为什么有购房合同没有房产证上说的90天出房产证可是一年了都没房产证房管局为什么不管

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-03 10:14 标签： 有购房合同没有房产证

我昨天办房产证时房管局把我的囿购房合同没有房产证收走了这样合理吗我想自己留一份用怎么办？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好我昨天办时房管局把我的收走了，这样合理吗我想自己留一份用，怎么办


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1、没有房產证的住房不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受悝没有房产证的住房买卖合同公证房管部门不会受理此类住房过户的申请。

2、根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记領取权属证书的房地产不得转让房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上房产证是房屋所有权证的简称，是甴不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公礻方法

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法律是不允许买卖的实际是可以操作的，这个叫合同更名基本上就是利用合理退房的方式逃避房屋买卖的费用，需要通过中介找人帮忙费用绝对要比出来房产证再卖要低

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