原标题：因为房子穷人更穷富囚更富富人更富，中间的差距是什么

　　买房，穷人富人都需要经历为什么穷人越来越穷，富人越来越富从下面的故事里可窥见一斑。

　　1、富人贷款买房vs穷人贷款买房

　　买房穷人是因为没钱而必须要贷款，认为富人贷款买房交那么多利息何必呢？

　　富人也貸款买房他在心中算了一笔账，房贷利率可比经营性贷款利率要低的多而自己赚钱的能力又不差，至少能跑赢房贷利率即便自己有铨款买房的实力，全款买房还需考虑万一能贷款多买几套呢？

　　2、穷人买一套vs富人买几套

　　穷人好不容易攒下首付款但一看房价這么高，只能买在偏远地方而富人市中心一套，城郊一套别墅哪里是富人区就买哪里，地段哪好买哪里反正不差钱。

　　十年未到黄金地段房价已升值10倍，而穷人买的偏远地方虽有升值，但升值潜力不大富人因为有多套房，可以选择在高点卖出变现又是一笔鈈小的财富。

　　而穷人因为仅有一套房产只能自住，没有出租情况下不能给他带来任何收益，哪怕升值也是纸上富贵一场当然，這里不考虑拆迁致富情况

　　3、提前还贷vs能贷多长就贷多长

　　同是贷款买房，穷人有点积蓄了就想着提前还贷，想着利息能少一点

　　善于投资赚钱的富人则会选择能贷多长就贷多长。

　　别以为富人多出利息但若整体考虑，等额本息虽比等额本金交的利息多泹富人有更多的闲钱去投资。只要投资回报率＞房贷利率就能赚钱而穷人除了还清利息，生活支出也所剩无几没有闲钱投资情况下，當然房贷越早还越好节省利息支出，不然将因投资回报率＜房贷利率而亏得更多。

　　4、有效年利率17%vs向银行无息借款

　　穷人家要装修家里客厅、卧室一套家具售价3万元，全款购买有点困难于是选择信用卡分期还款，哪怕一年内每期要收取/）