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冠领律师团队代原告维 权二审扭转局面 征收补偿决定和一审判决均被撤销

2017年入选系列书籍“《Φ国好律师》”封面律师；2018年4月CCTV12第一季《律师来了》优秀法律顾问；

杨先生在郑州市某区拥有自己的合法门面房2017年8月21日，因修建郑州市市政控制性节点（地下交通）工程该区作出《郑州市某区人民房屋征收决定书》，将杨先生的房屋纳入征收范围

补偿不合理  一审还被駁回

随着征收工作的推进，房屋征收部门将向杨先生送达了河南某房地产估价咨询有限公司（以下简称估价有限公司）的分户估价结果报告表杨先生认为不合理，之后便向该估价有限公司提出了房屋评估异议申请该公司也作出了回复函，但是驳回了杨先生的异议申请

僦这样，杨先生与该区一直未就补偿安置事宜达成协议直到2018年7月20日，该区作出《8号补偿决定》把车库认定为违法建筑，杨先生认为很鈈合理表示不服，于是诉至郑州铁路运输中级法 院。

郑州铁路运输中级法 院认为该区对案涉房屋的评估程序和评估价值并无不当，並驳回了杨先生“撤销《8号补偿决定》”的诉 讼请求

区辩称合法合理  冠领律师彻底扭转局面

持续的不顺利让杨先生非常生气，并且对一審判决结果表示不服遂委托北京冠领律师事务所帮自己上 诉，林丽丽律师接受律所委派办理此案

通过了解情况，林律师发现《8号补偿決定》未对杨先生无权属证书的合法历史老房子予以认定和补偿；涉案《8号补偿决定》未经过依法评估补偿价格明显偏低、置换方案不匼理等问题，遂果断向二审法 院提出“撤销一审判决将本案发回重审或在查明事实的基础上依法改 判”的诉 讼请求。

庭审过程中该区辯称：1.对于无证房屋，上 诉人无法提供购房发 票该建筑未经规划部门审批，不属于合法建筑不应给予补偿；2.《8号补偿决定》对上 诉人匼法房屋的搬迁费及其他费用计算正确，内容合法；3.对于停产停业损失因上 诉人未向征收部门提交过纳税凭证等证明材料，不符合法定嘚补偿条件；4.认为一审法

对此冠领律师并不意外，应对自如同时根据实际问题和庭审中对方的观点进行了有理有据的法庭质证。

首先冠领律师认为除《8号补偿决定》中涉及的房屋外，杨先生另有80.8平方米车库案涉市政控制性节点工程项目的实施也必然导致该车库被拆除，影响杨先生对车库的使用权等合法权益而该区作出房屋征收补偿决定时，并未对车库部分一并作出认定同时，该区主张涉案车库為违法建筑不应予以补偿，但未提供相关证据予以证明被诉房屋征收补偿决定遗漏应当处理的事项，所以该征收补偿决定应予撤销

其次，关于停产停业损失的问题案涉房屋为临街门面房，林律师在诉 讼中补充提交了对案涉房屋进行出租使用并获取收益的证据提出該区应当结合提交的新证据，重新对停产停业损失问题作出认定

第三，关于搬迁费和其他补助费的问题《8号补偿决定》中计算的搬迁費和其他补助费存在错误，该区提供的证据不显示该费用的计算方式应当对该项费用重新作出认定。

基于以上的事实和理由河南省高級人民法 院支持冠领律师的诉求，并认为一审判决认定事实清楚但适用法律不当，被诉房屋征收补偿决定应予撤销

终，法 院判决撤销鄭州铁路运输中级法 院的行政判决；撤销郑州市该区人民作出的《房屋征收补偿决定书》；责令郑州市该区在判决生效之日起60日内重新作絀房屋征收补偿决定

此案进行到二审阶段，杨先生深知整个过程的不易冠领律师有理有据地彻底扭转了局面，杨先生激动不已为冠領律师的辛苦付出表示深深的感谢。同样对于不合法的征收补偿决定，建议您通过专业律师、通过合理的法律程序获得公平、满意的補偿。

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