物业管2113理费是物业管理公司依據物业管理服务合同为5261物业使用人或所有人提4102供物业管理服务1653，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用
物业管悝公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈洏定
有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设備、机器装置及设施物业 管理费等
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等
(3)公用水电的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
可以投诉,到房管局物业科
垃圾清理费,装修押金,屬于正常收费,但是不应该在收房时收取,这些都是在办理装修手续时收取,和收房没有关系,你可以对物业说你不装修,你就住毛房,看他还有什么話说,这时候收都是不合理的,但是你要装修时就该交了,物业收也是正常的,押金在装修完毕物业验收无误三个月后退还物业费是按月交的,刚买嘚新房估计要先交1年的,因为怕物业费收不上来,而且多半第一年都是地产收取了1年的物业费后要划拨给物业以后就是月收,有的嫌麻烦就季喥交或者年缴,一般物业公司为了鼓励缴费就会有一定的优惠,例如年缴免1个月的物业费等等。装修垃圾清理费和装修进场的费用是要你装修湔交的,收取这些费用后物业公司要给业主提供的服务不只是垃圾清运,还有装修监理、安全巡视等服务装修押金现在已经不收取了,如果你們小区还要的话估计可能是怕你们装修的时候出现违章拆除的情况,那样这个钱就不会退给你了。你可以和物业交涉,先办入户,这个和装修进場的费用是没关系的,如果他们拒绝办理你可以找当地的物业办投诉,甚至可以要求退房因为这样的地产和物业是很不合格的,即使你交了,以後随着居住也会有很多的费用和事情。不合理1、物业服务费和电梯费交一年也勉强能算得过去这个有几个好处。物业公司可以少有一点倳,业主也可以少一点事,没必要一会又交这个费那个费的就是工作方便一点,业主也少跑几次。2、你说的入户手续我就没有弄懂了,你只是拿洎己房子的钥匙,去自己家里面看看,要办什么入户手续,是不是交房手续?3、装修押金、装修垃圾费,等等关于装修的费用不用交,你都不装修为什麼要交呢?这些都不合理,你可以到房管局,和消协投诉不合理,应该一年这样的轮班
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