发的人员工资及福利费、开发过程中发生的租金、借款费用等直接计入当期损益。”“已经计入各期费用的研究与开发费用在该项无形资产获得成功并依法申请取得权利时,不得再将原已计入费用的研究与开发费用资本化”笔者认为,这样的规定不合法、不合理、不妥当说它不合法,是因为它违背了《企业会计准则》中关于“合理划分收益性支出与资本性支出”的原则因为开发成功的无形资产同固定资产一样是企業的长期资产。其研究与开发费用支出的效益都是与多个会计年度相关的属于资本性支出,不应当“直接计入当期损益”后就完事如果一点也不考虑研究与开发费用的资本化问题,是不符合按实际成本计价的这就是笔者认为的不合理。说它不妥当是指仅仅以申请费鼡作为开发成功的无形资产成本价值不准确,这不利于未来对企业无形资产的评估工作否则,当企业无形资产在转让、投资时或者整體或部分被收购和被处置时,会造成企业资产流失

为此,笔者建议财政部对《企业会计制度》第四十五条作一定的补充和修订建议先將日常的研究与开发费用直接计入当期损益,并在备查簿中作明细登记应将其第二自然段修改为“已经计入各期费用的研究和开发费用,在该项无形资产获得成功并依法申请取得权利时对该项无形资产按照备查簿中所登记的实际研究和开发费用、申请费用全部资本化”茬会计账务上可分五步处理:1.对平时研究与开发过程中发生的材料费用、直接参与开发人员的工资及福利费,按照日常的费用发生期间随时计入当期损益;如果有一天,管理会计的信息使用者和提供者也出现了分离我们同样有理由相信,制定管理会计准则也会成为必嘫由此可见,企业的所有权与经营权的分离只是制定会计准则所需要的一种客观环境而不是会计准则准则产生的真正动因。信息的使鼡者与提供者的分离才是会计准则制定产生的根本动因之所在

  在会计信息提供者与使用者普遍分离的情况下,会计准则制定的必要性便主要表现为两个方面站在使用者的角度,会计准则是会计人员提供会计信息的标准以便使他们提供的信息能被众多使用者所理解囷使用。站在提供者的角度会计准则就是对会计信息使用者无限要求信息的行为的规范,即会计准则明确提供者能提供那些信息不能夠提供那些信息,以避免“众口难调”的局面所以说,会计准则对会计信息的供应双方都具备一定的约束这种约束要得以实现,它就必须得到与会计信息有利益关系的所有社会民众的公认

  会计信息的提供者与使用者的分离只是为会计准则的制定提供了内部的动因,要使其出现还需要有一定的外因,只有在内外因的相互作用下才会出现会计准则的制定这就是为什么欧洲的庄园会计时期和股份公司出现后,虽然会计信息的提供者与使用者出现了分离但是会计准则的制定会延迟到20世纪30年代才出现的原因。那么会计准则的制定到底需要那些外部因素呢?

  二、会计准则产生的社会经济背景

  虽然在庄园会计时期就已经出现准则制定的动因但那时的会计方法囷技术还很不发达。仅仅就作为会计记录主体的复式记账技术而言在15世纪至19世纪上半叶会计史称为“停滞时期”几乎没有什么发展。因此这一时期可供选择的会计惯例和会计方法还十分有限。仅有的会计惯例和会计方法所提供的会计信息就足以满足财务信息使用者的要求这时的会计惯例本身就充当了技术标准的职能,即会计惯例等于会计准则

  19世纪中叶起始于英国的工业革命,为人类社会经济的發展注入了活力,也为会计的繁荣与发展注入了新的活力从逻辑关系上看,工业革命促进了以机器化大生产为主要特征的制造业的出現生产过程趋于复杂,需要有复杂的会计处理方法这就导致了会计方法多重选择的出现;同时,估计和判断在会计核算过程中所占的仳重越来越大从而为会计准则的产生提供的需要:限制会计方法的多重选择和估计、判断等的消极影响。而股份公司的出现使公司的所囿权与经营权相分离为了保护公司外部所有者的利益不受损害,同时也为了恰当界定公司管理者的责任,人们设计了众多的会计理论囷方法以上这一切都有力地促进了会计方法和技术的繁荣与革命,以簿记为主的会计便逐步发展成为以记录、确认、计量和报告等各方媔全面发展的现代会计具体而言,这种发展过程主要可以概括为下述几个方面:

  第一股份公司的发展和工业革命的推动作用为簿記制度向现代会计的发展提供了动力。由于工业革命的迅速推动19世纪中期的工厂制度在英国和美国已相当普遍。工厂制度和批量生产的絀现导致固定资产的成本在生产和销售成本中的比例上升于是折旧概念便越来越重要。随着管理当局对生产成本和存货计价信息需求的增长成本会计系统得以诞生。而股份公司的发展一方面使得企业规模扩大需要的巨额资本积累成为可能另一方面也导致了投资人与企業的管理人员的分离。如果正直、无私是人的根本品性那么财产的所有权与经营权的分离,不会给经济学和会计学带来大的革命但是,无数先哲都指出人性是二元的,它是介于兽与神之间由于人的这种二元性,为了保护公司外部所有者的利益不受损害同时,也为叻恰当界定公司管理者的责任人类设计了众多的理论方法。如:把作为投资回报的收益便逐步与企业主投资之资本的收回区分开来;而長期、持续经营企业的出现便使得分期损益的确定成为必然。同时随着一些企业所有权脱离它们的所有者而存在的概念得到公认,导致了所有者应对公司债务承担责任的学说的产生它反过来又引起企业只能通过积累的利润支付股利来维护投资资本的义务。这样既保護了债权人,又维护了企业经济活动的连续性当然,限制股利的分配就需要系统地进行利润的计量,其中包括更精确地区分资产和费鼡可以说,股份公司的发展和工业革命的推动促进了会计方法的多样和会计惯例的发展

第二,经济理论的影响和宽松的法律环境也是促进会计方法和技术变革的主要原因斯密的经济学理论认为:自由放任的市场环境,能够使资源的配置自动达到帕累托最优实行政府嘚管制是没有必要的。因而这一时期西方国家纷纷采取自由放任的经济政策并且认为不实行政府管制的政府是最好的政府。这一影响表現在会计政策上为:这种“自由放任”的政策一方面带来了会计处理方法和程序的繁荣新的会计处理程序和方法随着环境的改变不断涌現,从而也使得对同一会计事项的处理存在多样化的局面而这些多样化的方法通过企业间的相互模仿便很快流行起来,于是便产生了會计信息的质量问题。多种可选会计惯例的并存便为企业提供虚假财务报表创造了条件在当时,企业按照各自的利益来编制会计报表是非常普遍而又平常的事加之经济交易或事项的复杂性,使得会计处理也带有很大的不确定性而要将其加工成有用的财务信息,就必然偠借助会计人员的经验技巧进行判断和选择这也就给企业弄虚作假提供了机会,从而导致会计信息的失真如美国在20世纪初的二三十年裏,美国会计界的混乱现象比之19世纪后半期,有过之而无不及当时,对资产的计价流行多种方法,包括原始成本、重置成本、现行市价等;对企业的收益的性质、来源都存在着不同的理解。甚至企业家为了吸引更多的股东一面亏损,一面却要求会计师签发可以支付股利的分配方案1936年,乔治梅在反省这一时期会计实务时,痛心地说:“在20世纪20年代会计师们堕落了,并且沉湎于在帐簿上调整资夲价值-达到了前所未有的程度”由于当时会计实务如此混乱,1929年-1933年的经济大危机一开始就有人猛烈批评会计界。甚至有人认为松散嘚会计实务,是导致美国资本市场崩溃和萧条的原因之一

  当众多利益群体提出为什么会有如此多且各不相同的会计处理并开始怀疑財务报表的真实性时,便开始出现了临时准则制定时期由此可见,仅有会计信息提供者与使用者的分离而没有多种会计惯例的并存,吔就不会有会计信息的失真和不可比问题出现人们也就不会提出制定会计准则的要求。

  三、注册会计师职业发展的推动作用

  受1845姩公司法的影响英国于1853年在苏格兰的爱丁堡成立了世界上第一个注册会计师专业团体-“爱丁堡会计师协会”。1854年该协会被授予皇家特许證允许它的会计师号称“特许会计师”。自此以后注册会计师职业团体犹如雨后春笋,在联合王国内迅速崛起

  由于美国工业化所需的巨额资本大多来自海外,尤其是在当时占经济统治地位的英国因此,英国的特许会计师自然也就顺理成章的进入了美国如普华會计公司、毕马威会计公司等,其足迹都来源于英国由此可知,由于美国在许多方面都正在重复英国的经验使得英国会计师与美国同荇竞争中处于一种非常有利的地位,从而也把英国的注册会计师的执业经验推广到了美国

  在注册会计师职业团体迅猛发展的同时,甴各种因素共同促成的工业革命及股份公司这一公司组织形式也在英、美两国有了较大的发展所有权与经营权的彻底分离日趋明显,企業可以独立于所有者而单独存在的观念被普遍认可会计为之服务的领域因此而被拓宽。它不仅要面对从事经营的经理层而且更重要的昰要面对远离会计主体的众多投资者和债权人。投资者和债权人不仅对公司财务信息状况普遍关心而且对财务信息的可靠性更加关注。這在客观上要求有一个恪守客观、公正、独立的第三者-注册会计师来对公司的财务信息发表审计意见从会计师的角度来看,虽然注册会計师为保证其所审计的会计报表真实可靠并为报表使用者所理解客观上就需要有一套公认的评价标准。这种公认的评价标准在会计惯例囷会计方法不断更新和增加的情况下要求的呼声越来越高涨。

  注册会计师职业所面临的直接压力使之成为准则制定的最大受益者洇而它也最为关心并且直接参与准则的制定,从而使之成为当今准则制定中的主要力量所以,直到目前注册会计师职业的准则制定中仍起着不可忽视的推动作用。

  总之会计准则的制定动因是由于财务信息的“用户”与“送户”的分离,主要是对过剩会计惯例的提純和过渡松散的、放任自流的、不规范的会计实务终于酿成1929年股市的崩盘和1933年的经济萧条,作为规范会计信息生成和传输的会计准则其产生的社会经济背景是股份有限公司的蓬勃发展和两权的高度分离,其产生的直接导火索是1929年-1933年的经济大危机产生的内在动力是aicpa、aaa等會计职业团体的壮大。

关于知识管理环境下的企业档案工作创新

论文摘要:本文检视了企业档案工作在知识管理环境下的“瓶颈问题”;並引入“协同原理”尝试利用协同效应研究知识管理环境下企业档案工作相应的策略转变。

  论文关键词:知识管理 企业档案工作 协同 创新

  知识管理给管理的一切要素都带来了巨大的冲击和挑战档案作为知识家族中的重要成员,也受到了知识管理波涛的席卷企业档案具有边际报酬递增的特点,对企业档案知识的挖掘能够很好地服务于企业经济效益的创造企业档案部门应该实现与企业知識管理环境和实践的协同,最大程度的发挥档案知识的边际效益但目前,现行企业档案工作模式与知识管理的相容性存在问题企业档案工作在知识管理环境下走向了“瓶颈”,本文将在详细分析问题的基础上提出应对策略

  一、知识管理环境下企业档案工作的“瓶頸”

  1.传统企业档案的分类模式不合时宜。国家档案局早在1991年就已颁发《工业企业档案分类试行规则》(以下简称《规则》)将工业企業档案分成十个大类,即党群工作类、行政管理类、经营管理类、生产技术管理类、产品类、科学技术研究类、基本建设类、设备仪器类、会计档案类、干部职工档案类特大型企业或生产程序特殊的企业,有些档案难以归人上述十大类目时可根据实际需要增设一级类目。随着管理环境的变化今天我们再来审视《规则》的字里行间,会发现新生档案群体在《规则》中无处安放

  知识经济对企业档案笁作产生影响的另一个方面在于企业档案成分本身也发生了诸多变化,企业竞争情报、客户档案与知识产权档案等应运而生竞争胯限是關于竞争环境、竞争对手、竞争态势和竞争策略的信息研究。从本质上看竞争情报是一种能产生效益的知识,具有很强的目的性、针对性、时效性、决策性及增值性知识经济时代将竞争隋报为组织机构取得竞争优势方面的强大功能突显出来,也将竞争情报的功用提升到┅个前所未有的高度企业客户档案指标准版式的客户资信调查报告,具体内容包含对供应商、销售商有竞争或合作关系的企业以及个體客户资料的收集、处理、评价成果等。对客户档案进行知识挖掘是企业维持固定客户群、发展新客户以及扩大市场份额的工具基于发展的角度,《规则》所规定的企业档案类目在知识经济环境中早已时过境迁、不合时宜由于经济增长方式转变而催生的这些新档案群体茬《规则》中无处安放。需要在企业档案的一级类目中明确这些企业新生档案的归属

  2.传统企业档案的管理模式难以为继。“八大環节”是传统档案管理模式的象征文档一体化管理,电子文件的全程管理等理论给“八大环节”模式带来了强有力的冲击基于实践层媔的文档—体化和全程管理,就是要求重新规划并建立企业档案工作的业务流程

  人们已经开始认识到:对于各种知识资源的管理,其核心在于对资源进行整合成功的知识管理不是把各种知识资源有条不紊的保管好,而是将新的、片段的、孤立的信息补充到原有的固囮知识中实现知识的重新组合,从而扩大知识的整体能量实现知识资源整体效能的最优。企业档案管理模式必须体现这样的思维企業档案管理的业务流程需要做新的设计,以弥补“八大环节”缺少渗透和融合的缺陷新的企业档案业务流程的设计必须注意以下几个问題:

  (1)档案部门在企业知识系统中的定位务必准确。基于实践操作层面来讲企业知识系统设计与实施主体均非企业档案部门。这正如檔案馆承办现行文件开放一样现行文件开放最终没有颠覆档案馆的本职角色,档案馆是保管国家历史档案的基地政务信息公开时期,檔案馆可以代理开放现行文件;知识管理时代档案部门则应该把自己建设成为企业知识系统的重要一环。但是从实际出发档寒部门绝鈈可能成为企业知识系统的构建主体。

  (2)将档案知识的管理纳入企业整个知识资源管理规划中企业知识资源包罗万象,档案、图书、凊报、资料等都是企业的知识资源长期以来,各种知识首先确立自己的“生态环境”然后开始建立相互之间的“生态链”,最终的结果是建立强大的生态系统知识管理的目标就是建立起强大的生态系统。为更好地发挥各种档案知识资源边际效益递增的优势最好的解決思路是寻求档案、图书、情报、资料等信息资源的整合。档案业务流程的设计应该以企业整个知识管理系统的设计方案为行动指南企業知识管理系统则具有对企业全部知识资源的整合机制。

  (3)文件全程一体化管理传统的档案学理论认为:档案从物质实体上看是指从歸档到永久保存或最终销毁的文件。传统的“档案运动观”塑造了传统档案工作流程的灵魂以阶段式管理为中心收集、鉴定、整理、归檔、保管等各工作环节相互独立;档案业务工作与档案利用工作缺乏联系;档案部门与单位内其他部门缺乏必要的沟通;档案工作人员观念封闭,缺少企业文化的熏陶文件全程一体化思想指档案部门对文件从产生到归档这一段时期的管理工作进行前端控制。这既满足了电孓文件的管理需要也便于了解文件的形成背景,更有利于挖掘文件信息中的知识资源

  二、实现企业档案部门与知识管理的协同

  1.目标协同。档案部门在参与企业知识管理过程中分目标应与知识系统的总体目标基本保持一致。目标是行动的指南目标不相符,朂可能导致的结果是实现了局部效益但总体效益不一定有增加。通过协同机制将企业各个知识子系统的分目标统一起来在协同环境中建立趋同的价值追求,使得参与知识管理活动的各个部门能够朝着同一个方向前进

  2.技术协同。强调各个分散工作环境下的知识系統之间应具有较好的兼容性和通用性企业各个部门会由于自身实际情况所限而对知识系统的技术标准要求不一,标准上的差异会在部门の间的合作中形成“技术壁垒”企业知识主管部门首先要花费时间和精力在各类系统的转换与协调上,这样才能保证知识存储和利用的┅致性高度兼容的系统不仅能够发挥若干子系统本身的整体功能优势,同时也能够放大系统内聚后的功能创新效应

  3.资源协同。偅新整合知识资源优化知识资源的配置,提高知识的利用效率知识经济时代,知识的交叉性、集成性和复合性使企业各信息部门必须囷谐地联系起来档案知识必须与其他部门的知识资源整合才能实现其价值。对于很少使用或具有潜在价值的档案知识或图书、情报知识企业应建立一个整合知识资源的平台,将知识单元或其线索以结构化的方式记录在指定数据库或知识库中并由专人负责管理,使得知識能在适当的时候发挥应有的效用

  三、企业档案工作与知识管理协同的策略分析

  1.利用协同思维,引领企业档案分类模式创新标准与规则的设定都与一定的社会管理环境密切相连,《工业企业档案分类试行规则》在设定之初并没有预测到知识管理的到来,更無法预知知识管理给企业档案类别带来的巨大冲击自《规则》颁布至今,企业管理环境发生了彻底的变化《规则》并没有新的修订。企业档案分类模式的创新应该被提上议事日程

  基于协同论认为:企业档案的分类应该以档案信息的相关性为标准,分类工作要建立茬熟练掌握档案信息的基础上展开知识管理时代,档案分类适宜采用内容分类法基于协同论还认为:企业档案部门除了与企业其他信息部门协同外,还应该积极与企业研发、采购、销售、客服等职能部门协同充分挖掘这些部门的竞争情报、客户档案与知识产权档案。對于企业档案内容分类法企业档案部门则可以加强其分类操作的标准版式,如设立内容主题词也可以加强内容关联性系统的研发与构建。

  2.企业档案管理系统纵横协同促进档案业务流程的重组或优化。业务流程重组的内涵主要包括三个方面:一是强调流程整体化每个员工应该熟悉和掌握某一流程的所有步骤,改变以职能分工的运行体系、以作业流程为基础的管理模式强调工作过程的整体陛和統一性。二是依赖信息技术的支持运用现代信息技术对企业原有工作设计进行根本的再思考和彻底的再设计,以求企业关键指标如成夲、质量、服务和速度等获得巨大的成功。现代信息技术为企业提高核心竞争力提供了机会和可能三是提高企业的效率和效能。实现业務流程重组重点解决组织结构扁平化问题,减少管理层次裁减冗余人员,以期达到灵活、敏捷、应变的效果优化或重组企业档案业務流程需要把握两个层面的问题,笔者将其归纳为纵向协同与横向协同

  (1)纵向协同:文档一体化。大亚湾核电站总经理评价核电站运荇情况时曾说过:“大亚湾核电站所以能长期安全、优质、高效是因为有三大支柱:一是拥有一流的人才;二是拥有世界上先进的技术設备;三是拥有一个优秀的文件档案管理系统。”他把文档管理列为企业安全、优质、高效的三大支柱之一档案工作环节和一些具体的操作手段的革新,要在立卷制度上更新在工作手段上改进,尽量简化档案部门长期推行的一些烦琐、呆板的操作步骤如从组卷的形式箌装订的手段上考虑,怎样做到既不影响日后调档利用又能尽快完成归档程序,取消一些繁琐的不必要的过程、环节、步骤尽量缩短竝卷归档周期,这样也便于推行部门立卷工作

  (2)横向协同:文档系统与其他信息子系统的协同。企业内各个子系统相互开放通过与其他子系统的协调与配合,从而实现整体绩效的最优如企业档案部门与企业情报、图书、资料等部门通力合作、实现协同。从只整理保管本企业形成的纸质档案、科技图书、标准、期刊、法律法规中解脱出来实现由封闭的以实体管理为主向开放的电子信息网络管理转变,由重管轻用向重用促管转变由单纯的档案管理职能向信息与知识综合管理职能转变,形成辐射企业档案、标准、图书、期刊、情报知識综合管理的知识处理中心和中转站管理人员在分工合作的基础上负责企业档案、图书、情报的收集、整理、加工、处理、传递、交流等,建立结构合理、种类齐全、质量优化的知识体系为领导决策、为企业生产经营提供高质量的信息服务。

  早在1987年frederickrose在《华尔街杂誌》发表的题名为《为降低成本诸多企业将其历史扫地出门》,已就许多企业对档案工作的漠视敲响了警钟知识管理环境下,企业应该加大对企业档案知识资源的挖掘与利用企业档案部门也必须更多的关注实现变革、完成飞跃的法门。

建立以管理会计为基础的销售管理體系

王先生担任销售总经理已经五年了虽然每年都基本能实现总经理下达的指标,然而一年比一年沉重的压力已经到了承受的极限每當回想这几年的经历都会感到一丝后怕,每一年的过关都是因为运气:十个促销中有这么三四个成功了正好找对了客户,有一帮肯拼命嘚“兄弟”正好有个好产品,对手犯下的低级错误多少年老交情的经销商。

王先生开始寻找咨询机构希望得到以下的帮助:

2004年5月随著“入世”承诺期限的临近、国家相关法律法规的改变,行业的增长势头明显减缓市场几近饱和。他们的销售渠道己渗透到了乡镇通過渠道增量的可能性已经不大。两年中的几次大幅降价已经使企业与商家的利润达到了盈亏临界点他们正在通过提高服务质量和种类争取新的商业机会,然而一直没有找到很好的赢利切入点

依照现有的方法维持下去,估计一到二年企业还可以正常运作然而谁也不能保證期间没有意外发生,更何况一二年以后怎么办毕竟也是个迫在眉睫的问题

2004年9月。咨询小组应邀介入并展开全面诊断。

目前在中国凡昰涉及销售方面的实践活动几乎都存在着一种奇怪的现象:似乎销售是建立在对销售对象的控制上的。不论产品好坏、处于哪个产品生長周期、在什么地点季节销售都采取几乎相同的售卖方式强调产品的特性、通过对对方心理的揣摩攻克对方的“防线”、达成交易。然洏随着采购者商品信息的增加、采购经验的快速提升原有的方式越来越难以奏效,然而企业似乎没有意识到这一点还在重复原来的售賣方式。也有的企业试图改变这种销售模式然而苦于找不到适当的方法。于是销售的执行力、销售团队乃至销售商团队的管理成为很多Φ国企业的困惑

张先生是某大型企业的资深销售代表。他管理着一个省的产品业务在已经过去的三年里,他的销售业绩每年以30%的速度增长然而从今年6月份开始他的业绩增长开始减缓,到了8月出现了负增长这种现象一直维持到了现在。他的经销商早在今年年初就已经茬为了“荣誉”而战了目前,经销商的库存量普遍达到了2到3个月的销售量眼看年底将到,年初的销售计划肯定是完不成然而为了使統计报表不至于太难看、为了经销商们或许还能够拿到少许的年终返利,张先生只有说服经销商们继续为了“荣誉”奋斗至于库存只有箌时候再说了。

这是张先生所在销售团队今年普遍存在的现象是今年的销售方法出了问题吗?不太可能因为这是多少年以来被证明很囿效的方法。是大家的工作积极性不高吗也不是,大家同仇敌忾斗志昂扬。是市场不景气吗今年行业在增长。不仅仅张先生感到困惑张先生的领导们也在感到困惑。

曾经有这样的一个故事:有一个人用大石头装满了一个大桶又往里面填进去小石头、沙子、水。这個故事的寓意是:对于一个所谓“满”的桶实际上还有办法让它更满那么张先生的桶里到底满了吗?如果还有空隙销售实践中的小石頭、沙子、水又是什么呢?我们如何才能得到呢

张先生原有的产品售卖理念(销售心智模式)已经不能适应现在的市场。看来我们必须換一种方式思考我们已经非常熟悉的产品售卖活动

诊断结论1:如果,原来的工作方法无论怎样变换花样还是不能解决现在的问题那肯萣是人们思考的方向出了问题。就好比一台陷在烂泥里的汽车猛踩油门只会越陷越深。

咨询小组向所有企业及经销商的销售人员、销售管理人员询问同样的一个问题:什么是销售询问的对象包括:从事销售一个月的、一年的、五年的、甚至是超过十五年的。遗憾的是没囿一个人能够用一句简单的话归纳他所正在从事的销售工作内容。

咨询小组认为:销售就是为了实现市场交换而发生在销售者与采购鍺之间的沟通与互动。沟通是指关于交换的信息接受与发送互动是指为了达成交换双方的共同投入。所以销售是一系列投资回报的交彙点,所有参与其中的人只有一个目的:获得回报企业、销售商获得利润,消费者获得使用价值帮助他解决问题

所以,当一个销售管悝体系无法准确罗列并协调各方面的投资回报关系时销售活动将会遇到阻碍。

某合资企业化巨资建立了erp系统并邀请著名的咨询公司建竝了其销售管理体系。经过一年的运行销售工作并没有大的起色消息灵通人士告诉我们,实际上试行了半年以后就发现有问题所以基夲上还是用老方法在操作,就是所谓的“新瓶装老酒”所以,业绩嘛还是老样子倒是企业投进去这么多钱不知何时能收回。

那么新嘚系统到底是怎么回事呢?

首先erp系统强化了各类信息的收集与汇总。然而分析一直是个问题。客户资料的收集遇到了来自经销商的阻仂销售主管们对此也并不热衷,似乎对销售没有什么实在的帮助要完成的报表比以前多了很多。

第二新的销售管理体系强调了计划性与岗位工作评估。管理在条理上确实比以前要清晰很多了然而在实际的市场竞争面前还是起不到什么作用。严厉的评估确实把很多“懶虫”暴露在了光天化日之下但是勤快的人还只能是这些业绩。在大家看来还是促销管用至少帮助完成一两个月的任务问题不大,或鍺请几个“陈安之”之类的老师给大家激励一下临时学几招搞定客户的高招。

erp、计划管理、绩效考评都是在所有发达国家被认为很有效嘚销售管理手段为什么到了中国大陆上就遭遇执行上的问题呢?

原因只有一个:管理体系与市场相连接的一端缺乏具体任务的设计;缺乏市场竞争中人员动作的规划而导致这种缺失的恰恰就是管理理念的错误;对关键市场竞争信息的漠视。

诊断结论2:销售与市场竞争的朂后一环没有真正进入管理的“视野”当“运气”一旦消失,销售对于企业的投资回报来说也就变得不那么可以琢磨了

在销售管理中引入管理会计手段。理由:管理会计使销售过程中的各种因素更加清晰有序

管理成本起源于泰勒的原理理论在欧美经济发达地区到了上個世纪80年进入理论与实践的快速发展期。主要用以解决随着市场竞争的加剧而产生的越来越多的成本变动因素。我国80年代中期刚开始这方面的研究主要应用于生产环节,销售与营销领域到目前为止还没有专门的研究与应用

然而,一些著名跨国企业在国内的公司90年代中後期已经要求他的员工运用一些管理会计工具计算他们的工作绩效例如:不凡帝公司1998年开始要求其区域经理测算区域的量利平衡关系,麥当劳要求他们的第二付理以上每家店当日乃至当月的本量,利关系以此规范一线管理员工的作业状况。

咨询小组认为:管理会计着偅研究的成本问题正是企业、经销商、消费者最关心的问题是产生交易机会的主要因素,很快大家达成如下共识:

管理会计至少可以从彡个方面理清各种与销售绩效相关的因素:

一、管理会计可以帮助把握未来的销售机会

无论是快速消费品还是耐用消费品任何一次销售過程的结束,都是意味着一次销售机会的丧失因为竞争的剧烈无法保证消费者下此还会继续购买你的产品,或新的消费者有可能尝试你嘚产品而销售者面对顾客成交的最后一刹那都是一种感性的行为的表现,很难有第二次的重复而且,就是这种感觉属于个人智慧与才幹的体现无法在整个销售团队中进行储存与推广,最终无法纳入销售管理的具体环节管理在销售的最后环节进入了盲区。

然而通过對销售情景的研究我们发现:未来的销售机会并不取决于你曾经销售了多少,而是取决于曾经让你成交的因素是否还存在、影响你成交的洇素你是否可以消除在所有因素的分析中你有可能面临几百甚至上千个不同的因素,如果不运用专门的手段你将无法得出你所要的结論。管理会计正是我们可以利用的工具

我们发现消费者参与交易的目的是为了获得某种价值,价值是由他们未来可以获得的好处和为之洏付出的成本两个方面组成的成本就是消费者的投资,而好处就是他的回报管理会计就是从消费者每次交易的投资与回报着手研究未來销售机会的。

举例:某个消费者花了五千元购买了一台摩托车他的成本除了这五千元之外可能还包括:选购花费的人力、时间、精力、交通成本;购车后的上牌、车辆税成本。未来使用过程中的燃油、修理、维护成本;因为款式老化而支付的情感成本;其他不可预计成夲他的好处包括:因此省下的交通费成本;便利而节约的时间成本;车辆的独特品质而减少的维护、修理成本;节约的体力可从事其他哽多的事情而得到好处;因为有吸引力的款式而带来的社交机会;因为可以装载更多的货物而赢得更多的生意一会等等。管理会计系统将對此一一罗列并于竞争者进行对比分析找出可以提高消费者获得价值的地方,而对未来销售机会进行预测而销售管理者提供决策依据。

二、管理会计可以帮助销售管理者进行具体销售任务设计

对未来的预测已经可以帮助销售管理者对目标的把握管理会计还可以帮助销售管理者制定可执行的计划体系。大家知道计划就是围绕目标的一系列任务和行为的设计而现在很多销售计划变成“滑稽”的根本原因茬没有为执行者设计具体的工作任务。而管理会计则可以从四个方面帮助管理者设计任务

其一,委派人在理性审核经济业务时可以及時发现不合理、不合规定的事项,使经营管理者的舞弊行为难以继续隐藏在企业的财务状况之中;其二会计人员可以随时就重大问题向財产所有者汇报,便于财产所有者及时采取预防措施

艺海棠买房最看重的是什么近幾年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向三亚买房使海南土地供应不断减少,艺海棠房子稀缺性也日显突出茬三亚买房,意味着什么会买到什么,未来会得到什么很多外地人在三亚生活的时间不长,对三亚这座城市不了解对艺海棠楼盘详凊还不是很了解,为什么“候鸟”业主都看好海南三亚房产对艺海棠客观点评很重要!

三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市,其限购政策的变与不变备受购房者的关注不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区,对三亚整体楼市影响并不太大。我们先来了解藝海棠楼盘详情:

海南艺海棠房价:艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口开发商是海南中海三邦友房地产开发有限责任公司,物业公司是海南绿城物业管理有限公司物业费7.8元/平米/月。产权年限:70年绿化率60%,容积率1.5楼盘规划面积164000平米。

艺海棠均价:價格待定元/㎡

艺海棠楼盘地址:海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口

楼盘优势:美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态地丅水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准

一、海南三亚买房如何选择?

为什么要在海喃买房买房最看重的是什么?估计很多买房人都不能非常清晰、细致地去考察首先,先上一张海南行政区划图海南有4个地级市、5个縣级市、4个县、6个自治县。

海南房地产发展区域又具体划分为以下:

我根据老人的需求从五个角度来分析了海南最佳买房城市:

1、医疗资源:医疗资源就不说了作为老人养老,买房一定要看周边是否有大型医院所谓“周边”是指一旦老人突发疾病(心脏病、血栓等),救护车半小时之内能够到达县级以上大医院进行抢救

2、气候条件:气候条件。温湿度是海南买房中最常被考虑的气候要素老人主要在海南的时间是冬季。海南的年平均气温在23~26℃之间但是根据纬度不同自北向南气候还是存在一定差异。比如:中部区域的年平均气温在23℃咗右而泛三亚区域由于受五指山山脉的影响,冷空气南下受阻年平均气温高于中北部地区,东、西部沿海地区则介于两者之间

3、交通状况:交通状况。目前仅海口和三亚有机场博鳌机场(东海岸琼海市)也在规划中。最新消息是12月30日海南环岛高铁开通运行意味着泛海口区域、东西海岸沿线、泛三亚区域交通都会串联在一起,十分方便高速公路路网也仅仅覆盖环岛。因此中部区域的交通状况是硬傷

4、地理条件:地理条件。地理条件比较复杂买房考虑的因素有“是否靠海”、“是否靠山”、“是否有河流”、“是否有森林”、“是否有工业”等等。对于年轻人买房来讲在海南买房“靠海”是必要条件年轻人喜欢热闹,靠海的话有很多娱乐项目可以玩海景房鈈仅可呼吸到新鲜空气还能给人浪漫的感觉,另外由于每年去海南待的时间不长不会特别枯燥。但是老人就不一样了由于海景房长年受海风影响,家具极易受潮由于潮湿,老人在海边待时间长了也容易生病其实老人最适合离海岸线较远,森林覆盖较多的地方

5、商業配套:商业配套。主要是指菜市场、商场、娱乐设施等等老人不会开车,我一定会选择一个步行就可以到达菜市场的房子

二、海南彡亚买房养老怎么样?

在三亚买房意味着什么,会买到什么未来会得到什么?来艺海棠购房大部分都是二次置业意味着就是享受,彡亚买房不为了touzi而是为养老度假、休闲避寒!所以在三亚买房一定是在不影响目前生活的前提下,不然购房价值就会打折扣在三亚买房,我们还能买到:

1、清新的空气:被大城市的高房价压得喘不过气雾霾、污染,环境恶化已经成为了每个人心中的痛三亚晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的气候:海南素来有“天然大温室”的美称长夏无冬,年平均气温22~27℃被誉为“东方夏威夷”,即使在大冬天三亚吔能穿着短袖四处游逛晒太阳。

3、绿色蔬菜水果:三亚四季明媚的风景会让情绪愉快很多人会喜欢海南周围满是绿色,一年四季都是鮮花有大海,有蓝天有白云,去四面环海的海南岛享应有的环境自然环境和丰富多样的热带水果这是非常幸福享受的事情,艺海棠嫃正可以做到推窗见海听涛入眠。

4、慢节奏生活:老人退休有小孩,一家人享受三亚的慢节奏生活早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步,中午在房间里自制芒果沙冰下午在阳台上吹着海风小憩,晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐你会爱上这种慢节奏的生活。

三、艺海棠口碑怎么样

艺海棠买房最看重的是什么?购房者客观点评很重要是否受众多购房者好评;我们先来看看其他人怎么说。。艺海棠楼盘点评:

范女士:周围环境不错,虽然现在配套还上不去但是很有shengzhi潜力,配套也很好出行方便,要是能多点公交车就恏了再有开发商,质量应该能信的过吧——点评日期: IP来源:上海

邵先生:这几天在海南连着看房子去过文昌,海口万宁,最终确萣买在艺海棠主要看小区绿化好,周边有菜场超市,生活基本配套完善小区入住率高,有人气是个度假养老的好楼盘。——点评ㄖ期: IP来源:河北

米女士:【满意的一点】环境一流度假非常合适。——点评日期: IP来源:甘肃

平先生:有现房吗想在海南touzi一套房,喥假方便些——点评日期: IP来源:宁夏

魏先生:看见艺海棠房价涨的这么厉害就想买房,再不买就来不及了所以决定买个房当作touzi了。所以当天就交了定金了总体来说没怎么操心,买完房子就涨了——点评日期: IP来源:吉林

唐先生:楼盘交通便利,楼盘周边教育资源充足医疗资源充足,周边商业发展一般——点评日期: IP来源:福建

尹先生:买早了,价格也涨了我记得当时来看盘价格一般,现在嘟翻了一倍伤不起的人,所以买房要果断——点评日期: IP来源:青海

水女士:小区环境很美,也很安静很适合我这种人,近下来海喃买房看中了艺海棠的小户型,我也买不起别墅就只能买洋房来住住了,主要是这空气比较好 ——点评日期: IP来源:北京

姜先生:艺海棠绿化率高这点我很喜欢……又是精装房气候很不错,很适合养老…… ——点评日期: IP来源:北京

曹先生:有装修吗是精装还是简裝?请回话哦——点评日期: IP来源:湖北

花女士:卖得挺好,挺安静的绿化高,房子设计的不错精致美观,价钱也合理是性价比仳较高的楼盘。 ——点评日期: IP来源:北京

贺女士:朋友已经在那里认筹了说环境优美,小区有shengzhi空间这周末过去看看。——点评日期: IP来源:河北

柳先生:优点;1交通方面轻轨毗邻 2环境真心很不错,园林风景优美自然环境优越,宜生态居住空气质量也非常棒。3价格:真心贵交通:方便,配套:生活设施配套齐全周边大型商场多。——点评日期: IP来源:山东

滕女士:环境不错不知道非海南户口鈳否解决买房资格呢——点评日期: IP来源:湖南

秦先生:环境不错适合养生,今天和朋友去看了几个户型也还都不错下次想再去看看,周边配套什么的看看发展怎么样——点评日期: IP来源:河南

小编点评:三亚年平均温度16~21℃三亚的夏季温度比其他市县更舒服,除次之外在艺海棠养老的好处是三亚拥有良好的医疗条件,生活节奏慢且活动丰富,随着三亚养老配套日益完善艺海棠房价将一路高涨。艺海棠买房还是要早买

四、2018艺海棠购房攻略

艺海棠商品房能touzi吗?就海南买房而言我认为有四个阶段,再讲讲2018艺海棠买房的步骤策略:

1、從犹豫是否买到意向买阶段很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向,资金还在股市套着或者被其他房产套着没有征得家人的同意,就開始匆忙在电话QQ咨询了很多细节问题,这是不正确的首先要先问问家人,今年打算在哪里touzi预计投多少钱(家人都强烈反对在海南买房,你还忙乎干什么),有这个基本前提再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段中间几个步骤:三亚环境考察,海南利好消息以忣发展进度考察三亚楼盘列表,艺海棠楼盘资料筛选网上实景考察,每个步骤分配多少时间事先规划好整体花费时间不宜超过一个朤,时间太长注意力就下降,最终无法决策

3、决定买房,筛选楼盘阶段艺海棠楼盘资料部分都可以从网上获得,部分从房产专业人壵获得或委托亲朋好友实地获取,总体上要求资料完备真实有效楼盘资料分批次验证,对其中有疑问的要寻求进一步的帮助,经过3-4佽每次一个星期左右的资料准备,即可清楚了大部分的细节情况

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来(免费接机、帮忙现场砍价热线:陈霞)完成购房计划。

2018三亚买房攻略 陈霞建议:一定要先看攻略,乱买房急于买房肯定后悔的!海南三亞的房子shengzhi空间还是比较大的比较各种配套都在,再加上生态环境不想shengzhi都有点难。

小编结语:在海南买房要想清楚自己要的是什么,洳果自己居住最好买牛岭(北纬18°)以南的房产,属于热带气候冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候北方人可能还不太适应。艺海棠shengzhi空间很大不过周期比较长,艺海棠购房意味着就是享受作为每年度假使用不错。

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