合同买卖纠纷事务纠纷违约问题?

谭凯律师经济合同买卖纠纷律師网创始人,11年法律从业经验专业经济法律师,重大经济纠纷律师合同买卖纠纷法领域专业律师,北京盈科(上海)律师事务所合伙人Φ国政法大学民商法学硕士,中华全国律师协会会员专注《民商法学》研究,专注于合同买卖纠纷纠纷诉讼与仲裁方向案件的处理理論功底深厚、诉讼经验丰富,擅长处理重大经济合同买卖纠纷纠纷、合同买卖纠纷诉讼、合同买卖纠纷违约、延期付款、违约赔偿、合同買卖纠纷设计、风险防范等其中处理过合同买卖纠纷案件包括其不限于:买卖合同买卖纠纷纠纷、房产合同买卖纠纷纠纷、定金合同买賣纠纷纠纷、保险合同买卖纠纷纠纷、服务合同买卖纠纷纠纷、技术服务合同买卖纠纷纠纷、整形美容合同买卖纠纷纠纷、建筑工程合同買卖纠纷纠纷、加工承揽合同买卖纠纷纠纷、运输合同买卖纠纷纠纷、旅游合同买卖纠纷纠纷、

张三要求李四承担违约责任赔偿實际损失但是李四不承认张三是他的代理商,那么张三请求确认双方合同买卖纠纷成立生效并赔偿损失?还是按买卖合同买卖纠纷承担违约責任并赔偿损失?

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可以委托律师代查对方财产,包括:對方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等可申请法院查封对方财产便于后期执行;

广州签了合同买卖纠纷卖房后又反悔,应该怎么賠

律师解答:二手房屋交易不成,守约方有权要求违约方赔偿房屋因价格波动产生的差价损失

2016年8月11日,经某中介公司介绍买方王某某与卖方潘某某签订《房地产买卖合同买卖纠纷》,约定卖方以125万元的价格出售案涉房屋给买方定金5万元。签约当天买方向卖方支付叻定金5万元,并办理了相关贷款手续同年11月3日,双方按约定前往房管部门办理过户手续但当日卖方以其未带身份证原件及经纪方不在場为由拒绝办理过户手续。此后不久,买方向案外人杨某以168万元的价格购买了同小区房屋并诉至法院,请求判令卖方向其返还定金5万元、支付违约金12.5万元、赔偿房价差额损失30.5万元等。

一审法院认为合同买卖纠纷签订后,买方已依约向卖方支付了定金5万元并办理了相关貸款手续,后因双方当事人在办理递件过户手续时产生争议卖方以对买方的付款能力产生怀疑和中介不在场为由,明确表示不再出售房屋给买方从而导致房屋交易不成。但是从买方办理贷款、其个人在建设银行账户存款余额等情况来看,卖方对买方付款能力的怀疑缺乏事实根据。即使卖方认为中介未到场交易存在风险,也没有证据显示卖方在该日后要求重新商定办理递件手续的时间故此,卖方拒绝履行《房地产买卖合同买卖纠纷》依据不足已构成根本违约。而买方提交了相关购房合同买卖纠纷等证据证明其另行购房屋价格與案涉房屋交易价格存在较大差额,其确实存在实际损失遂作出判决:卖方向买方返还定金5万元,支付违约金12.5万元赔偿房价差额损失15萬元等。后二审时双方达成调解协议

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