一个小区从开始建到新楼盘开盘信息一般需要多久 大概89亩地 2000户？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-22 02:33 标签： 新楼盘开盘信息

楼盘比较小的话只要3个月左右

比較大的话到封顶一般9个月以上但新楼盘开盘信息只要预售许可证下来就可以了（预售许可证只要第一层开始建造就可以发了）

你对这个回答的评价是


是在3个月到1年甚至更长

工6个月左右就可以拿预售许可证 然后就开始发售楼花了

许可证的发放也是根据开发商的实力不同而发嘚 万科一般3个月到4个月就可以拿到 从动工开始.

也就是说开发商的实力越雄厚,工期就越短

你对这个回答的评价是？

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

谢邀简单谈下美国楼盘的开发周期。

由于美国的地产品种分的很细（住宅的有享有产权的single family, condo, 和只租不卖的apartment; 还有其他商业通途比如办公楼商场酒店等等)，每种产品的开发周期和商业模式也不同这里就以大城市多住户的condo开发为例，因该是和国内住宅楼盘最有可比性的

一般有4步，大致时间在括号内：


1 初步概念（几个月） - 地皮初步判断开发财务预算，组合团队初步草图

2 前期开发（半年到一年） - 融资，获得许可


美国和国内在拿地和规划仩有比较大的区别。国内的地都是属于政府的而美国的地很多都是私人的（永久产权），所以拿地相对方便但美国对地块的用途，规劃（限高停车比例等等）比较严格, 如果要对地块用途或者规划进行改动，就需要获得当地政府规划局的许可这可能需要经过一个很长嘚过程，可以是一个几个月甚至几年的过程这个叫做Entitlement，是美国地产开发中风险较高的一个环节所以前期开发时间不确定性可能会较大。

3 施工 - 施工并监理 (1-2年取决于复杂程度）

4 运营/出售 - 营销预售可在施工到一定程度开始，无须等竣工

总的来说，普通的出售楼盘大概是1年半到2年左右吧

我要回帖

更多关于 新楼盘开盘信息 的文章

 

随机推荐