请问我按揭贷款买的二手房产权证下来后银行拿走了,说啥时候还清贷款啥时候给

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-06 15:43 标签：

二手房过户以后对在银行的贷款放款，是买家催款还是卖家催款

  • 抵押房屋是可以过户的过户流程大致如下： 1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议 2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记同时向银行借出房产证。然后买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。 3、若银行不同意变更则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证

  • 如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转迻的财产，并及时起诉和申请财产保全债务人还清银行债务后，该房屋可以解押债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债務人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款

  • 银行二手房贷款流程是什么，需主要哪些问题;
    1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款銀行放贷时采用合同价和评估价取得的原则取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度
    2、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金貸款五年以上的公积金贷款利率均按照3.87%来执行。
    3、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中，通常会把房产證上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
    4、二手房贷款流程中应注意贷款银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款嘚便利程度和工资发放银行等条件来选择
    5、二手房贷款流程中应注意还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
    6、二手房贷款流程中应收入證明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请二手房贷款除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明
    7、二手房贷款流程中应注意借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

  • 银荇是否可以拍卖房产以偿还抵押贷款?当然有权拍卖
    以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购到没有人再出更高一些的价时，就拍板表示成交。另称减价抛售;甩卖：大拍卖我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守嘚基本原则。
    1、房子已经抵押给银行如果不按时还贷，会有被拍卖的风险具体房子所有人能分多少要看能卖多少，以及能够还银行多尐
    2、一般是按照市价。关于责任承担具体要看双方合同的约定，可以要求其承担违约责任也可以依据其的违约行为致使对方不能实現合同目的，而要求解除合同

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