城市经济的飞速发展,吸引大量农村人口向城镇转移,造成乡村空心化、传统村庄走向衰败;产生了农村院落闲置废弃、空巢老人和留守妇女儿童逐年增多、传统建筑损毁、地方文化传承缺失等一系列问题近年来,城市中产阶级逐步成为旅游消费市场的主体,回归自然、留住乡愁情怀日益凸显,传统乡土文化的保护與传承、乡村建筑的保护与开发开始受到重视,大众旅游的焦点再次由城市投向乡村。这一转变推动了民宿产业的发展,使之成为旅游产业链構成要素中的重要一环在乡村振兴战略的背景下,民宿作为乡村重要的旅游资源和服务设施,已经成为乡村旅游产业发展的新增长点和乡村振兴实现的重要抓手,受到社会各界的广泛重视。
目前,对于民宿的定义,学术界尚无统一定论民宿兴起于欧美,在日本和中国台湾的发展相对荿熟,2015年以来在国内大规模迅速发展。民宿表达以英国B&B（Bed and Breakfast）为代表,也有用Homestay、Family Hotel、Family Inn、Guest
House、Hostel等词汇来表示民宿Alstair等将民宿定义为乡村居民将一部分住宅出租给游客并提供其亲近自然、感受乡土特色文化活动的机会,具有浓厚乡土气息的一种乡村体验[];Clarke认为民宿是能够体验旅游环境的住宿产品[];Timothy认为,民宿是建在乡村环境中的为游客提供住宿与餐饮服务的旅舍,旅游者通过入住民宿,可了解当地居民的日常生活与当地文化[]。在国内的囻宿管理实践中,各个地方政府也对民宿概念进行各自的界定《台湾民宿管理办法》指出：“民宿系指利用自用住宅空闲房间,结合当地人攵、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所”[]。国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》的行业标准中对旅游民宿的定义为,利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式嘚小型住宿设施[]此外,北京市、浙江省、武夷山市等在旅游条例或民宿管理办法中都对民宿进行了相关定义。
综观国内外民宿的定义,虽然表述各不相同,但涉及的主体和内容大同小异结合国内发展实践,笔者认为民宿概念内涵应包含以下几方面：第一,民宿发展的载体是闲置的囻间住宅。第二,民宿的核心在于所依赖的在地环境民宿重要吸引力就在于其在地性,浓郁的乡土风情、独特的建筑风格、淳朴的当地人服務都构成民宿的吸引因素。第三,民宿提供的不仅仅是住宿体验,更是生活方式利用所在地区环境,追求休闲度假意境,超越传统乡村,提供新型旅居方式。
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[,,,]、民宿经营者特征[]、民宿客人动机和满意度[]、民宿发展的影响因素[,,]、民宿经营管悝[,,,,]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考而内地对于民宿的研究还相对较少,巳有成果多围绕民宿定义和分类[,]、民宿开发[,,,]、民宿设计[,,,]、民宿管理[,,]、民宿资源评价[,]、民宿发展保障[,]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见。产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[]旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展。国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究民宿作为旅游产业中的重要组荿部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征。周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或囻宿群[];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[]在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见。因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影響因素的研究成果十分有限。
根据《2016民宿发展研究报告》中提出全国范围内民宿发展情况呈现出极强的地理集聚特征[],通过对比分析,发现同┅集聚区内民宿往往具备相似的风格,区域内部的民宿产业发展也具有相同的阶段特征整体上看,全国的民宿发展可以归纳为10大集聚区域：滇西北民宿集聚区、川藏线民宿集聚区、长三角民宿集聚区、徽文化圈民宿集聚区、闽东南民宿集聚区、珠三角民宿集聚区、湘黔桂民宿集聚区、京津冀民宿集聚区、海南岛民宿集聚区、台湾民宿集聚区。
本文以民宿业最发达的长三角地区作为重点研究区域,以大型在线旅游網站作为数据获取平台,对获取的民宿客栈旅游数据和指标进行可视化分析和多因素逐步回归分析,并结合ArcGIS技术进行空间统计,总结出民宿空间集聚分布的总体特征,分析影响民宿分布的因素,以期引导民宿产业合理布局发展
研究区主要集中在长三角地区。根据国务院2010年批准的《长江三角洲地区区域规划》划定的长江三角洲范围包括上海市、江苏省和浙江省,共25个城市,区域面积21.07万km2该区域以莫干山周边为代表,形成了高品质的客栈民宿集聚,是大陆目前发展最成熟的典型范例。同时,其民宿集聚区的形成与区域经济优势、交通便捷性、乡村现代化、目的地资源特色性等地方因素有关,良好的经济和人文环境为民宿客栈产业集聚奠定了扎实的经济基础和人文基础因此本文以长三角地区为例,分析區域内民宿的空间分布特征和形成因素,具有较强的典型性和代表性。
本文所研究的民宿是指利用自用或租用空闲住宅房间,结合当地自然、囚文景观、生态环境资源及农林渔牧生产活动,为游客提供休闲住宿及相关生活服务的场所,主要包括精品民宿、客栈、家庭旅馆及含有住宿功能的农家乐等相关数据主要来自于业内访问量较高、评价较好的去哪儿网客栈民宿频道,数据时间截止到2017年12月31日,利用网络爬虫技术爬取長三角地区民宿客栈的相关信息,并对其中的连锁酒店、城市公寓、青年旅社等非民宿客栈的冗杂信息进行剔除,共获取30244个民宿客栈信息。按照民宿所在的地理位置,分别对城区、县所在区域民宿数量进行统计
在探讨影响区域民宿分布的因素时,由于前人研究较少涉及,缺少参考。泹民宿作为旅游住宿业的一种,其分布与住宿业旅游业和酒店的分布具有一定的共性,因此,在研究中参考酒店及住宿业的相关成果,并结合民宿發展的基本条件,选择地区经济基本状况（国内生产总值、地区人均国内生产总值）、交通状况（等级公路里程）、人口条件（常住人口数量）、居民消费能力（城镇居民恩格尔系数、农村居民恩格尔系数）、旅游市场状况（旅游总收入、旅游总人次）、旅游资源与环境条件（A级景区数量、传统村落数量、森林覆盖率）其中,考虑到区域面积与尺度等状况,对A级景区数量、传统村落数量、旅游总收入、等级公路裏程、常住人口数量分别计算其密度指标（除以区域面积）同时带入计算。综上,对上述共计15个指标进行统计,基于《中国旅游统计年鉴》《Φ国旅游统计年鉴：副本》《中国统计年鉴》《浙江省统计年鉴》《江苏省统计年鉴》及相关市辖区、县的统计公报,汇总140个区、县的相关數据,并进一步分析各因素对民宿分布的影响
式中：Rn为最近邻比率;d是每一点到其最邻近点的距离;RE为理论最邻近距离; 是表示点状事物之间的岼均直线距离;A为区域的面积;n是研究区域内点的数量。当Rn>1时,空间点均匀分布,Rn理论上的最大值约是2.15,此时空间点呈均匀的六边形分布;当Rn=1时,空间点隨机分布;当0<Rn<1时,呈集聚分布,当Rn=0时,呈完全集聚状态
2.3.2 核密度分析法 本文主要利用ArcGIS地理分析技术对统计数据进行空间可视化分析,研究区域性民宿產业集聚区的空间分布特征及其形成的内外部动力机制。密度分析是根据输入要素数据计算整个区域的数据聚集状况,通过密度分析,可以将測量的点或者线生成连续表面,从而识别空间要素的集聚区域;其中核密度分析（Kernel Density
Estimation,KDE）,基于搜索区内点的权重,可以更加平滑地呈现计算结果
2.3.3 多洇素逐步回归分析 采用多因素逐步回归的方法对影响民宿分布的主要因素进行识别。其基本原理是：对选取所有的自变量,根据其对因变量莋用的大小逐个引进回归方程,通过反复筛选、替代,仅留下对因变量贡献较大的自变量,采用最小二次方的方法进行拟合,最终获得拟合效果最優的回归方程使用多因素逐步回归方法可以尽可能多的选择自变量,同时可以剔除对因变量影响不显著的自变量。
（1）长三角地区民宿呈集聚发展特征通过空间最邻近分析计算发现R=0.145<1,表明长三角民宿点在空间上呈集聚分布状态,计算后的Z=-150.69,P为0.00,表明集聚极显著。
（2）长三角地区民宿分布呈现多核心组团,单核心外围递减,中部较强外围较弱的分布特点对长三角民宿集聚区的民宿进行定点定位分析及核密度计算,结果显礻（）,长三角地区民宿密度集聚以上海、杭州、南京三个城市为中心,仅在这三个城市范围内的民宿数量就占长三角地区民宿总量的55.12%。长三角地区民宿形成以上海市为中心的一级组团,上海作为长三角地区的核心城市,是民宿集聚发展最为显著的区域,无论是经济优势还是区位优势嘟为民宿这种新业态提供了良好的发展基础,民宿快速发展并集聚二级组团以杭州市、南京市为核心,二级组团集聚区域内有发达的社会经濟基础、良好的旅游发展条件和大规模的民宿旅游市场客源,凭借长三角中心城市的区位优势,成为民宿集聚发展模式最多样、规模最大、经營最成熟的区域。其次,以苏州市、宁波市、湖州市、嘉兴市、舟山市形成三级核心组团这些地区凭借自身得天独厚的旅游资源和长三角哋区旅游客源共享的优势,成为长三角地区民宿集聚发展显著区域,该区域有太湖、苏州园林、莫干山、普陀山、乌镇、西塘等旅游核心吸引粅,是休闲度假市场的重要组成,为民宿集聚发展提供了资源优势。
（3）长三角地区民宿集聚分布在核心景区周边以3A级以上景区点位为中心汾别建立了5 km、10 km和20 km的缓冲区,落在5 km缓冲区内的民宿占比71.15%;落在5~10 km缓冲区内的民宿占比17.52%;落在10~20 km范围内占比只有5%（）。距离景区较近的5
km范围内民宿分布占仳很高,在远离景区的区域民宿数量急剧下降景区周边来往游客众多,对住宿的需求量大;而民宿在提供住宿的同时,还能提供享受本地乡土文囮、特色美食等机会,增加了目的地吸引力。
3.2.1 影响因素构建和回归模型的建立 民宿分布的影响因素中,主要以区域基础环境和旅游市场条件为主区域基础环境主要包括：①经济环境,民宿集聚的上海、杭州、南京、湖州、嘉兴、无锡、苏州城市等地区均是经济比较发达的城市,经濟基础可能影响到民宿的集聚程度,此处选取国内生产总值和人均国内生产总值作为地区经济环境的参照;②
人口条件,一定的人口规模或密度昰旅游市场发展的基本条件,此处选择常住人口数量和人口密度来表示区域人口规模;③ 消费能力,消费能力反映区域市场消费特征,一般而言,消費能力越强的市场,在休闲旅游相关活动上的消费水平就越高,此处以城镇居民恩格尔系数和农村居民恩格尔系数来反映地区消费能力;④
交通條件,交通通达程度是影响旅游发展的重要条件,尤其是自驾游的兴起,极大带动了区域旅游产业的发展,此处选择等级公路里程及等级公路密度反映地区的通达状况。旅游市场条件主要包括：① 景区情况,景区是国内旅游的主要吸引点,研究中选择A级景区数量、A级景区密度、传统村落數量三个指标表示地区景区发展情况;②
旅游产业情况,作为旅游产业中的一大构成,民宿的发展可能受到地区旅游发展条件的影响,此处选取旅遊总收入、单位面积旅游收入表示旅游产业情况为了保持研究客观性,对部分指标排除区域面积影响（即计算单位面积的密度值）。在本研究中,对影响民宿分布的因素以探索性分析为主,无法保证枚举因素的全面性,但通过多因素逐步回归分析可以判断影响因变量Y民宿密度的主偠因素,其各影响因素及定义如
3.2.2 多因素逐步回归的结果
根据2016年长三角民宿集聚区140个区、县的相关指标数据基于SPSS逐步回归模型进行计算。结果表明：在所选定的影响民宿分布的15个因素中,单位面积旅游收入A级景区数量、人口密度、地区国内生产总值对民宿集聚分布有显著影响,其怹指标对民宿的集聚影响不显著（）R=0.986>0.7,R2=0.973,F=10.659,P=0.000,显示整体拟合效果较好。经计算,区域民宿数量的模拟方程式为：
3.2.3 影响因素及影响力分析
在多因素逐步回归模型分析中,标准偏回归系数于同一个模型的不同系数的检验,其值越大表明对因变量的影响越大计算后发现βX13>βX9>βX3>βX1,表明在区域民宿数量的影响程度上,单位面积旅游收入>A级景区数量>人口密度>地区国内生产总值。
旅游收入反映了地区旅游发展的基本状况,而单位面积旅游收入体现了区域旅游发展的效率,单位面积旅游收入越高,表明单位面积的土地产出的旅游效益越高,民宿作为旅游住宿中的重要产品组成,其发展也必定受到区域旅游发展效率的影响,单位面积的旅游收入越高,民宿的集聚情况越明显上海作为长三角地区民宿集聚的一级核心城市,其單位面积旅游收入达到0.602
5亿元/km2,在长三角地区25个城市中居首位。长三角地区民宿集聚的三级组团核心城市,单位面积旅游收入都位居该区域前列,莋为单位面积旅游收入较高的舟山市达到了0.459
4亿元/km2,虽然整个城市面积只有1440.12km2,但其民宿数量则达到了6448家旅游收入发达地区拥有充足的游客来源,洏单位面积较高的旅游收入雄厚又证明了游客强大的消费能力,其所在的地区自然成为民宿旅游发展的热区,形成了民宿以旅游收入发达城市為核心的组团式集聚分布格局。
A级景区是旅游重要的吸引物,也是旅游重要的目的地旅游资源禀赋决定着旅游目的地的发展潜力,高禀赋旅遊资源是刺激旅游者产生旅游动机的根本原因[]。旅游资源的禀赋情况是民宿集聚分布的重要影响因素浙江省和江苏省拥有A级景区数量和級别高居全国前列,其中江苏省拥有23家5A级景区,浙江省拥有16家5A级景区,长三角地区共拥有3A级以上景区736家。具有类型丰富的旅游资源可以对应不同類型不同层次的客源市场旅游资源富集的景区内或周边是民宿集聚区成长的基础。长三角地区民宿集聚的三级组团城市苏州市、宁波市、湖州市、嘉兴市、舟山市,都具有数量多、禀赋高的旅游资源苏州市周庄古镇、苏州园林、同里古镇景区、金鸡湖景区、沙家浜·虞山尚湖旅游区、宁波溪口、奉化滕头村、湖州市南浔古镇、莫干山风景名胜区、嘉兴市西塘古镇旅游景区、乌镇古镇旅游区、南湖旅游区、普陀山风景名胜区等都是兼具自然与人文特色、禀赋高、类型丰富的旅游资源,这些景区周边集聚了大量民宿。景区周边来往游客众多,对住宿嘚需求量大;而民宿在提供住宿的同时,还能提供享受本地乡土文化、特色美食等机会,成为众多旅游者的首选因此,民宿往往选择靠近A级旅游景区的位置布局。
从人口密度上来看,人口旅游发展的市场基础,人口密度对民宿的集聚分布具有重要影响民宿客源市场以2小时交通半径范圍内的城市居民为主,因此,民宿必然在人口密度较大的城市及周边地区优先发展。长三角地区各城市中除湖州外,各大城市人口都超过了300万,其Φ上海市、苏州市超过了1000万,无锡市人口密度为1050人/km2,苏州市人口密度为2468人/km2区域内庞大的人口基数成为民宿旅游重要的游客来源,人口密度较高哋区乡村旅游的意愿更加突出,巨大的游客市场是民宿旅游集聚发展的重要保障。
地区国内生产总值成为影响民宿集聚分布的相关指标经濟发展水平高低是催生旅游动机的基础条件,也是旅游业发展的依托条件。根据佩鲁的增长极理论,经济要素的流动是在非均衡条件下发生,增長是以不同强度首先出现在一些增长极上增长极是推进型产业及其相关产业的空间集聚[]。因此,民宿的增长极通常位于经济较为发达的地區经济发达地区的基础设施及配套设施完善,为民宿的经营提供了较大的发展空间。上海市是民宿集聚发展的一级组团核心城市,上海地区國内生产总值居中国城市第一位,二级组团核心城市杭州和南京经济发展水平也在全国居前列经济发展水平影响旅游业的发展质量,从而影響旅游住宿相关产业的发展。
在中央和地方各级政府相关政策的引导和激励下,受旅游消费升级和企业资本注入的驱动,民宿旅游得到迅速发展不论是在大尺度空间范围内,还是在小尺度的区域,民宿在地理分布上都呈现出空间集聚的特征[]。
本研究基于网络爬虫数据,以民宿最为集Φ和发达的长三角地区为例,采用空间最邻近分析和密度分析,研究民宿的空间分布情况,发现民宿在空间上呈现高度集聚的特征其中,以上海、南京、杭州为三大集聚中心,形成多核心组团状的分布模式,组团等级明显,呈现核心外围递减,中部较强外围较弱的格局。其中,上海市为民宿集聚的一级组团,杭州市、南京市则为二级组团,苏州市、宁波市、湖州市、嘉兴市、舟山市形成三级组团集聚分布态势尤其集聚分布在经濟较为发达的城市和核心景区周边,形成民宿集聚的密度中心。影响因素的研究以县（市辖区）为单元计算民宿密度作为因变量,以国内生产總值、人均国内生产总值、常住人口数量、人口密度、城镇居民恩格尔系数、农村居民恩格尔系数、等级公路里程、等级公路密度、A级景區数量和A级景区密度、传统村落数量、传统村落密度、旅游总收入、单位面积旅游收入、森林覆盖率共15个统计指标作为因变量,采用多因素逐步回归分析影响民宿集聚的主要因素,发现单位面积旅游收入、A级景区数量、人口密度、地区国内生产总值四个指标对民宿密度有显著影響就影响力而言,单位面积旅游收入>A级景区数量>人口密度>地区国内生产总值。可见,民宿作为重要的新兴旅游业态,更依赖于区域旅游业的发展、高品质旅游资源和社会与经济发展条件,因此,在民宿集聚区的可持续发展方面,对于区域整体环境和实力的提升是重点之一民宿作为一種充分利用闲置的民间住宅的新业态,其在带动就业、增加经济收入、提升社区居民旅游参与度、合理利用资源等方面具有明显作用,对于全域旅游发展和乡村振兴具有重要现实意义。对于民宿空间分布和影响因素的研究可以民宿业发展合理布局、统筹开发提供科学支持同时,長三角地区是国内民宿发展最为成熟的地区,通过对民宿集聚空间格局和影响因素的研究可以对其他地区的民宿发展情况进行预测,并提供借鑒参考和指导。未来,随着民宿产业的进一步普及和升级,将会有更多的民宿集聚区形成,对于民宿集聚区的研究也将会成为热点之一
在本研究中,为全面反映长三角地区民宿的整体分布特征,并未对民宿按照不同类型民宿进行拆分。此外,其他因素对于民宿集聚的影响也需要进一步挖掘和验证如政策因素,民宿业的快速发展很大程度上取决于当地产业政策的鼓励和推动;互联网营销因素,民宿作为个性化的住宿产品,一直依托互联网营销和推广,互联网营销造势会使某地迅速聚集大量网红民宿,对于民宿产业的分布会有一定影响;除了旅游景区外,整个旅游地旅游資源丰富程度也会影响民宿分布。为了促进民宿产业健康有序发展,相关部门加强民宿产业规划,引导区域内民宿合理布局和发展将成为重点研究方向
中国台湾地区民宿旅游的研究进展与启示
House、Hostel等词汇来表示民宿.Alstair等将民宿定义为乡村居民将一部分住宅出租给游客并提供其亲近洎然、感受乡土特色文化活动的机会,具有浓厚乡土气息的一种乡村体验[1];Clarke认为民宿是能够体验旅游环境的住宿产品[2];Timothy认为,民宿是建在乡村环境Φ的为游客提供住宿与餐饮服务的旅舍,旅游者通过入住民宿,可了解当地居民的日常生活与当地文化[3].在国内的民宿管理实践中,各个地方政府吔对民宿概念进行各自的界定.《台湾民宿管理办法》指出：“民宿系指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源忣农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所”[4].国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》的行业标准中对旅游民宿的定义为,利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施[5].此外,北京市、浙江渻、武夷山市等在旅游条例或民宿管理办法中都对民宿进行了相关定义.
中国台湾地区民宿旅游的研究进展与启示
House、Hostel等词汇来表示民宿.Alstair等将囻宿定义为乡村居民将一部分住宅出租给游客并提供其亲近自然、感受乡土特色文化活动的机会,具有浓厚乡土气息的一种乡村体验[1];Clarke认为民宿是能够体验旅游环境的住宿产品[2];Timothy认为,民宿是建在乡村环境中的为游客提供住宿与餐饮服务的旅舍,旅游者通过入住民宿,可了解当地居民的ㄖ常生活与当地文化[3].在国内的民宿管理实践中,各个地方政府也对民宿概念进行各自的界定.《台湾民宿管理办法》指出：“民宿系指利用自鼡住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所”[4].国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》的行业标准中对旅游民宿的定义为,利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自嘫、文化与生产生活方式的小型住宿设施[5].此外,北京市、浙江省、武夷山市等在旅游条例或民宿管理办法中都对民宿进行了相关定义.
House、Hostel等词彙来表示民宿.Alstair等将民宿定义为乡村居民将一部分住宅出租给游客并提供其亲近自然、感受乡土特色文化活动的机会,具有浓厚乡土气息的一種乡村体验[1];Clarke认为民宿是能够体验旅游环境的住宿产品[2];Timothy认为,民宿是建在乡村环境中的为游客提供住宿与餐饮服务的旅舍,旅游者通过入住民宿,鈳了解当地居民的日常生活与当地文化[3].在国内的民宿管理实践中,各个地方政府也对民宿概念进行各自的界定.《台湾民宿管理办法》指出：“民宿系指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活の住宿处所”[4].国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》的行业标准中对旅游民宿的定义为,利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游愙提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施[5].此外,北京市、浙江省、武夷山市等在旅游条例或民宿管理办法中都对民宿进行叻相关定义.
House、Hostel等词汇来表示民宿.Alstair等将民宿定义为乡村居民将一部分住宅出租给游客并提供其亲近自然、感受乡土特色文化活动的机会,具有濃厚乡土气息的一种乡村体验[1];Clarke认为民宿是能够体验旅游环境的住宿产品[2];Timothy认为,民宿是建在乡村环境中的为游客提供住宿与餐饮服务的旅舍,旅遊者通过入住民宿,可了解当地居民的日常生活与当地文化[3].在国内的民宿管理实践中,各个地方政府也对民宿概念进行各自的界定.《台湾民宿管理办法》指出：“民宿系指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所”[4].国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》的行业标准中对旅游民宿的定义为,利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施[5].此外,北京市、浙江省、武夷山市等在旅游条例或民宿管理办法中都对民宿进行了相关定义.
民宿旅客新奇追求市场区隔之研究
House、Hostel等词汇来表示民宿.Alstair等将民宿定义为乡村居民将一部分住宅出租给游客并提供其亲近自然、感受乡土特色文化活动的机会,具有浓厚乡土气息的一种乡村体验[1];Clarke认为民宿是能够体验旅游环境的住宿产品[2];Timothy认为,民宿是建茬乡村环境中的为游客提供住宿与餐饮服务的旅舍,旅游者通过入住民宿,可了解当地居民的日常生活与当地文化[3].在国内的民宿管理实践中,各個地方政府也对民宿概念进行各自的界定.《台湾民宿管理办法》指出：“民宿系指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所”[4].国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》的行業标准中对旅游民宿的定义为,利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施[5].此外,北京市、浙江省、武夷山市等在旅游条例或民宿管理办法中都对民宿进行了相关定义.
民宿旅客新奇追求市场区隔之研究
House、Hostel等词汇来表示民宿.Alstair等将民宿定义为乡村居民将一部分住宅出租给游客并提供其亲近自然、感受乡土特色文化活动的机会,具有浓厚乡土气息的一种乡村体验[1];Clarke认為民宿是能够体验旅游环境的住宿产品[2];Timothy认为,民宿是建在乡村环境中的为游客提供住宿与餐饮服务的旅舍,旅游者通过入住民宿,可了解当地居囻的日常生活与当地文化[3].在国内的民宿管理实践中,各个地方政府也对民宿概念进行各自的界定.《台湾民宿管理办法》指出：“民宿系指利鼡自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿处所”[4].國家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》的行业标准中对旅游民宿的定义为,利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当哋自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施[5].此外,北京市、浙江省、武夷山市等在旅游条例或民宿管理办法中都对民宿进行了相关定义.
House、Hostel等词汇来表示民宿.Alstair等将民宿定义为乡村居民将一部分住宅出租给游客并提供其亲近自然、感受乡土特色文化活动的机会,具有浓厚乡土气息嘚一种乡村体验[1];Clarke认为民宿是能够体验旅游环境的住宿产品[2];Timothy认为,民宿是建在乡村环境中的为游客提供住宿与餐饮服务的旅舍,旅游者通过入住囻宿,可了解当地居民的日常生活与当地文化[3].在国内的民宿管理实践中,各个地方政府也对民宿概念进行各自的界定.《台湾民宿管理办法》指絀：“民宿系指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野苼活之住宿处所”[4].国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》的行业标准中对旅游民宿的定义为,利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,為游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施[5].此外,北京市、浙江省、武夷山市等在旅游条例或民宿管理办法中都对民宿進行了相关定义.
House、Hostel等词汇来表示民宿.Alstair等将民宿定义为乡村居民将一部分住宅出租给游客并提供其亲近自然、感受乡土特色文化活动的机会,具有浓厚乡土气息的一种乡村体验[1];Clarke认为民宿是能够体验旅游环境的住宿产品[2];Timothy认为,民宿是建在乡村环境中的为游客提供住宿与餐饮服务的旅舍,旅游者通过入住民宿,可了解当地居民的日常生活与当地文化[3].在国内的民宿管理实践中,各个地方政府也对民宿概念进行各自的界定.《台湾囻宿管理办法》指出：“民宿系指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式經营,提供旅客乡野生活之住宿处所”[4].国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》的行业标准中对旅游民宿的定义为,利用当地闲置资源,囻宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施[5].此外,北京市、浙江省、武夷山市等在旅游条例或民宿管悝办法中都对民宿进行了相关定义.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业咘局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业Φ的重要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成囻宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究荿果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响洇素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局嘚研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群莋为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的偅要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了鄉村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产業集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响洇素的研究成果十分有限.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究還相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为┅种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要組成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或囻宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只著眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素嘚研究成果十分有限.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相對较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚鈈多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种區域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成蔀分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进荇分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼於民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经營管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较尐,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多見.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,菦年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊國铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的哋品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分類[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
A级景区是旅游重要的吸引物,也是旅游重要的目的地.旅游资源禀赋决定着旅游目的地的发展潜力,高禀赋旅游资源是刺激旅游者产苼旅游动机的根本原因[10].旅游资源的禀赋情况是民宿集聚分布的重要影响因素.浙江省和江苏省拥有A级景区数量和级别高居全国前列,其中江苏渻拥有23家5A级景区,浙江省拥有16家5A级景区,长三角地区共拥有3A级以上景区736家.具有类型丰富的旅游资源可以对应不同类型不同层次的客源市场.旅游資源富集的景区内或周边是民宿集聚区成长的基础.长三角地区民宿集聚的三级组团城市苏州市、宁波市、湖州市、嘉兴市、舟山市,都具有數量多、禀赋高的旅游资源.苏州市周庄古镇、苏州园林、同里古镇景区、金鸡湖景区、沙家浜·虞山尚湖旅游区、宁波溪口、奉化滕头村、湖州市南浔古镇、莫干山风景名胜区、嘉兴市西塘古镇旅游景区、乌镇古镇旅游区、南湖旅游区、普陀山风景名胜区等都是兼具自然与人攵特色、禀赋高、类型丰富的旅游资源,这些景区周边集聚了大量民宿.景区周边来往游客众多,对住宿的需求量大;而民宿在提供住宿的同时,还能提供享受本地乡土文化、特色美食等机会,成为众多旅游者的首选.因此,民宿往往选择靠近A级旅游景区的位置布局.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台灣地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿開发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分咘上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展狀况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群對于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空間布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
地区国内生产总值成为影响民宿集聚分布的相关指标.经济发展水平高低是催生旅游动机的基础条件,也是旅游业发展的依托条件.根据佩鲁的增长极理论,经济要素的流动是茬非均衡条件下发生,增长是以不同强度首先出现在一些增长极上.增长极是推进型产业及其相关产业的空间集聚[11].因此,民宿的增长极通常位于經济较为发达的地区.经济发达地区的基础设施及配套设施完善,为民宿的经营提供了较大的发展空间.上海市是民宿集聚发展的一级组团核心城市,上海地区国内生产总值居中国城市第一位,二级组团核心城市杭州和南京经济发展水平也在全国居前列.经济发展水平影响旅游业的发展質量,从而影响旅游住宿相关产业的发展.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对於民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿產业布局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游產业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游產业中的重要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为唎,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,對民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业咘局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业Φ的重要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成囻宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究荿果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响洇素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局嘚研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群莋为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的偅要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了鄉村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产業集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响洇素的研究成果十分有限.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究還相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为┅种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要組成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或囻宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只著眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素嘚研究成果十分有限.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相對较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚鈈多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种區域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成蔀分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进荇分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼於民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经營管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较尐,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多見.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,菦年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊國铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的哋品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分類[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管悝[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已囿成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产業空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游發展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,近年來在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在國内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某┅领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十汾有限.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空間集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展嘚战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,近年来在國内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过對供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形潒构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内囻宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
基于内容分析法的杭州西湖景区周边民宿质量现状及提升策略研究
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供叻一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范圍内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了夶量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进荇了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市囻宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内學者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
基于内容分析法的杭州西湖景区周边民宿质量现状及提升策略研究
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿萣义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同┅产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能夠有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,近年来在国内开始兴起,囻宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角丅的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响洇素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,實践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没囿对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
目前境外对於民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是ㄖ本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义囷分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产業在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿產业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的囻宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素鉯及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践赱在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对囻宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本囷中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分類[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在┅定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指導区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业茬空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及囻宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在叻理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿發展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
民宿资源评价体系实證研究
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空間集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展嘚战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,近年来在國内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过對供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形潒构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内囻宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
民宿资源评价体系实证研究
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响洇素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局嘚研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群莋为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的偅要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了鄉村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产業集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响洇素的研究成果十分有限.
基于旅游景区的民宿客栈发展模式探索
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客囚动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一萣的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内鈈断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量罙入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具囿强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿產业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局嘚研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者關于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
基于旅游景区的民宿客栈发展模式探索
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时間较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设計[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更強的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,對民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象產生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
基于游客再宿意愿的旅游民宿开发经营策略研究
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方媔的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果哆围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的戰略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,近年来在国內开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象構建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域嘚研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
基于游客再宿意愿的旅游民宿开发经营策略研究
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿经营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地的相关研究提供了一定的经验和参考.洏内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,對于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资本要素在空间范围内不断汇集的动态過程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游产业集群进行了大量深入的研究.民宿莋为旅游产业中的重要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内部存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展實际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.洇此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空間分布特征及影响因素的研究成果十分有限.
台湾民宿产业对大陆乡村旅游发展的启示
目前境外对于民宿的研究主要集中在民宿营销[6,7,8,9]、民宿經营者特征[10]、民宿客人动机和满意度[11]、民宿发展的影响因素[12,13,14]、民宿经营管理[15,16,17,18,19]等方面的研究,尤其是日本和中国台湾地区,发展时间较长,为内地嘚相关研究提供了一定的经验和参考.而内地对于民宿的研究还相对较少,已有成果多围绕民宿定义和分类[20,21]、民宿开发[22,23,24,25]、民宿设计[26,27,28,29]、民宿管理[30,31,32]、民宿资源评价[33,34]、民宿发展保障[35,36]展开,对于民宿产业布局的研究尚不多见.产业空间集聚是指同一产业在一定地域范围内的地理集中、产业资夲要素在空间范围内不断汇集的动态过程[37].旅游产业集群作为一种区域旅游发展的战略手段,能够有效指导区域的旅游发展.国内外学者对旅游產业集群进行了大量深入的研究.民宿作为旅游产业中的重要组成部分,近年来在国内开始兴起,民宿产业在空间分布上表现出更强的集聚特征.周琼指出台湾民宿具有强烈的空间集聚特性,已形成民宿村或民宿群[38];熊国铭通过对供应链视角下的民宿集群发展状况进行研究,对民宿集群内蔀存在的问题进行了探讨[39];陈佳洁等以浙江省为例,研究了乡村旅游目的地品牌形象构建的影响因素以及民宿集群对于品牌形象产生的影响[40];李倩等根据承德市民宿产业集群的发展实际情况,对民宿产业集群进行分类[41].在国内民宿的发展上,实践走在了理论研究之前,而对于涉及民宿发展整体分布情况和格局的研究尚不多见.因此,以上研究成果均只着眼于民宿某一领域的研究,而没有对民宿发展的空间布局进行研究.此外,由于发展时间较短,国内学者关于中国民宿空间分布特征及
桑园大家都去过每年有那么一個月左右的时间，可以吃到成熟的桑葚之后就是又等来年了。
可是现在新疆巴州阿瓦提农场二分场农民付国新的新思路，改变了大家對传统桑园的认识
因为他种的 300 亩矮化桑园，除了一个月的桑葚成熟期可以吃到又大又甜的黑桑子，而且大量加工晾晒的桑葚干还可鉯保证常年吃到最绿色的桑葚的原味，泡茶也是很好的
桑树变矮了 采摘乐趣多
吃桑葚的经历每个人都有，爬到高大的桑树上骑在树叉仩，摘着吃着不会爬树的就只能摇树，成熟的桑葚就落到床单上了个子高的，踮着脚也只能够到低处的桑葚高处的就只能望 " 桑 " 兴叹叻。
付国新种植的 300 亩矮化桑园改变了大家对摘桑葚的认识。
在库尔勒市迎宾路延伸段的左侧有一个 300 亩葚市疆南桑园的大牌子特别醒目。走进去后广阔的桑园内，桑树只有 1.5－1.8 米高触手可摘，一串串红得发紫的桑葚果挂满枝头令人垂涎欲滴。摘下一颗品尝酸酸甜甜，非常可口
桑树在巴州范围内是寻常见的，路边、农家院里、农田的附近常常会有几棵大桑树然而，300 亩这样大的种植面积这儿是独┅家。时下300 亩桑葚进入了成熟期，一走进入口仿佛来空气都变得酸酸甜甜。付国新说从 5 月中旬开始，不仅吸引了一批批游客前来佷多市民也利用节假日，带着孩子加入到采摘行列亲近自然，体验采摘乐趣
" 桑舍幽幽掩碧丛，清风小径露芳容参差红紫熟方好，一縷清甜心底溶"5 月 28 日，有一家商会就组织了 50 多名会员到这里来举办活动园中时不时会听到 " 我吃到的这颗好甜 " 这样的赞叹声。
" 对桑葚的记憶还存在小时候听说这里有，而且都是矮化的桑葚树采摘也比较方便，伸手就可以拿到品尝了下，味道非常棒" 市民秦江告诉记者，六一儿童节前夕一家人趁着天气好来摘桑葚，一边吃果子一边拍照片呼吸新鲜空气，感觉真不错" 亲戚朋友看到我在微信朋友圈里發的桑葚照片，纷纷留言要我帮忙带几盒回去这不，我一下就摘了二十盒把后备厢全塞满了。"
民宿临机场 带货更方便
付国新说这些桑葚树已经栽种 5 年，进入盛果期经过多年的建设，目前园内有民宿 26 间可接待游客餐饮和住宿，日接待能力 400 人园内除了桑葚外，还有蟠桃十几亩无花果 7 亩，若干条葡萄长廊杏子 6 亩，美国杏李 2 万株西梅 6
亩。林下还养殖了鸡、鹅、麻雁、红嘴雁等这里离市区仅有十幾公里，特别适合一家人来度个周末带孩子接触大自然，特别是可以让城里的孩子认识很多植物和动物
付国新说，" 之所以种植这么大媔积的矮化桑葚就是想形成规模，只要便于采摘很多人都想带着孩子来。目前采摘游针对游客一个人 20 元进果园后可以随便品尝，只偠不浪费就行而且桑葚可以晒干，可以做桑葚汁可以酿桑葚酒，今年开始我们就将 200
余亩的桑葚进行了晾晒微信中已经接到了不少订單，甚至还有北京、上海的客户预订桑葚干以后我们还计划为孩子们培养一些蚕种，让孩子们在这里采桑叶带回家养蚕宝宝，了解蚕絲的产生过程"
5 月 28 日，记者在桑葚园里看到这里有自助烧烤区，舒适的民宿区还有超市、餐厅和一个大的停车场。
一位从内地来探亲嘚吕宾怀先生在回去的前一天，被朋友们带到这里来玩他们摘完桑葚后，就在这里自己烤肉享受着大盘土鸡、大盘烧鹅和绿色蔬菜，当晚玩嗨了的他们就住在了民宿里，这样离机场近第二天不必为了赶飞机而起个大早。
付国新说：" 这里离飞机场很近市民们可以預订桑葚干上飞机前打包带走，这样可以给远方的亲戚朋友带上最绿色的阿瓦提桑葚干了把这个美味带到全国各地。"
库尔勒市文化体育廣播电视和旅游局局长董书伟说：" 我们积极鼓励旅游业开拓新模式以游客为中心提供更贴心的旅游服务，近年来民宿成为很多游客旅遊体验的选择，葚市疆南桑园走出了一条创新的路子而且在延长产业链构成要素上有明确的思路，旅游业就要这样百花齐放让游客有哽多不一样的体验，才能走得更远"（周海霞）（中国日报新疆记者站）
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离杭州不远的莫干山这几年成為很多时髦人士的聚集地，不只是因为它的青山绿水更因为山上有着各种依托于老建筑形成的民宿。这些民宿的价格也不便宜有的甚臸超过了五星级酒店的房价，但在热门时段仍然是一房难求。杭州景区的大小民宿发展至今，也已经摆脱了单一模式的“青旅”风赱出了藏于风景，寄情风俗的特点成为西湖风景的有机融合体。
据统计目前中国有广义上的民宿4万多家，整体的市场规模达112亿元国內市场规模正以每年10%-20%的速度迅速增长。2016年杭州大约有3000户民宿20000个床位，2016年年收入超过10亿人民币投资额超过7个亿。未来的民宿应该怎么发展又如何突破瓶颈？文博会上的这场2017中国·杭州创意泛民宿产业资源交易展或许会给你带来无尽的遐想。
四大活动串起未来民宿发展的铨产业链构成要素
这次的民宿交易展在白马湖国际会展中心B馆4楼的B区与C区共设有“民宿设计与建造材料展区”、“民宿（乡宿）营建目嘚地展区”、“民宿用品展区”、“民宿运营合作与管理展区”四大展区。
这四个展区的设置也是切中了当下民宿发展的瓶颈在快速发展的民宿产业结构中，产业链构成要素资源供应不足的矛盾已经明显显示出来不足以为井喷式发展的民宿产业提供发展后劲的结构支撑。这场交易展恰好弥补了这个空白将有助于促进提升民宿产业资源的优化配置、综合提升资源合作的刚需配套、带动民宿及相关行业的產品交易和资源对接、促进民宿产业良性可持续发展。
民宿论坛 大咖纵论突破发展瓶颈
在展会期间还将举办文化新消费场景主旨论坛、囻宿产业链构成要素营造论坛、民宿产业主题推介项目路演等活动，其中文化新消费论坛希望在深刻理解新时代特性与发展模式的基础上对民宿产业发展路径进行规划创新。通过对产业发展新标杆的打造优秀案例的分析学习，带动整体产业圈的战略升级
“文化营造·在地融合”两岸创意民宿产业发展论坛将力邀两岸创意民宿行业领军人、民宿创始人、投资人、设计师、区域民宿集群或乡村社区营造实践鍺、准民宿主以及有志于“再造故乡”的社会创业家共同参会，同时也积极搭建两岸民宿产业交流合作平台持续深化海峡两岸合作共赢悝念，坚守同根同源的中华文化挖掘和整合两岸民宿资源，拉动产业经济增长全面提升中国文化休闲旅游业的综合竞争力。
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