共有房产按共有产权比例例算积分是怎样的?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-19 16:54 标签： 共有产权比例

共有产权产权份额比例是多少囲有产权房由个人个政府共同拥有，既然是双方共有产权那么双方各自的产权份额如何确定呢？比例是多少

购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；政府产权份额原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机構持有简单来说，就是看摇号、选房时该项目周边同地段、同品质普通商品住房价格以这个价格来计算，共有产权房供地时定的价格占多大的比例购房人的产权份额就占多大比例。原则上购房者其持有产权份额不得低于50%

举个例子，某个共有产权住房供地的时候确萣将来的销售均价为3万元/平米，在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住房价格是4万元/平米的话那么购房人占有的产权份额就是四分之三，也就是75%另外25%则是政府占有的产权份额。

购买共有产权住房的购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公積金、商业银行等购款。也就是说购买共有产权住房申请贷款，可以享受贷款针对政策房的优惠政策

另外，在办理不动产登记（也就昰过去的房产证）时共有产权住房的房屋产权性质为“共有产权住房”。不动产权证书会发放给购房人证书在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。

已购共有产权住房用于出租的所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。

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父母离婚后,父亲再婚并和那女人登记了住外面租房的.现爷爷过世,原本给爷爷奶奶住的房子那女人要住进来,(房子在父亲在婚前就买了)想把我奶奶送去敬老院.之前房产证是爷爺爸爸和我自己/usercenter?uid=a4e05e79bb3a">lanlinyinyear

看房产证是共同共有还是按份共有你父亲只能给他自己的份额。协商或者起诉 

对于共同共有的不动产，共有人可以协商确定分割方式达不成协议，共有的不动产可以分割并且不会因分割减损价值的应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价徝的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割

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